سرمایه‌گذاری در اجاره‌های تابستانی پر سود در ترکیه

ترکیه یکی از سودآورترین مکان‌های جهان برای اجاره‌های کوتاه‌مدت تابستانی است. بازدهی بالای اجاره، رشد سریع گردشگری و برنامه‌های سرمایه‌گذاری تحت حمایت دولت، این کشور را به یکی از نقاط داغ برای سرمایه‌گذاران املاک تبدیل کرده است. خریداران خارجی به‌طور بی‌سابقه‌ای وارد بازار می‌شوند زیرا کاهش ارزش لیر ترکیه فرصتی نادر برای خرید ملک اجاره‌ای با تخفیف ایجاد کرده است.

در عین حال، میلیون‌ها گردشگر باعث افزایش تقاضا برای اجاره‌های تعطیلاتی در استانبول، ترکیه و ویلاهای ساحلی در شهرهایی مانند آنتالیا شده‌اند. می‌توانید در فصل تابستان درآمد خوبی کسب کنید و از افزایش ارزش ملک در بلندمدت بهره ببرید. چه به دنبال یک آپارتمان شهری باشید یا ملکی برای اجاره در کنار دریا در ترکیه، این راهنما به شما نشان می‌دهد چگونه از بازار در حال رشد اجاره ترکیه بیشترین بهره را ببرید.

بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در سواحل ترکیه برای اجاره‌های تابستانی

ساحل ترکیه مملو از فرصت‌هایی برای کسب سود بالا از اجاره‌های تابستانی است. برخی مناطق گردشگران ثروتمند را جذب می‌کنند، در حالی که برخی دیگر تقاضای پایدار با قیمت مناسب دارند. این مناطق پربازده در ترکیه به دلیل پتانسیل درآمدزایی، رشد گردشگر و زیرساخت‌های در حال پیشرفت، برجسته هستند. چه به دنبال ویلاهای لوکس باشید یا آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه، شهری مطابق با اهداف سرمایه‌گذاری شما وجود دارد.

بودروم – املاک لوکس و بازدهی بالا در تابستان

بودروم یکی از سودآورترین نقاط در سواحل اژه است. در مناطقی مانند یالیکاوک، ویلاهای لوکس با بازدهی بسیار بالا در تابستان وجود دارد. گردشگران برای منظره دریا و دسترسی به ماریناهای خصوصی هزینه‌های زیادی پرداخت می‌کنند و به‌دلیل ورود کشتی‌های تفریحی، منطقه پررونق باقی می‌ماند. اگر به‌دنبال درآمد پایدار و رشد بلندمدت هستید، منطقه گوموشلوک نیز بازدهی خوبی دارد. گزینه‌های اجاره ویلا در بودروم، ترکیه، به‌ویژه در نزدیکی ساحل، بسیار پرتقاضا هستند. با دسترسی سریع به فرودگاه و خدمات قابل‌اعتماد مدیریت ملک در بودروم، این شهر گزینه‌ای هوشمند برای جذب گردشگران ثروتمند است.

آنتالیا – تقاضای بالا در تمام طول سال

آنتالیا به سواحل زیبا و تاریخ غنی‌اش معروف است، اما از نظر درآمد اجاره تابستانی نیز عملکرد بالایی دارد. در مناطق کُنیاآلتی و لارا، می‌توان بازدهی مشابه با بودروم در فصل اوج را تجربه کرد. املاک لوکس نزدیک ساحل می‌توانند بسیار سودآور باشند، به‌ویژه با حمایت برنامه سرمایه‌گذاری در ازای شهروندی. اجاره‌های بلندمدت نیز در خارج از فصل به خوبی عمل می‌کنند و به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا درآمدی پیوسته داشته باشند. مرکز نمایشگاهی جدید آنتالیا و خط قطار سریع‌السیر در حال ساخت، شمار گردشگران را بالا نگه داشته‌اند، پس ملک شما حتی در فصول خلوت نیز می‌تواند اجاره برود.

