Общие сведения о получении золотой визы в Дубае, ОАЭ

Что такое золотая виза ОАЭ?Золотая виза ОАЭ (Golden Visa) – это программа долгосрочного проживания. Она позволяет людям жить в Дубае и ОАЭ до 10 лет. Эта виза предназначена для инвесторов, квалифицированных работников и предпринимателей. Они должны соответствовать определенным критериям. Виза обеспечивает стабильное проживание и упрощает ведение бизнеса. Она также дает долгосрочную уверенность тем, кто планирует строить будущее в ОАЭ.

Как получить золотую визу в Дубае?Для подачи заявки на золотую визу Дубая инвесторы в недвижимость должны сначала получить сертификат оценки недвижимости в Земельном департаменте Дубая (DLD), подтверждающий, что стоимость одного объекта или совокупная стоимость объектов составляет не менее 2 000 000 AED. Подходят как строящиеся (off-plan), так и готовые объекты при условии, что все они находятся в одном эмирате.

На момент подачи заявления заявитель должен находиться в ОАЭ и иметь действующую визу. Подать заявку можно через государственные платформы ICP, GDRFA, DubaiNow либо через авторизованных VIP-провайдеров.

Из документов потребуются: паспорт (с оставшимся сроком действия минимум 6 месяцев), фотография, действующая виза ОАЭ и медицинская страховка. Первичная проверка занимает около 3-4 рабочих дней, после чего оформляется карта резидента. Постоянно находиться в ОАЭ не обязательно, но заявитель должен быть на связи.

Какие преимущества дает золотая виза в Дубае?Золотая виза ОАЭ предоставляет право на долгосрочное проживание сроком на 10 лет. Это дает ее обладателям уверенность в том, что они смогут жить, работать, открывать бизнес или инвестировать в ОАЭ. Она также позволяет спонсировать получение вида на жительство супругу(е), детям и родителям. Обладатели золотой визы пользуются налоговыми преимуществами Дубая: нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на наследство. Виза дает доступ к качественному здравоохранению и образованию. Она также позволяет создавать компании и открывать банковские счета для международного бизнеса. Кроме того, она обеспечивает большую гибкость в путешествиях и долгосрочном планировании. Это выгодно для инвесторов, предпринимателей и специалистов, которые ценят стабильность и финансовые преимущества в ОАЭ.

Можно ли работать в Дубае по золотой визе?Да. Обладатели золотой визы ОАЭ могут жить и работать в Дубае без необходимости в местном спонсоре.

Дает ли золотая виза в Дубае гражданство?Нет, золотая виза ОАЭ не предоставляет гражданство. Она дает только право на долгосрочное проживание, работу и инвестиции. Гражданство ОАЭ обычно присваивается по рождению и крайне редко выдается иностранцам. Инвестиции в недвижимость или получение золотой визы не дают права на гражданство.

Кто может получить золотую визу в Дубае?Подать заявку может любой человек в возрасте 18 лет и старше. Необходимо отсутствие серьезных проблем со здоровьем и судимости. Также необходимо владеть недвижимостью стоимостью не менее 2 000 000 дирхамов ОАЭ. Иностранные инвесторы, отвечающие этим условиям, могут получить долгосрочный вид на жительство и пользоваться всеми преимуществами жизни и инвестирования в ОАЭ.

Каковы требования для получения золотой визы в Дубае?Основные требования для получения золотой визы ОАЭ связаны с обязательными инвестициями. Если вы инвестируете 2 000 000 AED в недвижимость, вы можете получить визу на 10 лет. При инвестиции 750 000 AED можно оформить визу на 2 года. Также золотая виза доступна при коммерческих инвестициях в размере 10 000 000 AED.

Кроме финансовых требований, каждый заявитель должен пройти полное медицинское обследование и оформить частную медицинскую страховку. Также необходимо предоставить справку о несудимости, выданную судебными органами.

Можно ли менять инвестиции после получения золотой визы Дубая?Да. Однако важно, чтобы новые инвестиции по-прежнему соответствовали требованиям золотой визы ОАЭ. Рекомендуется заранее получить одобрение властей ОАЭ, прежде чем вносить какие-либо изменения.

