آپارتمان برای فروش در گوزلیورت | خرید آپارتمان در گوزلیورت قبرس شمالی

آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه در گوزلی‌یورت با دسترسی آسان به لفکوشا

گوزلی‌یورت در بخش غربی قبرس شمالی واقع شده و حدود ۴۵ کیلومتر با لفکوشا فاصله دارد. در سه تا چهار سال گذشته، این منطقه بیشتر در میان درخواست‌های خریداران دیده می‌شود. آپارتمان‌های فروشی در گوزلی‌یورت در اطراف یک مرکز شهری جمع‌وجور، محدوده دانشگاه اروپایی لفکه و نوار ساحلی گازی‌ورن پراکنده‌اند. هر بخش نوع متفاوتی از خریداران را جذب می‌کند که به دنبال خرید آپارتمان در گوزلی‌یورت هستند. به همین دلیل، بیشتر مشتریان پیش از تصمیم‌گیری برای خرید یک واحد در گوزلی‌یورت، از چند محله بازدید می‌کنند. مسیر رانندگی از آپارتمان‌های فروشی در گوزلی‌یورت تا لفکوشا معمولاً خارج از ساعات شلوغی ۳۰ تا ۳۵ دقیقه طول می‌کشد و رفت‌وآمد برای کسانی که در پایتخت کار می‌کنند امکان‌پذیر است. به‌دلیل همین دسترسی، گوزلی‌یورت اغلب در فهرست کوتاه خریدارانی قرار می‌گیرد که به دنبال قیمت‌های ورودی پایین‌تر هستند.

چرا خریداران آپارتمان‌های فروشی در گوزلی‌یورت، قبرس شمالی را انتخاب می‌کنند

قیمت آپارتمان‌ها در گوزلی‌یورت به‌طور محسوسی پایین‌تر از بازارهای اصلی ساحلی جزیره است. استودیوها و آپارتمان‌های یک‌خوابه نزدیک دانشگاه اغلب با قیمت‌های نسبتاً پایین فهرست می‌شوند که بسته به سن بنا و مبله بودن متفاوت است. آپارتمان‌های دوخوابه در مجتمع‌های مسکونی مرکزی کمی گران‌تر هستند اما همچنان مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شوند. املاک در گیرنه یا در امتداد ساحل شرقی می‌توانند به‌مراتب گران‌تر باشند، به همین دلیل سرمایه‌گذارانی که به دنبال آپارتمان‌های اقتصادی هستند معمولاً جست‌وجوی خود را از اینجا آغاز می‌کنند.

بیشتر خریداران پیش از تصمیم‌گیری برای خرید آپارتمان در گوزلی‌یورت، حداقل یک روز را صرف بازدید از بخش‌های مختلف شهر می‌کنند. فروشگاه‌ها، نانوایی‌ها و کافه‌های کوچک در تمام طول سال فعال‌اند و زندگی روزمره ساده است. برای خریدارانی که قصد اقامت طولانی دارند، همین ثبات در آپارتمان‌های قابل خرید در گوزلی‌یورت اغلب مهم‌تر از منظره دریاست.

تقاضای اجاره به‌شدت تحت تأثیر دانشگاه اروپایی لفکه است. هر سپتامبر و فوریه، دانشجویان به دنبال استودیوها و آپارتمان‌های اشتراکی در فاصله کوتاهی از دانشگاه هستند. کارکنان آموزشی و اداری معمولاً به دنبال آپارتمان‌های بزرگ‌تر با قراردادهای سالانه می‌گردند. املاکی که در فاصله ۵ تا ۱۰ دقیقه رانندگی از دانشگاه قرار دارند، بیشتر سال در اجاره می‌مانند و همین موضوع املاک فروشی در گوزلی‌یورت را برای سرمایه‌گذاران جذاب می‌کند.

