اشتري أو استأجر: حقق أقصى استفادة من استثمارك في دبي

ويستمر الارتفاع في أسعار العقارات في دبي. وفي عام 2023، شهدت أسعار المبيعات زيادة بنسبة 11.9% بينما ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 7%.

انتهى الربع الأول من عام 2024، وعدد مبيعات العقارات مثير للإعجاب. وفقًا لشركة سافيلز، وجدت +35.100 وحدة سكنية مشتريًا في الربع الأول من عام 2024. علاوة على ذلك، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، ارتفعت المبيعات بنسبة 35%.

وتشهد العقارات في دبي طلباً قوياً من جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل. لكن السؤال حول ما إذا كان من الأفضل شراء أو استئجار عقار في دبي، إن وجد، يتزايد في السوق.

يعتبر استئجار عقار في دبي ميسور التكلفة على المدى القصير. كما أنها أكثر مرونة ومثالية للخطط المستقبلية غير الواضحة. ولكن مع زيادة الإيجارات كل عام، فإنها تكلف أكثر على المدى الطويل. كما أن الاستئجار لا يمكن أن يحقق نفس المزايا التي يجلبها الشراء، مثل تأشيرة دبي الذهبية.

إذا كانت لديك خطط طويلة المدى و/أو ترغب في إدارة أموالك، فإن شراء عقار في دبي يعد خطوة حكيمة. يتيح لك الاستفادة من دخل الإيجار قصير وطويل الأجل وعائد استثمار جذاب.

دعنا نتعمق في سوق العقارات في دبي ونساعدك على توجيه استثمارك في الاتجاه الصحيح.

1-اشتري للتأجير: حقق أقصى استفادة من استثمارك

إذا كنت ترغب في تحقيق أقصى استفادة من استثمارك، فإن الشراء للتأجير هو الطريقة الأكثر فائدة. تتمتع دبي بمشهد سياحي مزدهر، مما يوفر عائد إيجار مجزٍ.

تستهدف الإيجارات قصيرة الأجل عدد السياح الذي يتزايد كل عام. وفقًا لـ DET (دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي)، استقبلت دبي 5.18 مليون زائر في الربع الأول من عام 2024. بالإضافة إلى ذلك، بلغ إجمالي عدد الزوار 17.15 مليون زائر في عام 2023.

مع نمو صناعة السياحة بشكل أكبر، أصبحت الإيجارات اليومية والأسبوعية واعدة أكثر فأكثر. إذا كنت تفكر في الحصول على دخل قصير الأجل أيضًا، فيمكنك شراء شقة أو فيلا للإيجار في دبي. ويمكنك أيضًا شراء غرفة في فندق والحصول على إجازات سنوية مجانية. كما يمكنك الاستفادة من خدمات إدارة الممتلكات لدينا.

2-الإيجار بغرض التملك: احجز منزل أحلامك

إذا كنت ترغب في شراء عقار ولكن ليس لديك التمويل في ذلك الوقت، يمكنك اختيار العقارات المستأجرة للتملك في دبي. تعمل هذه الطريقة على تأجيل الشراء مع ضمان ملكية منزل أحلامك، مما يوفر لك وقتًا ثمينًا لتنظيم ميزانيتك. للقيام بذلك، تحتاج إلى استئجار عقار وشرائه قبل نهاية تاريخ عقد الإيجار.

البدائل الأخرى هي شراء العقارات المعروضة للبيع بالتقسيط وخلال فترة الإطلاق. كما سيقوم خبراؤنا بمشاركة العقارات الاستثمارية ذات الأسعار المعقولة معك.

فوائد شراء العقارات في دبي

شراء العقارات في دبي يجلب العديد من الفوائد على الصعيدين المالي والاجتماعي.

المشهد السياحي: تعد دبي موطنًا للفنادق الحصرية والفعاليات الثقافية/التكنولوجية. أنها تجتذب المزيد والمزيد من الزوار إلى دبي كل عام.

كما أدت الزيادة في أعداد السياح إلى زيادة الزخم في عائد الإيجار. واليوم، يبلغ متوسط ​​عائد الإيجار في دبي 6-10%، مما يجعلها وجهة جذابة للحصول على الدخل السلبي.

ملكية العقارات للتملك الحر: منذ عام 2006، يمكن للأجانب اختيار شراء العقارات في دبي في مناطق محددة. وقد أدى ذلك إلى زيادة في شراء العقارات الأجنبية.

المزايا الضريبية: تعتبر دبي ملاذاً معفياً من الضرائب، وتوفر فرصاً مذهلة للمستثمرين. لا تفرض دبي أي ضريبة على الدخل الشخصي، والمعاملات العقارية، ودخل الإيجار، والضرائب العقارية. وبالإضافة إلى ذلك، فقد أبرمت اتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي مع العديد من البلدان. ونتيجة لذلك، فإن بيئة دبي الصديقة للضرائب تجعلها واحدة من المواقع الرئيسية للاستثمار العقاري.

