Продажи недвижимости в Дубае 2024: новый рекорд на рынке жилья

В 2024 году на рынке недвижимости Дубая произошел рекордный всплеск, что сделало его одним из самых популярных в мире мест для инвестиций в недвижимость. Согласно последним исследованиям, продажи недвижимости в Дубае достигли исторического максимума, побив рекорд 2023 года. Средние цены на недвижимость в Дубае за квадратный фут также выросли на 10% до 1600 дирхамов, что говорит о растущей доходности инвестиций (ROI).

Статистика по недвижимости Дубая в 2024 году

Рынок недвижимости Дубая в 2024 году показал впечатляющий рост. По сравнению с 2023 годом, количество сделок с недвижимостью увеличилось на 27%, поднявшись со 133 100 до 180 900. В результате, общая стоимость транзакций также значительно возросла – на 36%, с 411,1 млрд дирхамов до 522,1 млрд дирхамов. Такое увеличение объема сделок на 51% подтверждает, что рынок продолжает стремительно развиваться.

Какие факторы способствовали такому росту?

К факторам, обусловившим резкий рост рынка недвижимости Дубая, можно отнести:

Спрос на объекты на этапе планирования.Недвижимость в Дубае на старте продаж имеет весьма выгодные условия. Долгосрочные планы выплат, низкие процентные ставки и возможность внесения минимального первоначального взноса сделали покупку жилья более доступной. В результате продажи нового жилья увеличились на 30%, что принесло 334,1 млрд дирхамов.

Рост рынка вторичной недвижимости. Продажи вторичного жилья также показали рост на 21%, с общим объемом сделок в 188,1 млрд дирхамов. Это указывает на высокий интерес покупателей, стремящихся сразу заселиться в новое жилье или инвестировать в объекты для сдачи в аренду.

Улучшение инфраструктуры. В течение 2024 года Дубай продолжал готовиться к реализации генерального плана развития «Дубай 2040». Были запущены проекты по улучшению инфраструктуры (общественный транспорт, экология и благоустройство), которые повысили привлекательность рынка.

Лояльная налоговая политика. В Дубае не взимается налог на недвижимость, а также на наследство и подоходный. Собственники, владеющие недвижимостью в качестве личных инвестиций, не облагаются налогом на доход от сдачи в аренду или продажи. Это позволяет инвесторам получать более высокий арендный доход и делать выгодные вложения в элитное жилье.

Преимущества золотой визы:Золотую визу в Дубае можно получить, инвестировав в недвижимость не менее 2 000 000 дирхамов. Это привлекательная возможность для иностранных покупателей, планирующих жить в Дубае.

Какие районы Дубая лидируют по продажам в 2024 году?

Наибольший объем сделок в 2024 году пришелся на следующие районы:

• Business Bay: 6888 сделок на сумму 21,1 млрд дирхамов;
• Al Barsha South 4: 12 878 объектов с первичного рынка от застройщиков;
• Wadi Al Safa 5: 602 сделки на сумму 13,6 млрд дирхамов;
• Dubai Marina: 4924 сделки на сумму 15,2 млрд дирхамов;
• Al Barsha South: 412 878 сделок на сумму 13,5 млрд дирхамов.

Какая недвижимость пользовалась наибольшим спросом?

Самым востребованным типом недвижимости на рынке недвижимости Дубая по-прежнему были квартиры, однако доля домов и коммерческих объектов существенно выросла.

• Квартиры. Продажи квартир выросли на 42%, что сделало их самым популярным сегментом рынка. Всего было продано 141 168 квартир, что принесло доход в размере 260,6 млрд дирхамов.
• Дома и виллы. Продажи выросли на 21,1%. Всего было продано 30 938 домов, в результате чего общий доход составил 164,1 млрд дирхамов.
• Коммерческая недвижимость. Продажи выросли на 10,1%. Всего было продано 4304 коммерческих объекта, что принесло доход в размере 9,7 млрд дирхамов.
• Земельные участки. Продажи выросли на 2,6%. Всего было продано 4352 участка, общий доход составил 86,5 млрд дирхамов.

Перспективы на будущее

2024 год стал самым успешным годом для рынка недвижимости Дубая. Город продолжает занимать лидирующие позиции благодаря динамично развивающейся экономике, привлекательным инвестиционным возможностям и программе «Золотая виза». Дубай сохраняет высокий интерес среди покупателей и инвесторов благодаря развивающимся тенденциям в сфере недвижимости, новым проектам и роскошным объектам, которые задают тренды на рынке.

Эксперты уверены, что будущее сектора недвижимости в Дубае выглядит исключительно перспективно. Масштабные проекты по строительству элитного жилья, улучшение инфраструктуры и финансовые стимулы, предлагаемые правительством, только повышают ценность города как главного инвестиционного хаба.

Если вы хотите стать частью этого динамичного рынка, ознакомьтесь с нашими актуальными предложениями по продаже недвижимости в Дубае. Мы готовы помочь вам найти идеальный объект в соответствии с вашим бюджетом и предоставить профессиональную консультацию для успешной инвестиции.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Ведущее агентство недвижимости в Дубае: эксперты на рынке жилья

Проекты в Дубае в коллаборации с известными брендами

Общие сведения о получении золотой визы в Дубае, ОАЭ

Лучшие Места для Покупки Недвижимости в Дубае в 2024 Году

Дубай – Магнит для Инвестиций на Мировом Рынке Недвижимости

Спрос Иностранных Инвесторов на Рынок Жилья в Дубае