خانواده‌ها و ساکنان بلندمدت نیز این منطقه را کاربردی می‌دانند. مدارس محلی، درمانگاه‌ها و سوپرمارکت‌ها در سراسر ناحیه پراکنده‌اند و بیشتر کارهای روزمره بدون رانندگی طولانی قابل انجام است. افراد معمولاً ملک خود را برای استفاده طولانی‌مدت نگه می‌دارند نه برای فروش مجدد، زیرا هزینه‌های ماهانه زندگی در اینجا نسبت به بسیاری از مناطق دیگر پایین‌تر است.

خریداران خارجی نیز به‌تدریج در حال افزایش هستند. این خریداران معمولاً از بریتانیا، اسکاندیناوی و اروپای شرقی می‌آیند و پس از بازدید از مناطق ساحلی گران‌تر به گوزلی‌یورت سر می‌زنند. بسیاری پس از مشاهده تفاوت قیمت‌ها از نزدیک، برای بازدید دوم بازمی‌گردند. بازار همچنان نسبتاً باثبات است و برخی سرمایه‌گذاران آن را نقطه ورود امن‌تری می‌دانند.

مناطق ایده‌آل برای خرید آپارتمان در گوزلی‌یورت، قبرس شمالی

مرکز شهر گوزلی‌یورت

آپارتمان‌های نزدیک به ساختمان‌های شهرداری و خیابان‌های اصلی خرید، حرفه‌ای‌ها، کارکنان فروشگاه‌ها و دانشجویان را جذب می‌کنند. بانک‌ها، داروخانه‌ها و ایستگاه مرکزی اتوبوس در فاصله پیاده‌روی قرار دارند که باعث می‌شود دفاتر فروشی در گوزلی‌یورت بسیار مورد توجه قرار گیرند. بازار هفتگی شنبه‌ها رفت‌وآمد ثابتی ایجاد می‌کند و منطقه را فعال نگه می‌دارد. از نظر اجاره، تقاضا در اینجا پایدار است زیرا آپارتمان‌ها و امکانات گوزلی‌یورت در محدوده‌ای فشرده قرار دارند.

منطقه دانشگاه در گوزلی‌یورت

املاک اطراف دانشگاه اروپایی لفکه یکی از فعال‌ترین بخش‌ها محسوب می‌شود. دانشجویان بین‌المللی معمولاً ترجیح می‌دهند نزدیک دانشگاه زندگی کنند تا اینکه از شهرهای دیگر رفت‌وآمد داشته باشند. استودیوها و واحدهای یک‌خوابه بخش عمده عرضه را تشکیل می‌دهند و میزان اشغال در طول سال تحصیلی بالا می‌ماند. سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید واحد در گوزلی‌یورت هستند معمولاً بر درآمد سالانه پایدار تمرکز دارند و این منطقه چنین امکانی را فراهم می‌کند.

ساحل گازی‌ورن

گازی‌ورن که حدود ۱۰ دقیقه با مرکز گوزلی‌یورت فاصله دارد، از سال ۲۰۱۹ شاهد بیشترین ساخت‌وساز جدید بوده است. مجتمع‌های ساحلی با استخر، باشگاه ورزشی و خدمات اجاره مدیریت‌شده خریدارانی را جذب می‌کنند که به دنبال استفاده فصلی یا اجاره کوتاه‌مدت هستند. در ماه‌های تابستان، نرخ‌های کوتاه‌مدت می‌تواند افزایش یابد، هرچند میزان اشغال فصلی‌تر از منطقه دانشگاه است. بسیاری از مشتریان پیش از تصمیم‌گیری، یک واحد ساحلی در اینجا را با ملکی ارزان‌تر در مرکز شهر مقایسه می‌کنند.

حمل‌ونقل و دسترسی روزمره در گوزلی‌یورت

بیشتر خریداران به دسترسی و حمل‌ونقل اهمیت می‌دهند. در شرایط عادی، مسیر رانندگی تا لفکوشا حدود نیم ساعت است. مینی‌بوس‌ها در طول روز بین این دو شهر تردد دارند و گیرنه نیز حدود یک ساعت با خودرو فاصله دارد. برای ساکنانی که نیاز به سفر روزانه ندارند، فاصله‌ها معمولاً قابل مدیریت است.

