В 2024 году в Турции продано почти 1,5 млн жилых объектов

Создано31.01.2025, 09.23

Обновлено21.03.2025, 09.12

В 2024 году рынок недвижимости Турции пережил впечатляющий рост: было продано почти 1,5 миллиона объектов недвижимости. Всего было продано 1 478 025 единиц жилья, что на 21% больше по сравнению с предыдущим годом. Этот рост отражает устойчивость и силу рынка недвижимости Турции, стимулируемого как внутренним, так и международным спросом.

В этой статье мы рассмотрим ключевые выводы из анализа рынка недвижимости Турции и обсудим, что способствовало высокому уровню продаж жилья в Турции в 2024 году.

2004 год: продано 1,5 миллиона объектов жилой недвижимости

Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), общий объем продаж жилья в Турции в 2024 году составил 1 478 025, что является значительным увеличением по сравнению с предыдущим годом. Рост продаж недвижимости в Турции в 2024 году свидетельствует о силе рынка, поддерживаемой несколькими факторами. Несмотря на такие вызовы, как инфляция и колебания процентных ставок, спрос на жилье в Турции оставался устойчивым по всем регионам.

Стамбул: доминирующий рынок недвижимости

Стамбул продолжил возглавлять рынок недвижимости Турции в 2024 году: здесь продажи жилья составили 239 213 единиц. Будучи крупнейшим и экономически наиболее значимым городом Турции, Стамбул остается самым активным рынком недвижимости в стране. Город предлагает разнообразие объектов недвижимости, что делает его привлекательным местом как для местных покупателей, так и для международных инвесторов.

Анкара и Измир: растущие рынки

После Стамбула на втором месте по объему продаж жилья расположилась столица Турции, Анкара, где было продано более 136 000 объектов. Стабильная экономика города и растущий спрос на жилье способствовали его позиции важного игрока на рынке жилья Турции.

Измир, третий по величине город Турции, также показал впечатляющие результаты с продажей 80 398 объектов. Известный своим прибрежным образом жизни и динамичной экономикой, Измир остается популярным выбором для покупателей, ищущих сочетание городского комфорта и спокойной жизни.

Иностранные покупатели в Турции: важная часть рынка

Иностранный спрос на покупку недвижимости в Турции оставался сильным, хотя и немного снизился по сравнению с предыдущими годами. В 2024 году иностранные покупатели приобрели 23 781 жилой объект, что на 32,1% меньше по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на снижение, интерес иностранцев составил 1,6% от общего объема продаж недвижимости.

Города с самым высоким иностранным спросом – это Стамбул (8416 единиц, проданных иностранцам), Анталья (8223) и Мерсин (2112). Наибольшей группой иностранных покупателей стали россияне – 4867 приобретенных объектов. Вторые и третьи в тройке лидеров по покупке жилья в Турции – иранцы (2166) и украинцы (1631).

Ключевые тенденции на рынке недвижимости Турции

Прогнозы рынка недвижимости Турции на 2025 год свидетельствуют о том, что спрос на недвижимость сохранится, особенно в таких крупных городах, как Стамбул, Анкара и Измир. Индекс цен на жилье в Турции демонстрирует тенденцию к росту во многих регионах, что обусловлено постоянным спросом и ограниченным предложением. Особенно заметен рост цен на жилье в крупных городах и прибрежных районах.

В Стамбуле цены на жилье растут стабильно, что отражает увеличивающийся спрос как на жилую недвижимость, так и на инвестиционные объекты. В то же время такие города, как Анкара и Измир, предлагают более доступные варианты для покупателей, желающих войти на рынок.

Перспективы: будущее рынка недвижимости Турции

В перспективе ожидается, что тенденции на рынке жилья в Турции останутся стабильными, хотя цены на недвижимость в Турции могут колебаться в зависимости от глобальных экономических условий. Постоянная поддержка турецким правительством сектора недвижимости, включая льготы для тех, кто впервые покупает жилье, и иностранных инвесторов, вероятно, будет и дальше поддерживать спрос на рынке.

Ожидается, что рынок недвижимости Турции также выиграет от дальнейшего развития инфраструктуры, особенно в крупных городах и популярных туристических направлениях. Эти инвестиции, вероятно, повысят стоимость недвижимости и будут способствовать общему росту сектора.

Для тех, кто рассматривает возможность приобретения недвижимости, понимание индекса цен на недвижимость в Турции станет ключом к принятию обоснованных решений. Независимо от того, ищете ли вы дома для продажи в Турции или изучаете возможности рынка недвижимости Турции для инвестиций, прогнозы на 2025 год остаются многообещающими.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