- الصفحة الرئيسية
- تركيا
- شراء العقارات
كيفية شراء عقار في تركيا: دليل شامل خطوة بخطوة
يتطلب شراء العقارات خبرة ومعرفة واسعة، إذ يُعد قراراً جوهرياً ونادراً ما يتخذه العديد من الأشخاص أكثر من مرة أو مرتين في حياتهم. وفي هذه المرحلة، يصبح الحصول على دعم مهني أمراً حاسماً لضمان إتمام عملية استلام المفتاح ونقل الملكية (الطابو) بسلاسة. وتُعد هذه المهمة واجباً يومياً لشركة TEKCE للعقارات، التي تنجز آلاف المعاملات العقارية سنوياً. حيث يتولى وكلاء المبيعات المحترفون لدينا إيجاد العقار الأنسب لك، بينما يدير محامونا الخبراء كافة الإجراءات القانونية مع العميل أو نيابة عنه.
.jpg "تعرف على كيفية شراء عقار في تركيا. اكتشف دليلنا الشامل الذي يشرح الخطوات بالتفصيل، بدءاً من الإجراءات القانونية والضرائب وصولاً إلى استلام سند الملكية (الطابو)")
فيما يلي شرح خطوة بخطوة لعملية شراء العقارات في تركيا:
- الاستماع إلى رغباتك وإيجاد عقار أحلامك
- تنظيم جولة المعاينة
- الأتفاق على شروط البيع
- دفع العربون (الوديعة)
- توقيع العقد
- استخراج الرقم الضريبي
- فتح حساب بنكي
- الحصول على تقرير التقييم العقاري
- نقل الملكية (الطابو)
دليل خطوة بخطوة للجداول الزمنية لشراء العقارات في تركيا
تختلف الإجراءات المتبعة في شراء العقارات في تركيا اختلافاً طفيفاً اعتماداً على ما إذا كنت تشتري عقاراً جاهزاً للانتقال (إعادة بيع) أو عقاراً قيد الإنشاء (على المخطط).
تجد أدناه الجداول الزمنية المحددة لكل خطوة في كلا السيناريوهين.
شراء العقارات الجاهزة أو إعادة البيع في تركيا
العقارات الجاهزة للانتقال هي منازل مكتملة البناء تتيح للمشترين معاينتها بفحص شامل قبل الشراء. وتوفر هذه العقارات عموماً عملية إتمام أسرع لشراء العقار.
وبمجرد اختيار المشتري للعقار، يمكن عادةً إتمام نقل الملكية (الطابو) في غضون 7 إلى 15 يوماً، وفي بعض الحالات في وقت أسرع اعتماداً على المواعيد المتاحة لدى مديرية الطابو.
الاستماع إلى رغباتك وإيجاد عقار أحلامك (اليوم الأول)
حديد توقعاتك وااختيار قائمة مختصرة من العقارات المناسبة.
تنظيم جولة المعاينة (بين اليومين 1-2)
زيارة العقارات شخصياً أو باستخدام خدمة TeleProperty ®.
الاتفاق على شروط البيع (بين اليومين 1-2)
التفاوض على شروط البيع مع البائع.
دفع العربون (بين الأيام 1-7)
دفع مبلغ لحجز العقار. عادة ما يتراوح العربون بين 5% و10% من سعر العقار.
توقيع العقد (بين الأيام 1-7)
توقيع عقد البيع الرسمي.
استخراج الرقم الضريبي (بين الأيام 1-7)
الحصول على رقم تعريف ضريبي تركي.
فتح حساب بنكي (بين الأيام 1-7)
فتح حساب بنكي تركي ليس إلامياً، ولكنه موصى به بشدة.
الحصول على تقرير التقييم (بين الأيام 4-10)
الحصول على تقرير التقييم العقاري إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة.
نقل الملكية - الطابو (بين الأيام 7-15)
تسجيل المستندات في مديرية السجل العقاري (الطابو) المختصة.
شراء العقارات قيد الإنشاء (على المخطط) في تركيا
تشير العقارات قيد الإنشاء إلى المنازل التي ما زالت في مرحلة البناء أو التخطيط. على عكس العقارات الجاهزة، يتم نقل ملكية سند العقار للشرائين على المخطط عادةً بعد اكتمال المشروع وتسليمه. وعادة ما يقدم المطورون خيارات التقسيط، مما يتيح للمشترين توزيع المدفوعات على عدة أشهر أو سنوات حتى اكتمال المشروع.
