KKTC’de Yabancılara Konut Satışına Düzenlemeler Yapılacak

Yakın zamanda yapılan açıklamalara göre yabancı ülke vatandaşlarının Kuzey Kıbrıs’ta yapacağı konut alımı işlemlerine kısıtlamalar geliyor. Kayıt ve hukuk dışı emlak alımını ortadan kaldırmayı amaçlayan bu düzenlemeler, çoklu emlak alımlarının önüne geçerken tapu türü ve zaman gibi konularda da kısıtlamalar içeriyor.

Yasa değişikliği hangi konuları kapsayacak?

1. 27 Mayıs 2022 tarihinde uygulamaya giren kanun, yabancı alıcıların 4 adete kadar mülk satın almasına olanak sağlıyordu. Ancak, yeni yapılan açıklama, yabancı ülke vatandaşlarının KKTC’de yalnızca 1 adet mülk satın alabileceğini belirtiyor. Bununla birlikte, KKTC’yi tanıyan ülke vatandaşlarının 3 adet konut satın almasına izin veren bir istisna bulunuyor. Bu durumda bir Türk vatandaşı olarak Kuzey Kıbrıs’ta 3 adet mülk satın almanız mümkün olacaktır.
2. Yabancı ülke vatandaşlarının Kuzey Kıbrıs’ta emlak alımı yapmak için güvenlik soruşturmasına tabi tutularak Bakanlar Kurulundan izin alması gerekecek. İzin tarihini takiben 75 gün içerisinde emlak alımı resmi olarak gerçekleşmezse, bu izin geçersiz sayılacak.
3. Satışa tabi tutulan mülkün Kat İrtifakı ve/veya Kat Mülkiyeti bulunma koşulu olacak. Bu durumda, eğer mülkün iskan belgesi yoksa veya inşaatı belli bir oranda tamamlanmadıysa, yabancı ülke vatandaşlarının bu mülkü satın alması mümkün olmayacak.
4. Satışa tabi tutulan taşınmazın arsa olması halinde, bu arsanın imar iznine uygun olması ve en fazla 1337.80 metrekare genişliğinde olması beklenecek.
5. Satışa tabi tutulan taşınmazın daire olması halinde, satın alınabilecek birim sayısı 1 ile sınırlı tutulacak.
6. Satışa tabi tutulan taşınmazın müstakil ev olması halinde, bu evin yer aldığı toplam arazi boyutu 3344.50 metrekare ile sınırlı tutulacak ve bu araziye herhangi bir ev, daire veya konut inşa edilemeyecek.
7. Yasal durumlar nedeniyle mülkün herhangi bir gerçek veya tüzel kişice koruma altına alınmasını sağlayan yediemin süreci ortadan kaldırılacak.

Bu değişiklikler, sektörde şeffaflığı sağlarken satışları takip etmeyi ve düzenlemeyi amaçlamaktadır. Bu düzenlemelere aykırı olarak gerçekleştirilen işlemler herhangi bir geçerlilik taşımamakla beraber yasal yaptırımlara tabi tutulacaktır.

TEKCE Gayrimenkul olarak sektörde yer aldığımız süre boyunca şeffaflık ilkesine bağlılık gösterdik. Şirket avukatlarımız beraberinde yasal danışmanlık gibi çeşitli hizmetler sunmaktayız. Eğer yasal haklarınız ve kanundaki yenilikler hakkında sorularınız varsa, dilediğiniz zaman uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

İLGİLİ SAYFALAR

Kuzey Kıbrıs'ta İkamet İznine Nasıl Başvurulur?

Kuzey Kıbrıs'ta Tapu Devri Nasıl Yapılır?

Kuzey Kıbrıs'ta Eğitim Sistemi ve Üniversiteler

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Yatırımında Finansman Seçenekleri

Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabı Açmak