Продажа коммерческой недвижимости в Испании | Купить бизнес в Испании

Испания – это страна с множеством возможностей для инвесторов и предпринимателей, ищущих выгодные условия для ведения бизнеса и безопасные инвестиции. С одной из крупнейших экономик в Европе и выгодным географическим расположением, Испания представляет собой идеальное место для развития бизнеса.

Испания не только обладает стратегически важным положением, соединяя Европу, Африку и Америку, но и имеет развитую инфраструктуру, которая облегчает управление логистикой и поставками. Эти факторы делают страну привлекательной для ведения бизнеса.

Сильная туристическая индустрия также является ключевым фактором, обеспечивающим стабильный поток денежных средств в экономику. Основываясь только на данных независимых маркетинговых исследований за последние два года, Испания стала второй по посещаемости страной в мире с 71,66 млн человек в 2022 году и третьей в 2023 году.

Очевидно, что одним из самых прибыльных секторов экономики Испании является туризм. Продажа коммерческой недвижимости в Испании – это один из самых популярных и прибыльных секторов, учитывая постоянный приток иностранных туристов и инвесторов.

Какую коммерческую недвижимость в Испании выбрать для инвестиций?

Испания предлагает широкий выбор коммерческих объектов, начиная от офисных помещений и торговых объектов, до гостиниц и складов. Коммерческая недвижимость в Испании позволяет инвесторам выбрать объект в зависимости от их бизнес-целей и типа деятельности.

Для тех, кто хочет расширить свою компанию на европейский рынок, покупка коммерческой недвижимости в Испании в виде офисов может быть выгодным шагом. Офисы предоставляют отличные условия для создания филиала или представительства компании.

Если же ваша цель – получать пассивный доход, то покупка помещений с целью последующей сдачи в аренду станет отличным выбором. Инвестиции в торговые площади, такие как магазины, гарантируют высокий доход от аренды, поскольку торговые помещения всегда востребованы.

Кроме того, если вы хотите воспользоваться ростом туристического сектора, покупка магазина в туристических районах Испании обеспечит стабильный доход, даже если ваш бюджет ограничен.

Используя растущий спрос на туристические услуги, вы также можете рассмотреть возможность инвестировать в гостиничный бизнес. Покупка отеля в Испании или покупка отдельного номера в гостинице с небольшим бюджетом позволит вам получать прибыль без значительных усилий. Отельный бизнес в Испании стабильно приносит прибыль, особенно в популярных туристических регионах, таких как Барселона, Мадрид или Коста-Брава.

Лучшие регионы Испании для покупки коммерческой недвижимости

Испания состоит из 17 автономных сообществ, и каждое из них предлагает свои особенности и преимущества. Барселона и Мадрид, безусловно, самые известные регионы для инвесторов, но они могут быть дорогими для инвестиций.

С другой стороны, южные регионы, такие как Андалусия, Мурсия и Валенсийское сообщество, за последние 10 лет значительно развились, что сделало коммерческую недвижимость в Испании более доступной.

Такие города, как Малага, Кадис, Гранада, Альмерия, Мурсия, Аликанте известны своей близостью к морю и красивыми природными пейзажами. К тому же, благодаря разнообразию культур, традиций и исторического наследия, эти регионы обладают богатым арт-пространством, уникальной архитектурой и динамичной социальной жизнью.

Например, Гранада, с ее известными университетами, является популярным студенческим городом, что способствует уникальной атмосфере. Такое культурное многообразие помогает иностранным инвесторам легко адаптироваться к жизни и бизнесу в Испании. Здесь можно успешно развивать свой бизнес, даже если вы не владеете испанским языком, благодаря большому количеству международных жителей и англоязычных специалистов.

Как купить коммерческую недвижимость в Испании?

Купить бизнес в Испании – это вполне реальная задача, если вы доверяете процесс профессионалам. Работая с опытными юристами и консультантами по недвижимости, такими как команда компании TEKCE, вы получите всестороннее сопровождение на каждом этапе покупки, начиная с поиска подходящих объектов и заканчивая оформлением сделки. Вот как этот процесс организуют консультанты TEKCE:

Сначала специалисты TEKCE проводят встречу с клиентом для уточнения всех деталей: местоположение, размер, отрасль и ожидаемая прибыльность будущего бизнеса. В конце встречи определяются цели и задачи покупателя.

Вместе с консультантами вы изучаете варианты коммерческой недвижимости, наиболее подходящие под ваши требования, из обширного каталога объектов на сайте TEKCE. После этого вы можете запланировать личный обзорный тур, чтобы осмотреть объекты вживую.

Если у вас нет возможности лично посетить Испанию, вы можете воспользоваться услугой TeleProperty, которая позволяет купить коммерческую недвижимость в Испании дистанционно. При этом, можно выбрать не только коммерческое помещение, но и купить землю в Испании или жилую недвижимость – например, купить виллу в Испании.

После выбора подходящего объекта, консультанты TEKCE встречаются с продавцом, обсуждают и договариваются об окончательной цене, после чего, если все устраивает обе стороны, подписывается договор купли-продажи.

После заключения сделки юристы TEKCE обеспечивают выполнение всех необходимых процедур: передача прав собственности, открытие банковского счета, получение номера NIE для иностранцев и другие важные шаги.

Даже после завершения сделки TEKCE продолжает поддерживать своих клиентов, помогая решить дополнительные вопросы, например, в организации с покупкой мебели или других аспектах жизни в Испании.

Можно ли получить вид на жительство в Испании при покупке коммерческой недвижимости?

Да. Испания предлагает программу «Золотая виза», которая позволяет иностранным гражданам, не являющимся резидентами ЕС, получить вид на жительство через покупку недвижимости в Испании. Для этого необходимо инвестировать не менее 500 000 евро. Вы можете приобрести коммерческую недвижимость или купить квартиру в Испании, чтобы получить Золотую визу, что также предоставляет дополнительные возможности для жизни и ведения бизнеса в Испании.

Если вы хотите купить недвижимость в Испании, а также получить консультацию по программе Золотой визы, компания TEKCE может предоставить всю необходимую информацию и помощь на каждом этапе.

В итоге, покупка коммерческой недвижимости в Испании является выгодным вложением для инвесторов, а разнообразие объектов и выгодные условия делают страну одним из самых привлекательных направлений для бизнеса в Европе.