فتحیه – مناسب برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار

فتحیه برای کسانی مناسب است که به‌دنبال قیمت ورود پایین اما بازدهی خوب هستند. در مناطقی مانند ساحل چالیش، آپارتمان‌های کوچک با قیمت مناسب بازدهی خوبی دارند. آپارتمان‌های تعطیلاتی در فتحیه، ترکیه، زوج‌ها و خانواده‌ها را در فصل‌های گرم جذب می‌کنند. گردشگری ماجراجویانه در اولودنیز تقاضای پایداری ایجاد می‌کند، به‌ویژه از سوی علاقه‌مندان به پاراگلایدینگ. همچنین می‌توانید اجاره‌های فصلی را هدف قرار دهید یا ملک اجاره‌ای در فتحیه بخرید تا در طول سال درآمد داشته باشید. با توسعه فرودگاه و گزینه‌های پرداخت منعطف برای خارجی‌ها، شروع سرمایه‌گذاری آسان و سودآور است.

آلانیا – مقرون‌به‌صرفه و در حال رشد سریع

آلانیا ممکن است بازدهی متوسط پایین‌تری داشته باشد، اما در مناطقی مانند کوناکلی ارزش بالایی ارائه می‌دهد. این شهر در بین گردشگران روسی محبوب است، و اگر زبان روسی را بدانید یا از پلتفرم‌های مناسب استفاده کنید، می‌توانید با رزروهای مستقیم درآمد بیشتری کسب کنید. خطوط تراموای جدید در نزدیکی ساحل باعث خانوادگی‌تر شدن منطقه و افزایش اجاره در نزدیکی ایستگاه‌ها شده‌اند.

استانبول – محله‌های برتر برای اجاره‌های تابستانی پربازده

اگر قصد دارید در اجاره‌های تعطیلاتی در استانبول، ترکیه، سرمایه‌گذاری کنید، برخی محله‌ها در ماه‌های تابستانی پتانسیل فوق‌العاده‌ای دارند. مناطق لوکسی مانند بشیکتاش و ساری‌یر در کنار بسفر بسیار جذاب هستند، با عمارت‌های ساحلی و املاک سطح بالا که بیشترین بازدهی اجاره کوتاه‌مدت در ترکیه را دارند. این مناطق به‌خاطر مناظر زیبا، معماری تاریخی و جذابیت لوکس خود شناخته شده‌اند و بازدیدکنندگان ثروتمند را جذب می‌کنند. بشیکتاش همچنین مناطقی پرجنب‌وجوش مانند اورتاکوی و ترکعلی را دربر می‌گیرد که کافه‌ها و شب‌زنده‌داری باعث افزایش تقاضای اجاره آپارتمان در استانبول، ترکیه، شده‌اند.

در سمت آسیایی، کادیکوی و مودا سبک زندگی آرام و هنری در نزدیکی دریا را ارائه می‌دهند، مناسب برای دیجیتال نومدها یا گردشگرانی که در ماه‌های گرم قصد اقامت طولانی‌تر دارند. اگر به دنبال موقعیت مرکزی هستید، بی‌اوغلو — خانه گالاتا و تقسیم — در تمام تابستان با وجود جاذبه‌های فرهنگی و زندگی شبانه پر جنب‌وجوش باقی می‌ماند. چه به‌دنبال سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت باشید و چه اجاره خانه در استانبول برای اقامت‌های بلند، هر یک از این مناطق می‌توانند بازدهی خوبی داشته باشند اگر ملک مناسبی انتخاب و به‌خوبی مبله شود.

مراحل قانونی و مالی برای تضمین سرمایه‌گذاری در ترکیه

اگر قصد خرید ملکی برای اجاره تابستانی در ترکیه دارید، باید چند مرحله قانونی را طی کنید. خریداران خارجی خوش‌آمد گفته می‌شوند، اما باید مطمئن شوید کشور شما مجاز به مالکیت در ترکیه است. هنگام سرمایه‌گذاری، ملکی با وضعیت حقوقی صحیح انتخاب کنید و اطمینان حاصل نمایید که آماده سکونت است. بسیاری از سرمایه‌گذاران نیز با کارشناسان حقوقی همکاری می‌کنند تا مدارک مالکیت را بررسی کرده و فرآیند خرید را تسهیل کنند. پس از انتخاب ملک مناسب، قراردادی امضا کرده، شماره مالیاتی دریافت کرده و یک حساب بانکی محلی باز خواهید کرد. این مراحل به شما کمک می‌کنند انتقال رسمی سند مالکیت را بدون تأخیر انجام دهید.

