JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE DUBAİ'DE TİCARİ GAYRİMENKULLER

Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai'de öne çıkan bir konut bölgesidir. Bölge aile dostu bir atmosfere sahiptir. Dairelerden villalardan oluşan gahrimenkulleri ile aynı zamanda yemyeşil parkları, okulları ve sağlık tesisleri ile huzurlu bir ortam sağlar.

JVC ana otoyolların yakınında elverişli bir konumdadır. Dubai'nin diğer bölgelerine erişimi kolay olup alışveriş merkezleri, restoranlar ve rekreasyon alanları gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır. Beraberinde bölge aileler ve genç profesyoneller arasında popülerdir.

Jumeirah Village Circle'de Ticari Gayrimenkul Almanın Faydaları

İşte Jumeirah Village Circle'da ticari gayrimenkul almanın öne çıkan özellikleri:

Stratejik Konum: JVC, Dubai'de merkezi bir konuma sahiptir. Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu gibi ana otoyollara kolay erişim sunar. Bu kolaylık iş operasyonlarına fayda sağlar. Ayrıca geniş bir müşteri yelpazesine de hitap eder.

Gelişen Bölge: Jumeirah Village Circle, artan konut nüfusu ile hızla gelişen bir bölgedir. Bu da ticari hizmetler için sürekli bir talep yaratmaktadır. Ayrıca JVC, yerlilere ve yabancılara ev sahipliği yapmaktadır bu durum da çeşitli işletmeler için geniş bir müşteri tabanı sağlar.

Yatırım Potansiyeli:Jumeirah Village Circle Dubai'deki gayrimenkullerin fiyatları önümüzdeki yıllarda artacağı ön görülmektedir. Bu sebeple Jumeirah Village Circle'de ticari mülk potansiyel olarak kazançlı bir yatırımdır.

Yüksek Kira Getirisi: JVC'nin yüksek kira getirisi potansiyeli yatırımcıları cezbetmektedir. Ticari alanlara olan talep, istikrarlı bir kira geliri sağlamaktadır. Ayrıca, Jumeirah Village Circle bölgesinden daire almak da potansiyel yüksek kira getirisi getirmektedir.

Devlet Desteği: Dubai hükümetinin yabancı yatırımları çekmek için girişimleri vardır. Ayrıca iş dostu politikalara sahiptir.

Jumeirah Village Circle'ın Ticari Alanları Hakkında Bilinmesi Gerekenler

• Jumeirah Village Circle'daki ticari gayrimenkuller için ortalama yatırım getirisi (ROI) tipik olarak yıllık %6 ila %8 arasında değişmektedir. Ancak bu oran mülke bağlı olarak değişebilir. Piyasa koşulları, mülk tipi, konumu ve Dubai'deki genel ekonomik ortam bu değişkenliği etkileyebilir.
• Jumeirah Village Circle'daki yaygın olarak aşağıdaki ticari gayrimenkul türleri öne çıkmaktadır;

1. Perakende Alanları: Mağazalar ve dükkanlar ticari binalarda, alışveriş merkezlerinde ve karma kullanımlı projelerde yer alır.
2. Ofis Alanları: Jumeirah Village Circle'da satılık modern ofis binalarını ve iş birimlerini tanımlar. Çeşitli şirketlere ve profesyonellere hitap ederler.
3. Restoranlar ve Kafeler: Sıradan lokantalardan kaliteli yemek restoranlarına kadar çeşitli yemek mekanları. Bu kuruluşlar perakende komplekslerinde veya bağımsız binalarda bulunmaktadır.
4. Showroomlar: Bu alanlarda mobilya, otomobil ve elektronik gibi ürünler sergilenir.
5. Karma Kullanımlı Projeler: Binalar perakende, ofis ve konut birimlerinden oluşur. Konut, ticari ve bazen konaklama alanları bir arada bulunur.

Jumeirah Village Circle'da Ticari Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Bölgeler

Yatırımcılar genellikle Jumeirah Village Circle (JVC) içindeki belirli yerleri ticari gayrimenkul satın almak için birincil olarak değerlendirmektedir. İşte o yerler:

Al Barsha Güney: JVC'nin güney kısmında yer almaktadır. Bu bölge ana yollara ve otoyollara yakınlık sunmaktadır. Ayrıca okullar ve parklar gibi olanaklara da yakındır. Gelişimi ile Jumeirah Village Circle bölgesinden arsa almak da iyi bir seçenektir.

13. ve 14. Bölgeler: Bu bölgeler JVC'de merkezi bir konuma sahiptir. Ayrıca konut ve ticari gelişmelerin bir karışımı ile ünlüdür. İyi görünürlük ve ana yollara erişim sunarlar. Ayrıca Jumeirah Village Circle bölgesinde satılık evler için de iyi bir yerdir.

The Circle Alışveriş Merkezi Bölgesi: Bu alan JVC'nin girişine yakındır. Ticari faaliyetler için bir odak noktası olarak hizmet veren Circle Alışveriş Merkezi'ne ev sahipliği yapmaktadır. Alışveriş merkezi çevresindeki mülkler yüksek görünürlük ve yaya trafiğine sahiptir.

Önemli Kavşaklar: Bu alanlardaki ticari mülkler mükemmel görünürlük ve kolaylıktan yararlanmaktadır. Bunlar Al Khail Yolu ile Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu veya Al Barsha Yolu ile Hessa Caddesi arasındadır.

Sokak 1 ve Sokak 2: Bu sokaklar JVC'nin merkezinden geçmektedir. Perakende satış mağazaları, restoranlar ve ofis alanları bulunmaktadır.

Jumeirah Village Circle'daki Ticari Gayrimenkul Fiyatlarına Genel Bir Bakış

Aşağıda kaba tahminler bulunmaktadır, piyasa koşullarındaki değişiklikler nedeniyle fiyatlar zaman içinde dalgalanabilir. Gerçek fiyatların satın alma sırasındaki piyasa koşulları, konum, büyüklük, olanaklar gibi faktörlere bağlı olarak büyük ölçüde değişebileceği unutulmamalıdır. İşte ticari gayrimenkullerin ortalama fiyatları.

Ofis Alanı: JVC'deki ofis alanları metrekare başına 500 AED'den başlamaktadır.

Perakende Alanları: JVC'deki perakende alanları, yaya trafiği potansiyeli nedeniyle genellikle daha yüksek fiyatlara sahiptir. Fiyatlar metrekare başına 1.000 AED'den başlamaktadır.

Depolar: JVC'deki depoların fiyatları boyut, yükseklik ve uygunluğa göre değişebilir. Fiyatlar metrekare başına 200 AED'den başlamaktadır.

Karma Kullanımlı Mülkler: Konut ve ticari alanları birleştiren karma kullanımlı mülkler farklı fiyatlara sahip olabilir. Fiyatlar metrekare başına 700 AED'den başlamaktadır.

Jumeirah Village Circle'da ticari gayrimenkul satın almakla ilgileniyor ancak nereden başlayacağınızdan emin değil misiniz? Ayrıcalıklı izmetlerimizi keşfetmek ve doğru yatırımınıza ilk adımı atmak için bugün bizimle iletişime geçin.