Расходы при покупке недвижимости в ОАЭ

Размер сопутствующих расходов, связанных с покупкой недвижимости в Дубае (ОАЭ), сильно варьируется в зависимости от того, является ли недвижимость готовой к заселению или еще на стадии проекта, в какой район вы переезжаете, планируете ли вы получить постоянный вид на жительство или долгосрочную визу, и каков срок действия визы.

По приблизительным оценкам, покупатели могут рассчитывать на то, что сопутствующие расходы составят около 8% от стоимости недвижимости. Однако эта цифра и приведенные ниже сборы являются усредненными. На основании только этой информации трудно определить общую стоимость. Для получения точной цены обратитесь к специалистам компании TEKCE.

Ниже приведены основные расходы на покупку недвижимости в Дубае:

• Сбор земельного департамента Дубая (DLD)
• Сбор за регистрацию недвижимости
• Комиссия риелтора
• Подключение к DEWA
• Сбор за регистрацию ипотеки
• Плата за оценку недвижимости
• Сбор за выдачу сертификата об отсутствии возражений (NOC)

Подробное описание расходов и сборов

Сбор земельного департамента Дубая (DLD)

Он составляет 4% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Кроме того, при покупке недвижимости в Дубае (ОАЭ) необходимо оплатить дополнительный административный сбор в размере 580 дирхамов для квартир, 430 дирхамов для земельных участков и 40 дирхамов для строящейся недвижимости.

Сбор за регистрацию недвижимости

Если стоимость недвижимости составляет менее 500 000 дирхамов, то сбор составляет 2000 дирхамов + 5% НДС; если стоимость недвижимости превышает 500 000 дирхамов, то сбор составляет 4000 дирхамов + 5% НДС.

Комиссия риелтора

Агентское вознаграждение составляет от 2% до 4% от стоимости недвижимости.

Подключение к DEWA

DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) является регулирующим органом, отвечающим за все подключения электричества и воды в Дубае. Окончательная стоимость зависит от места проживания и типа недвижимости, которой вы владеете. В зависимости от количества установленных счетчиков стоимость подключения к сети DEWA варьируется от 2 300 дирхамов для квартиры до 4 000 дирхамов для виллы.

Сбор за регистрацию ипотеки

Если вы решили взять ипотечный кредит, вам придется заплатить и банку, и DLD. В DLD вы платите 0,25% от общей стоимости кредита и административный сбор в размере 290 дирхамов. В банк – 1% от суммы кредита и 5% НДС.

Плата за оценку недвижимости

Для определения процентной ставки по кредиту необходимо определить реальную рыночную стоимость недвижимости. Для этого банк требует проведения оценки недвижимости. Стоимость оценки варьируется от 2500 дирхамов до 3500 дирхамов + 5% НДС.

Сбор за выдачу сертификата об отсутствии возражений (NOC)

Стоимость NOC в Дубае составляет от 500 до 5000 дирхамов в зависимости от застройщика.

Если вы хотите узнать больше о процессе покупки недвижимости в Дубае, вы можете связаться с нами прямо сейчас или посетить наш ближайший офис.