Dubai Satılık Emlak İlanları

İhtişamın, konforun ve lüks yaşamın kalbinin attığı liman kenti Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri’nin Basra Körfezi’ne kıyısı olan bir metropol olarak gelişim göstermiştir. Varlıklı yatırımcıların, girişimcilerin ve ünlülerin gözde yaşam merkezi olarak hızla ün kazanan kent, dünyanın farklı kültürlerinin de bir araya geldiği bir kavşak olma ünvanını da sürdürmektedir.

Bu durum Dubai kentine ünlüler ve dünyaca ünlü sanatçıların yanı sıra büyük bütçeli yatırımcılar ve işletme girişimcileri gibi birbirinden farklı birçok yatırımcı profiline sayısız fırsat sunan bir iş merkezi olarak da ün kazandırmıştır. Özellikle son yıllarda Dubai’nin ünü dünyanın dört bir yanına yayılmış ve kent, Dubai’de satılık daire arayan birçok yatırımcı göçü alarak kısa sürede göz kamaştırıcı bir yaşam ve yatırım merkezine dönüşmüştür.

Önemli küresel ticaret yollarının kavşağında stratejik bir konuma sahip olan Dubai, coğrafi konumundan büyük ölçüde faydalanmaktadır. Bu nedenle şehir, gelişmiş küresel bağlantılarıyla denizaşırı destinasyonlara hizmet veren Dubai Uluslararası Havalimanı ile Birleşik Arap Emirlikleri'nin başlıca havacılık ve seyahat merkezi olarak da önem kazanmıştır. Bu erişilebilirlik ise sadece seyahat seçeneklerini artırmakla kalmaz, aynı zamanda şehrin global bir destinasyon olarak yatırım cazibesini de artırmaktadır. Kentin denizaşırı seyahat bağlamındaki dinamizmi, kentin gayrimenkul yatırımı için talep edilen bir yer olma özelliğini daha da pekiştirmektedir. Şehir, yatırımcıların ve sakinlerin farklı ihtiyaçlarına cevap veren bir dizi konut ve ticari seçenek sunmaktadır.

Dubai’de Gayrimenkul Yatırımının Avantajları

Dubai’de emlak satın almak birçok ayrıcalığı ve avantajı da beraberinde getiriyor. Bu yatırımın en büyük getirilerinden birisi de yüksek değer artışı. Yatırımın geri dönüşü bağlamında emlak değerlerinde yıldan yıla yüksek artışların görüldüğü Dubai emlak sektöründeki yoğun talep ve ivmelenme, yatırımınızdan elde edeceğiniz kazanç bağlamında bir süreklilik de sunmaktadır. Böylece ister kira geliri elde etme yoluyla olsun, ister emlak değer artışı yoluyla olsun, Dubai’de emlak satın almak yatırımcılar için oldukça kârlı bir yatırım hamlesi olacaktır.

Çağdaş yaşam gerekliliklerini tamamen karşılayan bir teknoloji şehri olan Dubai, konforlu bir yaşam sürebileceğiniz sağlıklı çevre koşulları da sunmaktadır. Dünyanın dört bir yanından gelen farklı kültürlere ev sahipliği yapan şehir, kozmopolit çehresiyle de uluslararası bir cazibe merkezine dönüşmüştür. Kent, düşük suç oranlarıyla güvenli ve modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına göre şekillenmiş düzenli çevre koşullarıyla ün kazanmıştır. Bu bağlamda Dubai kenti, emlak yatırımı yaparak yüksek standartlarda ve güven içinde üst düzey bir yaşam sürmek için oldukça ideal bir şehir olarak da öne çıkmaktadır.

Dubai’de ürün ve hizmetlerde vergi yükümlülüğünün olmaması emlak alıcıları için oldukça avantajlı bir piyasa yaratmaktadır. Böylece Dubai'de satılık ev ya da ticari emlak arayan yatırımcılara vergi yükünden muaf olarak kârlarını optimize etme imkânı tanımaktadır.

