KAPAT

İspanya’dan Arsa Alarak Sıfırdan Ev İnşa Etme Süreci

Eklendi09.07.2025, 09.33
Güncellendi09.07.2025, 14.30

Güneşli havası, yemyeşil doğası ve huzurlu yaşam tarzıyla İspanya, tüm dünyadan emlak alıcılarının dikkatini çekmeye devam ediyor. Özellikle de bütçe dostu bir yatırım yapmak isteyen alıcılar odağını İspanya’daki satılık arsalara çevirmiş durumda. Eğer İspanya’da yaşamayı veya tatillerinizi burada geçirmeyi planlıyorsanız, arsa satın alarak kendi evinizi inşa edebilirsiniz.

Bu sayfada İspanya’dan arsa alarak sıfırdan ev inşa etme süreci hakkında kapsamlı bir rehber sunuyoruz. Konum önerilerinden olanaklara ve kısıtlamalara kadar her konuda bilgi edinebilirsiniz. Sayfanın sonunda ise sık sorulan sorulara yer verdik.

İspanya’da Arsa Yatımı Ne Gibi Esneklikler Sunar?

İspanya'da deniz ve doğa manzaralı satılık arsaArsa, tüm gayrimenkul türleri arasında en esnek seçenek olarak öne çıkmaktadır. Arsanızı bütçenize, beklentilerinize ve yatırım hedeflerinize göre çeşitli biçimlerde değerlendirebilirsiniz. Üstelik bir konut inşa etmeniz durumunda mimari özelliklerini, bahçe tasarımını ve ek olanakları kendiniz belirlersiniz.

İspanya’da arsa aldıktan sonra seçenekleriniz aşağıdaki gibidir:

İspanya’da Arsa Nereden Alınır?

Arsa almak için İspanya’nın kıyı kesimlerini tercih edebilirsiniz. Costa Blanca ve Costa del Sol gibi bölgeler, doğayla iç içe huzurlu bir yaşam deneyimi sunar. Ayrıca İspanya’nın her kasabası gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Bu sayede nerede olursanız olun kolaylıkla seyahat edebilir, günlük olanaklara erişebilirsiniz.

Ülkenin güneydoğu kıyılarında yer alan Costa Blanca, 200 kilometrelik bembeyaz sahili ile ünlüdür. Bölge, tarihi yapıları, göz alıcı doğası ve sosyal olanakları sayesinde çok sayıda ziyaretçi almaktadır. Costa Blanca’da ev inşa edecekseniz Alicante, Pilar de la Horadada, Villajoyosa, Benidorm, Calpe, Altea, ve Torrevieja gibi noktaları tercih edebilirsiniz.

“Güneşli Sahil” anlamına gelen Costa del Sol, İspanya’da deniz manzaralı arsa arayanlar için mükemmeldir. Bölge, 180 kilometrelik sahil şeridi, kültürel dokusu ve yemyeşil doğası ile yüksek turizm değerine sahiptir. Arsa satın almak için Málaga, Marbella, Fuengirola, Benalmádena veya Estepona’yı tercih edebilirsiniz.

İspanya’da Ev İnşa Edecekler İçin Tavsiyeler

İspanya’da kendi evinizi inşa etmek, heyecan verici bir serüvendir. Ancak bazı noktalara dikkat etmek önemlidir.

1. Arsa Özelliklerini Araştırın

İspanya'da iskanlı satılık arsaİspanya’daki tüm arsaları ev inşa etmek için kullanamazsınız. Bu nedenle satış danışmanıza hedefinizi açık bir şekilde belirtin. Aşağıdaki konuları netleştirdiğinizden emin olun:

2. Gerekli Bütçeyi Detaylıca Hesaplayın

İnşaat aşamasında bazı vergi ve ücretlerle karşılaşacaksınız. Eğer arsada gerekli altyapı yoksa, bu alyapı çalışmalarını sizin finanse etmeniz gerekebilir. Bu gibi yükümlülükleri önceden bilmek, ileride sürpriz yaşamanızın önüne geçecektir.

İnşaat maliyetlerinin küresel çapta sürekli olarak arttığını da unutmayın. 2024-2025 arasında İspanya’daki genel inşaat maliyeti %3 ila %5 artış gösterdi. Malzeme fiyatları ile %2 ila %5 arttı. Bu nedenle bütçenizin esnek olması önemlidir.