الاستماع إلى رغباتك وإيجاد عقار أحلامك (اليوم الأول)
تحديد توقعاتك وتقييم العقارات قيد الإنشاء المعروضة للبيع في تركيا.
تنظيم جولة معاينة للمشروع (بين اليومين 1-2)
زيارة موقع البناء أو استخدام خدمة TeleProperty ®.
الاتفاق على شروط البيع (بين الأيام 1-7)
التفاوض على الشروط مع البائع.
دفع الدفعة الأولى/العربون (بين الأيام 1-7)
دفع مبلغ الحجز. عادة ما تتراوح الدفعة الأولى بين 30% و50% من إجمالي سعر العقار.
توقيع العقد (بين الأيام 1-7)
توقيع عقد البيع الرسمي.
استخراج الرقم الضريبي (بين الأيام 1-7)
الحصول على رقم تعريف ضريبي تركي.
فتح حساب بنكي (بين الأيام 1-7)
يُوصى بشدة بفتح حساب بنكي تركي للمشترين الأجانب.
الحصول على تقرير التقييم (بين الأيام 4-10)
الحصول على تقرير التقييم العقاري إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة.
نقل الملكية - الطابو (خلال أسبوع واحد بعد تسليم المشروع)
بمجرد اكتمال البناء، يتم تقديم جميع المستندات وتسجيل العقار في مديرية الطابو.
جدول مقارنة: شراء عقار إعادة بيع مقابل عقار قيد الإنشاء في تركيا
الخطوات | عقار إعادة بيع (جاهز) | عقار قيد الإنشاء (على المخطط) |
اختيار العقار | اليوم 1 | اليوم 1 |
جولة المعاينة | اليوم 1-2 | اليوم 1-2 |
التفاوض والدفعة الأولى | اليوم 1-2 العربون: | اليوم 1-7 الدفعة الأولى: |
توقيع العقد | اليوم 1-7 | اليوم 1-7 |
الرقم الضريبي والحساب البنكي | اليوم 1-7 | اليوم 1-7 |
تقرير التقييم | اليوم 4-10 | اليوم 4-10 |
نقل الملكية (الطابو) | اليوم 7-15 | خلال أسبوع واحد بعد تسليم المشروع |
من يمكنه شراء عقار في تركيا كأجنبي؟
يمكن لمواطني معظم دول العالم شراء العقارات في تركيا بأسمائهم الخاصة. لا تحتاج إلى شريك محلي، أو شركة، أو إقامة لتصبح مالكاً للعقار: إذ يتم إصدار سند الملكية (الطابو) باسمك مباشرة في مديرية السجل العقاري. كما يفتح الشراء كأجنبي بابين إضافيين: الحصول على إقامة قصيرة الأجل مرتبطة بعقارك، وبرنامج الجنسية عند التملك بمبلغ استثماري محدد. يتحقق وكيل TEKCE الخاص بك من أهليّة العقار للشراء الأجنبي قبل أن يصل إلى قائمتك المختصرة، لذا فإن الخيارات التي تراها تكون جاهزة لاتخاذ قرار الشراء فوراً.
ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
شراء عقار في تركيا أمر بسيط. ما عليك سوى إحضار جواز سفرك وفاتورة خدمات من بلدك الأصلي. تُعد فاتورة الخدمات التي تظهر عنوانك واسمك إلتزاماً إجبارياً عند فتح حساب بنكي في تركيا. ويمكن الحصول على باقي المستندات الأخرى داخل تركيا. أدناه مستندات نقل الملكية (الطابو):
- نسخة من جواز السفر
- الرقم الضريبي التركي
- حساب بنكي شخصي
- وثيقة إثبات العنوان (فاتورة خدمات من بلد إقامتك)
- صورة شخصية بيومترية
- وثيقة شراء العملات الأجنبية (DAB)
كم تبلغ تكلفة شراء عقار في تركيا؟
بالإضافة إلى سعر الشراء، يجب على معظم المشترين التخطيط لميزانية إضافية تبلغ حوالي 4% إلى 5% لتغطية الضرائب والرسوم وتكاليف المعاملات. يعتمد الإجمالي الدقيق على العقار وهيكلية عملية الشراء، لذا يرجى التعامل مع هذا النطاق للتخطيط وليس كفاتورة ثابتة. للحصول على تفصيل شامل لكل ضريبة ورسم وتكلفة ربط للخدمات، يرجى الاطلاع على الدليل الشامل لتكاليف شراء العقارات في تركيا.