Какой уровень заработной платы требуется для получения золотой визы в Дубае?Для получения золотой визы нет официального минимального ежемесячного дохода. Заявители должны продемонстрировать наличие достаточных средств для покрытия расходов на проживание в ОАЭ. Инвестор может претендовать на визу, если соответствует основным критериям отбора. К ним относятся владение недвижимостью и выполнение других условий. Уровень дохода не имеет значения.

Нужна ли медицинская страховка для получения золотой визы в Дубай?Для золотой визы медицинская страховка обязательна. Вам нужен полис, одобренный Управлением здравоохранения Дубая (DHA). Страховка должна покрывать владельца визы, супругу и детей. Страховка должна действовать минимум один год с момента подачи заявки. Она должна продлеваться на весь срок действия визы.

Медицинская страховка должна покрывать экстренную помощь, пребывание в больнице, амбулаторное лечение, лекарства и хронические болезни.

Можно ли получить золотую визу по покупке недвижимости в Дубае?Да. Если вы покупаете недвижимость в Дубае стоимостью не менее 2 000 000 дирхамов ОАЭ, вы можете подать заявку на получение золотой визы ОАЭ. Это позволит вам проживать там длительное время и пользоваться всеми преимуществами программы «Золотая виза».

Можно ли получить золотую визу, если купить недвижимость на стадии строительства и внести только первоначальный взнос?Да, это возможно, если выполнены нужные условия. Проект должен иметь активный эскроу-счет и готовый договор купли-продажи. У большинства проектов Дубая это уже есть. Но если вы покупаете на очень ранней стадии, документы могут быть не готовы. В этом случае нужно подождать 1-2 месяца.

После активации эскроу-счета и готовности договора купли-продажи, можно внести 20% первоначального взноса, оплатить 4% сбора DLD, подписать контракт и получить сертификат Oqood. После получения Oqood (обычно 1-2 месяца) вы можете подавать заявку на Golden Visa.

Что происходит с золотой визой, если продать недвижимость в Дубае?Если вы продаете недвижимость в Дубае, то сохранение золотой визы зависит от ситуации. Виза напрямую связана с владением недвижимостью и не может быть аннулирована до завершения продажи.

Если вы продаете недвижимость и не планируете покупать новую, золотую визу нужно аннулировать.

Но если вы продаете свой объект и покупаете новую недвижимость за 2 000 000 AED или больше, золотую визу можно временно приостановить и снова активировать после выдачи нового свидетельства о праве собственности.

Кого можно спонсировать с помощью золотой визы ОАЭ?Владельцы золотой визы могут спонсировать своих супругов, детей и родителей. Также возможно спонсирование братьев и сестер, однако брат или сестра должны быть неженаты/незамужем, проживать с семьей и иметь возможность документально подтвердить свою финансовую зависимость. Кроме того, владельцы золотой визы могут подать заявку на спонсирование домашних работников: нянь, водителей, домработниц и сиделок.

Можно ли оформить золотую визу Дубая на всю семью?Да. Золотая виза ОАЭ позволяет включить в нее супруга(у), детей и родителей. В настоящее время обладатели золотой визы могут спонсировать своих родителей для получения долгосрочного вида на жительство при соблюдении определенных условий. Ваши родители должны финансово зависеть от вас. Вы также должны обеспечить им подходящее жилье. Каждый из родителей должен иметь действующую медицинскую страховку. При соблюдении этих требований ваши родители могут получить долгосрочный вид на жительство по вашей золотой визе.

Может ли родитель спонсировать ребенка старше 18 лет в ОАЭ?Да. Дети старше 18 лет могут быть включены в программу «Золотая виза ОАЭ» до достижения ими 25 лет. Они должны быть неженаты/незамужем, продолжать обучение и получать финансовую поддержку от спонсора. Для детей старше 25 лет также возможно включение в программу, если вы предоставите доказательства того, что они зависят от основного заявителя в финансовом плане.

