الدليل الكامل لطلبات الحصول على تأشيرة دبي الذهبية

تم تحديث تأشيرة دبي الذهبية عن طريق الاستثمار في 3 أكتوبر 2022 لتشجيع المستثمرين. ومع الإصدار الجديد، يمكن للمستثمرين الآن الاستثمار في عقارات دبي والعيش هناك بمبلغ استثمار أقل، دون التقيد بمدة الإقامة في الخارج. يمكنهم أيضًا شراء عقارات على الخارطة والحصول على رهن عقاري.

ويهدف برنامج التأشيرات إلى جذب المواهب الدولية والاستثمارات المؤهلة مع تعزيز ريادة الأعمال والابتكار في البلاد. بالإضافة إلى ذلك، تهدف إلى تعزيز مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة كمركز دولي رئيسي للتجارة والسياحة والثقافة.

مميزات التأشيرة الذهبية في دبي

في بادئ الأمر، تعد دبي، إحدى أكثر المدن المذهلة في دولة الإمارات العربية المتحدة، من بين أكثر مناطق العالم أمانًا وتطورًا وغنية بالموارد. تتيح هذه التأشيرة للمستثمرين وأفراد أسرهم الانتقال إلى دبي وزيارتها متى رغبوا في ذلك، دون الحاجة إلى كفيل. ليس هناك أي التزام بالعيش في البلاد. زيارة واحدة أو زيارتين في السنة ستكون كافية.

يمكن للمستثمرين وأسرهم العمل والوصول إلى المستشفيات المحلية والحصول على التعليم. يمكنهم الحصول على رخصة قيادة أو تجديد رخصتهم الحالية هنا.

النظام الضريبي مفيد جدًا للمقيمين وخاصةً رجال الأعمال. إنهم لا يدفعون ضرائب على الدخل والأرباح الرأسمالية والهدايا الموروثة والعقارات في البلاد. إنهم حتى لا يدفعون ضريبة الشركات حتى ربح معين. ضريبة الشركات أقل بكثير مما هي عليه في العديد من البلدان.

يمكنهم فتح حساب مصرفي في دبي والحصول على رهن عقاري. يمكنك زيارة صفحتنا x للحصول على تفاصيل حول فتح حساب مصرفي.

ميزة أخرى مهمة هي أن حاملي التأشيرات يمكنهم الحصول على بطاقة إسعاد المعروفة مجانًا. إنها بطاقة خصم دبي. يحصل حاملو البطاقات على العديد من العروض الترويجية والمكافآت والتوفيرات في مراكز التسوق والمستشفيات وأماكن أخرى. يمكنك زيارة الصفحة x للاطلاع على المزيد من مزايا التأشيرة الذهبية في دبي.

من هو المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة؟

يمكن لرجال الأعمال والمستثمرين والأشخاص المؤهلين تأهيلاً عاليًا والذين يستوفون مؤهلات محددة التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة. أولئك الذين يمكنهم التقديم بالتفصيل هم كما يلي:

• المستثمرين العقاريين
• المستثمرين
• رجال الأعمال
• العلماء
• دكتوراه. أصحاب البيانات وخبراء البيانات
• الرؤساء التنفيذيين
• الأطباء
• الطلبة المتفوقين
• خريجو الجامعات بمعدل 3.8 GPA أو أكثر
• رواد العمل الإنساني
• المبدعون في الثقافة والفن
• محترفي الرياضة

يجب أن تستثمر ما لا يقل عن 10 ملايين درهم إماراتي في مشروع تجاري، أو تشتري عقارًا بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي، أو تمتلك عقد عمل ساري المفعول براتب ثابت لا يقل عن 12 ألف درهم إماراتي لتكون مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية. يمكن لأفراد عائلة حامل التأشيرة العيش في دولة الإمارات العربية المتحدة باستخدام التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.

يمكن لجميع الأجانب المدرجين في المجموعات المذكورة أعلاه الاستثمار في دبي، بغض النظر عن جنسيتهم. يُقبل شراء عقار في دبي للأتراك والأمريكيين والمواطنين الأوروبيين والبريطانيين وما إلى ذلك.

أنواع تأشيرة دبي الذهبية

تختلف متطلبات تأشيرة دبي الذهبية والحد الأدنى للمبلغ حسب مقدم الطلب. ولأن خيار الاستثمار هو النوع الأكثر شيوعاً، فإن المعلومات التالية تعتمد عليه.

• التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

يمكنك الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة عشر سنوات عن طريق شراء عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة، منطقة التملك الحر في دبي. يجب أن يكون الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار 2.000.000 درهم إماراتي. يمكنك الحصول على رهن عقاري في أحد البنوك الإماراتية بدفعة أولى تصل إلى 50%.

• تأشيرة ذهبية لمدة عامين

يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة عامين عن طريق شراء عقار في مناطق التملك الحر في دبي. من الممكن أيضًا الحصول على رهن عقاري بدفعة مقدمة بنسبة 50٪ في هذا الخيار.

الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار يعتمد على عدد المالكين. تبلغ قيمتها 750.000 درهم إماراتي للمستثمر. ولكن إذا كان سيتم إدراج الزوج في الطلب، فيجب أن يكون الحد الأدنى للمبلغ 1.000.000 درهم إماراتي.

كيفية التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي؟

عملية التقديم سهلة للغاية بالنسبة للمستثمرين الأجانب مع مستشار. أول ما يفعله مستشارو شركة TEKCE العقارية هو الاستماع إلى دوافعك للاستثمار، وتحديد الميزات التي تبحث عنها في العقارات، ثم البدء بمعاملاتك على الفور.

بعد العثور على عقار أحلامك للبيع في دبي، يتم توقيع اتفاقية البيع مع البائع. يتم سداد الدفعات، ويتم جمع الأوراق المطلوبة.

تتولى شركة TEKCE كل شيء نيابةً عنك، ويقوم محامو الشركة بفحصها، ويتم تنفيذ إجراءات الترجمة اللازمة.

يمكنك أيضًا القيام بكل ذلك من خلال خدمة TeleProperty، والتي تتيح لك شراء العقارات عن بعد. وبعد ذلك، كل ما عليك فعله هو الحضور لإجراء فحص طبي. الفحوصات الطبية إلزامية للتأكد من عدم إصابتك بأي أمراض معدية وضارة. يجب أن يتم ذلك في أحد المستشفيات في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ستتقدم بطلب مع عائلتك، فيجب عليهم أيضًا القيام بذلك.

بعد الانتهاء من جميع هذه العمليات، يتقدم المستثمرون وعائلاتهم بطلب إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب كخطوة أخيرة.

تكتمل عملية طلب تأشيرة دبي الذهبية خلال 5 إلى 7 أيام في المتوسط. إذا كان هناك حاجة لفحص إضافي، يتم منح فترة إضافية مدتها 30 يومًا. تواصل TEKCE تقديم الاستشارات لك طوال هذه العملية برمتها.

ثم تتم الموافقة على طلبك وتتلقى تأشيراتك. تواصل TEKCE مساعدتك حتى بعد الانتهاء من جميع معاملاتك. نحن نقدم مجموعة واسعة من خدمات التأشيرة الذهبية في دبي بدءًا من الانتقال إلى تزيين منزلك.

المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة

المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي، الإمارات العربية المتحدة:

• جواز سفر
• شهادة الميلاد
• توفر شهادة ملكية إلكترونية / سند ملكية
• صورة بيومترية
• الهوية الإماراتية (إن وجدت)
• نسخة من تصريح الإقامة الحالي (إن وجد)
• شهادة الزواج (إن وجدت)
• شهادة عدم وجود سوابق جنائية من بلد الجنسية
• شهادة حسن السيرة والسلوك موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
• تأمين صحي
• شهادة اللياقة الطبية
• خطاب تقديم من الهيئة الاتحادية للضرائب
• خطاب توفير من الجهة المعنية (إذا لزم الأمر)

كم تبلغ تكلفة التأشيرة الذهبية في دبي، الإمارات العربية المتحدة؟

ومن الصعب تقديم سعر محدد. سيختلف الحد الأدنى لسعر العقار بناءً على فترة صلاحية التأشيرة التي تختارها. سيؤثر عدد أفراد الأسرة على التكلفة إذا كان مقدم الطلب يتقدم مع العائلة. هناك أيضًا بعض التكاليف الإضافية، بما في ذلك الضرائب والرسوم والتأمين الصحي والخدمات القانونية.

يمكنك دائمًا الاتصال بمستشاري TEKCE العقاريين للحصول على سعر دقيق والحصول على مزيد من المعلومات حول العملية.

الصفحات ذات الصلة

هل يستطيع الأتراك تملك منزل في دبي؟

أفضل الأماكن لشراء عقار في دبي 2024

نظرة عميقة على ارتفاع صفقات الإسكان في دبي عام 2023

مكتب TEKCE العشرين جاهز الآن للعمل في دبي، الإمارات العربية المتحدة!

دبي وملقة وجهتان مميزتان للرحل الرقميين