مناطق رو به رشد در دبی با بازگشت سرمایه امیدوارکننده

بازار املاک دبی به دلیل رشد مداوم و محیط در حال تغییر، سرمایه گذاران جهانی را جذب می کند. یافتن مناطق امیدوارکننده برای بازده سرمایه گذاری خوب مهم است. با رشد و تنوع در دبی، برخی از مکان ها هم برای زندگی و هم برای تجارت محبوب می شوند. برای سرمایه گذاری در دبی و بازده بالای سرمایه گذاری، دانستن اینکه کدام مناطق در بلندمدت رشد خواهند کرد ضروری است.

بهترین مناطق رو به رشد دبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کدامند؟

سرمایه گذاران با تمرکز بر مناطقی که در شرف تغییر هستند، به دنبال بهترین بازگشت سرمایه در املاک دبی هستند. در اینجا تعدادی از امیدوار کننده ترین محله های جدید در دبی آورده شده است.

دبی کریک هاربر

دبی کریک هاربر یک پروژه ساحلی بسیار مورد توجه در دبی است که دارای بلندترین برج جهان و یک اسکله زیبا است. انتظار می رود که اینجا یک بخش کلیدی از صحنه املاک و مستغلات شهر باشد. به دلیل نزدیک بودن به داون تاون دبی و فرودگاه بین المللی دبی، سرمایه گذاران بازگشت سرمایه تضمین شده این منطقه در دبی را دوست دارند.

جمیرا ویلج تراینگل (JVT)

جمیرا ویلج تراینگل به سرعت به یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری ملک در دبی تبدیل می شود. موقعیت عالی و قیمت پایین، آن را به گزینه ای محبوب برای سرمایه گذاری در دبی تبدیل کرده است. این منطقه انواع مختلفی از خانه ها را ارائه می دهد که هم برای خریداران و هم برای اجاره کنندگان جذاب است.

دبی ساوث

دبی ساوث که منطقه فرودگاه بین المللی آل مکتوم نیز نامیده می شود، در حال تبدیل شدن به مکانی محبوب برای فرصت های سرمایه گذاری در دبی است. این منطقه دارای پروژه های بزرگی مانند اکسپو 2020 و نیو هومز است، این یعنی اینجا یک مکان مرکزی برای سرمایه گذاری در دبی است. این منطقه از بهترین نمونه های بازگشت سرمایه در دبی می باشد، به ویژه برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در مراحل اولیه توسعه آن هستند.

الفرجان

الفورجان یکی از مناطق با بازده سرمایه گذاری بالا در دبی است که خانه های مقرون به صرفه ای را برای خانواده ها فراهم می کند. این نزدیکی به مناطق تجاری مهم است و دسترسی آسانی به بزرگراه های اصلی دارد که آن را به مکانی خوب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند. با رشد پروژه ها و امکانات جدید، انتظار می رود ارزش خانه ها در الفرجان افزایش یابند.

دبی سیلیکون اواسیس

دبی سیلیکون اواسیس (DSO) یکی از بهترین مکان‌ها برای اقامت در دبی برای متخصصان فناوری به دلیل تمرکز بر نوآوری و کارآفرینی است. این مجموعه ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری را فراهم می سازد که آن را به یک بازده بالا در املاک و مستغلات در دبی تبدیل می کند و در حال تبدیل شدن به یک مرکز فناوری بزرگ است.

چه عواملی را در انتخاب یک منطقه رو به رشد در دبی باید در نظر گرفت؟

سرمایه گذاری در مناطق رو به رشد در دبی می تواند منجر به رشد عالی شود اما نیاز به تفکر دقیق در مورد عوامل مختلف دارد:

