Договор оказания услуг по аренде

Настоящий Договор оказания услуг по аренде («Договор») регулирует услуги аренды, предоставляемые компанией TEKCE. Оформляя бронирование или пользуясь любыми услугами аренды, вы соглашаетесь с условиями настоящего Договора. Он содержит важную информацию, включая порядок оплаты, условия отмены бронирования, внесение депозитов, а также обязанности арендаторов при краткосрочной и долгосрочной аренде.

1. Стороны

   Настоящий Договор применяется к физическому или юридическому лицу (далее – «Арендатор» или «Гость»), пользующемуся услугами TEKCE, под которым понимаются TEKCE VACATIONS HOMES L.L.C (ОАЭ), TEKCE PROPERTY MANAGEMENT S.L (Испания) и TEKCE PROPERTY MANAGEMENT GAYRİMENKUL LTD ŞTİ (Турция), а также их аффилированные и входящие в группу компании (далее совместно – «TEKCE»).

2. Характер услуг

   TEKCE предоставляет услуги краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной аренды объектов недвижимости, размещенных на своей платформе.
   TEKCE выступает в качестве оператора и поставщика услуг аренды, а в соответствующих случаях – в качестве управляющего недвижимостью или уполномоченного представителя собственника. Если не указано иное, TEKCE может не являться юридическим владельцем объекта недвижимости.

3. Бронирование и заключение договора

   Краткосрочная аренда
   • Бронирование становится юридически обязательным после успешного подтверждения оплаты.
   • Арендатор принимает все условия объявления, стоимость и применимые положения на момент бронирования.
   Средне- и долгосрочная аренда
   • Бронирование не считается обязательным до подписания отдельного письменного договора.
   • Могут применяться дополнительные условия договора, которые имеют приоритет в случае возникновения противоречий.

4. Платежи

   Все расчеты производятся через TEKCE. В состав платежей могут входить: арендная плата, страховой депозит, плата за уборку и/или сервисные сборы. TEKCE оставляет за собой право обрабатывать платежи, собирать денежные средства от своего имени и перечислять их собственникам недвижимости или третьим лицам. Все цены указаны с учетом применимых налогов, если не указано иное.

5. Стоимость и наличие

   Цены и доступность объектов могут быть изменены до момента подтверждения бронирования. TEKCE оставляет за собой право исправлять ошибки в стоимости, неточности в описании объектов и технические сбои.

6. Правила отмены бронирования

   Порядок отмены бронирования и возврата денежных средств регулируется «Правилами отмены», доступными по адресу: https://tekce.com/ru/kompaniya/usloviya-ispolzovaniya/pravila-otmeny.
   Условия отмены могут различаться в зависимости от конкретного объекта недвижимости. Оформляя бронирование, Арендатор соглашается с применимыми условиями отмены.

7. Страховой депозит

   Для аренды может потребоваться внесение страхового депозита (залога), особенно в случае среднесрочного и долгосрочного найма. Депозит взимается компанией TEKCE и перечисляется собственнику недвижимости. TEKCE не удерживает депозит у себя и не несет ответственности за споры, связанные с его возвратом.

8. Страхование и ущерб

   В краткосрочной аренде может быть предусмотрено страховое покрытие, однако Арендатор полностью несет ответственность за любой причиненный ущерб. Страховые компании могут взыскивать средства напрямую с Арендатора. При среднесрочной и долгосрочной аренде условия страхования могут различаться. Ответственность Арендатора за ущерб сохраняется в полном объеме.

9. Использование объекта недвижимости

   Арендатор обязуется использовать имущество законным и достойным образом, соблюдать правила размещения (не превышать лимит гостей), не сдавать жилье в субаренду и не передавать права аренды третьим лицам. Арендатор обязуется не организовывать на территории объекта вечеринки, собрания или иные мероприятия, а также не допускать порчи имущества, нарушения общественного порядка, создания неудобств для окружающих или ведения незаконной деятельности. Арендатор несет полную ответственность за любые убытки или ущерб, причиненные в период проживания.

10. Заселение и выезд

    • Заселение (Check-in): с 15:00
    • Выезд (Check-out): до 11:00

    Возможность раннего заезда или позднего выезда зависит от наличия свободных мест и может потребовать дополнительной оплаты.

11. Уборка и дополнительные сборы

    Плата за уборку обычно не включена в стоимость, если иное не оговорено отдельно. Сумма применимых сборов указывается в описании каждого конкретного объекта. За дополнительные услуги может взиматься отдельная плата.

12. Обязанности TEKCE

    TEKCE гарантирует, что объект недвижимости будет предоставлен в соответствии с подтвержденными условиями, предоставит информацию о доступе и необходимые инструкции, а также будет добросовестно оказывать услуги по аренде.

13. Переселение / Альтернативное размещение

    Если забронированный объект становится недоступным по обстоятельствам, не зависящим от TEKCE (включая, помимо прочего, технические неисправности, проблемы со стороны собственника или форс-мажорные обстоятельства), TEKCE оставляет за собой право предоставить альтернативное жилье аналогичного уровня либо предложить полный или частичный возврат средств. Данные меры считаются исчерпывающим исполнением обязательств со стороны TEKCE.

14. Ограничение ответственности

    В максимально допустимой законом степени TEKCE не несет ответственности за действия или бездействие собственников недвижимости, услуги или сбои в работе третьих лиц, перебои в работе коммунальных служб и/или обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор).

    Общая ответственность TEKCE ограничивается полной суммой, уплаченной Арендатором. В максимально допустимой законом степени TEKCE не несет ответственности за любые косвенные, случайные, фактические или последующие убытки, включая, помимо прочего: упущенную выгоду, срыв планов поездки, моральный ущерб, телесные повреждения, проблемы со здоровьем или медицинские состояния, возникшие в результате или в связи с бронированием, объектом недвижимости или проживанием.

15. Возмещение убытков

    Арендатор обязуется освободить компанию TEKCE от ответственности и обезопасить её от любых претензий, ущерба, убытков или обязательств, возникших в результате ненадлежащего использования недвижимости, нарушения применимого законодательства и/или условий настоящего Договора.

16. Форс-мажор

    TEKCE не несет ответственности за неисполнение или задержку исполнения обязательств, вызванную событиями, находящимися вне разумного контроля компании, включая, помимо прочего: стихийные бедствия, пандемии, действия государственных органов, войну или гражданские беспорядки, а также сбои в работе инфраструктуры или технические неисправности.

17. Жалобы и претензии

    О любых проблемах необходимо сообщать в TEKCE как можно скорее непосредственно во время проживания. Несвоевременное уведомление о проблемах может ограничить право Арендатора на получение компенсации.

18. Применимое право

    Настоящий Договор регулируется законодательством страны, в которой расположен объект недвижимости. Ни одно из положений настоящего Договора не ограничивает обязательные права потребителей, предусмотренные местным законодательством.

19. Защита данных

    TEKCE обрабатывает персональные данные в соответствии с действующими законами о защите данных, включая GDPR (Общий регламент по защите данных), где это применимо.

20. Прочие условия

    Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным или не имеющим юридической силы, остальные положения остаются в полной силе и действии. TEKCE оставляет за собой право обновлять или изменять настоящий Договор в любое время. Дальнейшее использование услуг означает согласие с любыми обновлениями.

21. Принятие условий

    Оформляя бронирование или пользуясь услугами аренды TEKCE, Арендатор подтверждает, что он прочитал, понял и согласен с условиями настоящего Договора.