AR 
سياسة ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
- الصفحة الرئيسية
- مدونة
- التشريع
- كيف تحصل على الجنسية التركية؟
شارك
كيف تحصل على الجنسية التركية؟
أنشئت في10.11.2023, 09.00
محدث30.12.2025, 13.36
توجد طريقتان للحصول على الجنسية التركية: إما بالميلاد أو بالاكتساب. تعترف تركيا بحق الحصول على الجنسية عن طريق مكان الولادة، وكذلك للأشخاص المولودين في تركيا الذين تكون هوية والديهم غير معروفة، أو عديمي الجنسية، أو الذين لا يمكنهم اكتساب جنسية وفقًا للقوانين الوطنية. ويمكن للشخص أن يكون مواطنًا تركيًا بشكل طبيعي إذا كان أحد والديه مواطنًا تركيًا.
يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء المعايير المنصوص عليها في قانون الجنسية التركية، وذلك وفقًا لتقدير الجهة المختصة. ويُعد العمل مع خبير ومحامٍ ملمّ بالقانون والمتطلبات، مثل شهادة المطابقة، أمرًا بالغ الأهمية. إذ سيتم رفض طلبك في حال وجود أي أخطاء أو تناقضات في مستنداتك.
تعرّف هنا على شروط الجنسية التركية وكيفية الحصول عليها، مع معلومات محدثة لعام 2026.
ما هي مزايا الجنسية التركية؟
تمنح الجنسية التركية الحق في العيش والعمل والدراسة في أي مكان داخل تركيا دون قيود زمنية أو متطلبات إضافية. ولا توجد أي قيود على شراء أو بيع العقارات في تركيا للمواطنين الأتراك. وهذه بعض مزايا الجنسية التركية.
كما يمكنك الاستفادة من نظام الرعاية الصحية، بما في ذلك الخدمات الصحية المدعومة من الدولة. ووفقًا لقوانين الضمان الاجتماعي في تركيا، قد تكون مؤهلًا للحصول على معاش تقاعدي.
إضافة إلى ذلك، يتمتع المواطنون الأتراك بإمكانية الوصول إلى التعليم العام والتقدم بطلبات للحصول على المنح الدراسية. وعند حصولك على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار، يصبح السفر إلى الخارج أسهل، حيث يتيح دخول أكثر من 125 دولة دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول.
كما يُسمح بازدواج الجنسية في تركيا، مما يتيح لك الاستفادة من قوانين كلا البلدين. ويمكنك تقديم طلبك في الوقت نفسه مع زوجك/زوجتك وأي أبناء دون سن 18 عامًا.
ما هي المزايا الضريبية للجنسية التركية؟
وفقًا لقوانين الضرائب التركية، يُعتبر الشخص مقيمًا ضريبيًا إذا أقام في تركيا لأكثر من ستة أشهر في السنة أو كان لديه محل إقامة فيها، باستثناء حالات محددة.
لدى تركيا اتفاقيات منع الازدواج الضريبي مع غالبية الدول. فإذا كان دافع الضرائب قد دفع ضريبة بالفعل في دولة لديها اتفاقية ضريبية مع تركيا، فلن يُطلب منه دفعها مرة أخرى هنا. وتُعد هذه من أفضل مزايا الجنسية التركية للمستثمرين.
وقّعت تركيا العديد من الاتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي وجذب الاستثمارات الأجنبية من أكثر من 60 دولة، من بينها كندا، فرنسا، إيران، الأردن، باكستان، البرتغال، الإمارات العربية المتحدة، المملكة المتحدة، والولايات المتحدة الأمريكية. وتُعد هذه من أعظم مزايا الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب.
علاوة على ذلك، فإن الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع العقارات المحتفظ بها لأكثر من 5 سنوات معفاة من الضرائب.
ما هي أنواع الجنسية التركية؟
تنقسم أنواع الجنسية التركية إلى أربع فئات: الجنسية بالميلاد، والجنسية عن طريق الزواج، والجنسية بالتجنس، والجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
1. الجنسية التركية بالميلاد
يمكن للشخص أن يكون مواطنًا تركيًا بشكل طبيعي إذا كان أحد والديه مواطنًا تركيًا.
2. الجنسية التركية عن طريق الزواج
يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال الزواج من مواطن تركي. إلا أن هناك شروطًا، مثل ضرورة العيش معًا وعدم التصرف بطريقة تهدد رابطة الزواج.
