Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı İçin En Avantajlı Şehirler

Türkiye bir süredir yabancı yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarında öne çıkıyor. Bazen bir emeklilik rotası arayan yatırımcılar bazen de uzun vadeli yatırımlarla ilgileniyor.

Türkiye'de gayrimenkul satın almak için en iyi yerin neresi olduğu yatırımlarda merak konularından biri. 2024'ün ilk çeyreğinde yabancı yatırımcı en fazla İstanbul, Antalya ve Mersin’i tercih etti.

Elbette yatırım söz konusu olduğunda en iyi yer amaçlarınıza, tercihlerinize ve ihtiyacınıza göre değişir. İşte son trendlere göre Türkiye'de mülk satın almak için en iyi yerler.

Türkiye'de Nereden Emlak Alınır?

İşte yabancı yatırımcıların Türkiye'de mülk satın almak için en sık tercih ettiği şehirler;

İstanbul

Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul, gayri resmi başkenttir. Yabancı yatırımcının çeşitli nedenlerle tercih ettiği İstanbul zengin bir kültürel miras ve canlı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Avrupa ve Asya arasındaki stratejik konumu onu ile önemli bir iş merkezi olan İstanbul aynı zamanda kaliteli eğitim kurumlarına, limana ve Avrupa'nın en büyük havalimanına sahiptir.

Şehirdeki nüfus yoğunluğu nedeniyle çok sayıda kiralık daire bulunmaktadır. Ayrıca ihtiyaca bağlı olarak ticari birimlerin sayısı da oldukça fazladır. Beraberinde hükümet yatırım yoluyla vatandaşlık gibi teşvikler sunmaktadır.

• Öne Çıkanlar: Beylikdüzü, Başakşehir ve Esenyurt, yabancılar tarafından İstanbul’da mülk satın almak için yaygın olarak tercih edilmektedir. Bu bölgeler farklı milletlerden oluşan sosyo-kültürel ortamları, uygun fiyatlı konutları, büyük projeleri ve ulaşım seçenekleriyle dikkat çekmektedir.

Antalya

Sadece 2024 yılında değil, Türkiye'de mülk satışlarında uzun yılladır tercih edilen Antalya yıl boyu güneşli bir iklime sahiptir. Antalya'nın Alanya, Kemer ve Kaş gibi popüler turistik ilçeleri, çarpıcı plajlar ve canlı yerel kültürler sunmaktadır. Bu bölgeler, yüksek turist popülasyonu ile güçlü bir kira pazarına sahiptir. Ayrıca şehrin modern altyapısı, olanakları ve uluslararası okulları Antalya’yı yaşamak için çekici bir yer haline getirmektedir.

• Öne Çıkanlar: Antalya'da gayrimenkul satın almak için yabancı yatırımcının favorisi hala Alanya. Şehir merkezi olarak da bilinen Muratpaşa, deniz kenarı dairelerden merkezi konumdaki dairelere kadar pek çok mülk için ideal. Özellikle merkezi konumlardaki kiralık daireler kira getirisi açısından tatmin edicidir.
• Son yıllarda Altıntaş, kaliteli yapılaşması, sahile ve havalimanına yakın avantajlı konumu ile yatırımcıların tercihlerinden biridir. Dünyaca ünlü golf merkezi Belek, lüks villaları ve tatil konseptli daireleri ile ünlüdür.
• Doğal çevresi ve göz alıcı plajları ile öne çıkan Kemer tatil evleri ile ilgilenen yatırımcılar için uygundur. Yerli ve yabancı kesimin uzun süredir birlikte yaşadığı Kaş ve Kalkan tertemiz denizi ile emeklilik adresleri için Kuzey Avrupalı yatırımcıların sıklıkla tercih ettiği adreslerdir. Şehir merkezinden uzak olan bölgeler, kısa ve uzun süreli kiralamalarda kullanılan villa ve bungalovlarıyla dikkat çekmektedir.

