迪拜黄金签证申请指南

什么是迪拜黄金签证？迪拜黄金签证是一项长期居留计划，允许申请人在迪拜居住长达10年。该签证面向投资者、技术工人及企业家，申请人必须符合一定的­资格标准。该签证提供稳定的居留权和更便捷的商业运营，并为希望在阿联酋发展事业的人士提供长期的保障。

如何获得阿联酋黄金签证？要申请迪拜黄金签证，房产投资者必须首先从迪拜土地局获得房产估值证明，确认其房产或所有房产的总价值至少达到 200 万迪拉姆。期房和抵押贷款房产均符合条件，前提是所有房产均位于同一酋长国。申请人必须在阿联酋境内，并持有有效签证。申请可通­过政府平台（例如 ICP、GDRFA 和 DubaiNow）或授权的 VIP 服务提供商完成。

申请人必须准备多份文件，包括有效期至少六个月的护照、个人照片、有效的阿联酋签证和健康保险。提交申请后，初步审核大约需要 3-4 个工作日，之后将进行居留卡办理。申请人无需在整个过程中都留在阿联酋，但应保持联系畅通。整个流程通常需要 7-10 天，但在繁忙时期或需要额外文件的情况下，可能会延长至 3-4 周。VIP 申请通常在一周内完成。主申请人获得黄金签证居留卡后，即可为其家庭成员申请，家庭成员需遵循类似流程才能获得同一类别的长期居­留权。

阿联酋黄金签证有哪些福利？迪拜黄金签证提供长达10年的长期居留权。持有者可在阿联酋安心生活、工作、创业或投资。此外，您还可以担保配偶、子女和父母获­得居留权。黄金签证持有者可享受迪拜的税收优惠，包括免征个人所得税、资本利得税和遗产税。该签证还可让您享受优质的医疗和教育­服务，并允许您创办公司和开设银行账户以开展国际业务。同时，它还赋予您更大的旅行灵活性和更长远的规划空间。对于希望在阿联酋­获得稳定生活和经济收益的投资者、企业家和专业人士而言，这是一个理想的选择。

持有迪拜黄金签证可以在迪拜工作吗？可以。迪拜黄金签证持有者无需当地担保人即可在迪拜生活和工作。

迪拜黄金签证能获得迪拜公民身份吗？不能，迪拜黄金签证不授予公民身份，它只提供长期居留权。持有黄金签证，您可以在阿联酋生活、工作和投资。阿联酋公民身份通常通­过出生获得，外国人获得公民身份的情况非常罕见。投资房产或获得黄金签证并不能使您获得阿联酋公民身份。

谁有资格申请迪拜黄金签证？任何年满18周岁的人士均可申请。申请人必须身体健康，无严重疾病，且无犯罪记录。此外，申请人还需拥有价值至少200万迪拉姆­的房产。符合上述条件的外国投资者可获得长期居留权，并享受在阿联酋生活和投资的所有权益。

申请 迪拜黄金签证（Golden Visa Dubai） 的主要条件是什么？申请 迪拜黄金签证 的主要条件是必须进行投资。如果您在迪拜房产中投资 2,000,000 迪拉姆，可以获得 10 年签证。投资 750,000 迪拉姆 则可以申请 2 年签证。另外，您也可以通过 10,000,000 迪拉姆 的商业投资来获得黄金签证。

除了投资要求，所有申请人都需要进行 全面的体检，并购买 私人医疗保险。同时，还必须提交一份从司法部门取得的 无犯罪记录证明（PCC）。

获得迪拜黄金签证后，我可以更改投资项目吗？可以。但是，新的投资项目必须继续符合迪拜黄金签证的要求。建议您在进行任何更改前，先获得阿联酋当局的批准。

迪拜黄金签证的最低收入要求是多少？迪拜黄金签证没有官方规定的最低月收入要求。申请人必须证明其拥有足够的资金来支付在阿联酋的生活费用。只要投资者符合主要资格­标准，即可申请。这些标准包括拥有房产或满足其他条件。收入水平并非决定性因素。

迪拜 黄金签证（Golden Visa） 持有者的医疗保险要求是什么？对于 迪拜黄金签证（Golden Visa Dubai），医疗保险是强制性的。您必须购买一份由 迪拜卫生局（DHA） 批准的保险计划。黄金签证持有人还必须将配偶和孩子一起加入保险。保险必须从申请日期起至少有效一年，并且需要在整个签证期间可­以续保。

医疗保险应该涵盖紧急情况、住院、门诊治疗、药物以及慢性疾病。

在迪拜购买房产可以获得黄金签证吗？是的。如果您在迪拜购买价值至少 200 万迪拉姆的房产，即可申请迪拜黄金签证。这将使您能够在迪拜长期居住，并享受黄金签证计划的所有福利。

购买迪拜期房并支付首付款，可以申请黄金签证吗？可以，但必须符合条件。期房项目必须有**托管账户（Escrow）**并完成销售协议。大多数项目都有，但如果购买非常早期的楼盘，可能需要等待 1-2个月。

