Birleşik Arap Emirlikleri'nde Gayrimenkul Satın Alma Giderleri

Birleşik Arap Emirlikleri Dubai’de gayrimenkul satın almanın maliyeti, mülkün inşaat aşamasında veya taşınmaya hazır olmasına, taşınacağınız yere, kalıcı ikamet iznine veya uzun süreli vizeye sahip olduğunuza ve vizenin ne kadar süre geçerli olacağına bağlı olarak büyük ölçüde değişmektedir.

Tahmini olarak alıcılar gayrimenkul değerinin yaklaşık %8'ini ek giderlere ayırması gerekmektedir. Ancak bu rakam ve aşağıda verilen ücretler ortalamadır. Sadece bu sayılara bakarak toplam maliyeti belirlemek güçtür. Kesin bir fiyat için lütfen TEKCE uzmanlarına danışın.

Dubai’de gayrimenkul satın alma maliyetleri genel olarak şu şekildedir:

• Dubai Tapu Ücretleri (DLD)
• Tapu Kayıt Ücreti
• Gayrimenkul Satış Danışmanı Ücretleri
• DEWA Ücretleri
• Konut Kredisi Ücretleri
• Gayrimenkul Değerleme Ücreti
• İtirazsızlık Sertifikası (NOC) Ücreti

Maliyet ve Ücret Detayları

Dubai Tapu Ücretleri (DLD)

Emlak değerinin %4'ü kadardır. Ek olarak Dubai, BAE'de gayrimenkuller için ek olarak dairelerde 580 AED, arazilerde 430 AED ve inşaat halindeki mülklerde 40 AED olan idari ücreti ödemeniz gerekir.

Tapu Kayıt Ücreti

Emlak değeri 500.000 AED'den azsa 2.000 AED + %5 KDV, eğer fazlaysa 500.000 4.000 AED + %5 KDV ödenir.

Gayrimenkul Satış Danışmanı Ücretleri

Emlak değerinin %2'si ile %4'ü arasındadır.

DEWA Ücretleri

DEWA (Dubai Elektrik ve Su İdaresi) Dubai'deki tüm elektrik ve su bağlantılarından sorumlu düzenleyici kurumdur. Nihai maliyet, yaşadığınız bölgeye ve sahip olduğunuz emlak türüne göre değişecektir. Kurulu sayaç sayısına bağlı olarak, yeni bir DEWA aboneliği daire için 2.300 AED ve villa için 4.000 AED olmak üzere bu aralıklarda değişmektedir.

Konut Kredisi Ücretleri

Konut kredisi almaya karar verdiyseniz hem bankaya hem de DLD'ye ödeme yapmanız gereklidir. DLD için toplam kredi değerinin %0,25'ini ve 290 AED değerinde idari ücret ödersiniz. Bankalar için kredi tutarının %1'ini ve %5 KDV'yi ödersiniz.

Gayrimenkul Değerleme Ücreti

Kredi alacağınız zaman faiz oranının belirlenmesi için mülkün gerçek piyasa değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Banka bunun için bir gayrimenkul değerlemesi talep eder. Ücretler ise %5 KDV + 2.500 AED ile 3.500 AED arasında değişmektedir.

İtirazsızlık Sertifikası (NOC) Ücreti

Dubai'de NOC belgesi inşaat firmasına bağlı olarak 500-5000 AED arasında değişmektedir.

Dubai'de emlak satın alma süreci hakkında daha fazla bilgi almak için şimdi bizimle iletişime geçin veya size en yakın TEKCE ofisini ziyaret edin.