اجاره در اسپانیا برای مهاجران: شهرهای برتر و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

ایجاد شد24.09.2025, 17.44

به روز شده25.09.2025, 10.09

بازار اجاره اسپانیا همچنان در حال رشد است. اجاره در اسپانیا به عنوان یک مهاجر، این بازار را تقویت کرده است. از بخش گردشگری پررونق والنسیا گرفته تا سبک زندگی کاستا دل سول، برخی از شهرهای اسپانیا به طور مداوم بر ترجیحات اجاره خارجی‌ها تسلط دارند. درک اینکه مهاجران کجا را برای زندگی انتخاب می‌کنند و چرا، فرصت‌های سودآور و بازده سرمایه‌گذاری قوی در اسپانیا را آشکار می‌کند.

برترین نقاط اجاره مهاجران در اسپانیا

کوستا دل سول: برترین نقاط اجاره مهاجران در اسپانیا این منطقه یکی از مقاصد برتر اروپا برای خانه‌های تعطیلات و اجاره مهاجران است. این منطقه ساحلی به دلیل آب و هوای معتدل، ارتباطات و زندگی مدیترانه‌ای پر زرق و برق خود مشهور است. روستاهای سفید و تاریخ غنی اندلس نیز به جذابیت آن می‌افزاید. بازار اجاره کاستا دل سول با نرخ بالای اشغال در تمام طول سال همچنان بسیار مورد توجه است. به ویژه، مالاگا به عنوان قطب اصلی اجاره منطقه با زیرساخت‌های عالی و جاذبه‌های فرهنگی برجسته است.

کوستا بلانکا: به طور کلی هزینه زندگی کمتری نسبت به سایر مقاصد دارد. کاستا بلانکا گزینه‌های متنوعی از سبک زندگی از زندگی اصیل اسپانیایی و استراحتگاه‌های شلوغ گرفته تا روستاهای هنری را ارائه می‌دهد. اجاره خانه در کاستا بلانکا برای خارجی‌ها از قیمت‌های رقابتی و انواع متنوع ملک بهره می‌برد. علاوه بر این، اجاره‌های مقرون به صرفه در آلیکانته، اسپانیا، مهاجران اروپایی را که به دنبال ارزش هستند، جذب می‌کند.

والنسیا: این شهر سومین شهر بزرگ اسپانیا است. این شهر که به خاطر سبک زندگی اصیل اسپانیایی خود شناخته می‌شود، زندگی مدرن شهری بزرگ را با جذابیت مدیترانه‌ای ارائه می‌دهد. بازار اجاره مسکن در جامعه والنسیا یکی از بهترین انتخاب‌ها برای مستاجران بلندمدت است. این شهر دارای پایگاه مستاجران خارجی متنوعی از سراسر اروپا و فراتر از آن است.

کاتالونیا: این منطقه خودمختار شامل بارسلونا، تاراگونا و مناطق کاستا براوا است. این منطقه دارای هویت متمایز کاتالان است. مهاجرانی که در کاتالونیا، اسپانیا خانه اجاره می‌کنند، از غنای فرهنگی و گزینه‌های متنوع سبک زندگی لذت می‌برند. به ویژه بارسلونا، مهاجران زیادی را به خود جذب می‌کند. این شهر بین‌المللی به عنوان یک قطب جهانی بزرگ برای تجارت و فرهنگ عمل می‌کند.

جزایر بالئارس: این مجمع‌الجزایر زیبایی طبیعی، گردشگری سلامت و زندگی منحصر به فرد در اسپانیا را با هم ترکیب می‌کند. این شهر فرهنگ مهاجران بین‌المللی و ریشه‌های محلی مدیترانه‌ای را در هم می‌آمیزد. جشنواره‌ها و زندگی شبانه آن تابستان‌های شلوغی را ایجاد می‌کند. املاک اجاره‌ای جزایر بالئارس تقاضای فصلی بالایی دارند و قیمت‌های بالایی را به خود اختصاص می‌دهند.

جزایر قناری: این جزایر یک مقصد محبوب در تمام طول سال است که برای تعطیلات و اقامت‌های کوتاه مدت ایده‌آل است. به خاطر آب و هوای گرم، مناظر آتشفشانی و سواحلش مشهور است. مهاجرانی که به دنبال یک زندگی فعال در فضای باز با آفتاب در تمام طول سال هستند، اجاره‌های تعطیلاتی آن را عالی می‌دانند.

خارجی‌ها در سه ماهه اول سال 2025 در اسپانیا کجا خانه اجاره می‌کنند

تجزیه و تحلیل اخیر نشان می‌دهد که مناطق ساحلی همچنان بر تقاضای اجاره خارجی‌ها تسلط دارند. خارجی‌هایی که در مالاگا، آلیکانته و جزایر بالئارس خانه اجاره می‌کنند، قوی‌ترین بخش‌های بازار را تشکیل می‌دهند. این سه مکان توجه زیادی را به خود جلب کرده‌اند و بیش از 20٪ از کل تقاضا را در سه ماه اول سال به خود اختصاص داده‌اند.

