Влияние ЕС на инвестиции в Черногории: перспективы и потенциал

Черногория находится на пороге вступления в Евросоюз, и ожидается, что произойдет это в ближайшее время.

На данный момент, помимо Черногории, есть еще девять других стран-кандидатов, которые также стремятся к членству в ЕС. Однако Черногория занимает лидирующую позицию среди стран Западных Балкан на своем пути к присоединению к Евросоюзу.

Черногория как кандидат в Европейский Союз

В 2008 году Черногория официально подала заявку на вступление в Европейский союз. В то время некоторые проблемы, такие как наследие советского прошлого и нестабильная политическая обстановка, препятствовали членству Черногории в ЕС. Однако Черногория последовательно следовала стратегии, ориентированной на ЕС, и с течением времени смогла решить многие проблемы, медленно, но верно приближаясь к цели.

Статус кандидата страна получила два года спустя – в 2010 году. Переговоры о членстве начались в 2012 году и сейчас находятся на последних этапах. В рамках этого процесса Черногория официально подписала два соглашения с ЕС в 2007 году. Первое – Соглашение о стабилизации и ассоциации (SAA), а второе – Временное соглашение.

Эти соглашения направлены на решение торговых вопросов между Европейским сообществом и Республикой Черногория. Создав зону свободной торговли между ЕС и Черногорией, соглашение SAA стало выгодным шагом для обеих сторон и значительно расширило доступ Черногории к единому европейскому рынку.

Путем подписания Соглашения о стабилизации и ассоциации с Европейским союзом (SAA) Черногория официально выразила свое стремление присоединиться к Европейскому сообществу и его государствам-членам. Правительство Черногории осознает свою ответственность за создание благоприятного будущего сотрудничества между ЕС и Черногорией.

Черногория получает не только значительные инвестиции от Европейского Союза, но и поддержку своей кандидатуры от официальных лиц стран-членов ЕС. Наибольшая поддержка в процессе выдвижения Черногории на членство в ЕС исходит, в частности, от президента Европейской комиссии Урсулы фон дер Ляйен.

Черногория стремится к сближению с ЕС

Сразу после победы Якова Милатовича на президентских выборах 2023 года Черногория ускорила реформы, которые способствовали бы продвижению ее кандидатуры. На последних парламентских выборах победило проевропейское движение “Европа сейчас!”, сооснователем которого был Милатович. Движение сосредоточено на выполнении основных требований, необходимых Черногории для того, чтобы стать частью Европейского сообщества.

Поздравляя Милатовича с успехом на выборах, комиссар ЕС Оливер Варгеи подчеркнул намерение Европейской комиссии продолжать сотрудничество с правительством Черногории. Он выразил надежду на ускорение переговоров с новым президентом республики для ускорения необходимых реформ на пути в ЕС.

Президент Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен на своих встречах с высокопоставленными чиновниками Черногории вскоре после выборов также заявила, что Черногория уже давно является ведущим кандидатом на членство в ЕС на Западных Балканах.

Членство в Европейском союзе предполагает прохождение переговоров по 35 основным главам, каждая из которых устанавливает критерии для присоединения. Каждая глава включает различные области, такие как система правосудия, свобода, безопасность, правовая стабильность и экономика.

Черногория успешно завершила переговоры по 33 из этих глав. По мнению президента Милатовича, ожидается, что их членство в ЕС будет одобрено в 2027 году и полностью принято в 2028 году.

Почему членство Черногории в ЕС открывает большие возможности для инвесторов?

Членство Черногории в ЕС имеет большое значение для делового мира, поскольку оно значительно увеличит будущие возможности, связанные с инвестициями в Черногорию.

В последние годы маленькая страна на Адриатическом побережье продемонстрировала заметный рост. Улучшения в Черногории особенно заметны в качестве жизни, финансах и бизнесе. Черногория имеет самый высокий ВВП на душу населения среди стран Западных Балкан. Уровень благосостояния на душу населения составляет 55% от среднего показателя по ЕС.

Хотя партнерства, такие как SAA и Временное соглашение, были чрезвычайно полезны с точки зрения доступа к более широким рынкам на протяжении более десяти лет, членство в ЕС обеспечит большую гибкость и мобильность для бизнеса страны. Полноправное членство в ЕС окажет заметное влияние на модернизацию и улучшение экономики до европейских стандартов.

Усилия по достижению уровня благосостояния, равного европейскому, дали результаты, и это привело к увеличению иностранных инвестиций в страну. Ожидается, что положительное влияние на экономический рост усилится после одобрения членства в ЕС.

Если граждане ЕС в основном приобретают недвижимость в Черногории в целях инвестиций, то граждане государств, не входящих в ЕС, – с целью получения вида на жительство в Черногории. Таким образом, статус страны-кандидата в ЕС превратила республику в привлекательный инвестиционный центр с точки зрения получения вида на жительство и гражданства. Интерес к недвижимости в Черногории набирает обороты, особенно в последнее время, когда страна стремительно продвигается к членству в Европейском Союзе.