امکانات در سراسر منطقه توزیع شده‌اند. سوپرمارکت‌ها و داروخانه‌های کوچک در محله‌های مسکونی خدمات ارائه می‌دهند و مرکز خرید اورنج مال گزینه‌های خرید بزرگ‌تر و سینما دارد. پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و سواحل نزدیک فضای باز بدون ازدحام شهرهای توریستی را فراهم می‌کنند. در عمل، بیشتر ساکنان کارهای روزمره خود را محلی انجام می‌دهند و فقط در صورت نیاز به شهرهای دیگر سفر می‌کنند.

پتانسیل سرمایه‌گذاری و انواع آپارتمان‌های قابل خرید در گوزلی‌یورت

بازار محلی ترکیبی از آپارتمان‌های دست‌دوم قدیمی‌تر و پروژه‌های جدید را ارائه می‌دهد. استودیوها و واحدهای یک‌خوابه نزدیک دانشگاه برای دانشجویان و افراد مجرد شاغل جذاب‌اند. آپارتمان‌های دو و سه‌خوابه در مناطق مرکزی برای خانواده‌ها یا کارکنانی که قصد اقامت طولانی دارند مناسب‌اند. پنت‌هاوس‌ها و واحدهای دوبلکس در ساحل گازی‌ورن معمولاً خریدارانی را جذب می‌کنند که به دنبال استفاده تعطیلاتی یا اجاره کوتاه‌مدت هستند.

طرح‌های پرداخت اقساطی سازندگان در پروژه‌های جدید رایج است و این موضوع ارزش زمین فروشی در گوزلی‌یورت، قبرس شمالی را افزایش می‌دهد. بسیاری از پروژه‌ها امکان پرداخت مرحله‌ای طی ۱۸ تا ۳۶ ماه را فراهم می‌کنند که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند هزینه‌ها را در دوره ساخت تقسیم کنند. در مقابل، آپارتمان‌های دست‌دوم می‌توانند بلافاصله درآمد اجاره ایجاد کنند و گاهی با مستأجر موجود فروخته می‌شوند. در جلسات مشاوره، معمولاً هر دو گزینه بررسی می‌شود تا خریداران بتوانند زمان خرید را با استراتژی سرمایه‌گذاری خود هماهنگ کنند.

الگوهای اجاره نسبتاً پایدار است. دانشجویان در طول سال تحصیلی واحدهای کوچک‌تر را پر می‌کنند و کارکنان محلی و دانشگاهی در آپارتمان‌های بزرگ‌تر ساکن می‌شوند. ماه‌های تابستان برخی بازدیدکنندگان کوتاه‌مدت را به همراه دارد، هرچند نه در مقیاس شهرهای بزرگ تفریحی.

بهبود زیرساخت‌ها و توسعه تدریجی در سراسر منطقه ادامه دارد. بهسازی جاده‌ها و گسترش دانشگاه تقاضای پایدار برای مسکن را تقویت کرده است. اگرچه گوزلی‌یورت هنوز در مقایسه با گیرنه یا ایسکله بازاری نوظهور محسوب می‌شود، بسیاری از خریداران همین موضوع را بخشی از جذابیت آن می‌دانند. قیمت‌ها همچنان قابل‌دسترس است و رشد بازار به‌صورت تدریجی و نه سفته‌بازانه بوده است.

تماس با ما

ما با خریدارانی همکاری می‌کنیم که به دنبال آپارتمان در گوزلی‌یورت برای استفاده شخصی یا سرمایه‌گذاری هستند. اگر قصد دارید خانه‌ای در گوزلی‌یورت خریداری کنید و به راهنمایی واقع‌بینانه درباره قیمت‌ها، تقاضای اجاره و واحدهای موجود نیاز دارید، با تیم ما تماس بگیرید تا درباره گزینه‌های فعلی صحبت کرده و بازدیدها را تنظیم کنیم.