Kuzey Kıbrıs'ta Tapu Devri Nasıl Yapılır?

Tüm yatırımcılar, tapu ile Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) mülkiyet hakkı elde edebilirler. Hem Türkler hem de yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta konut ve ticari farketmeksizin her çeşit gayrimenkulü satın alabilirler. Ancak belirli yönetmelik ve prosedürler mevcuttur. Tüm detaylara yazıda değinilmiştir.

Kuzey Kıbrıs'ta kaç tapu türü vardır?

Kuzey Kıbrıs'ta üç tip tapu bulunmaktadır. Yerel dilde tapuya koçan da denilmektedir. Tapu türleri şunlardır:

Türk Koçanı/Tapusu

Aynı zamanda 74 öncesi tapu olarak da bilinir. 20 Temmuz 1974'ten önce Kıbrıslı Türklerin ve Yunan asıllı olmayan yabancıların sahip olduğu emlakları kapsamaktadır.

Kıbrıs Rum Yönetimi de dahil olmak üzere tüm dünyada geçerliliği tanınmaktadır. Kıbrıs'ta emlak satın almak için en güvenli seçenek olarak kabul edilir.

Eşdeğer Koçan/Tapu

Güney Kıbrıs'tan gelen Kıbrıslı Türk göçmenlere, Güney Kıbrıs'taki evleri karşılığında, 1974'ten önce kuzeydeki Rumların sahip olduğu evlerin mülkiyeti verilmiştir. Bir tür takas edilen emlaklar için kullanılan bir tapu türüdür. Annan Planı kapsamında geçerlikleri yasal olarak kabul edilmektedir.

Tahsis Koçan/Tapu ​

Tapu belgelerinin çözülememesi nedeniyle bu mülklerin satın alınması maddi sıkıntılara yol açabileceği için genelde tavsiye edilmemektedir.

Kuzey Kıbrıs'ta tapuya nasıl başvurabilirim?

Tüm tapu işlemleri, KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi tarafından yürütülür. Satın almak istediğiniz emlakı seçtikten sonra, satıcıyla anlaşarak satış sözleşmesini imzalarsınız. Tapu devri için gerekli evrakları toplar ve gerekli tüm ödemeleri yaparsınız.

Başvuru yapmak için Tapu ve Kadastro Dairesinden randevu almanız gerekmektedir. Randevu günü satıcıyla birlikte ilgili kuruma giderek gerekli belgeleri teslim edersiniz.

Kurum başvuruyu inceler, ödenmemiş vergiler veya inşaat sorunları var mı diye araştırır ve ödemelerin yapılıp yapılmadığını kontrol eder. Herhangi bir sorun yoksa tapuyu alıcı adına devreder.

Kuzey Kıbrıs'ta tapu devir süresi 1-6 ay arası sürmektedir. Evrakların doğruluğuna ve işlemin uygunluğuna göre süre uzayıp kısalmaktadır.

Kuzey Kıbrıs'ta tapu işlemleri için hangi belgeler gereklidir?

Genel olarak gerekli belgeler şu şekildedir:

• Satış sözleşmesinin aslı ve fotokopisi
• Pasaportun aslı ve fotokopisi
• Site ve emlak oturma planları
• Tapu fotokopisi
• Damga vergisi makbuzunun bir kopyası
• Tarafların kimlik kartı fotokopileri veya satıcının şirket olması durumunda şirket belgeleri
• Taraflara ait vekaletname belgelerinin aslı (varsa)

Belgeler değişebilir. İlgili kurumdan güncel bilgi talep etmeniz tavsiye edilir.

Kuzey Kıbrıs'ta tapu devir ücreti nedir?

Kuzey Kıbrıs'ta tapu transferinin ortalama maliyeti aşağıdakilerden oluşur:

• Tapu devir harcı: Satış değerinin %12'si
• KDV: %5
• Damga pulu ücreti: %1'in altında
• Yasal ücretler £1000 - £1500 + (16% VAT) arasında değişmektedir.

Net bir tutar için TEKCE emlak danışmanları ile iletişime geçebilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs'taki Tüm Gayrimenkul Satın Alma Giderlerini ilgili sayfadan öğrenebilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs'ta tapu almanın en kolay yolu nedir?

Kuzey Kıbrıs'ta tapu devrinin en kolay yolu bir emlak danışmanıyla çalışmaktır. Kuzey Kıbrıs'ta emlak sektörü oldukça popülerdir ancak hukuki süreci bilen kişi sayısı azdır. Bu nedenle güncel belgeleri, maliyeti ve tüm süreci öğrenmek için bir profesyonel ile çalışmak sizin için iyi olacaktır.

TEKCE, Kuzey Kıbrıs ve diğer ülkelerde satışa sunduğu tüm emlakların tapu uygunluğunu dikkatlice kontrol eder. Tüm uluslararası yatırımcıların gönül rahatlığıyla satın alabileceği gayrimenkulleri satışa sunar ve tavsiye eder.

Şirket sadece tapu işlemlerinizi değil, aynı zamanda hayalinizdeki evi bulur, tüm satın alma işlemlerinizi halleder ve hatta gerekirse taşınmanıza da yardımcı olur.

Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı ve tapu ile ilgili tüm sorularınız için TEKCE emlak danışmanları ile iletişime geçebilirsiniz.

İLGİLİ SAYFALAR

TEKCE Sunar: Kuzey Kıbrıs Emlak Yatırım Webinarı

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Yatırımında Finansman Seçenekleri

Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul Yatırımı Webinarına Katılın

Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabı Açmak