Yurt dışında emlak yatırımı, tüm yatırımcılar için büyük bir hamledir ve %100 oranında memnuniyet için doğru bir yatırım stratejisi takip etmeyi gerektirir. Neyse ki Dubai’de satılık gayrimenkul seçeneklerinde çeşitlilik ve kalite, alıcıların tüm beklentilerini ve isteklerini karşılayan mülkü bulmaları konusunda büyük kolaylık sağlamaktadır. Emaar gibi dünyanın en prestijli inşaat şirketlerinin en lüks, büyük bütçeli ve kapsamlı projeleri Dubai’de yer almaktadır. Böylece Dubai’nin emlak sektörü tüm yatırımcı profillerine uygun sayısız gayrimenkul seçenekleriyle yatırımdan tam memnuniyet imkânı da sunmaktadır.

İnovasyon ve Teknolojiyle İvmelenen Dubai Emlak Sektörü

Dubai'nin petrole dayalı bir ekonomik sistemden turizm, ticaret ve finansla gelişen bir ekonomiye doğru geçirdiği dönüşüm, dünya standartlarını aşan bir teknoloji altyapısı, ticari merkezler ve yerleşim alanlarının hızla gelişimini tetikleyen etmenler arasında olmuştur. Dubai’de istikrarlı bir büyüme gösteren ekonomik altyapıdan güç alan emlak sektörü, yüksek teknoloji entegrasyonundan beslenerek dünya çapında global yatırımcılar arasında ün kazanmıştır. BAE’nin ekonomisine yüksek oranda katkı sağlayan Dubai, GDT endeksinde dünyanın %5,5’ini oluşturmaktadır.

Son yılların istatistiklerine bakıldığında yatırımın geri dönüşü ve değer artışı bağlamında Dubai’nin emlak piyasası umut verici bir tablo çizmektedir. Son yıllarda Dubai gayrimenkul sektöründe işlem değerinde görülen artışlar bir yılda %36,7'ye ve iş hacmindeki artış ise bir yıl içerisinde %33,8 seviyelerine kadar ulaşmıştır. 2023 yılının UBS Global Real Estate Bubble Index adlı araştırmasına göre 2022 yılında olduğu gibi 2023 yılında da Dubai emlak sektörü, güçlü gelir artışına paralel bir emlak değer artışının yaşandığı, fiyat ivmelenmesi bakımından dengeli bir gelişim sürecinin görüldüğü şehirler arasında en cazip örnek olarak öne çıkmaktadır.

Dubai'deki arsa fiyatları ve proje aşamasındaki emlakların cazip yatırım olanakları sunduğundan söz edilebilir. Dubai’de satın alınan gayrimenkuller arasında son yıllarda inşaat süreci devam eden emlak yatırımına ilginin daha yoğun olduğu gözlemlenmiştir. Bunun sebebi henüz proje aşamasındaki gayrimenkul seçeneklerinin lansman döneminde daha uygun fiyatlı olması, proje ilerledikçe gayrimenkul fiyatlarında görülecek artışın yatırımın geri dönüşünü olumlu etkilemesi gibi etmenler bulunmaktadır.

Dubai’de gayrimenkul yatırımı ile kazanç elde etmenin tek yolu yalnızca yıllık değer artışı da değildir. Emlak alıcıları, kiralık gayrimenkullere olan talebin düzenli artış gösterdiği Dubai şehrinde ev kiralama yoluyla da büyük oranda kâr elde etme şansına sahip. Yıllık ortalama %20 civarında kira artışlarının görüldüğü Dubai’nin emlak piyasası yatırımcılara; talep, sürdürülebilirlik ve değer artışı bağlamında kiralama yöntemiyle gelir elde etme açısından oldukça cazip bir piyasa sunmaktadır.

İkonik şehir silüetiyle ünlü Dubai, bir yandan dört bir yanında en yeni inşa teknolojisinden beslenen projeleriyle nefes kesici fragmanlar sunarken diğer yandan lüks ve ayrıcalıklı yaşamın da kapılarını aralıyor. Peki Dubai’de en iyi gayrimenkulleri nerede bulabilirsiniz?

Dubai’de Nereden Gayrimenkul Satın Alınır?

Dubai’nin en popüler yatırım merkezleri Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Beach Residence ve Dünya Adaları olarak sıralanabilir.

Dubai Marina, yapay bir kanal ile çevrelenmiş kapsamlı projelerin yer aldığı ve Kanada Vancouver’dan esinlenilerek geliştirilen bir yaşam merkezidir. Modern bir metropol silüetinin sunduğu nefes kesici manzaralardan lüks bir yaşam için ihtiyaç duyabileceğiniz tüm olanaklara ev sahipliği yapması bakımından yoğun talep gören bir bölgedir. İkonik Cayan Gökdeleni’nin de yer aldığı Dubai Marina, kıyı hattında, denize sıfır konumu ve yüksek yaşam standartlarıyla öne çıkan bir yatırım merkezi olarak bilinmektedir.