اتجاهات جديدة: تتمتع دبي بروح مستقبلية، مما يسمح لسوقها العقاري بالتألق في الشرق الأوسط وحتى في العالم. بفضل مخطط ذكي وبسيط، أنشأت دبي مساكن مبتكرة ومستدامة وأنيقة. وتشمل هذه المساكن مباني سكنية طويلة وفيلات فاخرة.

علاوة على ذلك، تعد دبي موطنًا لمشاريع لا مثيل لها مثل نخلة جميرا الاصطناعية وبرج خليفة وجزر العالم. المعايير المرتفعة لها حصة كبيرة من الطلب على العقارات في دبي.

جودة الحياة: تتمتع دبي ببنية تحتية مذهلة للمدينة. توجد المقاهي والمطاعم ومراكز التسوق والمراكز التجارية في جميع أنحاء المدينة. من السهل جدًا العثور على الرياضات الخارجية والرياضات المائية. الأنشطة الاجتماعية المتاحة تتجاوز العديد من المدن حول العالم.

بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة المواصلات متطورة، وتوفر طرقًا كبيرة مع وصلات سهلة. يوجد بها مترو وترام وحافلة وعبرة دبي والتاكسي المائي. يستقبل مطار دبي الدولي رحلات جوية من أكثر من 100 شركة طيران و260 مدينة حول العالم.

أين تجد عقارات دبي للشراء؟

أفضل الأماكن لشراء العقارات في دبي هي الخليج التجاري، ونخلة جميرا، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، وجزر العالم، ودبي لاند. تشترك كل من هذه الأماكن في ميزات حصرية مثل المساكن المبتكرة والأجواء الهادئة وفرص الاستثمار المربحة.

يعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري الذي يضم العديد من الفرص. فهي موطن لمراكز الأعمال المشهورة عالميًا. إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري تجاري، فإن الخليج التجاري هو المكان المثالي.

نخلة جميرا هي جزيرة اصطناعية مميزة، تضم في الغالب فلل وشقق فاخرة. توفر نخلة جميرا سهولة الوصول إلى المناطق الشعبية وتحتوي على جميع أنواع وسائل الراحة اليومية لأسلوب حياة مريح. إنها أيضًا وجهة مفضلة لقضاء العطلات، وتوفر إمكانات دخل إيجاري مثمر.

جزر العالم عبارة عن سلسلة من الجزر العائمة، ولكل منها موضوع فريد من نوعه. تُعد هذه الجزر من أكثر الأماكن شعبيةً لقضاء العطلات في دبي، حيث توفر أجواءً هادئة وطبيعية. أكثر أنواع العقارات شعبية هي الفلل هنا. ولكن يمكنك العثور على شقق أيضًا.

دبي لاند هي مساحة معيشة مرموقة توفر بيئة هادئة. يحتوي على نطاق واسع من المرافق الاجتماعية واليومية وبدائل التسوق والمرافق الترفيهية.

داماك هيلز هو مجتمع مسور ذو أجواء مفعمة بالحيوية. هنا يمكنك أن تجد جميع أنواع الأنشطة الرياضية والترفيهية. ويتميز بالأنشطة الاجتماعية المستمرة. تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات ومثالية للخطط طويلة المدى.

تعد قرية جميرا الدائرية (JVC) وجهة شهيرة أخرى، حيث توفر شققًا وفيلات أنيقة. تعد JVC خيارًا أقل تكلفة وتعد بعوائد استثمارية لا يمكن تفويتها.

الملكية المناسبة، الوقت المناسب

قد تكون دبي وجهة مفضلة على مستوى العالم، ولكن اتخاذ خطوات ذكية أمر ضروري للاستفادة من سحرها. مع التوجيه الصحيح، يمكنك الاستثمار في العقار المناسب في الوقت المناسب.

شراء العقارات في دبي كأجنبي هو رحلة مثيرة. اجعل شركة TEKCE العقارية شريكك أثناء الاستثمار في دبي واحصل على خدمات مخصصة. يلتزم فريق الخبراء لدينا بالعثور على أفضل العقارات الاستثمارية في دبي بالنسبة لك. سوف يأخذون بعين الاعتبار احتياجاتك وتوقعاتك وميزانيتك.

اتصل بنا الآن واعثر على عقار أحلامك الاستثماري في دبي!

الصفحات ذات الصلة

مشاريع البناء ذات العلامات التجارية في دبي

مساكن دبي الفسيحة: مساحة المعيشة التي تحلم بها

الدليل الكامل لطلبات الحصول على تأشيرة دبي الذهبية

عوائد مرتفعة مع الاستثمار العقاري في الملاذ الضريبي في دبي

أفضل الأماكن لشراء عقار في دبي 2024

نظرة عميقة على ارتفاع صفقات الإسكان في دبي عام 2023