Турция запускает систему безопасных расчетов при покупке жилья с 1 мая

Министерство торговли Турции вводит кардинальные изменения в порядок проведения сделок с недвижимостью. Система безопасных платежей, уже применяемая при продаже подержанных автомобилей, станет обязательной для всех операций купли-продажи недвижимости с 1 мая 2026 года. Новое регулирование направлено на предотвращение мошенничества и неофициальных расчетов за счет синхронной передачи денег и права собственности.

Синхронная передача денег и права собственности

Согласно новым правилам, платежи, осуществляемые наличными, банковским переводом или через EFT, будут проходить через защищенную цифровую среду. Для этого создается специальная платформа безопасных расчетов в сфере недвижимости, интегрированная с банками и лицензированными платежными организациями. На этапе оплаты сумма, перечисленная покупателем, будет блокироваться до завершения регистрации права собственности на нового владельца. После оформления сделки в кадастровом управлении средства автоматически зачисляются на счет продавца. Такой механизм устраняет одну из самых распространенных опасений при покупке недвижимости в Турции – риск остаться без денег или без оформленного права собственности. В результате система безопасных платежей повысит прозрачность операций и укрепит доверие к рынку.

Полная защита для покупателей и продавцов

Сделки с недвижимостью всегда связаны с крупными суммами, что делает процесс эмоционально и финансово напряженным для обеих сторон. Расчеты наличными несут дополнительные риски – от кражи и мошенничества до проблем с поддельными купюрами или ошибками при пересчете. Эти риски особенно ощутимы с учетом типичных ошибок при покупке недвижимости в Турции. Новая система призвана полностью устранить подобные угрозы: передача права собственности и перечисление средств будут происходить одновременно в цифровой среде, что обеспечивает максимальную защиту участников сделки.

Следующие шаги по внедрению обязательной системы

Ожидается, что система безопасных платежей в Турции станет полностью обязательной с 1 мая 2026 года. В настоящее время проект находится на стадии подготовки. Техническая инфраструктура еще дорабатывается, однако предполагается достижение согласованной позиции между государственными органами и представителями отрасли. Окончательная версия регламента, регулирующего безопасные расчеты при сделках с недвижимостью, будет опубликована в ближайшие недели после рассмотрения предложений и замечаний участников рынка.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Турция, Испания или Дубай – где лучше инвестировать?

Предварительная проверка недвижимости при покупке в Турции

Как продать недвижимость в Турции: советы и юридические нюансы

Страхование недвижимости в Турции

Как получить освобождение от НДС при покупке недвижимости в Турции