نزدیک به 1.5 میلیون خانه در ترکیه در سال 2024 فروخته شد

در سال 2024، بازار املاک و مستغلات ترکیه با فروش نزدیک به 1.5 میلیون خانه با افزایش قابل توجهی روبرو شد. در مجموع یک میلیون و 478 هزار و 25 واحد مسکونی فروخته شد که نسبت به سال قبل 21 درصد افزایش را نشان می دهد. این رشد منعکس کننده انعطاف پذیری و قدرت بازار املاک و مستغلات ترکیه است که از سوی تقاضای داخلی و بین المللی هدایت می شود.

در این وبلاگ، نکات کلیدی از تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات ترکیه را بررسی خواهیم کرد و در مورد آنچه که به عملکرد قوی فروش خانه در ترکیه در سال 2024 کمک کرد، بحث خواهیم کرد.

1.5 میلیون خانه در سال 2024 فروخته شد

بر اساس داده های موسسه آمار ترکیه (TÜİK)، کل فروش خانه در ترکیه در سال 2024 به 1,478,025 رسید که نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است. رشد فروش ملک در ترکیه در سال 2024 نشان دهنده یک بازار قوی است که توسط عوامل متعدد تقویت شده است. علیرغم چالش هایی مانند تورم و نوسان نرخ بهره، تقاضا برای خانه فروشی در ترکیه در مناطق مختلف همچنان قوی بوده است.

استانبول: بازار غالب املاک و مستغلات

استانبول در سال 2024 با فروش 239.213 خانه همچنان پیشتاز بازار املاک ترکیه بود. استانبول به عنوان بزرگترین و مهم ترین شهر ترکیه از نظر اقتصادی، فعال ترین بازار املاک در این کشور است. این شهر دارای طیف متنوعی از املاک است که آن را به مکانی جذاب برای خریداران محلی و سرمایه گذاران بین المللی تبدیل می کند.

آنکارا و ازمیر: بازارهای رو به رشد

پس از استانبول، آنکارا، پایتخت، با بیش از 136.000 خانه در رتبه دوم قرار دارد. اقتصاد پایدار شهر و تقاضای فزاینده برای مسکن به موقعیت آن به عنوان یک بازیگر کلیدی در بازار مسکن در ترکیه کمک کرده است.

ازمیر، سومین شهر بزرگ ترکیه، با فروش 80.398 ملک در سال 2024، شاهد فروشی چشمگیر بود.

خریداران خارجی در ترکیه: بخش مهمی از بازار

تقاضای خارجی برای خرید ملک در ترکیه همچنان قوی است، هرچند در مقایسه با سال های گذشته کمی کمتر است. در سال 2024، خریداران خارجی ملک در ترکیه 23.781 خانه خریداری کردند که نسبت به سال قبل 32.1 درصد کاهش داشته است. علیرغم کاهش، بهره خارجی همچنان 1.6 درصد از کل فروش املاک را تشکیل می دهد.

شهرهایی که بیشترین تقاضای خارجی را داشتند استانبول با 8.416 خانه فروخته شده به اتباع خارجی و پس از آن آنتالیا (8.223) و مرسین (2112) مورد قرار دارند. خریداران روسی مسکن در ترکیه با 4867 ملک خریداری شده بزرگترین گروه خارجی بودند. سایر ملیت های قابل توجه شامل ایرانی ها (2166) و اوکراینی ها (1631) بودند.

روندهای کلیدی در بازار املاک ترکیه

پیش‌بینی‌ های بازار املاک و مستغلات ترکیه برای سال 2025 حاکی از ادامه تقاضا برای املاک، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر است. شاخص قیمت مسکن ترکیه در بسیاری از مناطق روند صعودی را نشان داده است که ناشی از تقاضای ثابت و عرضه محدود است. رشد قیمت مسکن در ترکیه به ویژه در شهرهای بزرگ و مناطق ساحلی قابل توجه بوده است.

در استانبول، قیمت خانه در ترکیه به طور پیوسته در حال افزایش است که بازتابی از تقاضای رو به رشد برای سرمایه گذاری مسکونی و املاک می باشد. در همین حال، شهرهایی مانند آنکارا و ازمیر گزینه های مقرون به صرفه تری را برای خریدارانی که به دنبال ورود به بازار هستند ارائه می دهند.

نگاه به آینده: آینده املاک و مستغلات ترکیه

با نگاه به آینده، انتظار می رود روند بازار مسکن در ترکیه ثابت بماند، اگرچه قیمت ملک در ترکیه به دلیل شرایط اقتصادی جهانی ممکن است نوسان داشته باشد. حمایت مداوم دولت ترکیه از بخش املاک و مستغلات، از جمله مشوق هایی برای خریدارانی که برای اولین بار خانه خرید می کنند و سرمایه گذاران خارجی، احتمالاً به حفظ تقاضای بازار ادامه خواهد داد.

همچنین انتظار می‌ رود بازار املاک ترکیه از پیشرفت‌ های زیرساختی بیشتر، به‌ ویژه در شهرهای بزرگ و مقاصد گردشگری محبوب بهره‌ مند شود. این سرمایه‌ گذاری‌ها احتمالاً ارزش ملک را افزایش داده و به رشد کلی بخش کمک می‌کنند.

برای کسانی که قصد خرید املاک و مستغلات را دارند، درک شاخص قیمت املاک ترکیه، قیمت ملک در ترکیه و قیمت خانه در ترکیه برای تصمیم گیری آگاهانه کلیدی خواهد بود. چه به دنبال خانه‌ هایی برای فروش در ترکیه باشید یا به دنبال فرصت‌ هایی در بازار ملک ترکیه برای سرمایه‌گذاری، چشم‌انداز سال 2025 امیدوارکننده است.

صفحات مرتبط

نکات برجسته املاک و مستغلات 2024: دبی رکورد فروش جدیدی را ثبت کرد

راهنمای جامع: خرید املاک در شرف ساخت، نوساز و دست دوم

برترین آژانس های املاک و مستغلات برای مهاجران در ترکیه

مدیریت املاک اجاره کوتاه مدت در ترکیه

بازار املاک آنکارا: یک تحلیل جامع