الجنسية التركية
عن طريق الاستثمار
تواصل معنا الآن!
3. الجنسية التركية بالتجنس
يتطلب الحصول على الجنسية التركية بالتجنس استيفاء عدد من الشروط، مثل الإقامة في تركيا لمدة خمس سنوات متواصلة، وجود سجل جنائي نظيف، إثبات نية الاستقرار في البلاد، ومعرفة كافية باللغة التركية.
4. الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
يُعد شراء العقارات في تركيا الطريقة الأكثر تفضيلًا وربحية وأسهل للحصول على الجنسية التركية. إذ تمنح الجنسية للأجانب الذين يقومون باستثمارات كبيرة في البلاد. ويمكن للمستثمر التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار بشكل أسرع مقارنة بالطرق الأخرى، شريطة استيفاء جميع متطلبات الجنسية التركية والاحتفاظ بالاستثمار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
سيركز هذا المقال على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، كونها الخيار الأكثر تفضيلًا. ويمكنك زيارة صفحة دليل شراء العقارات في تركيا: كيفية شراء عقار في تركيا للاطلاع على معلومات تفصيلية حول عملية الشراء.
خيارات ومتطلبات الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (2026)؟
فيما يلي مقارنة بالمتطلبات المالية وفترات الاحتفاظ لعام 2026 لمختلف المسارات المؤدية إلى الحصول على جواز السفر التركي.
| نوع الاستثمار | الحد الأدنى للمبلغ | الحد الأدنى لفترة الاحتفاظ | المتطلب الأساسي |
| العقارات | $400,000 | 3 سنوات | سند الملكية أو تعهد موثق |
| الوديعة البنكية | $500,000 | 3 سنوات | إيداع نقدي في البنوك التركية (متعدد العملات) |
| الاستثمار الرأسمالي | $500,000 | 3 سنوات | استثمار رأسمالي ثابت |
| سندات حكومية | $500,000 | 3 سنوات | شراء أدوات الدين الحكومية |
| خلق فرص عمل | غير متوفر | مستمر | توظيف ما لا يقل عن 50 مواطنًا تركيًا |
| الاستثمار في الصناديق | $500,000 | 3 سنوات | أسهم صناديق الاستثمار العقاري أو رأس المال الجريء |
ما هي متطلبات الحصول على الجنسية التركية؟
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية هي كما يلي:
- نموذج الطلب
- جواز سفر ساري المفعول
- 4 صور شخصية بحجم جواز السفر لكل فرد من أفراد الأسرة
- شهادة الميلاد
- تصريح إقامة أو تأشيرة سياحية سارية في جواز السفر
- عند الاقتضاء، مستندات تثبت صلة القرابة مع الزوج/الزوجة والأبناء (عقد الزواج، شهادات ميلاد الأبناء)
- عند الاقتضاء، نسخة من الهوية التركية وعنوان أقارب مقدم الطلب في تركيا
- إيصال دفع رسوم الطلب
- تقرير التقييم العقاري
- إيصال بنكي يثبت دفع الحد الأدنى للمبلغ
- سند الملكية أو تعهد شراء عقار موثق لدى كاتب العدل
آخر تحديث: يناير 2026
يجب استيفاء الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار الخاص بالخيار الذي اخترته أعلاه وجمع جميع المستندات المطلوبة. ويتطلب إعداد ملفات الجنسية خبرة وتدريبًا متخصصين. وننصح بالحصول على استشارة قانونية من محامي TEKCE، نظرًا لاختلاف متطلبات الجنسية التركية والوضع القانوني من شخص لآخر.
لماذا تركيا؟
يُعد اختيار الاستثمار العقاري للحصول على جواز السفر التركي أسهل طريقة لاكتساب الجنسية. ولكن لماذا تركيا؟ إليك الأسباب الرئيسية:
- موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا
- سواحل خلابة وعجائب طبيعية
- سياحة مزدهرة وصناعة قوية وموارد طبيعية غنية
- بيئة آمنة للعائلات والمتقاعدين والأفراد
- مرشحة لعضوية الاتحاد الأوروبي
- عائد استثماري مرتفع وإمكانات قوية للدخل الإيجاري
- أسعار عقارات معقولة مقارنة بدول أخرى
توفر تركيا أحد أكثر المسارات سهولة ويسرًا للحصول على الجنسية عند شراء عقار في تركيا.