بعض النصائح حول الإجراءات القانونية
هناك بضع نقاط تحتاج إلى مراعاتها عند شراء عقار لتجنب عمليات الاحتيال والصعوبات المحتملة.
- القيمة المعلنة: من الشائع جداً في تركيا ألا يعلن البائعون عن سعر البيع الفعلي عند نقل سند الملكية. في الغالب، تكون القيمة المعلنة في الوثيقة الرسمية حوالي نصف المبلغ المتفق عليه بين البائع والمشتري. والسبب في الإعلان عن قيمة أقل هو دفع ضريبة أقل. تقبل الحكومة متوسط قيمة البلدية (belediye beyan değeri) والتي تكون عموماً أقل بكثير من القيمة السوقية للعقار. يجب ألا تقل القيمة المعلنة عن تقييم البلدية. وإذا أظهر الشخص قيمة أقل في الطابو، فستُحسب ضريبة العقار السنوية وضريبة نقل الملكية بناءً على هذا الإقرار.
- الوكالة القانونية: قد يستغرق شراء العقار وقتاً طويلاً ومعرفة قانونية واسعة. تنصح TEKCE بالحصول على توجيه قانوني من محامي شركتنا. يمكنك إعطاء وكالة رسمية في تركيا لمحاميك ليتولى العملية بأكملها نيابة عنك. بهذه الطريقة، سيتمم محاميك العمل نيابة عنك خلال العملية القانونية بأكملها.
- التأمين: يُطلب من الأشخاص الذين يشترون عقارات في تركيا الحصول على تأمين إجباري ضد الزلازل يُعرف باسم (DASK).
- ضريبة نقل الملكية (رسوم الطابو): تم تحديد ضريبة نقل الملكية في تركيا بنسبة 4% من إجمالي قيمة المعاملة. يدفع المشتري 2% ويدفع البائع 2% وفقاً للقانون. لكن العرف السائد في تركيا هو أن يدفع المشتري نسبة 4% كاملة. وتكون هذه النقطة قابلة للتفاوض قبل توقيع عقد البيع.
- وثيقة صرف العملات الأجنبية (DAB): وثيقة DAB (اختصار لـ Döviz Alım Belgesi - وثيقة شراء العملات الأجنبية) هي ورقة إلمامية لإثبات أن المشتري الأجنبي قد دفع ثمن العقار بأموال أجنبية تم تحويلها إلى الليرة التركية، حيث ترغب تركيا في دعم عملتها الوطنية. تصدر البنوك هذه الورقة بناءً على تعميم حركة رؤوس الأموال قبل تحويل المبلغ مباشرة. يمكن للبائعين أيضاً الحصول على وثيقة DAB لاحقاً، لكن TEKCE لا تنصح بذلك لأن البائعين (شركات أو أفراد) ليسوا على دراية بهذه القاعدة التي تنطبق على الأجانب فقط. يواجه العديد من الأجانب مشكلات إذا لم يكن البائع يعرف كيفية استخراج DAB. تقوم TEKCE بإنهاء هذه الوثيقة فوراً عند البيع، مما يمنع حدوث أي مشكلات محتملة.
أخطاء شائعة يجب تجنبها عند شراء عقار في تركيا
تتم معظم عمليات الشراء في تركيا بسلاسة عندما يتم اتباع الخطوات المذكورة أعلاه بترتيبها. والمشكلات التي تظهر ترجع دائماً تقريباً إلى نفس القائمة القصيرة، وكل منها سهل التجنب: دفع عربون قبل التحقق من سجل سند الملكية للتأكد من خلوه من الديون أو الرهون أو النزاعات. قبول قيمة معلنة للبيع في الطابو أقل من السعر المدفوع فعلياً. الشراء على المخطط دون التحقق من رخصة البناء الخاصة بالمطور وسجل تسليماته السابقة. الشراء دون التأكد من القيمة السوقية الحقيقية للعقار. منذ تعميم السجل العقاري الصادر في ديسمبر 2024، لم يعد تقرير التقييم المستقل مطلوباً لعمليات الشراء العادية من قبل المشتري الأجنبي، ولكن معرفة القيمة السوقية تظل حماية لك. توقيع عقد بلغة لا تفهمها تماماً، دون وجود مترجم محلف. تتم معالجة كل نقطة من هذه النقاط ضمن العملية المشروحة في هذه الصفحة. للقائمة الكاملة، اقرأ دليلنا حول الأخطاء التي يرتكبها المشترون الأجانب في تركيا وكيفية تجنبها.