بازارهای ساحلی اسپانیا مستاجران بین‌المللی متنوعی را جذب می‌کنند. در میان مستاجران، آلمانی‌ها و بریتانیایی‌ها ملیت‌های خارجی پیشرو به دنبال اجاره اسپانیایی هستند. در همین حال، اکثر مهاجران آمریکایی مناطق ساحلی مورد علاقه خود مانند کاستا دل سول را انتخاب می‌کنند. والنسیا نیز علاقه زیادی ایجاد کرده و از بارسلونا و مادرید پیشی گرفته است.

بهترین شهرهای اسپانیا برای اجاره به مهاجران: چه چیزی آنها را اینقدر محبوب می‌کند؟

برخی از شهرها به نقاط داغ برای خارجی‌هایی تبدیل شده‌اند که به دنبال اجاره در اسپانیا هستند. اما چه چیزی مهاجران را به این شهرهای خاص اسپانیا جذب می‌کند؟ جذابیت آنها فراتر از موقعیت مکانی است.

کیفیت زندگی. استان‌های ساحلی و توریستی انتخاب‌های ثابتی برای مهاجرانی بوده‌اند که در اسپانیا خانه اجاره می‌کنند. تعطیلات تنها بخشی از جذابیت آنهاست. بسیاری از مهاجران شهرهای ساحلی را به دلیل کیفیت برتر زندگی ترجیح می‌دهند. شهرهای ساحلی اسپانیا ادغام آسان، جوامع پذیرا و هزینه‌های پایین‌تر را فراهم می‌کنند.

پشتیبانی زبانی. جوامع مهاجر مستقر در این شهرها زندگی روزمره را برای تازه واردان آسان‌تر می‌کنند. با این وجود، خدمات انگلیسی زبان به راحتی در دسترس است. از مراقبت‌های بهداشتی گرفته تا کمک‌های حقوقی، موانع زبانی به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد.

لیست‌های انگلیسی زبان در اسپانیا عمدتاً در این مقاصد محبوب مهاجران متمرکز هستند. بارسلونا بیشترین عرضه این لیست‌ها را ارائه می‌دهد. در همین حال، والنسیا، مالاگا و آلیکانته تقاضای بالایی برای مهاجران دارند. به همین دلیل است که لیست‌ها اغلب دارای توضیحات انگلیسی و نمایندگان انگلیسی زبان هستند.

حمل و نقل عمومی در شهرهای اسپانیا برای مستاجران. مادرید بزرگترین شبکه متروی اروپا را دارد و پایتخت، حمل و نقل عمومی مکرر و قابل اعتمادی را در سراسر شهر ارائه می‌دهد. بارسلونا دارای یک سیستم حمل و نقل بسیار یکپارچه است که در آن مترو، تراموا، FGC و اتوبوس‌ها به طور یکپارچه به هم متصل می‌شوند. این سیستم برای مستاجرانی که ماشین نمی‌خواهند، کاملاً مناسب است. والنسیا نیز ارتباطات حمل و نقل عالی را فراهم می‌کند. مترو و تراموا مرکز، حومه و مناطق ساحلی را به هم متصل می‌کنند.

بهترین شهرهای اسپانیا برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای

بازده بالای اجاره در اسپانیا در سال 2025 به نفع بازارهای خاص است. مورسیا با هزینه‌های پایین‌تر خود در صدر قرار دارد. در همین حال، والنسیا و آلیکانته با ارائه بازده قوی برای سرمایه‌گذاران، در رتبه‌های بعدی قرار دارند. بازده بالای والنسیا از افزایش گردشگری سود می‌برد. با ادامه رشد آن، تأثیر گردشگری بر اجاره‌های والنسیا تقاضای پایداری ایجاد می‌کند.

برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال املاک اجاره‌ای سودآور در بازارهای تثبیت‌شده اسپانیا هستند، فرصت‌ها بسیار متفاوت است. دو شهر بزرگ اسپانیا ویژگی‌های سرمایه‌گذاری متفاوتی را ارائه می‌دهند. هر کدام برای اهداف مختلف سرمایه‌گذاران جذاب هستند. بارسلونا با وجود هزینه‌های بالای خرید، بازده اجاره قوی ارائه می‌دهد. برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای خوب عمل می‌کند. در همین حال، بازار مادرید افزایش قیمت پایداری را ارائه می‌دهد.

مالاگا نیز بازده قابل توجهی دارد. این شهر برای سرمایه‌گذارانی که کاستا دل سول را برای اجاره‌های کوتاه‌مدت هدف قرار می‌دهند، برجسته است. ماربلا قیمت‌های بالایی را ارائه می‌دهد. این بازار کوتاه‌مدت تثبیت‌شده در فصول شلوغ رونق می‌گیرد. به‌ویژه برای ویلاها و آپارتمان‌های تعطیلات لوکس.

بنالمادنا، تورمولینوس و فوئنگیرولا نقاط ورودی قابل دسترس‌تری با تقاضای فصلی ثابت ارائه می‌دهند.

با TEKCE با اطمینان در املاک اجاره‌ای سرمایه‌گذاری کنید

درک الگوهای تقاضای اجاره تنها گام اول است. با متخصصان محلی TEKCE، پیمایش در بازار اجاره اسپانیا ساده و سودآور می‌شود. از شناسایی فرصت‌های پربازده گرفته تا مدیریت سرمایه‌گذاری‌های جاری، متخصصان ما سرمایه‌گذاران را در هر مرحله از سفرشان راهنمایی می‌کنند.

صفحات مرتبط