وکلای املاک: شریک شما در معاملات املاک خارج از کشور

چرا باید یک وکیل برای خرید ملک انتخاب کنم؟در درجه اول برای کسب راهنمایی در شرایط نا آشنا و نیز اطمینان از محافظت از حقوق خود، شما باید یک وکیل را برای خرید ملک انتخاب کنید. علاوه بر این، یک وکیل می تواند به شما کمک کند که کلاهبرداری ها را از فرصت های واقعی تشخیص دهید.

یک وکیل املاک دارای مجوز این روند را تسهیل می کند، در امضای اسناد به شما کمک می کند، اختلافات را حل می کند و اعتبار فروش را تأیید می کند.

حتی اگر یک وکیل ملکی خاص را استخدام کنید، جستجو برای مشاوره حقوقی همچنان مهم است. کار با یک آژانس املاک حرفه ای می تواند مزایای مشابهی را به همراه داشته باشد. مشاورین با تجربه که در بخش املاک و مستغلات تسلط دارند شما را در هر مرحله راهنمایی می کنند.

وکلا هنگام خرید ملک چه می کنند؟وکلا خدمات مختلفی را ارائه می دهند. این موارد شامل بررسی دقیق، مذاکره، رسیدگی به اسناد قانونی، وکالت نامه، و راهنمایی درخواست های شهروندی و اقامت است.

اگر نخواهم در هنگام خرید ملک از کمک حقوقی بهره مند شوم چه؟در این صورت باید ملک را از نزدیک بررسی کنید و در امضای اسناد دقت زیادی داشته باشید. برخی از خطرات عدم استخدام وکیل عبارتند از:

ممکن است ملک ثبت نشده باشد.
به عنوان یک خارجی، ممکن است اجازه اقامت در محله ای خاص را نداشته باشید.
ملک ممکن است فاقد مجوزهای اساسی ساخت و ساز یا مسکن باشد.
ممکن است ملک برای قوانین اجاره کوتاه مدت مناسب نباشد و بر اهداف سرمایه گذاری شما تأثیر بگذارد.
ممکن است اطلاعات ناقص/ گمراه کننده دریافت کنید.
ملک ممکن است در اختیار مستاجری باشد که از تخلیه امتناع کند.
ممکن است فروشنده در مورد بدهی ملک شفاف نباشد.

در یک وکیل به دنبال چه چیزی باشیم؟یک وکیل خوب املاک، زیر و بم مراحل قانونی را می داند. آنها دانش کامل و به روز در این بخش دارند. آنها مهارت های مذاکره و میانجیگری خوبی دارند. آنها همچنین در دادگاه بهترین منافع موکل خود را در اولویت قرار می دهند.

چگونه یک وکیل خوب پیدا کنیم؟می‌ توانید با کسب توصیه‌ از افرادی که به آنها اعتماد دارید، انجام تحقیقات کامل و بررسی بازخورد مشتریان شروع کنید. همچنین می توانید این سوالات را بپرسید:

چند سال سابقه کار در حقوق ملکی دارید؟
آیا شرایط پرداخت استانداردی دارید؟
حق کمیسیون شما چقدر است؟
آیا برنامه زمانی شما منعطف است؟ آیا می توانید در هر مرحله از فرآیند در دسترس باشید؟
چقدر طول می کشد تا معامله انجام شود؟

وکیل مدیریت املاک چه می کند؟وکلای مدیریت املاک در درجه اول به عنوان واسطه بین مستاجران و مالکان عمل می کنند. آنها اجاره بها را جمع آوری می کنند، به مسائل مربوط به ملک رسیدگی می کنند و از رعایت مقررات دولتی اطمینان حاصل می کنند. علاوه بر این، آنها هر گونه اختلاف در مورد ملک، به ویژه در مورد مستاجران را حل می کنند. بنابراین، اگر در حال خرید یا فروش ملکی هستید که در اختیار مستاجر است، یک وکیل مدیریت ملک می تواند کمک ارزشمندی به شما ارائه دهد.

آیا می توانم از یک وکیل ملکی مشاوره رایگان دریافت کنم؟برخی از دفاتر حقوقی ممکن است خدمات مشاوره رایگان ارائه دهند، اما این بستگی به شرکت دارد.

اگر تصمیم به خرید ملک با املاک و مستغلات تکچه دارید، خوشحال خواهید شد که بدانید نیازی به پرداخت هزینه وکالت ندارید. ما به عنوان یک شرکت املاک جامع، از سال 2004 خدمات مشاوره رایگان ارائه می دهیم.

هزینه های وکیل ملک کدامند؟بسته به پرونده و شرکت مورد نظر شما، هزینه وکیل بین 1500 تا 2500 دلار به اضافه مالیات بر ارزش افزوده متغیر است. این یک سرمایه گذاری ارزشمند با توجه به خطرات احتمالی است. با این حال، به حداقل رساندن این هزینه امکان پذیر است.

*در حالی که به دنبال گزینه های مقرون به صرفه تر هستید، مطمئن شوید که با متخصصان قانونی کار می کنید که دانش کامل و به روزی از این صنعت دارند.