托管账户激活、销售协议完成后，您可以支付 20% 首付 和 4% DLD 费用，签合同并获得 Oqood 证明。Oqood 通常需要 1-2个月。获得后您就可以开始申请黄金签证（Golden Visa）。

如果卖掉迪拜房产，黄金签证会怎么样？在迪拜卖房后，黄金签证能否保留取决于两种情况：
黄金签证与房产直接绑定。您不能在卖房前取消或暂停签证。
如果您卖掉房产且不再购买新房，您必须取消黄金签证。
但如果您购买一套 价值200万迪拉姆或以上 的新房，您可以暂时冻结黄金签证，等新房产证办好后再恢复激活。

我可以申请迪拜黄金签证担保哪些人？迪拜黄金签证持有者可以担保配偶、子女和父母获得长期居留权。他们也可以担保兄弟姐妹。兄弟姐妹必须未婚且与家庭共同居住，并需­证明其经济依赖于主申请人。黄金签证持有者还可以担保家庭佣工，包括保姆、司机、女佣和护理人员。这些福利包含在他们的居留权范­围内。

迪拜黄金签证适用于全家吗？是的。迪拜黄金签证允许您将配偶、子女和父母都纳入其中。目前，黄金签证持有者如果满足特定条件，可以担保父母获得长期居留权。­您的父母必须在经济上依赖您。您还需要为他们提供合适的住房。每位父母都必须持有有效的健康保险。当您满足这些要求后，您的父母­即可凭借您的黄金签证获得长期居留权。

父母可以担保年满 18 岁的子女在迪拜工作吗？可以。年满 18 岁的子女可以申请迪拜黄金签证，直至 25 岁。他们必须未婚，继续接受教育，并由担保人提供经济支持。对于年满 25 岁的子女，如果您能提供证明，证明他们依赖主申请人提供经济支持，仍然可以将其纳入担保范围。

黄金签证持有者可以担保家政人员在迪拜工作吗？可以。黄金签证主申请人可以担保其家政人员（保姆、司机、厨师、女佣和宠物照料员）。担保人必须为每位家政人员提供有效的健康保­险并签发居留卡。完成这些步骤后，家政人员即可在黄金签证担保下获得长期居留权。

2026年申请迪拜黄金签证需要多少钱？2026年，迪拜黄金签证主申请人的总费用约为18,500迪拉姆。每位额外家庭成员的费用约为9,400迪拉姆。
必须购买健康保险。每年的费用通常在每人1,200至1,500迪拉姆之间。如果您选择VIP申请，则可能需要支付额外费用。因此，提供固定价格可能会造成误解。费用可能会根据文件翻译、认证需求或保险选择略有变化。所有费用都会在申请开始前详细说明，­官方收费遵循现行政府标准。在TEKCE，我们为每份申请提供清晰的费用明细。没有任何隐藏费用或意外支出。这确保您的黄金签证申请流程顺畅便捷。

持有迪拜黄金签证需要缴税吗？不需要。迪拜不征收个人所得税、资本利得税或遗产税。因此，持有迪拜黄金签证的人无需缴纳个人所得税。

迪拜黄金签证10年后会怎样？10年期迪拜黄金签证到期后，您可以申请续签。前提是您的投资或工作身份仍然有效。续签后的签证也允许您继续享有家庭担保。如果­您保留符合条件的房产且不出售，您可以连续续签黄金签证，无需中断。

持有黄金签证，我可以在迪拜境外停留多久？黄金签证持有者在申请期间必须身处迪拜。签证签发后，他们无需居住在阿联酋。他们可以在境外长期停留而不会丧失居留权。这与普通­的阿联酋签证不同，普通签证要求每六个月重新入境一次。唯一的要求是在签证到期申请十年续签时必须身处迪拜。

迪拜黄金签证值得申请吗？迪拜黄金签证的价值取决于您的目标和期望。专家可以评估您的个人情况、财务计划和长期需求，帮助您判断其收益是否物有所值。我们­的专家可以评估成本、优势和潜在回报，帮助您做出明智的选择。如需获得个性化评估，请填写表格并预约咨询我们的专家。

申请迪拜黄金签证容易吗？是的，如果您符合主要条件，申请迪拜黄金签证通常比较容易。您必须没有犯罪记录、身体健康，并且符合投资标准。

在迪拜申请黄金签证需要多长时间？阿联酋黄金签证通常在 2 至 4 周内获批。具体时间取决于申请材料的完整性和准确性。正确提供所有必需信息有助于加快审批流程。此外，还有 VIP 申请选项。支付额外服务费后，申请人可以更快地获得批准。

迪拜黄金签证有年龄限制吗？迪拜黄金签证没有年龄上限。主申请人必须年满18周岁。通过黄金签证担保的家庭成员没有年龄限制。

我的迪拜黄金签证会失效吗？是的，在某些情况下，迪拜黄金签证可能会失效。例如，如果投资条件未得到满足、个人每年入境次数不足一次、提交虚假或误导性文件­，或者未履行与签证相关的其他法律义务，签证都可能被取消。因此，定期遵守所有条件以保持签证有效至关重要。