گام به گام خرید ملک در قبرس شمالی

ضلع شمالی قبرس قسمت ترکی زبان جزیره با سبک قانون گذاری بریتانیا است. خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل اینکه کشور جزیره ای نسبتا کوچکی است می تواند کمی کند و چالش برانگیز باشد. ادارات دولتی کوچک هستند و تعداد مسیولان اغلب ناکافی است. با این حال، وکلای محلی تکچه و نمایندگان متخصص، فرآیندهای بوروکراتیک را در سریع ترین زمان ممکن به صورت حضوری حل می کنند. که سریع ترین راه حل را در اختیار شما قرار می دهد. خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی اساساً شامل یک سری مراحل قانونی است که باید دنبال کنید. ثبت ملک معمولاً 9 تا 12 ماه طول می کشد، اما عملکرد تکچه این مرحله اداری را به 6 ماه کاهش می دهد. اگر از اصول اولیه خرید ملک در قبرس شمالی آگاه نیستید، پیگیری هر مرحله با یک مشاور حرفه ای بسیار آسان تر است.
در اینجا 5 مرحله ساده برای خرید ملک در قبرس شمالی آمده است:

• فهرست خواسته های خود را تهیه کنید
• یک تور بازدید ترتیب دهید
• در مورد شرایط مذاکره و توافق کنید
• امضای قرارداد فروش و تاییدیه دفتر اسناد رسمی
• برای دریافت سند مالکیت خود به هیات وزیران مراجعه کنید

جزئیات فرآیند خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی

1. لیست خواسته های خود را بسازید

قبرس شمالی مملو از گزینه‌های بی‌شمار املاک و مستغلات است که همگی به ترجیحات و سبک‌های زندگی متفاوت تعلق دارند. به عنوان اولین قدم از سفر، باید نیازها و انتظارات خود را تعیین کنید. این یک قدم ضروری برای یافتن مناسب ترین املاک و مستغلات برای شما است.

پس از تهیه لیست خواسته های خود، می توانید با نمایندگان ما تماس بگیرید تا در مورد گزینه های خود صحبت کنید. از آنجایی که آنها اطلاعات کاملی از بازار املاک و مستغلات محلی دارند، مجموعه ای عالی از املاک را به شما نشان می دهند.

2. یک تور بازدید ترتیب دهید

گام بعدی این است که شخصاً از املاک بازدید کنید، به اطراف نگاه کنید و بفهمید که آیا این همان چیزی است که از خانه جدید خود به دنبال آن هستید یا خیر. تور بازدید طبق برنامه شما ترتیب داده می شود.

اگر نمی توانید تمام مسیر را به قبرس شمالی سفر کنید، نگران نباشید. ما یک سیستم فروش آنلاین مبتکرانه تله پراپرتی داریم. تله پراپرتی این فرصت را به شما می دهد تا از طریق کانال های ارتباطی آنلاین در یک تور بازدید حضور داشته باشید. تمامی مراحل خرید ملک در قبرس شمالی توسط اعضای تیم ما کمک خواهد شد. ما تقریبا نیمی از فروش خود را در تله پراپرتی در قبرس انجام می دهیم.

3. درباره شرایط مذاکره و توافق کنید

اگر ملک رویایی خود را در قبرس شمالی پیدا کردید، قدم بعدی مذاکره برای رسیدن به توافق با فروشنده است. مرحله مذاکره زیر نظر کارشناسان املاک ما و مشاور حقوقی شما انجام می شود. کلیه شرایط فروش در مورد پرداخت، تحویل سند مالکیت و تحویل کلید با نظارت وکلای شرکت تکچه و نمایندگان محلی با فروشنده مذاکره می شود.

خریداران باید با یک مشاور حقوقی در قبرس شمالی همکاری کنند. ما می توانیم لیستی از وکلای مجرب را به شما ارائه دهیم که در صورت درخواست در روش های فروش ملک تخصص دارند.

4. قرارداد فروش و تاییدیه دفتر اسناد رسمی را امضا کنید

هنگامی که هر دو طرف در مورد مدت فروش توافق کردند، آنگاه آن را به یک قرارداد الزام آور تبدیل می کنند. قرارداد فروش توسط وکلای شرکت تهیه خواهد شد. قرارداد امضا شده ممکن است توسط یک دفتر اسناد رسمی تایید شود. (شرایط توضیح دقیق را در زیر بخوانید)

در ضمن تیم ما در جمع آوری مدارک لازم برای درخواست سند مالکیت به شما کمک می کند. توصیه می شود به وکیل شرکت وکالت نامه بدهید تا روند درخواست و ثبت نام خود را پیگیری کند.

