Турция: Система безопасных платежей вводится с 1 июля
Министерство торговли Турции вводит кардинальные изменения в порядок проведения сделок с недвижимостью. Система безопасных платежей, уже применяемая при продаже подержанных автомобилей, станет обязательной для всех операций купли-продажи недвижимости с 1 июля 2026 года. Новое регулирование направлено на предотвращение мошенничества и неофициальных расчетов за счет синхронной передачи денег и права собственности.
Синхронная передача денег и права собственности
Согласно новым правилам, если стоимость объекта оплачивается частично или полностью наличными либо банковским переводом (EFT/Swift), передача денежных средств и официальный переход права собственности происходят одновременно. В ситуациях, когда привлекаются банковские кредиты или иное финансирование, любая сумма, превышающая размер займа, также должна проходить через эту систему. Установленный сервисный сбор будет автоматически вычтен из покупной цены при зачислении средств на счет продавца. Чтобы обеспечить плавный переход на новый формат работы, специальная комиссия из представителей Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата обеспечит постоянный технический надзор и оперативное решение любых возникающих вопросов.
Как работает система безопасных платежей
Платформа безопасных платежей будет интегрирована с банками и авторизованными финансовыми учреждениями. На этапе совершения сделки средства, переведенные покупателем, будут удерживаться на специальном эскроу-счете до момента официальной регистрации передачи права собственности. Как только переход прав будет подтвержден, деньги автоматически перечисляются на счет продавца. Этот процесс эффективно устраняет одно из самых распространенных опасений при покупке недвижимости в Турции: риск остаться и без денег, и без документов на объект. Ожидается, что внедрение такой системы значительно повысит прозрачность и уровень доверия в секторе недвижимости.
Полная защита покупателей и продавцов
Традиционно сделки с недвижимостью в Турции могли сопровождаться серьезным стрессом для обеих сторон из-за необходимости физической передачи крупных денежных сумм. Перевозка значительных объемов наличных была сопряжена с рисками кражи или вымогательства, в то время как ручные расчеты могли привести к приему фальшивых купюр или ошибкам при подсчете. Подобные сложности часто провоцировали типичные ошибки при покупке недвижимости в Турции и становились ловушками для неопытных участников рынка. Обеспечивая одновременную передачу права собственности и денежных средств в защищенной цифровой среде, новая система полностью устраняет эти риски и гарантирует комплексную безопасность всем участникам процесса.
Источник: Официальный вестник (Resmî Gazete) — поправка к регламенту от 29 апреля 2026 года.
RU 