Инвестиции в недвижимость в Черногории не только предоставляют инвесторам прекрасный шанс заработать на своих сбережениях, но и открывают возможность проживания в стране ЕС и безвизовых поездок по странам Шенгенской зоны. Покупка недвижимости в Черногории станет выгодным вложением для инвесторов, которые стремятся к свободному передвижению по ЕС. Поскольку страна входит в зону Шенгена, у владельцев ВНЖ Черногории есть все условия для свободного перемещения по многим странам Европы.

Черногория – новый инвестиционный центр Адриатики

За последние несколько лет Черногория стала важным направлением для инвесторов, особенно для покупателей недвижимости. Столь высокий спрос обусловлен множеством причин. Хотя к ним относятся доступные цены на недвижимость, высокий потенциал доходности, комфортные условия жизни и низкая стоимость жизни по сравнению с другими европейскими странами, нужно отметить, что долгожданная кандидатура в ЕС является одной из наиболее веских причин.

Рынок недвижимости Черногории выделяется как относительно безопасный рынок. По оценкам МВФ, прогнозируемый экономический рост страны увеличится на 13,8% в течение следующих пяти лет. Инвесторы в недвижимость находят эти многообещающие устойчивые темпы роста весьма обнадеживающими с точки зрения инвестиционной стоимости. Это указывает на постоянный рост спроса и стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

С другой стороны, индекс слабости государства (Fragile State Index) Черногории в 2023 году составляет 58. Это демонстрирует стабильность и низкий риск для инвесторов, что означает безопасную среду, позволяющую максимально эффективно использовать свои сбережения, используя их в качестве инвестиций.

Анализ рынка: определяющие факторы

При инвестировании за рубежом наибольшее значение имеют такие факторы, как местоположение или тип недвижимости. Для того чтобы обезопасить будущее сбережений и инвестиций, всегда рекомендуется сотрудничать с опытными консультантами.

Выбирая недвижимость в Черногории в качестве объекта инвестиций, необходимо учитывать несколько аспектов, чтобы обеспечить полноценный доход. Если вы планируете купить недвижимость в Черногории с целью получения дохода от сдачи в аренду, хорошим преимуществом будет выбор очень привлекательного туристического города, такого как Будва, чтобы регулярно сдавать свое жилье в аренду. Кроме того, недвижимость должна быть расположена в месте, пользующемся высоким спросом. Важное значение имеет близость жилья к объектам городской инфраструктуры и транспортным сетям. Нахождение в нескольких минутах ходьбы от моря и возможность любоваться уникальными видами Адриатики также будет большим плюсом.

Если приобретаемая квартира или дом находится в жилом комплексе, еще одним фактором, который необходимо учитывать, является площадь и внутренняя инфраструктура проекта. Каждый объект и услуга добавят очков вашему объекту, например, круглосуточная охрана, бассейн или частный пляж. Внутренняя обстановка должна быть достойной и современной, а оборудование высокотехнологичным для обеспечения комфорта ваших арендаторов.

Все эти факторы сыграют решающую роль в том, какой доход от аренды вы получите от своих инвестиций. Кроме того, это повлияет на рост стоимости вашей недвижимости с течением времени. Для грамотного инвестирования рекомендуется приобретать новое жилье в лучших районах туристических городов, таких как Будва.

Кроме того, отличным вариантом в долгосрочной перспективе может стать недвижимость на этапе котлована. Цены на такое жилье гораздо доступнее, но по мере продвижения строительства они будут расти, что положительно скажется на росте ваших инвестиций.

Инвестируя в недвижимость за рубежом, важно выбрать правильный проект, соответствующий вашим целям.

Позвольте представить: Проект Riviera Hotel & Residences

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Черногории, чтобы получить вид на жительство, представляем вашему вниманию отличные квартиры, расположенные в проекте на Адриатическом побережье: Riviera Hotel & Residences.

Этот проект находится на первой береговой линии у самого моря и при этом в центральной части города Будва. Благодаря своему удачному расположению, он предлагает легкий доступ к ключевым местам города и основным объектам инфраструктуры. Это станет важным фактором, если вы захотите сдавать квартиру в аренду и получать регулярный доход.

Кроме того, проект предлагает широкий спектр социальных объектов и услуг. Это будет плюсом для инвесторов, которые хотят получать доход, сдавая свою недвижимость в аренду. Удобства на территории комплекса обеспечат комфортное проживание и повысят качество жизни. В проекте Riviera есть все, что вы ищете: от круглосуточных консьерж-услуг до велнес-центра, от частного пляжа до спортивных площадок.

Здесь представлен широкий выбор квартир с различными планировками и характеристиками – на разный вкус и бюджет. Все апартаменты в проекте специально спроектированы для того, чтобы обеспечить комфортную жизнь по самым высоким стандартам.

Проект Riviera – это отличный вариант для инвестиций с выгодными стартовыми ценами и возможностью оплаты в рассрочку. Команда TEKCE готова обсудить все детали вашего инвестиционного плана. Наши профессионалы позаботятся о том, чтобы ваша инвестиционная стратегия была тщательно спланирована и реализована. Свяжитесь с нашими агентами сегодня, чтобы узнать больше об инвестициях в недвижимость в Черногории.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Система Образования в Черногории – Общие Сведения для Иностранцев

Право Собственности и Правовые Титулы на Недвижимость в Черногории

Обзор Рынка и Спрос на Недвижимость в Черногории

Открытие Банковского Счета в Черногории для Иностранца