پس از امضای قرارداد فروش، می‌توانید از حساب بانکی موجود خود در خارج از کشور پول ارسال کنید یا می‌توانید حساب جدیدی را در قبرس شمالی باز کنید. تراکنش های مالی از جمله ارسال مبلغ فروش از آنجا انجام می شود. این یک بخش اساسی از روند خرید است.

5. درخواست به هیئت وزیران برای صدور سند مالکیت

تمام اسناد جمع آوری شده به طور کامل باید برای تصویب به شورای وزیران ارائه شود. هر الزامی برای خرید ملک باید قبل از درخواست برآورده شود. حدود 6 تا 12 ماه دیگر سند مالکیت به شما اعطا خواهد شد. وکیل شرکت تا تایید و امضای اسناد سجلی در اداره کل کاداستر و ثبت اسناد و املاک پیگیری خواهد کرد.

تبریک می گویم، شما اکنون یک صاحب خانه در قبرس شمالی هستید!

تکچه خدمات گسترده خرید ملک را به مشتریان خود ارائه می دهد. اعضای تیم حرفه ای ما شما را در تمام مراحل خرید در طول جاده راهنمایی می کنند.

و با دادن وکالت می توانید از خرید ملک خارج از کشور خود در قبرس شمالی لذت ببرید. برای دریافت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

خارجی ها هنگام خرید ملک در قبرس شمالی به چه مدارکی نیاز دارند؟

در اینجا مدارک مورد نیاز برای درخواست مجوز خرید در قبرس شمالی آمده است:

• بیانیه ای خطاب به وزارت کشور
• کپی پاسپورت
• فرم درخواست مجوز خرید
• سوابق جنایی به دست آمده از اداره پلیس کشور محل اقامت شما (ترکی یا انگلیسی)

نکاتی برای فرآیندهای خرید ملک در قبرس شمالی

• قرارداد قولنامه فروش: فرآیند انتقال سند مالکیت در قبرس شمالی زمان زیادی می برد. متداول ترین روش مورد استفاده در فروش املاک آماده نقل و انتقال، تنظیم دفتر اسناد رسمی "قرارداد فروش" است. وقتی می خواهید به ملک نقل مکان کنید، پول را منتقل می کنید و به دفتر اسناد رسمی مراجعه می کنید. با این قرارداد قولنامه فروش در دفتر اسناد رسمی، می توانید به طور قانونی ادعای ثبت عنوان را مطرح کنید.

این ادعا برای محافظت از اموال در طول فرآیند طولانی بوروکراتیک در نظر گرفته شده است و ترجیح داده می‌شود زیرا پس از طرح ادعای ملک، از انتقال آن به شخص دیگری جلوگیری می‌شود. دفتر اسناد رسمی "قرارداد قولنامه فروش" ثبت عنوان نیست، بلکه روشی عملی است که پول پرداختی شما را تضمین می کند و به شما امکان می دهد بلافاصله کلید را دریافت کنید.

هنگام امضای «قرارداد قولنامه فروش» در دفتر اسناد رسمی، مراقب باشید که فروشنده مجوزهای لازم را داده باشد. دریافت وکالتنامه برای جلوگیری از مجبور کردن فروشنده به امضای مجدد در آینده در دفتر ثبت اسناد مالکیت بسیار مهم است. این امر وابستگی دوباره به اراده فروشنده را از بین می‌برد. وکلای شرکت ما در این مورد دقت می کنند و مدارک لازم را تهیه می کنند.

• درخواست از شورای وزیران برای مجوز خرید: خارجی ها باید هنگام خرید املاک در قبرس شمالی برای اجازه خرید برای انتقال سند مالکیت اقدام کنند. در صورت تایید، سند مالکیت اعطا خواهد شد. اما خریدار پس از امضای قرارداد فروش در دفتر اسناد رسمی مالک ملک محسوب می شود.

• مشاوره حقوقی: خریداران ملک ممکن است در سفر خرید خود به یک وکیل نیاز داشته باشند. نماینده قانونی در تمام مدت به خریداران کمک خواهد کرد. با داشتن وکالت، وکلا حتی می توانند تمام مراحل را از طرف خریدار انجام دهند.