عوائد مرتفعة مع الاستثمار العقاري في الملاذ الضريبي في دبي

الاستثمار في أي نوع من العقارات في دبي، بغض النظر عن المشاريع السكنية أو التجارية أو المختلطة، لا يكلف سوى القليل لأنه معفى من الضرائب. يتيح لك هذا الحصول على أقصى قدر من الكفاءة من استثمارك.

هل الاستثمار السكني آمن في دبي وما هي مميزاته؟

يعتبر الاستثمار في العقارات في دبي موثوقًا تمامًا مثل الاستثمار في مسقط رأسك، إذا كنت تعمل مع خبير. وبما أنها محط اهتمام المستثمرين الدوليين، فإنهم يقومون باستمرار بمبادرات في المدينة، مما يضاعف المزايا الحالية.

إذا تحدثنا عن المزايا بالتفصيل، أولاً وقبل كل شيء، فإن النظام الضريبي في المدينة جيد جدًا. في الوقت الحالي، لا يدفع الشخص الذي يشتري عقارًا في دبي أي ضريبة أو ضريبة عقارية أو ضريبة أرباح رأسمالية على المعاملات العقارية.

ثانياً، تعتبر دبي مركزاً هاماً للتجارة والسياحة بفضل موقعها المميز. توفر المدينة سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والعواصم حول العالم، وذلك بفضل مطاراتها الحديثة والواسعة النطاق وشبكة النقل الواسعة. من السهل جدًا على الجميع الوصول إلى المدينة من خلال رحلات جوية قصيرة ومريحة.

هناك حق الملكية في دبي. يحصل المشتري على الملكية الكاملة لكل من الأرض والعقار. يمكنك إما استئجار الممتلكات الخاصة بك أو تجديدها بالكامل أو بيعها.

تحظى المدينة بشعبية كبيرة من الناحية السياحية. في دبي، التي تستضيف ملايين السياح كل عام، تتزايد قيمة العقارات دائمًا ويتم توفير عوائد عالية أيضًا في الإيجارات قصيرة الأجل.

والثالث هو بالطبع المباني الشهيرة في دبي. وبصرف النظر عن المباني التجارية، فحتى المساكن تعتبر مبتكرة للغاية وفائقة الفخامة وحديثة في دبي. تقوم العلامات التجارية الفاخرة ذات الشهرة العالمية بتطوير مشاريع الإسكان الخاصة بها هنا.

تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخيارات العقارية لتناسب مجموعة متنوعة من الأذواق والميزانيات، بدءًا من مشاريع الشقق الشاهقة وحتى الفلل المطلة على الشاطئ والمناطق التجارية والمشاريع السكنية متعددة الاستخدامات.

تهدف جميع المشاريع إلى مستويات معيشة عالية ويتم توفير جميع وسائل الراحة للمقيمين. ولا تشمل المرافق حمامات السباحة أو الملاعب الرياضية أو إدارة الموقع فحسب، بل تشمل أيضًا الشواطئ الخاصة ومراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والمتاحف المشهورة عالميًا. كما تم الإشادة بدبي لنظام الرعاية الصحية والتعليم.

على الرغم من وجود العديد من المزايا، إلا أن الأمان يعد أيضًا أولوية في قائمة أهم هذه المزايا. دبي آمنة جدًا للعيش والاستثمار. يمكنك أن تأخذ خطوة واحدة نحو حياة أحلامك في هذه المدينة، حيث معدلات الجريمة واحتمالات الاستثمار غير الناجح منخفضة.

هل يستطيع المواطنون الأتراك شراء العقارات في دبي؟

نعم. يمكن لأي مواطن غير دولة الإمارات العربية المتحدة شراء منزل في دبي، سواء لأغراض الاستثمار أو للعيش الذاتي. ومع ذلك، يمكنهم شرائه فقط في بعض أجزاء دبي. تسمى هذه المناطق مناطق التملك الحر باللغة الإنجليزية.

يمكنك شراء العقارات السكنية والتجارية على حد سواء في هذه المناطق. يمكنك استخدامه لتأجير أو بيع أو تجديد أو وراثة الممتلكات الخاصة بك المعروضة للبيع في دبي.

ما هي المناطق في دبي التي يمكن للأجانب شراء العقارات فيها؟

المناطق التي يمكنك شراء العقارات فيها في دبي هي كما يلي:

• فالكون سيتي
• الفيلا
• البراري
• مدينة دبي الرياضية
• مدينة السيارات
• المجتمع الأخضر
• خليج الأعمال
• قرية جميرا
• جزر جميرا
• نخلة جميرا
• تلال الإمارات
• المروج
• البحيرات
• أبراج بحيرة الجميرا
• الينابيع
• دبي مارينا
• وسط مدينة دبي

عند شراء عقار في هذه المناطق، تقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتسجيل اسم المشتري باعتباره "مالك العقار" ويتم إصدار سند الملكية.

