كيفية نقل سند الملكية في شمال قبرص؟

يمكن لجميع المستثمرين الحصول على حقوق الملكية في جمهورية شمال قبرص التركية (TRNC) من خلال سند الملكية. يمكن لكل من الأتراك والأجانب شراء جميع أنواع العقارات، بما في ذلك السكنية والتجارية، في شمال قبرص. ومع ذلك، هناك بعض القواعد والإجراءات. جميع التفاصيل مذكورة في المقال.

كم عدد أنواع سندات الملكية الموجودة في شمال قبرص؟

هناك ثلاثة أنواع من سندات الملكية في شمال قبرص. في اللغة المحلية، يُطلق على سند الملكية أيضًا اسم "koçan". أنواع سند الملكية هي:

سند الملكية/سند الملكية التركي

يُعرف أيضًا باسم سند ما قبل 74. وهو يغطي العقارات المملوكة للقبارصة الأتراك والأجانب من أصل غير يوناني قبل 20 تموز/يوليه 1974.

وصلاحيته معترف بها في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك الإدارة القبرصية اليونانية. ويعتبر الخيار الأكثر أمانا لشراء العقارات في قبرص.

سند ملكية/سند معادل

تم منح المهاجرين القبارصة الأتراك من جنوب قبرص ملكية المنازل المملوكة للقبارصة اليونانيين في الشمال قبل عام 1974، مقابل منازلهم في جنوب قبرص. هو نوع من الصكوك المستخدمة للعقارات التي يتم تبادلها. وصلاحيتها مقبولة قانونا في نطاق خطة عنان.

تخصيص كعب / سند

لا يُنصح عمومًا بشراء هذه العقارات لأنها قد تسبب صعوبات مالية بسبب عدم القدرة على فك رموز مستندات سند الملكية.

كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على سند الملكية في شمال قبرص؟

يتم تنفيذ جميع معاملات سند الملكية من قبل مكتب السجل العقاري والمساحة في جمهورية شمال قبرص التركية. بعد اختيار العقار الذي ترغب بشرائه، تقوم بالتوصل إلى اتفاق مع البائع وتوقيع عقد البيع. تقوم بجمع المستندات اللازمة لنقل سند الملكية وتسديد جميع الدفعات اللازمة.

لتقديم الطلب، يجب عليك تحديد موعد في مكتب السجل العقاري والمساحة. في يوم الموعد، تذهب أنت والبائع إلى المؤسسة المعنية ويقدمان المستندات اللازمة.

تقوم الهيئة بمراجعة الطلب، والبحث عن الضرائب غير المدفوعة أو مشاكل البناء، والتحقق لمعرفة ما إذا كان قد تم سداد الدفعات أم لا. إذا لم تكن هناك مشكلة، يتم نقل سند الملكية إلى اسم المشتري.

في شمال قبرص، تستغرق فترة نقل سند الملكية ما بين 1-6 أشهر. قد يمتد الوقت أو يقصر حسب دقة المستندات ومدى ملاءمة المعاملة.

ما هي المستندات المطلوبة لمعاملات سند الملكية في شمال قبرص؟

المستندات المطلوبة بشكل عام هي كما يلي:

• أصل وصورة عقد البيع
• أصل وصورة جواز السفر
• خطط الجلوس للموقع والعقارات
• صورة من سند الملكية
• نسخة من إيصال رسم الدمغة
• صور من بطاقات هوية الأطراف أو وثائق الشركة إذا كان البائع شركة
• النسخة الأصلية من وثائق التوكيل للطرفين (إن وجدت)

قد تتغير المستندات. من المستحسن أن تطلب معلومات محدثة من المؤسسة ذات الصلة.

ما هي رسوم نقل سند الملكية في شمال قبرص؟

يتكون متوسط ​​تكلفة نقل سند الملكية في شمال قبرص من:

• رسوم نقل الملكية: 12% من قيمة المبيعات
• ضريبة القيمة المضافة: 5%
• رسوم الطابع: أقل من 1%
• تبلغ رسوم المحامي حوالي 1000 جنيه إسترليني - 1500 جنيه إسترليني + (16٪ ضريبة القيمة المضافة).

يمكنك الاتصال بمستشاري TEKCE العقاريين للحصول على المبلغ المحدد.

يمكنك التعرف على جميع مصاريف شراء العقارات في شمال قبرص على الصفحة ذات الصلة.

ما هي أسهل طريقة للحصول على سند الملكية في شمال قبرص؟

أسهل طريقة لنقل سند الملكية في شمال قبرص هي العمل مع مستشار عقاري. يحظى قطاع العقارات بشعبية كبيرة في شمال قبرص، لكن عدد الأشخاص الذين يعرفون الإجراءات القانونية منخفض. ولذلك، سيكون من الجيد بالنسبة لك أن تعمل مع أحد المتخصصين للتعرف على المستندات الحالية والتكاليف والعملية برمتها.

تتحقق شركة TEKCE بعناية من امتثال جميع العقارات التي تعرضها للبيع في شمال قبرص وبلدان أخرى لسند الملكية. إنه يعرض للبيع ويوصي بالعقارات التي يمكن لجميع المستثمرين الدوليين شراؤها براحة البال.

لا تقوم الشركة بإتمام معاملات سند الملكية الخاصة بك فحسب، بل تجد أيضًا منزل أحلامك، وتتعامل مع جميع مشترياتك، وتساعدك أيضًا على الانتقال إذا لزم الأمر.

يمكنك الاتصال بمستشاري TEKCE العقاريين لجميع أسئلتك المتعلقة بالاستثمار العقاري وسند الملكية في شمال قبرص.

الصفحات ذات الصلة

خيارات التمويل العقاري للأجانب في شمال قبرص

فتح حساب مصرفي في شمال قبرص