• توسعه‌ های زیرساخت: مناطقی که دارای پروژه‌ های زیرساختی در مقیاس بزرگ هستند، مانند خطوط جدید مترو، جاده‌ ها، مدارس و بیمارستان‌ ها، اغلب باعث رشد ارزش ملک می‌ شوند. برای مثال، دبی ساوث و دبی کریک هاربر با پیشرفت‌ های جدید به قطب‌های اقتصادی بزرگ تبدیل می‌ شوند.
• نزدیکی به نقاط دیدنی مهم: قرار گرفتن در نزدیکی مکان‌ های محبوب مانند داون تاون دبی، دبی مارینا یا اکسپو 2020 سایت می‌ تواند افراد بیشتری را جذب کند و اجاره دادن املاک را آسان‌ تر سازد.
• دسترسی ها: سهولت دسترسی به بزرگراه ها و ایستگاه های مترو مهم است. مناطقی که ارتباط حمل و نقل خوبی دارند، هم مستاجران و هم خریداران را جذب می کنند و ارزش سرمایه گذاری آنها را افزایش می دهند.
• روند بازار: برای موفقیت در املاک و مستغلات، اطلاع از عرضه و تقاضای آن منطقه بسیار مهم است. به دنبال مناطقی با عرضه جدید محدود و تقاضای فزاینده برای مسکن یا فضاهای تجاری باشید که می‌ تواند منجر به نتایج بهتری در املاک و مستغلات دبی شود.
• امکانات رفاهی و ویژگی های اجتماعی: سرمایه گذاران همچنین باید به دنبال محله هایی باشند که امکانات رفاهی مانند پارک ها، مراکز خرید، مدارس و امکانات بهداشتی را ارائه می دهند. جوامعی که طیف وسیعی از سبک های زندگی و نیازهای خانوادگی را ارائه می دهند، به احتمال زیاد ساکنان طولانی مدت را جذب می کنند.

آیا پروژه آتی در دبی وجود دارد که بتواند ارزش ملک را افزایش دهد؟

بله، انتظار می‌ رود چندین تحول آتی ارزش ملک را در مناطق رو به رشد دبی افزایش دهد:

دبی کریک تاور

این بنای دیدنی که انتظار می رود بلند ترین ساختمان جهان باشد، بدون شک پویایی املاک و مستغلات در دبی کریک هاربر را متحول خواهد کرد. این پروژه نمادین جذابیت این منطقه را برای سرمایه گذارانی که به دنبال مناطق سرمایه گذاری بالا در دبی هستند افزایش می دهد.

پروژه‌ های اکسپو 2020 لگاسی

فراتر از اکسپو سایت، پروژه هایی مانند دیستریکت 2020 و مناطق مسکونی و تجاری اطراف آن در جنوب دبی انتظار می رود رشد قابل توجهی در املاک و مستغلات ایجاد کنند.

طرح جامع شهری 2040 دبی

طرح جامع شهری 2040 دبی قرار است بسیاری از محله های شهر را با تمرکز بر ایجاد فضاهای قابل سکونت بیشتر، بهبود اتصال و ترویج توسعه پایدار تغییر شکل دهد. با وقوع این تغییرات، انتظار می رود ارزش املاک در مناطق جدید توسعه یافته افزایش یابد.

قیمت های ملک در مناطق نوظهور دبی در مقایسه با مناطق فعلی چگونه هستند؟

هنگام مقایسه قیمت ملک در مناطق نوظهور با مناطق شناخته شده تر مانند داون تاون دبی یا پالم جمیرا، متوجه خواهید شد که مناطق رو به رشد و آتی گزینه های بسیار مقرون به صرفه تری را ارائه می دهند. به عنوان مثال:

املاک در دبی کریک هاربر یا دبی ساوث هنوز هم کمتر از ساخت و ساز های مشابه در داون تاون دبی یا دبی مارینا قیمت گذاری می شوند و آنها را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران اولیه ای تبدیل می کند که به دنبال بهترین نرخ بازگشت سرمایه در ملک دبی هستند.

به طور مشابه، جمیرا ویلج تراینگل و الفرجان در مقایسه با مناطق نمادینی مانند پالم جمیرا یا امارات هیلز، نقطه ورود مقرون به صرفه تری را برای سرمایه گذاران ارائه می دهند، در حالی که همچنان بازده بالا برای سرمایه گذاری در دبی دارند.

به طور خلاصه، محله‌ های نوظهور اغلب ارزش خرید بهتری را ارائه می‌دهند، با پتانسیل رشد قابل توجهی در ارزش ملک در طول زمان.

بازار املاک و مستغلات دبی فرصت های زیادی را به خصوص در مناطق در حال توسعه ارائه می دهد. چه بخواهید در بهترین مکان ها سرمایه گذاری کنید یا بالاترین درآمد اجاره ای را به دست آورید، گزینه های زیادی وجود دارد. سرمایه گذاری در محله های جدید با زیرساخت های خوب، افزایش تقاضا و حمایت دولت می تواند منجر به سود بالا در املاک و مستغلات دبی شود.

صفحات مرتبط

طرح جامع 2040 دبی | شهر آینده

خرید یا اجاره: از سرمایه گذاری خود در دبی نهایت بهره را ببرید

پروژه های ساختمانی برند در دبی

بهترین مکان ها برای خرید ملک در دبی 2024

دبی: مقصدی در بازار جهانی در حال تغییر املاک و مستغلات