3. Yasal Düzenlemelere Hakim Olun

İspanya’da ev inşa etmeden önce dikkat etmeniz gereken en önemli husus, doğru arsayı satın almaktadır. İspanya’da hukuken arsa türleri aşağıdaki gibidir:

4. Risklere Karşı Hazırlıklı Olun

Bu süreçte bazı problemlerle karşılaşmanız mümkündür:

İspanya'da doğa manzaralı araziİspanya’daki tüm satılık villaları incelemek için ilgili sayfamıza göz atın.

NeoVilla Nedir?

TEKCE tarafından geliştirilen NeoVilla, yeni nesil bir inşaat sistemi sunar. Yüksek kalite standartları ve sürdürülebilirlik anlayışı ile inşa edilen bu modüler evler, 4 ila 6 ay gibi kısa bir süre içerisinde teslim edilmektedir. NeoVilla tercih ederek hayalinizdeki villayı hiç olmadığı kadar kolay bir şekilde yaratabilirsiniz.

NeoVilla hakkında detaylı bilgi edinmek için ilgili sayfamıza göz atın.

Sık Sorulan Sorular

S. Yabancılar İspanya’dan arsa alabilir mi?
C.
Evet. Tüm yabancı ülke vatandaşları İspanya’dan arsa satın alabilir ve ev inşa edebilir.

İspanya'da deniz manzaralı boş araziS. 2025’te İspanya’da ev inşa etmenin maliyeti nedir?
C.
Toplam maliyet malzeme kalitesine ve ek özelliklere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. İspanya’da arsa fiyatları 120,000€ ila 7,500,000€ arasındadır. İnşaat maliyetleri ise metrekare başına aşağıdaki gibidir:

İspanya’daki birçok banka, yabancılara ev inşa etmek için özel krediler vermektedir. Bu kampanyalardan yararlanarak ödeme sürecini kolaylaştırmanız getirmeniz mümkündür.

S. Ev almak mı daha ucuz yoksa inşa etmek mi?
C.
Ev inşa etmek, aynı standartlara sahip bir ev satın almaktan daha ucuzdur. 2025 itibariyle İspanya’daki villa fiyatları metrekare başına 2,701€ civarındadır. 250,000€ ila 350,000€ bandında ev bulmak mümkündür. Bununla birlikte, benzer özelliklere sahip bir ev inşa etmek daha bütçe dostu bir seçenektir.

S. İspanya’da tarım arazilerine ev yapılabilir mi?
C.
Hayır. İspanya’daki tarım arazileri suelo no urbanizable (imara kapalı arsa) kategorisindedir. Bu tür arazilerde yalnızca tarım veya hayvancılık amaçlı yapılar inşa edilebilir.

S. İspanya’da nasıl ev inşa edilir?
C.
Adımlar şu şekilde:

S. Arsanın inşaata uygun olduğunu nereden anlarım?
C.
İspanya’daki arsalar; suelo urbano (imarlı arsa), suelo urbanizable (imara açılabilir arsa) ve suelo no urbanizable (imara kapalı arsa) olarak üçe ayrılır. Satın almak istediğiniz arsanın inşaata uygun olup olmadığını öğrenmek için İspanya’nın resmi Catastro web sitesinden bilgi alabilir veya ilgili belediyenin şehir planı (PGOU) belgelerini inceleyebilirsiniz. En doğru kararı verebilmek için deneyimli ve güvenilir bir emlak acentesiyle çalışmanız önemle tavsiye edilir.

TEKCE Gayrimenkul uzmanları, satın almayı planladığınız arazinin imkan ve sınırlamalarını size detaylı olarak açıklayacaktır. İspanya'da arazi satın almayı planlıyorsanız, istediğiniz zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz.



YORUMLAR
İLGİLİ SAYFALAR


DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
TRY
TEKCE Overseas TR
EMLAK BUL
KAPAT
EMLAK ALEMLAK SATKİRALAYATIRIM
YUKARI
Bize Ulaşın
Spain Tel+34 951 83 02 02Türkçe Tel+90 850 811 23 23KKTC Tel+90 850 811 23 23UAE Tel+971 521 958 490Sweden Tel+46 8 420 022 44
Çerez Politikası
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
TÜMÜNÜ KABUL ET
TÜMÜNÜ REDDET
AYARLAR