Испанское наследственное право и налоги для нерезидентов

Если у вас есть недвижимость в Испании — или вы только что унаследовали дом на побережье — наверняка в голове уже крутятся десятки вопросов. Кто и на что имеет право? Какой налог придется заплатить? А если вы иностранец — есть ли для вас особые правила? В этой статье мы собрали все, что нужно знать о наследстве в Испании в 2025 году — без сложной юридической терминологии, но с акцентом на то, что действительно важно.

Испанское наследственное право 2025: обязательные доли и правила для иностранцев

Испания славится одной из самых строгих систем наследования в Европе — все построено на принципе «обязательной наследственной доли» (herederos forzosos). Даже если вы составите завещание, его положения не могут нарушать права близких родственников — детей, внуков или родителей.

Наследство делится на три части:

• Legítima — обязательная доля: треть имущества в равных долях распределяется между детьми.

• Tercio de mejora — улучшенная доля: еще одна треть тоже предназначена детям, но здесь вы можете сами выбрать, кто и сколько получит.

• Libre disposición — свободная доля: последнюю треть вы можете завещать кому угодно.

Система может показаться жесткой, особенно для иностранцев, привыкших к полной свободе в распоряжении имуществом. Но она направлена на защиту интересов семьи и предотвращает споры между наследниками.

Кому достанется имущество в Испании, если нет завещания? Порядок наследования

Если вы владеете недвижимостью в Испании, но не оставили завещания, законом автоматически определяется круг наследников. Испанское наследственное право устанавливает четкую последовательность передачи имущества — и она действует даже в отношении иностранцев, не проживающих в стране.

Очередность наследования без завещания выглядит так:

1. Дети и внуки;

2. Родители и бабушки с дедушками;

3. Супруг или супруга;

4. Братья, сестры и племянники;

5. Государство.

Таким образом, даже если у вас нет завещания, испанское наследственное право — которое распространяется и на нерезидентов — автоматически применяет эту иерархию наследников. А если близких родственников не окажется, имущество переходит в собственность государства.

Наследственное право для иностранцев в Испании: ключевые изменения 2025 года

Одно из важнейших нововведений для иностранных владельцев недвижимости в Испании — это возможность применять наследственные законы своей страны. Согласно Регламенту ЕС № 650/2012, если в вашем завещании четко указано, что вы хотите руководствоваться законами своей страны, именно они и будут применяться.

Если же такого указания нет, автоматически вступают в силу испанские правила наследования, включая обязательные доли наследников. Для нерезидентов из стран с полной свободой завещания, таких как Великобритания или США, это может стать серьезной проблемой.

Налог на наследство в Испании 2025: ставки, категории и льготы

Есть ли в Испании налог на наследство? Да, есть. Размер налога для резидентов и нерезидентов зависит от степени родства наследника с умершим.

Основные группы наследников:

• Группа I: дети младше 21 года (максимальные льготы)

• Группа II: взрослые дети, внуки, супруг(а), родители

• Группа III: братья и сестры, дяди, тети, племянники

• Группа IV: дальние родственники и лица без родства

Что важно знать:

• Супруги платят налог на наследство, но с определенными послаблениями.

• Дальние родственники и неродственные лица (например, гражданские партнеры) сталкиваются с самыми высокими ставками — в некоторых регионах до 34%.

• Большинство льгот ориентированы на наследников из групп I и II.

Размер налога во многом зависит от автономного региона Испании и степени родства наследника с наследодателем.

Чтобы разобраться, как это вписывается в общую налоговую систему страны, рекомендуем ознакомиться с нашим гидом по налогам в Испании.

Законные способы снизить налог на наследство в Испании

Полностью избежать налога практически невозможно, но существуют законные методы снизить налог на наследство в Испании.

• Исключение для основного жилья: супруги или дети могут получить скидку до 95% на налог с семейного дома.

• Личные льготы: необлагаемые минимумы варьируются в зависимости от группы наследников и региона.

• Региональные преимущества: такие регионы, как Мадрид или Андалусия, предоставляют значительные налоговые послабления.

Если планировать заранее, налоговое законодательство Испании может работать в вашу пользу — особенно если вы проживаете или владеете недвижимостью в регионе с благоприятными условиями.

Наследование недвижимости в Испании для нерезидентов: пошаговое руководство

Наследование недвижимости в Испании иностранцами требует соблюдения определенной процедуры. Вот что нужно сделать, если вы — нерезидент и унаследовали имущество в Испании:

1. Получите номер NIE — налоговый идентификатор для иностранцев, без него невозможно провести ни одной сделки.

2. Запросите свидетельство о наличии завещания — подтверждает, оставил ли наследодатель завещание в Испании.

3. Сделайте нотариальное заявление — обязательно оформите документ у нотариуса о принятии наследства.

4. Оплатите налог на наследство — в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

5. Зарегистрируйте недвижимость — после уплаты налога можно официально зарегистрировать право собственности, т. е. оформить передачу недвижимости новому владельцу.

Для подробностей смотрите наш полный пошаговый гид: «Как оформить право собственности на недвижимость в Испании».

Наследство недвижимости в Испании для иностранцев: важные советы по планированию

Если у вас есть недвижимость в Испании и вы не хотите, чтобы ваши наследники столкнулись с трудностями, важно начать планировать наследство уже сейчас.

• Обязательно составьте завещание и укажите, что применимы законы вашей страны проживания.

• Рассчитайте стоимость имущества и возможные налоговые обязательства заранее.

• Учитывайте региональные особенности — например, в Мадриде налоговые льготы могут быть выше.

Помните: наследственное право Испании в 2025 году напрямую влияет как на ваши права, так и на обязанности наследников.

В заключение по вопросам наследства и налогов в Испании

Независимо от того, живете ли вы в Испании или просто владеете там недвижимостью, наследственное право страны требует внимательного отношения. Даже при наличии завещания, строгие правила и налоги на наследство могут создать серьезные трудности для ваших наследников.

Правильно составленное завещание сегодня — это защита вашей семьи от дорогостоящих и сложных судебных разбирательств в будущем. Чтобы сохранить свое имущество и минимизировать налоговые риски по наследству в Испании в 2025 году, обратитесь к профессионалам и планируйте заранее.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Доходы о сдачи жилья в аренду в Испании: основные положения

Налоговая система Испании: все, что вам нужно знать