وبما أن الأنشطة الاقتصادية الدولية يتم تنفيذها أيضًا في هذه المناطق، فإن العلامات التجارية المحلية والأجنبية تقوم باستثمارات جادة هنا. ونتيجة لذلك، ترتفع قيمة العقارات أيضًا. لذلك يمكننا القول أن المناطق المذكورة أعلاه هي أفضل الأماكن لشراء العقارات في دبي.

ما هي النقاط التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند اختيار العقارات في دبي؟

هناك مجموعة واسعة من العقارات المتاحة في دبي، بما في ذلك الفلل والشقق والعقارات التجارية. عليك أولاً أن تقرر ما إذا كنت تريد اختيار عقار جاهز للانتقال إليه أو قيد الإنشاء.

إذا كنت تريد الانتقال فورًا، يمكنك اختيار عقار جاهز. ومن ناحية أخرى، بالنسبة لأولئك الذين يشترون العقارات لأغراض الاستثمار؛ يعد شراء العقارات قيد الإنشاء بالمزيد من الربح، حيث ترتفع الأسعار مع تقدم البناء وتكون تلك قيد الإنشاء أرخص بكثير من تلك الجاهزة.

قضية أخرى هي حجم المنزل. إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل للإيجار أو الإقامة على المدى القصير، فستعمل الشقق الاستوديو أو الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بشكل أفضل من العقارات متعددة الغرف.

والسبب في ذلك هو أنها أرخص عمومًا وأن تكاليف التصميم والمنزل أقل. فهي غنية بالفرص لأنها تقع في مشاريع سكنية كبيرة. لذلك، تعتبر الشقق الصغيرة واحدة من أفضل الاستثمارات العقارية في دبي بميزانية محدودة.

يمكنك اختيار المساكن ذات العلامات التجارية لتحافظ دائمًا على قيمتها على أعلى مستوى. تتمتع هذه الأنواع من المساكن، التي تحتوي على أحدث التقنيات، بميزات منزلية فائقة الفخامة. ولذلك، قيمتها دائما أعلى من غيرها من الخصائص.

إذا كانت الخصوصية مهمة بالنسبة لك وترغب في تصميم قطعة الأرض بالكامل حسب ذوقك، فإن فلل للبيع في دبي هي الخيار الأفضل. وستكون مثالية لقضاء العطلات والمعيشة الدائمة، حيث يقع معظمها على الشاطئ على وجه التحديد.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لشراء منزل في دبي؟

أجل. تقدم البنوك المحلية والأجنبية في دبي قروض الإسكان للأجانب. إلا أن شروط وأحكام الأهلية؛ قد يختلف اعتمادًا على دخلك وحالتك الوظيفية وقواعد البنك.

بالإضافة إلى الخدمات العقارية، تقدم شركة TEKCE للمشترين خدمات الاستشارات القانونية بشأن الحصول على قرض عقاري في دبي. يساعدك على استكمال جميع المستندات من خلال تقديم البنك الذي يناسب احتياجاتك وتوقعاتك.

هل أستطيع الحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار في العقارات في دبي؟ ماهي المزايا؟

نعم، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لفترات زمنية معينة. يمكنك أيضًا الحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمر إذا قمت بشراء عقار بقيمة مليون درهم على الأقل دون الحصول على أي قروض أو قروض.

تسمح لك هذه التأشيرة بالعيش والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل وطني. وينطبق ذلك أيضًا على أفراد عائلتك. ويتم تجديده تلقائيا. وهذا يعني أنك لا تحتاج إلى جمع كافة المستندات مرة أخرى للتجديد.

يمكنك الاتصال بمستشاري TEKCE العقاريين في أي وقت للحصول على مزيد من المعلومات حول الموضوع وتقييم أفضل العروض المتوفرة حاليًا في السوق.

الصفحات ذات الصلة

أفضل الأماكن لشراء عقار في دبي 2024

من بداية السباق إلى خط النهاية: يوم دبي الكبير

دبي: واحة في سوق العقارات العالمية المتغيرة

نظرة عميقة على ارتفاع صفقات الإسكان في دبي عام 2023

دبي وملقة وجهتان مميزتان للرحل الرقميين