Mersin

Türkiye'nin diğer kıyı şehirlerine kıyasla daha uygun emlak fiyatları sunan Mersin yabancıların en çok gayrimenkul aldığı şehirlerden birisidir. Kira geliri ve gayrimenkul yatırım getirisi ile son yıllarda yatırımcısının yüzünü güldüren Mersin bir liman ve sahil kenti olarak günden güne gelişmektedir. Şehirde kiralık dairelere ve ticari birimlere olan ihtiyaç her geçen gün artmaktadır.

Şehir aynı zamanda yeni havalimanı ve gelişmiş karayolu bağlantıları ile ulaşım açısından da avantajlıdır. Sonuç olarak Mersin, gelişen emlak piyasası, uygun fiyatları ve mükemmel olanaklarıyla Türkiye'de gayrimenkul satın almak için en iyi yerlerden biridir.

• Öne Çıkanlar: Şehir, yatırımlık deniz kıyısı alanlarına sahiptir. Bu bölgeler Mezitli, Erdemli, Tarsus, Silifke’de mevcuttur. Beraberinde özellikle yapım aşamasında olan mülkler özellikle lansman fiyatları ve taksit fırsatları ile dikkat çekmektedir.

Ankara

Türkiye'nin başkenti Ankara siyasi ve idari merkez olarak birçok devlet kurumuna ve yabancı elçiliklere ev sahipliği yapmaktadır. Ankara'nın hızlı tren, uluslararası okullar ve donanımlı sağlık merkezlerini de kapsayan gelişmiş altyapısı yüksek yaşam standardına katkıda bulunmaktadır. Beraberinde şehrin büyüyen ekonomisi ve istikrarlı emlak piyasası ile bölgeyi yatırıma uygun kılmaktadır.

• Öne Çıkanlar: Ankara'da merkezi konumu, kaliteli eğitim kurumları ve büyükelçilikleri ile bilinen en prestijli ilçelerden biri olan Çankaya, yabancı yatırımcıların gözdesi konumundadır. Gölbaşı ise sıfır konutları ile dikkat çekmektedir.

Muğla

Yabancı yatırımcının Türkiye'de mülk satın alma rotaları arasında yer alan Muğla ılıman Akdeniz iklimi ile dört mevsim yaşamak için ideadir. Ayrıca şehirde çok sayıda restoran, kafe ve etkinlik alanları ile canlı bir sosyal yaşam bulunur. Bölge sakin bir yaşam tarzına hitap eden ve kendi özel iskelesi gibi özel olanaklara sahip villa gibi konutlar için idealdir.

• Öne Çıkanlar: Muğla, Türk Rivierası'nın iki gözdesi Bodrum ve Fethiye'ye ev sahipliği yapmaktadır. Dünyaca ünlü bu iki tatil beldesi muhteşem plajları, doğal koyları ve zengin olanaklarıyla bilinmektedir. Farklı milletlerden birçok insanın yaşadığı bu bölgelerde yabancı yatırımcılar da her geçen gün artmaktadır.
• Muğla'da son yıllarda öne çıkan bir diğer bölge ise sakin doğa ve denizle iç içe müstakil yaşama uygun bir Akdeniz yaşam tarzı sunan Seydikemer'dir.

İzmir

Türkiye'nin 3. büyük şehri ve modern kent yaşamının kıyı cazibesiyle bir arada bulunduğu İzmir eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Aynı zamanda şehir güçlü iş piyasası, uluslararası eğitim kurumları ve gelişmiş altyapısı ile önemli bir ekonomik merkezdir. Beraberinde Türkiye'nin diğer bölgelerine ve Yunan Adalarına kolay erişim sağlayan stratejik konumu da önemini artırmaktadır.

İzmir'de büyüyen emlak piyasası da iyi yatırım fırsatları sunmakta ve yabancılar için Türkiye'de mülk satın almak için popüler bir seçim haline gelmektedir. Gelişmiş limanı, turizmi ve kaliteli üniversiteleri ile şehirdeki kiralık dairelere olan talep yüksektir. Şehirde farklı büyüklüklerde çeşitli daireler bulmak kolaydır. Beraberinde daha sakin bölgeler villaları ile müstakil yaşam için uygundur.