پس از خرید ملک، درآمد اجاره شما مشمول مالیات خواهد بود. ترکیه از سیستم مالیات تصاعدی برای درآمد اجاره استفاده می‌کند و برخی هزینه‌ها مانند تعمیرات یا مدیریت می‌توانند صورتحساب مالیاتی شما را کاهش دهند. اگر ملک تحت مالکیت شرکت باشد، نرخ مالیات ثابت است و مدیریت آن آسان‌تر خواهد بود. این جزئیات مالی برای تبدیل سرمایه‌گذاری در خانه تعطیلاتی در ترکیه به منبع درآمدی پایدار اهمیت دارند. برخی خریداران همچنین با خرید ملکی با ارزش مشخص از برنامه شهروندی استفاده می‌کنند که مزایای اضافی دارد. مناطق پرگردشگر بازدهی بالایی دارند، به‌ویژه برای اجاره‌های کوتاه‌مدت در فصل تابستان.

قبل از شروع سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای در ترکیه، باید برخی خطرات را در نظر بگیرید. برخی ساختمان‌های قدیمی یا املاک روستایی ممکن است اسناد نامشخصی داشته باشند، بنابراین دقت کنید و مدارک را بررسی نمایید. همچنین باید ملکی با مجوز سکونت مناسب خریداری کنید تا در آینده با مشکل مواجه نشوید. اگر قصد دارید ملک را به ارث بگذارید، قوانین ارث محلی را بشناسید. نوسانات ارز ممکن است بر سود شما تأثیر بگذارد، اما بسیاری از سرمایه‌گذاران با استفاده از قراردادهای اجاره باثبات، خود را محافظت می‌کنند. چه به دنبال ملکی در ساحل باشید و چه به فکر سرمایه‌گذاری تابستانی بلندمدت، همکاری با مشاوران قابل‌اعتماد مانند TEKCE و داشتن برنامه‌ای انعطاف‌پذیر توصیه می‌شود.

نکات هوشمندانه برای افزایش درآمد از اجاره‌های کوتاه‌مدت در ترکیه

اجاره‌های کوتاه‌مدت در ترکیه می‌توانند در فصل‌های شلوغ و خلوت سودآور باشند. در تابستان، قیمت‌های روزانه به‌دلیل افزایش تقاضا بالاتر هستند. کاهش قیمت‌ها در بهار یا پاییز می‌تواند به پر نگه‌داشتن تقویم کمک کند. اجاره‌های تعطیلاتی در ریویرا ترکیه، برای مثال، اغلب با پیشنهادهایی مانند پکیج‌های اسپا یا تورهای راهنمایی‌شده محبوب می‌مانند. ارائه اقامت‌های کوتاه‌مدت نیز مسافران آخر هفته را جذب می‌کند. این تغییرات ساده بدون هزینه‌های زیاد، بازدهی املاک در ترکیه را افزایش می‌دهند.

ابزارهای کنترل از راه دور مدیریت ویلاهای تعطیلاتی در ترکیه را آسان‌تر کرده‌اند. میزبانان از اپلیکیشن‌هایی برای کنترل رزرو، برنامه‌ریزی نظافت و تنظیم قیمت استفاده می‌کنند. امکاناتی مانند قفل‌های هوشمند، مبلمان راحت و وای‌فای سریع باعث کسب امتیاز بهتر از مهمانان می‌شوند. این به‌روزرسانی‌ها حتی می‌توانند شرایط معافیت از قوانین خاص را، به‌ویژه در مجتمع‌های بزرگ، فراهم کنند. صاحبان املاک همچنین باید مالیات درآمد اجاره‌ای در ترکیه را دنبال کنند تا از جریمه‌ها جلوگیری کرده و سود بلندمدت خود را حفظ کنند. اعتماد مهمانان و عملکرد روان، پایه موفقیت در این بازار است.

اگر مایل هستید یک شرکت مسئولیت‌های اجاره ملک شما را برعهده بگیرد، TEKCE Property Management می‌تواند تمام نیازهای شما را برآورده کند. ما در TEKCE Property Management، خدماتی نظیر مدیریت اجاره، تعمیر و نگهداری، ارتباط با مدیریت مجتمع و ادارات دولتی، مشاوره مالیاتی و موارد دیگر ارائه می‌دهیم.

صفحات مرتبط

درآمد اجاره در ترکیه: راهنمای مالیاتی و قانونی

مقاصد اصلی ترکیه برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات

مدیریت املاک اجاره کوتاه مدت در ترکیه