شراء العقارات خطوة بخطوة في شمال قبرص

يزداد الطلب على شمال قبرص كمركز اتجاه صاعد بين المستثمرين العقاريين الأجانب. ويمكن تفسير السبب الرئيسي لذلك من خلال حقيقة أن الخيارات العقارية في شمال قبرص لديها مجموعة متنوعة من شأنها أن تجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات لأغراض الاستثمار وأولئك الذين يرغبون في العيش في جزيرة متوسطية. بفضل العائدات العالية المحتملة والظروف المعيشية المتميزة، فإن شراء العقارات في شمال قبرص يبرز كخيار مفيد في العديد من النواحي.

تتكون عملية شراء العقارات في شمال قبرص من سلسلة من الإجراءات القانونية. إذا كنت لا تعرف الأساسيات حول مراحل شراء عقار في شمال قبرص، فسيكون من الأسهل بكثير إدارة العملية مع مستشار محترف.

خطوات شراء العقارات في شمال قبرص

تتم عملية شراء عقار في شمال قبرص في 5 خطوات بسيطة:

• قم بعمل قائمة أمنيات
• انضم إلى جولة اكتشافية
• مساومة
• التوقيع على عقد البيع
• تقدم بطلب إلى مجلس الوزراء للحصول على سند الملكية الخاص بك

1. قائمة الرغبات

عند شراء العقارات في شمال قبرص، قد يكون من الصعب العثور على الخيار الأنسب من بين الخيارات العقارية التي لا تعد ولا تحصى لكل طلب، والتي تناسب كل منها أنماط حياة مختلفة. كخطوة أولى في الرحلة، يجب عليك تحديد احتياجاتك وتوقعاتك. هذه خطوة مهمة في العثور على العقار المناسب الذي يتمتع بالصفات التي تناسب أسلوب حياتك تمامًا.

بمجرد إعداد قائمة رغباتك، يمكنك الاتصال بمستشاري المبيعات لدينا لمناقشة الخيارات المتاحة أمامك. وبما أنهم على دراية بجميع الخيارات المتاحة في سوق العقارات المحلي، فسوف يوجهونك إلى الخيارات العقارية التي تناسب متطلباتك بشكل أفضل.

2. جولة الاستكشاف

الخطوة التالية هي أن تقوم شخصيًا بزيارة العقارات التي تخطط لشرائها وتفقدها واكتشاف ما إذا كانت تلبي توقعاتك من منزلك الجديد. سيتم التخطيط للجولة الاستكشافية وفقًا لتوافرك.

إذا لم يكن لديك خيار السفر إلى شمال قبرص، فلا تقلق. مع الجيل الجديد من نظام الجولات الاستكشافية، TeleProperty ®، يمكنك الحصول على فرصة المشاركة في جولة استكشافية من خلال قنوات الاتصال عبر الإنترنت. سيتم التخطيط لجولتك الاستكشافية عبر الإنترنت من قبل أعضاء فريقنا.

3. المساومة

بعد اتخاذ قرار بشراء أحد العقارات التي قمت بفحصها خلال الجولة الاستكشافية، فإن الخطوة التالية هي مرحلة التفاوض. في هذه المرحلة تحتاج إلى التفاوض مع البائع للتوصل إلى اتفاق، وتحديد شروط البيع. تتم مرحلة التفاوض تحت إشراف خبرائنا العقاريين ومستشارك القانوني. يتحمل المشترون مسؤولية تنفيذ العملية مع مستشار قانوني في شمال قبرص. عند الطلب، يمكننا تزويدك بقائمة من المحامين ذوي الخبرة المتخصصين في إجراءات مبيعات العقارات.

4. اتفاقية البيع

بمجرد اتفاق الطرفين على شروط البيع، فقد حان الوقت لتحويلها إلى عقد ملزم. سيتم إعداد عقد البيع من قبل المستشار القانوني الخاص بك. في شمال قبرص، يجب أن يكون العقد الموقع موثقًا حتى يتم الاعتراف به قانونيًا.