ما هي أسهل طريقة للحصول على الجنسية التركية؟
تُعد أسهل طريقة لاكتساب الجنسية التركية هي الاستثمار العقاري. إذ يوفر برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار مسارًا سريعًا وبسيطًا للمتقدمين المؤهلين. ومن خلال شراء عقار يستوفي الحد الأدنى المطلوب، يمكن للمستثمرين الأجانب التأهل للحصول على الجنسية التركية دون إجراءات معقدة.
وبدعم من الفريق الاحترافي لشركة TEKCE العقارية، تتم إدارة العملية بالكامل بسلاسة. حيث تتم متابعة جميع الخطوات القانونية والطلبات بعناية، بما يضمن تجربة آمنة وفعالة من البداية حتى النهاية.
ومن خلال منح التوكيل الرسمي، يقتصر دورك على الحد الأدنى. إذ يتعين عليك زيارة تركيا مرتين فقط: مرة لتقديم طلب الإقامة، ومرة أخرى لتقديم طلب بطاقة الهوية. ويتم التعامل مع جميع الإجراءات الأخرى نيابةً عنك.
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
يمنح شراء العقارات في تركيا العديد من المزايا، بما في ذلك إمكانات استثمارية قوية وفرص معيشية جذابة. فبالإضافة إلى امتلاك عقار في سوق سريع التطور، يمكن للمستثمرين الأجانب التأهل للحصول على الجنسية التركية عند استيفاء معايير الاستثمار المطلوبة. ويوفر هذا الخيار مسارًا أسرع وأكثر بساطة للحصول على الجنسية مقارنة بالطرق الأخرى، مع الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار، والدخل الإيجاري، والوصول إلى الموقع الاستراتيجي لتركيا ونظامها الصحي وحرية التنقل الدولية.
الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار في تركيا هو 400,000 دولار أمريكي. وإذا كنت مهتمًا بالخيارات المؤهلة، يمكنك اكتشاف العقارات المناسبة للحصول على الجنسية التركية واتخاذ الخطوة الأولى نحو استثمار قيّم في تركيا.
خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
فيما يلي خطوات العملية:
- الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
- يبدأ طلب الجنسية التركية بالتقدم إلى المديرية العامة للطابو والمساحة (دائرة السجل العقاري) لطلب الجنسية عن طريق الاستثمار.
- يتم فحص تقرير التقييم ومستندات التحويل البنكي بعد تقديم الطلب.
- تستغرق الموافقة من دائرة السجل العقاري عادةً من 3 إلى 7 أيام.
- بعد الموافقة، يتم التقدم بطلب تصريح إقامة مؤقتة في دائرة الهجرة في اليوم نفسه دون الحاجة إلى موعد.
- تُستكمل الإجراءات بالكامل في مكتب معلومات الجنسية في إسطنبول وأنقرة بعد تقديم طلب سند الملكية.
- تستغرق عملية الحصول على الجنسية من شهرين إلى ستة أشهر.
يوفر برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار مسارًا مبسطًا للمتقدمين المؤهلين.
لماذا تختار TEKCE العقارية لطلبك؟
تنطوي عملية الجنسية التركية على مواعيد قانونية صارمة ومستندات فنية دقيقة. ويضمن العمل مع محامي TEKCE VISA ما يلي:
مستندات خالية من الأخطاء: نتولى مرحلة "شهادة المطابقة" المعقدة.
التوكيل الرسمي: يمكنك إتمام كامل عملية الاستثمار والتقديم عن بُعد. (مع ضرورة زيارة تركيا مرتين)
خبرة عقارية: نضمن توافق تقييم العقار مع المتطلبات الرسمية لتجنب رفض الطلب.
الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
ما هو الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية التركية؟الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية التركية هو $400,000.
كم يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا ما بين 5 و10 أشهر. وتستغرق عملية شراء العقار من أجل الجنسية من 15 إلى 20 يوم عمل عند اكتمال جميع المستندات. وبعد الحصول على الطابو (سند الملكية)، وهو أهم مستند في الطلب، قد تستغرق شهادة المطابقة ما يصل إلى 3 أشهر في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة. أما في مدن مثل بورصة وأنطاليا وإزمير، فتستغرق هذه العملية عادةً حوالي شهر واحد. وبشكل عام، قد تستغرق هذه المرحلة من 1.5 إلى 4.5 أشهر. وبعد تقديم طلب الجنسية، تصدر النتيجة النهائية عادةً خلال 3–6 أشهر.
