هزینه های خرید املاک در امارات

هزینه خرید ملک در دبی، امارات متحده عربی بسته به اینکه ملک در حال ساخت یا کلید آماده باشد، مکانی که به آن نقل مکان می کنید، قصد دارید اجازه اقامت دائم یا ویزای طولانی مدت داشته باشید و همچنین بنا به مدت زمان اعتبار ویزا، بسیار متفاوت خواهد بود.

به عنوان یک تخمین، خریداران می توانند انتظار داشته باشند که تقریباً 8٪ از ارزش ملک خود را هزینه کنند. این برآورد و هزینه های ارائه شده در زیر بصورت متوسط هستند. با استفاده از این اطلاعات به تنهایی، تعیین هزینه کل چالش برانگیز خواهد بود. برای قیمت دقیق، لطفا با متخصصان تکچه مشورت کنید.

در اینجا هزینه‌های معمول خرید ملک دبی آمده است:

• هزینه های اداره زمین دبی (DLD)
• هزینه ثبت ملک
• هزینه های آژانس
• هزینه های DEWA
• هزینه های ثبت وام مسکن
• کارمزد ارزیابی املاک
• هزینه گواهی عدم اعتراض (NOC).

توضیح مفصل هزینه ها و خرج ها

هزینه های اداره زمین دبی (DLD)

4 درصد ارزش ملک است. علاوه بر این، باید هزینه‌های مدیریت را بپردازید که 580 درهم برای آپارتمان‌ها، 430 درهم برای معاملات زمین، یا 40 درهم برای پروژه در حال ساخت املاک در دبی، امارات متحده عربی است.

هزینه ثبت ملک
اگر ارزش ملک کمتر از 500000 درهم باشد، هزینه آن 2000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده خواهد بود. اگر ارزش ملک بیش از 500000 درهم باشد، هزینه آن 4000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده است.

هزینه های آژانس

بین 2 تا 4 درصد ارزش ملک است.

هزینه های DEWA

DEWA (سازمان برق و آب دبی) آژانس تنظیم کننده مسئول کلیه اتصالات برق و آب در دبی است. هزینه نهایی بسته به محل زندگی و نوع ملکی که دارید متفاوت خواهد بود. بسته به تعداد مترهای نصب شده، هزینه راه اندازی یک اتصال جدید DEWA از 2300 درهم برای یک آپارتمان تا 4000 درهم برای ویلا متغیر است.

هزینه های ثبت وام مسکن

اگر تصمیم به گرفتن وام مسکن دارید، هم به بانک و هم به DLD پرداخت می کنید. برای دی ال دی، 0.25٪ از کل ارزش وام مسکن و هزینه های مدیریت 290 درهم را پرداخت می کنید. برای بانک ها 1% مبلغ وام و 5% مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت می کنید.

کارمزد ارزیابی املاک

ارزش واقعی بازار ملک باید تعیین شود تا نرخ بهره ای که با آن وام دریافت می کنید تعیین شود. بانک برای این کار خواهان ارزیابی اموال است. قیمت بین 2500 درهم تا 3500 درهم با 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده متغیر است.

هزینه گواهی عدم اعتراض (NOC).

هزینه NOC در دبی از 500 تا 5000 درهم بسته به سازنده ملک است.

اگر می خواهید در مورد فرآیند خرید ملک در دبی اطلاعات بیشتری کسب کنید، می توانید هم اکنون با ما تماس بگیرید یا برای کسب اطلاعات بیشتر به نزدیکترین دفتر ما مراجعه کنید.