Могут ли обладатели золотой визы спонсировать домашний персонал в Дубае?Да. Основной обладатель золотой визы может спонсировать своих домашних работников (нянь, водителей, поваров, домработниц и лиц, ухаживающих за животными). Спонсор должен оформить действующую медицинскую страховку и карту резидента для каждого работника. После выполнения этих шагов домашний персонал может получить долгосрочный вид на жительство.

Сколько стоит золотая виза в Дубае в 2026 году?В 2026 году общая стоимость получения золотой визы ОАЭ для основного заявителя составляет около 18 500 дирхамов ОАЭ. Каждый дополнительный член семьи обходится примерно в 9400 дирхамов ОАЭ.
Медицинская страховка обязательна. Годовая стоимость обычно составляет от 1200 до 1500 дирхамов ОАЭ на человека. При выборе VIP-варианта могут взиматься дополнительные сборы.

Поэтому указание единой фиксированной цены может вызывать путаницу. Стоимость может незначительно меняться в зависимости от перевода документов, необходимости заверения или выбора страхового полиса. Все сборы разъясняются до начала подачи заявления, а официальные тарифы соответствуют действующим государственным ставкам.

В TEKCE мы предлагаем четкую разбивку стоимости для каждого заявления. Нет никаких скрытых платежей или сюрпризов. Это обеспечивает плавный и простой процесс получения золотой визы.

Нужно ли платить налоги в Дубае, если есть золотая виза?Нет. В Дубае нет подоходного налога, налога на прирост капитала или налога на наследство. Поэтому обладатели золотой визы не обязаны платить подоходный налог.

Что происходит с золотой визой Дубая через 10 лет?По истечении 10-летнего срока золотую визу ОАЭ можно продлить при условии сохранения инвестиций или рабочего статуса. При этом сохраняется и возможность спонсировать членов семьи. Если вы продолжаете владеть подходящей недвижимостью и не продаёте ее, продление визы возможно без перерыва.

Как долго можно отсутствовать в ОАЭ с золотой визой?Обладатели золотой визы должны находиться в Дубае только во время подачи заявления. После выдачи визы им не обязательно постоянно проживать в ОАЭ. Они могут находиться за пределами страны в течение длительного времени, не теряя права на проживание. Это отличается от обычных виз ОАЭ, которые требуют повторного въезда каждые 6 месяцев. Единственное требование – находиться в Дубае при подаче заявления на продление визы на 10 лет по истечении срока ее действия.

Стоит ли оформлять золотую визу Дубая?Ценность золотой визы ОАЭ зависит от ваших целей и ожиданий. Эксперт сможет оценить вашу ситуацию, финансовые планы и долгосрочные потребности. Он поможет вам решить, оправдывают ли преимущества затраты. Наши специалисты проанализируют все расходы, плюсы и потенциальную прибыль, чтобы вы могли принять обоснованное решение. Чтобы получить индивидуальную оценку, заполните форму и запишитесь на консультацию с одним из наших специалистов.

Сложно ли получить золотую визу?Нет, получить золотую визу ОАЭ обычно несложно, если вы соответствуете основным требованиям. У вас не должно быть судимости, вы должны быть здоровы и выполнить необходимые инвестиции.

Сколько времени занимает одобрение золотой визы в ОАЭ?Обычно золотая виза ОАЭ одобряется в течение 2-4 недель. Срок зависит от того, насколько полно и точно предоставлены все документы. Правильная подача информации помогает ускорить процесс. Также доступен VIP-вариант подачи заявления, который за дополнительную плату позволяет получить одобрение быстрее.

Какой возрастной предел для получения золотой визы?В Дубае нет верхнего возрастного ограничения для получения золотой визы. Основной заявитель должен быть не моложе 18 лет. Для членов семьи, спонсируемых по золотой визе, возрастных ограничений нет.

Может ли золотая виза ОАЭ быть аннулирована?Да, золотая виза в Дубае может быть аннулирована при определенных обстоятельствах. Например, она может быть отменена, если не соблюдены условия инвестиций, если лицо не въезжает в страну хотя бы раз в год, если предоставлены ложные или вводящие в заблуждение документы, или если не выполнены другие юридические обязательства, связанные с визой. Поэтому важно регулярно соблюдать все условия, чтобы виза оставалась действительной.