تكاليف شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة

ستختلف تكلفة شراء العقارات في دبي، الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير اعتمادًا على ما إذا كان العقار على الخارطة أو جاهزًا للتسليم، والموقع الذي تنتقل إليه، وما إذا كنت تخطط للحصول على تصريح إقامة دائمة أو تأشيرة طويلة الأجل، و كم من الوقت ستكون التأشيرة صالحة.

كتقدير، يمكن للمشترين أن يتوقعوا إنفاق ما يقرب من 8٪ من قيمة ممتلكاتهم. هذا التقدير والرسوم الواردة أدناه متوسطة. وباستخدام هذه المعلومات وحدها، سيكون من الصعب تحديد التكلفة الإجمالية. للحصول على السعر الدقيق، يرجى استشارة المتخصصين في TEKCE.

فيما يلي تكاليف شراء العقارات النموذجية في دبي:

• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
• رسوم تسجيل العقار
• رسوم الوكالة
• رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي
• رسوم تسجيل الرهن العقاري
• رسوم تقييم الممتلكات
• رسوم شهادة عدم ممانعة (NOC).

شرح تفصيلي للتكاليف والرسوم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

وهي 4% من قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك دفع الرسوم الإدارية، وهي 580 درهمًا إماراتيًا للشقق، و430 درهمًا إماراتيًا لمعاملات الأراضي، أو 40 درهمًا إماراتيًا للعقارات قيد الإنشاء في دبي، الإمارات العربية المتحدة.

رسوم تسجيل العقار

إذا كانت قيمة العقار أقل من 500,000 درهم إماراتي، فستكون الرسوم 2,000 درهم إماراتي + 5% ضريبة القيمة المضافة؛ إذا كانت قيمة العقار أكثر من 500,000 درهم إماراتي، تكون الرسوم 4,000 درهم إماراتي + 5% ضريبة القيمة المضافة.

رسوم الوكالة

تتراوح بين 2% إلى 4% من قيمة العقار.

رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي

هيئة كهرباء ومياه دبي (هيئة كهرباء ومياه دبي) هي الجهة المنظمة المسؤولة عن جميع توصيلات الكهرباء والمياه في دبي. ستختلف التكلفة النهائية حسب المكان الذي تعيش فيه ونوع العقار الذي تمتلكه. واعتماداً على عدد العدادات التي تم تركيبها، تتراوح تكلفة إنشاء وصلة جديدة لهيئة كهرباء ومياه دبي من 2,300 درهم إماراتي للشقة إلى 4,000 درهم إماراتي للفيلا.

رسوم تسجيل الرهن العقاري

إذا قررت الحصول على قرض عقاري، فعليك تسديد الدفعات لكل من البنك ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. بالنسبة لأراضي دبي، تدفع 0.25% من إجمالي قيمة الرهن العقاري و290 درهمًا إماراتيًا رسومًا إدارية. بالنسبة للبنوك، تدفع 1% من مبلغ القرض و5% ضريبة القيمة المضافة.

رسوم تقييم الممتلكات

يجب تحديد القيمة السوقية الحقيقية للعقار لتحديد سعر الفائدة الذي ستحصل على القرض به. ويطالب البنك بتقييم الممتلكات لهذا الغرض. يتراوح السعر بين 2,500 و3,500 درهم إماراتي مع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.

رسوم شهادة عدم ممانعة (NOC).

تتراوح تكلفة شهادة عدم الممانعة في دبي من 500 إلى 5000 درهم إماراتي اعتمادًا على المطور العقاري.

إذا كنت تريد معرفة المزيد حول عملية شراء عقار في دبي، يمكنك الاتصال بنا الآن أو زيارة أقرب مكتب لنا لمعرفة المزيد.