خدمات ما بعد البيع في تركيا: ماذا يحدث بعد الشراء؟
استلام سند الملكية (الطابو) هو نهاية عملية الشراء، وليس نهاية العمل. حيث يلزم نقل عقود الخدمات (الكهرباء والماء والغاز)، وترتيب التأمين الإجباري ضد الزلازل، وتجهيز العقار لتنتقل إليه أو تقوم بتأجيره. تبقى TEKCE معك خلال هذه المرحلة: تغطي خدمات ما بعد البيع لدينا توصيل الخدمات، والتأمين، وباقات التأثيث، والدعم المستمر بلغتك الخاصة، في كل منطقة نعمل بها.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لمواطني جميع الدول شراء عقارات في تركيا؟يمكن لمواطني معظم الدول شراء العقارات في تركيا بحرية وبأسمائهم الشخصية. هناك عدد قليل جداً من الجنسيات الخاضعة للقيود أو للموافقة ككل حالة على حدة. إذا كانت جنسيتك مدرجة في تلك القائمة، فإن فريقنا القانوني يخبرك بذلك من المحادثة الأولى، وقبل أن تقضي وقتاً في البحث، يشرح لك الطرق البديلة إن وجدت.
هل هناك مناطق في تركيا لا يمكن للأجانب شراء عقارات فيها؟نعم، هناك عدد محدود من المناطق المغلقة أمام ملكية الأجانب، وتتركز بشكل أساسي في المناطق العسكرية والأمنية المحددة، كما لا يجوز للفرد الأجنبي امتلاك أكثر من 30 هكتاراً من الأراضي في جميع أنحاء البلاد. وعملياً، نادراً ما يؤثر هذا على المشترين، لأن كل عقار نعرضه يتم التحقق من أهليته للملكية الأجنبية قبل أن يصل إليك.
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا؟نعم، تدير تركيا برنامجا للحصول على الجنسية مقابل الاستثمار يشمل شراء العقارات بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات. يسير الطلب جنباً إلى جنب مع عملية الشراء الموضحة في هذه الصفحة، ويدير فريقنا القانوني المسارين معاً. تتغير الشروط بمرور الوقت، لذا تحقق من الحدود الأدنى الحالية مع مستشارينا قبل التخطيط لميزانيتك.
هل كل عقار أشتريه في تركيا يؤهلني للحصول على الإقامة أو الجنسية؟لا، ليس كل عقار يتم شراؤه في تركيا يمنح التلقائي للحق في الإقامة أو الجنسية. للحصول على الإقامة العقارية، تُعد قيمة العقار ونوعه مهمين جداً. اعتباراً من 16 أكتوبر 2023، يجب عليك شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار أمريكي. للحصول على الجنسية، تنطبق قواعد برنامج الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية. اعتباراً من عام 2023، يبلغ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار العقاري 400,000 دولار أمريكي. يجب أن يكون مالك العقار مواطناً تركياً أو شركة تركية. كما يجب تسجيل الاستثمار رسمياً في مكتب الطابو وأن يظهر تقرير التقييم الرسمي قيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. نوع الاستثمار، قيمته وحالة العقار أمور بالغة الأهمية. يُوصى بالعمل مع شركة استشارات عقارية محترفة.
ما هي الخطوات القانونية لشراء عقار في تركيا؟تبدأ عملية شراء العقارات في تركيا بانتخاب عقار مناسب. يتم دفع عربون بين الطرفين وتوقيع عقد بيع مبدئي.
عند دفع سعر الشراء، إذا كان المشتري أجنبياً، يجب تحويل المبلغ إلى الليرة التركية عبر بنك تركي والحصول على شهادة شراء العملات الأجنبية (DAB). يجب تقديم هذه الوثيقة أثناء عملية الطابو.
بعد ذلك، يتم تقديم طلب إلى مديرية السجل العقاري (الطابو). في يوم الموعد المحدد، يكمل المشتري والبائع نقل الملكية. وبمجرد التوقيع النهائي، تنتقل الملكية رسمياً إلى المشتري وتكتمل عملية الشراء قانونياً في تركيا.