كم يستغرق اعتماد طلب الجنسية التركية؟تستغرق الموافقة على طلب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عادةً من 3 إلى 6 أشهر. ويعتمد ذلك على نوع الطلب وإجراءات التدقيق الرسمية. ولا يشترط التواجد الفعلي في تركيا، إذ يمكن إتمام جميع الإجراءات نيابةً عنك بموجب توكيل رسمي.
هل يجب التواجد في تركيا أثناء التقديم على الجنسية؟لا يُشترط التواجد في تركيا أثناء إجراء الاستثمار أو إعداد المستندات. ويمكن لمحامٍ إدارة العملية كاملة نيابةً عنك بموجب توكيل رسمي. ومع ذلك، يجب على جميع المتقدمين البالغين التواجد في تركيا يوم تقديم المستندات، حيث يتم أخذ البيانات البيومترية (بصمات الأصابع والصور). ويستغرق ذلك عادةً من يوم إلى يومين. وبعد الموافقة على طلب الجنسية، يجب زيارة تركيا مرة أخرى للتقدم بطلب بطاقة الهوية التركية.
هل يلزم التواجد في تركيا لاستلام جواز السفر بعد الموافقة على الجنسية؟لا، ليس ذلك ضروريًا. فبعد الموافقة على الجنسية، يمكنك التقدم بطلب بطاقة الهوية التركية وجواز السفر إما في دائرة النفوس داخل تركيا أو في القنصلية التركية في بلدك. ولا يُشترط السفر إلى تركيا لاستلامهما.
هل يمكن شراء أكثر من عقار لاستيفاء شرط 400,000 دولار؟نعم. يجب أن تكون هذه العقارات مشتراة في أو بعد 13 يونيو 2022، وهو تاريخ تحديث برنامج الجنسية التركية. ويمكنك التقدم بطلب الجنسية إذا بلغ مجموع قيمة العقارات 400,000 دولار، شريطة استيفاء كل عقار لشروط التقييم الرسمي، والدفع عبر التحويل البنكي، وفترة الاحتفاظ لمدة 3 سنوات.
هل كل عقار يتم شراؤه في تركيا مؤهل للإقامة أو الجنسية؟لا. ليست كل العقارات في تركيا تمنح الإقامة أو الجنسية تلقائيًا. فبالنسبة للإقامة، تُعد قيمة العقار واستخدامه السكني عاملين أساسيين، ويجب ألا تقل قيمته عن 200,000 دولار اعتبارًا من 16 أكتوبر 2023. أما بالنسبة للجنسية، فيجب استيفاء شروط برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، حيث يبلغ الحد الأدنى 400,000 دولار. كما يجب شراء العقار من مواطن تركي أو شركة تركية، وتسجيل الطابو رسميًا، وأن تتجاوز قيمة التقييم 400,000 دولار. لذا، ليست كل العقارات تمنح الجنسية.
إذا اشتريت عقارًا بقيمة 400,000 دولار، هل يستفيد شخص واحد فقط أم العائلة كاملة؟يتيح شراء عقار بقيمة 400,000 دولار في تركيا الحصول على الجنسية ليس فقط للمشتري، بل أيضًا لزوجته/زوجها وأبنائه دون سن 18 عامًا.
كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟ وما هي الخيارات المتاحة؟يمكنك أن تصبح مواطنًا تركيًا عن طريق برنامج الجنسية التركية، أو بالميلاد، أو عن طريق الزواج، أو بالإقامة في تركيا لمدة خمس سنوات.
هل يمكنني بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟بعد انقضاء فترة الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات المطلوبة للجنسية التركية، يمكنك بيع العقار في أي وقت. وتبدأ هذه المدة من تاريخ إضافة تعهد عدم البيع في سند الملكية.
هل تسمح تركيا بازدواج الجنسية؟يسمح القانون التركي بازدواج الجنسية، ولا يُطلب من الحاصلين على الجنسية التركية التخلي عن جنسيتهم الأصلية. إلا أن ذلك يعتمد أيضًا على قوانين بلدهم الأصلي.
هل تتطلب تركيا مقابلة للحصول على الجنسية؟لا، لا توجد مقابلة للحصول على الجنسية التركية.
هل يحق للأحفاد الحصول على الجنسية التركية؟نعم، إذا أمكن إثبات أن الأجيال السابقة كانت تحمل الجنسية التركية بمستندات رسمية صحيحة.
الصفحات ذات الصلة