Downtown Dubai ise Burj Khalifa’nın ve ünlü Dubai Alışveriş Merkezi’nin de yer aldığı, Emaar tarafından geliştirilen bir bölgedir. Downtown Dubai, birkaç katlı geleneksel evlere ev sahipliği yapan eski kent dokusunun yanı başında yer almaktadır. Şehrin en çarpıcı projelerinin ve mimari tasarımlarının bulunduğu Downtown Dubai, yoğun trafiğe sahip noktalalarda konumlandırılmış ticari emlaklardan lüks projelerde modern tasarımı ve yüksek teknoloji donanımıyla öne çıkan dairelere kadar sayısız emlak seçeneği sunmaktadır.

Basra körfezinde yer alan Palm Jumeirah, dünyanın en büyük yapay adası olarak ün kazanmıştır. Palm Jumeirah, Dubai’nin ünlü palmiye adalarının bir parçası olarak tasarlanmıştır. Projelerin eşsiz Basra Körfezi manzaralarıyla taçlandığı bölge, kentin en lüks ve ayrıcalıklı yaşam merkezlerinden biri olarak gelişim göstermekte ve en ünlü cazibe merkezlerine de ev sahipliği yapmaktadır.

Business Bay, Dubai’nin iş dünyasına tahsis edilmiş, finans, ekonomi, teknoloji, emlak gibi birçok farklı sektörü domine eden kurum ve kuruluşların buluşma merkezi olması beklenen bir sosyal yaşam alanı olarak gelişim göstermektedir. Bu yönüyle Business Bay, Dubai’de satılık işyeri yatırımı yapmak için en ideal merkezlerden biridir. Yaklaşık olarak 4,360,000 m² alana yayılmış olan Business Bay, kentte iş dünyasının kalbinin attığı yer olarak, “şehir içinde şehir” konseptiyle ticari ünitelerden otel konseptinde yüksek teknoloji ürünü konut projelerine dek birçok emlak seçeneği sunmaktadır.

Jumeirah Lake Towers (JLT), üç yapay göl çevresine inşa edilen bir yaşam merkezidir. Bölge, kat sayısı 30 ile 45 arasında değişiklik gösteren 80 gökdelene ev sahipliği yapmaktadır. Dubai Marina’ya yakın bir konumda yer alan Jumeirah Lake Towers, sosyal bir yaşam tarzının yanında yatırımcılara yüksek kira geliri potansiyeli sunan bir yerleşim bölgesi olarak gelişim göstermektedir.

Jumeirah Beach Residence (JBR), Basra Körfezi’nin yanı başında 1.7 km boyunca uzanan kıyı şeridi boyunca uzanan, tatil tadında bir yaşam tarzı deneyimlemek isteyen emlak alıcıları için ideal bir yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Dubai Marina’ya yürüme mesafesinde yer alan JBR, Dubai Properties tarafından geliştirilmiş olup otel konseptinde konut projeleriyle lüks ve ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralamaktadır.

Ünlü proje geliştiricisi Naheel tarafından dünya haritası şeklinde tasarlanan ve Dünya Adaları olarak adlandırılan yapay takımadalarda her geçen gün, ihtişamlı otellerden lüks konut komplekslerine yepyeni projelerin temelleri atılmaktadır. Adalar, kozmopolit bir dünya şehrinin yanı başında ada yaşamının tadını çıkartma imkanı tanımaktadır.

Dubai’de Emlak Yatırımının Ayrıcalıklarını Keşfedin!

Görkemli yaşamın kalbinin attığı Dubai’de emlak satın almak isteyen yatırımcılar, Dubai gayrimenkul sektörünün sunduğu sayısız seçenek içerisinde satın alma amaçlarına göre en doğru konumu ve projeyi bulmakta zorlanabilirler. TEKCE’nin alanında deneyimli ve yerel piyasaya hakim gayrimenkul danışmanlarıyla iletişime geçerek beklentilerinizi tamı tamına karşılayan emlak seçeneklerini hemen keşfedebilirsiniz.