ما الذي يجب أن يتضمنه عقد شراء العقار في تركيا؟في تركيا، يتضمن عقد بيع العقار الخاص بنقل الطابو البيانات الشخصية للمشتري والبائع ومعلومات ملكية العقار. كما يحدد وصف العقار، سعر البيع، طريقة الدفع وجدول الأقساط. بالإضافة إلى ذلك، يوضح العقد حقوق وواجبات الطرفين والشروط والأحكام الأخرى المتعلقة بالبيع.
ما هي عملية سند الملكية (الطابو) في تركيا؟تبدأ عملية سند الملكية (الطابو) في تركيا بعد اتفاق المشتري والبائع على البيع وتوقيع عقد البيع. يتم تحديد العربون وخطة الدفع لسعر العقار وفقاً للاتفاق.
بالنسبة للأجانب، يجب تحويل سعر العقار من العملة الأجنبية إلى الليرة التركية والحصول على وثيقة شراء العملات الأجنبية (DAB). يتم ذلك إما عن طريق المشتري أو البائع حسب الاتفاق.
يتم تقديم طلب نقل الملكية من قبل البائع ويتم دفع رسوم الطابو من قبل المشتري. في يوم الموعد المحدد من قبل مديرية الطابو والمسح العقاري (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)، يوقع الطرفان على وثيقة نقل الملكية الرسمية. قبل التوقيع، يتم التحقق من دفع كامل المبلغ. وبمجرد التوقيع الرسمي، تنتقل ملكية العقار إلى المشتري.
ما هي المستندات التي أحتاجها لشراء عقار في تركيا؟لشراء عقار في تركيا، تحتاج إلى إثبات شخصية أو جواز سفر ساري المفعول، رقم ضريبي تركي وحساب بنكي في تركيا. أثناء نقل سند الملكية، يُطلب أيضاً التأمين ضد الزلازل (DASK).
إذا كان الشراء بغرض الحصول على الجنسية التركية، يلزم وجود تقرير تقييم من خبير مرخص. في هذه الحالة، يجب أن يكون كل من سعر البيع وقيمة التقييم 400,000 دولار أمريكي على الأقل. تتم إجراءات الطابو في مديرية السجل العقاري والمسح العقاري (TKGM). إذا كانت جميع المستندات مكتملة، تسير العملية بسلاسة.
كم تستغرق عملية شراء العقار في تركيا؟تستغرق عملية شراء العقار في تركيا عادة من 2 إلى 6 أسابيع إذا كانت جميع المستندات جاهزة وسارت إجراءات الطابو بسلاسة. تشمل هذه العملية اختيار العقار، استخراج الرقم الضريبي، فتح حساب بنكي، إعداد تقرير التقييم والتقديم في مديرية الطابو (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü).
بعد تقديم طلب نقل سند الملكية، يستغرق الموعد والتوقيع عادةً من بضعة أيام إلى أسبوعين، اعتماداً على ضغط العمل المحلي. إذا كانت المستندات مكتملة والعملية مخططة جيداً، يمكن إتمام الخطوات من العقد المبدئي حتى نقل الطابو أحياناً في غضون أسبوع إلى 3 أسابيع.
في الحالات الأكثر تعقيداً أو المناطق المزدحمة، قد تستغرق العملية وقتاً أطول. يمكن للعمل مع وكيل عقاري محترف أن يساعد في تسريعها.
هل يمكنني شراء عقار في تركيا عن بُعد؟نعم، يمكنك شراء عقار في تركيا دون الحاجة لزيارة الدولة. يتم ذلك باستخدام وكالة رسمية موثقة لدى الكاتب العدل (النوتر). يمكن للشخص الذي تخوله (محامٍ أو وكيل عقاري) إدارة اختيار العقار، التقييم، المدفوعات البنكية ونقل الملكية نيابة عنك.
تتم المدفوعات عن طريق البنك ويحدث التحويل الرسمي في مديرية الطابو (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü). باستخدام الوكالة الصحيحة والمستندات المكتملة، يُعد شراء العقارات عن بُعد في تركيا أمراً آمناً ومباشراً.
لماذا يجب أن تستعين بمستشار عقاري محترف في تركيا عند الشراء؟العمل مع مستشار عقاري ذو خبرة في تركيا يجعل عملية الاستثمار أكثر أماناً وعملية. الفريق المحترف لا يقدم خياراً واحداً فقط، بل يوفر بدائل متعددة تتناسب مع توقعاتك وميزانيتك. كما يخططون لجميع الخطوات من البداية إلى النهاية ويديرون العملية بسلاسة.