خلال هذه العملية، سيساعدك فريقنا في جمع المستندات اللازمة لطلب سند الملكية. بعد توقيع عقد البيع، يجب عليك أيضًا فتح حساب مصرفي في شمال قبرص. سيتم هنا إجراء المعاملات المالية، بما في ذلك إرسال مبلغ المبيعات. هذا جزء مهم من إجراءات الشراء.

5. تقديم طلب إلى مجلس الوزراء لإصدار سند الملكية

يجب تقديم جميع المستندات التي تم جمعها كاملة إلى مجلس الوزراء للموافقة عليها. يجب استيفاء جميع الشروط المطلوبة لشراء العقارات قبل التقديم. وبموافقة مجلس الوزراء، تتم الموافقة على وثيقة سند الملكية الخاصة بك كمالك للعقار.

تهانينا، أنت الآن مالك عقار فخور في شمال قبرص!

يقدم فريق الخبراء في TEKCE خدمات شراء العقارات الشاملة لعملائه. يرشدك أعضاء فريقنا المحترف خلال كل خطوة من إجراءات الشراء من الألف إلى الياء طوال هذه الرحلة. امنح التوكيل الرسمي، واسترخ واستمتع بسهولة شراء العقارات في شمال قبرص.

المستندات المطلوبة عند شراء العقارات في شمال قبرص

المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على تصريح شراء في شمال قبرص هي:

• عريضة تعبر عن طلب شراء لتقديم طلب إلى وزارة الداخلية
• صورة من جواز السفر
• نموذج طلب تصريح شراء
• السجلات الجنائية التي تم الحصول عليها من مركز الشرطة في بلد إقامتك (التركية أو الإنجليزية)

نصائح حول عملية شراء العقارات في شمال قبرص

اتفاقية الوعد بالبيع: في شمال قبرص، يمكن أن تستغرق عملية نقل سند الملكية أسابيع. الطريقة الأكثر استخدامًا في مبيعات العقارات الجاهزة للسكن هي إعداد "اتفاقية وعد بالبيع" لدى كاتب العدل. عندما تريد الانتقال إلى العقار، يمكنك تحويل الأموال وتوقيع اتفاقية وعد بالبيع لدى كاتب العدل، وبالتالي يمكنك المطالبة بسند الملكية بشكل قانوني.

ويهدف هذا الطلب إلى ضمان حق المشتري واستثماره طوال العملية البيروقراطية الطويلة. يمنع هذا العقد إمكانية بيع العقار لشخص آخر عند تقديم مطالبة على العقار. على الرغم من أن "اتفاقية وعد البيع" الموقعة لدى كاتب العدل ليست سجلاً للأراضي، إلا أنها طريقة عملية تسمح للمستثمر بضمان سعر البيع المدفوع واستثماره.

عند التوقيع على "اتفاقية الوعد بالبيع" لدى كاتب العدل، تأكد من أن البائع قد أعطى التفويضات اللازمة. من المهم الحصول على توكيل رسمي لتجنب الاضطرار إلى توقيع البائع على سند الملكية مرة أخرى في المستقبل. وبهذه الطريقة يمكن إدارة العملية بسهولة دون الحاجة إلى طرق باب البائع مرة أخرى. سيتصرف محامو شركتنا بدقة في هذا الصدد ويقومون بإعداد وتقديم جميع المستندات اللازمة.

تقديم طلب إلى مجلس الوزراء للحصول على تصريح الشراء: يجب على الأجانب التقدم بطلب للحصول على تصريح شراء لنقل سند الملكية عند شراء العقارات في شمال قبرص. في حالة الموافقة، سيتم نقل سند الملكية. ومع ذلك، يعتبر المشتري صاحب حقوق على العقار بعد توقيع عقد البيع بحضور كاتب العدل.

الاستشارات القانونية: قد يحتاج المستثمرون الذين يرغبون في شراء عقارات في شمال قبرص إلى محامٍ في رحلتهم. سيقوم الممثل القانوني بمساعدة المشترين من البداية إلى النهاية. ويمكن للمحامين أيضًا التعامل مع جميع الإجراءات نيابة عن المشتري من خلال التوكيل الرسمي.