• Öne Çıkanlar: Alsancak, Karşıyaka ve Bornova, İzmir'de her olanağın bulunduğu bir kent yaşamı arzulayan yatırımcılar için idealdir. Öte yandan Bayraklı, şehrin yeni iş ve ticaret merkezi olarak öne çıkmaktadır. Bu bölgede modern gökdelenler ve ofis binaları bulunmaktadır.
• Ve elbette birbirinden güzel plajlarıyla popüler bir turizm merkezi olan Çeşme, lüks villalar ve modern konut projeleri sunmaktadır. Bu bölge türkiye'de tatil evi veya kazançlı bir yatırım amaçlı ev satın almak isteyenler için idealdir.

Bursa

Ülkenin en büyük 4. şehri olan Bursa sağlam bir ekonomiye, güçlü bir sanayiye ve gelişmiş eğitim kurumlarına sahiptir. Şehirde pek çok otomobil fabrikası bulunmakta olup aynı zamanda besi hayvancılığı gelişmiştir. Ayrıca, ünlü bir kayak merkezi olan Uludağ da burada yer almaktadır.

Türkiye'nin diğer büyük şehirlerine kıyasla uygun emlak fiyatları ile dikkat çeken Bursa’da ticari potansiyeli nedeniyle satılık ticari üniteler bulmak kolaydır. Ayrıca, şehir merkezinde kolayca kiralanabilecek yüksek kira getirisine sahip daire seçenekleri de mevcuttur. Genel olarak Bursa'nın doğanın ve ekonomik fırsatların aynı anda bulunduğu bir şehirdir.

• Öne Çıkanlar: Modern altyapısı ve konut projeleri ile öne çıkan Nilüfer, parkları, alışveriş merkezleri ve eğitim kurumları ile yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Aileler ve genç yetişkinler için için popüler bir seçimdir.
• Öte yandan, kıyı güzelliği ve rahat atmosferiyle Mudanya, Marmara Denizi manzarasıyla doğal bir yaşam ortamı sunmaktadır. Daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için popüler bir seçim olan bölgede yeşillikler içinde ferah yaşam alanları sunan villaları kolaylıkla bulabilirsiniz.

Yalova

Kaplıcaları, doğal çevresi, İstanbul ve Bursa gibi büyükşehirlere yakınlığı ile öne çıkan Yalova sakin ve huzurlu bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu gibi özellikler yabancıların Yalova'da gayrimenkul yatırımı yapmasının sebepleri arasındadır. Şehir hakkında bilinmesi gerekenlerden biri de kıyı bölgelerde genellikle kiralık dairelerin tercih edildiği, kıyıdan uzaklaştıkça daimi ikametgahın yaygın olduğudur.

• Öne Çıkanlar: Yakın metropollere kıyasla uygun emlak fiyatları sunan Yalova’da güzel deniz manzaraları sunan sahil kasabası Çınarcık, sakin bir deniz kenarı yaşamı isteyenler için ideal olup daimi ikematgah ve yazlık için uygundur.
• Termal bölgesi ile ünlü termal kaynakları ve kaplıcaları ile öne çıkmaktadır.

Trabzon

Türkiye'de mülk satın almak için en iyi yerlerden biri Trabzon'dur. Şehir, yemyeşil tepeleri ve Karadeniz kıyı şeridi manzaraları sunmaktadır. El değmemiş doğal manzaraları, serin ve yağışlı iklimi ve nispeten uygun emlak fiyatları ile bir süredir yabancı yatırımcılar arasında popülerdir.

• Öne Çıkanlar: Geleneksel ve modern yaşamın harmanlandığı Ortahisar, kültürel simge yapıları ve yerel olanaklarıyla canlı bir bölgedir. Doğal güzellikleri ve gelişmekte olan altyapısıyla bilinen bir kıyı bölgesi olan Yomra ise yatırım potansiyeli ve sakin ortamı ile günden günde popülerleşmektedir.

İLGİLİ SAYFALAR

Yabancılar İçin Türkiye'de Oturum İzni Alma Rehberi

Türkiye'de Lüks Yaşamın Adresi: Bodrum'da Villalar

2024 Yaz Tatiliniz için Kapsamlı Bir Bodrum Tatil Rehberi

Türkiye'de Golf Tatili Rehberi: Nedir, Nerede Yapılır?

TAPU Nedir? | Bilmeniz Gereken Her Şey