تركّز المكاتب العقارية التقليدية عادةً على محفظتها الخاصة وغالباً ما يمثل الوكلاء البائع. أما الشركة ذات الخبرة التي تخدم المشترين المحليين والأجانب فتمثلك طوال العملية، مما يساعدك في الحصول على العقار المناسب بالسعر المناسب. لهذا السبب يجب أن تختار شركة ذات خبرة دولية تتعامل مع كلا الطرفين بعدالة.
في TEKCE، وبفضل وجود 20 مكتاً في 5 دول، وبنية تحتية قانونية قوية، وفريق من الخبراء متعددي اللغات، ننسق عملية شراء العقارات بأكملها في تركيا. هدفنا هو مساعدتك على إكمال استثمارك بأمان وسرعة وسلاسة.
هل التفاوض على السعر أمر شائع عند شراء عقارات في تركيا؟عند شراء العقارات في تركيا، يكون التفاوض على السعر ممكناً لبعض العقارات، ولكنه لا ينطبق على كل مشروع أو كل بائع. في العديد من المشاريع العقارية الجديدة في تركيا، خاصة في المبيعات المباشرة من المطورين، تُحدد الأسعار عادةً وفقاً لظروف السوق الحالية في سوق العقارات التركي.
ومع ذلك، خلال فترات معينة، لا سيما عندما تزداد الحاجة إلى السيولة المالية، قد تظهر فرص تفاوض محدودة لوحدات مختارة في بعض المشاريع. يمكن للعمل مع شركة عقارية ذات خبرة في تركيا مساعدة المشترين على إدارة عملية الشراء بشكل أكثر فاعلية، والمساعدة في تأمين العقار بسعر تنافسي ومناسب للسوق.
ما هي المخاطر الشائعة عند شراء عقار في تركيا؟في تركيا، أحد المخاطر الرئيسية لمشتري العقارات هو بيع عقارات مرهونة أو محملة بأحكام تنفيذية. لذلك، من المهم مراجعة السجلات العقارية والوضع القانوني للعقار بعناية قبل الشراء. وعلى الرغم من ندرتها، هناك حالات يحاول فيها أشخاص غير مصرح لهم بيع عقار لأكثر من مشتري. بالإضافة إلى ذلك، في العقارات المستعملة أو المفروشة، قد تظهر قطع مفقودة إذا كانت قائمة الجرد غير مكتملة. للحد من هذه المخاطر، يُوصى بإجراء فحوصات الطابو الرسمية وإدارة العملية بشكل محترف. لمزيد من التفاصيل، يمكنك زيارة صفحة الأخطاء التي يجب تجنبها عند شراء عقار في تركيا.
هل يمكننا شراء عقار في تركيا وتسجيله باسم طفلنا القاصر تحت سن 18؟نعم، من الممكن تسجيل العقار الذي تشتريه في تركيا باسم طفلك الذي يقل عمره عن 18 عاماً. وبما أن الطفل يخضع للوصاية القانونية، يجب أن يتم إجراء جميع الخطوات بواسطة الوالدين. يجب عليك إثبات الحضانة والعلاقة العائلية بالمستندات الرسمية. يمكن للوالدين أيضاً إعطاء وكالة رسمية لمحامٍ لمتابعة العملية نيابة عنهما.
هل يمكنني الدفع عن طريق الشيكات عند شراء منزل في تركيا؟في المعاملات العقارية في تركيا، يُعد الدفع بموجب شيك أمراً ممكناً من الناحية النظرية. ومع ذلك، لا يمكن للمشترين الأجانب استخدام الشيكات بالعملات الأجنبية بسبب اشتراط الحصول على شهادة شراء العملات الأجنبية (DAB).
عموماً وفي التطبيق العملي، تُعد المدفوعات بشيكات نادرة جداً وغير مفضلة. عادة ما تتم المدفوعات عند شراء عقار في تركيا نقداً أو عبر تحويل بنكي.
★ إذا وجدت هذا المحتوى مفيدًا، فيُرجى إضافة tekce.com إلى مصادرك المفضلة في Google.
تعرف على خبرائنا. احصل على مشورة محددة من الخبراء المحليين
AR 
