2024'te Türkiye'de Yaklaşık 1,5 Milyon Konut Satıldı!

Türkiye emlak piyasası 2024 yılında yaklaşık 1,5 milyon konut satışı ile dikkat çekici bir artış yaşadı! Bir önceki yıla göre yüzde 21 artışla toplam 1.478.25 adet konut satışı gerçekleşti. Bu büyüme hem yerel hem de uluslararası taleplerin de etkisiyle Türkiye gayrimenkul piyasasının dayanıklılığını ve gücünü yansıtıyor.

Bu blog yazısında, Türkiye emlak piyasası analizinden elde edilen önemli verileri keşfedecek ve 2024 yılında Türkiye’de konut satışlarının güçlü performansına neyin katkı sağladığını tartışacağız.

2024'te 1,5 Milyon Konut Satıldı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye’de toplam konut satışları 2024 yılında önemli bir artış göstererek 1.478.025’e ulaştı. 2024 yılı Türkiye emlak satışlarındaki büyüme, çok sayıda faktörün desteklenen güçlü bir piyasaya işaret ediyor. Enflasyon ve dalgalanan faiz oranları gibi zorluklara rağmen, Türkiye’de satılık konutlara olan talep, çeşitli bölgelerde güçlü kalmaya devam etti.

Baskın Emlak Piyasası: İstanbul

İstanbul, 2024 yılında 239.213 konut satışı ile Türkiye konut piyasasındaki liderliğini sürdürdü. Türkiye’nin en büyük ve en ekonomik açıdan da en önemli şehri olan İstanbul, ülkenin en aktif emlak piyasasına sahip olmaya devam ediyor. İstanbul, geniş bir konut yelpazesi sunduğu için hem yerel alıcılar hem de uluslararası yatırımcılar arasında cazip bir destinasyon.

Yükselen Piyasalar: Ankara ve İzmir

İstanbul’un ardından, başkent Ankara 136.000’in üzerinde konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Şehrin istikrarlı ekonomisi ve artan konut talebi, Ankara’yı Türkiye konut piyasasında önemli bir oyuncu haline getirdi.

Türkiye’nin üçüncü büyük şehri olan İzmir ise, 2024’te 80.398 konut satışıyla etkileyici bir performans sergiledi. Sahil yaşamı ve canlı ekonomisi ile bilinen İzmir, hem kentsel hem de rahat bir yaşam tarzı arayan ev alıcıları için hâlâ en iyi tercihlerden biri olmaya devam ediyor.

Yabancı Yatırımcılar Türkiye Piyasasında Önemli Rol Oynuyor

Türkiye'de gayrimenkul satın almaya yönelik yabancı talebi, önceki yıllara kıyasla biraz daha düşük olmakla birlikte, güçlü kalmaya devam etti. 2024 yılında Türkiye'deki yabancı alıcılar bir önceki yıla göre %32,1'lik bir düşüşle 23.781 konut satın aldı. Ancak bu düşüşe rağmen, yabancı yatırımcılar toplam gayrimenkul satışlarının %1,6'sını oluşturmaya devam etti.

Yabancı alıcı taleplerinin en yüksek olduğu şehirler 8.416 konut ile İstanbul, 8.223 konut ile Antalya ve 2.112 konut ile Mersin oldu. Türkiye'de ev satın alan yabancılar arasında en büyük grubu 4.867 konut satın alan Ruslar oluşturdu. Diğer önemli milliyetler arasında ise 2.166 konut ile İranlılar ve 1.631 konut ile Ukraynalılar yer aldı.

Türkiye Emlak Piyasasının Temel Eğilimleri

2025 yılı için Türkiye emlak piyasası tahminleri, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde talebin devam edeceğini gösteriyor. Türkiye’deki konut fiyatları endeksi, tutarlı talep ve sınırlı arzla pek çok bölgede yükseliş göstermeye devam etti. Türkiye’deki konut fiyatlarındaki artış, özellikle büyük şehirlerde ve sahil bölgelerinde daha fazla oldu.

İstanbul'da konut fiyatları hem konut hem de gayrimenkul yatırımına olan talebin artmasının bir yansıması olarak istikrarlı bir şekilde artıyor. Öte yandan, Ankara ve İzmir gibi şehirler, emlak piyasasına giriş yapmak isteyen alıcılar için daha uygun fiyatlı seçenekler sunuyor.

Türkiye Emlak Piyasasının Geleceği

Geleceğe bakıldığında, Türkiye konut piyasası eğilimlerinin istikrarlı kalması beklenmekle birlikte, Türkiye'deki emlak fiyatları küresel ekonomik koşullara bağlı olarak dalgalanabilir. Diğer bir yandan Türk hükümetinin, ilk kez ev alacaklara ve yabancı yatırımcılara yönelik teşvikler de dahil olmak üzere gayrimenkul sektörüne yönelik devam eden desteği, muhtemelen piyasa talebini sürdürmeye devam edecektir.

Türkiye emlak piyasası, özellikle büyük şehirlerde ve popüler turistik bölgelerde yapılacak altyapı yatırımlarından fayda sağlamaya devam edecek. Bu yatırımlar, gayrimenkul değerlerini artıracak ve sektörün büyümesine katkı sağlayacaktır.

Gayrimenkul satın almayı düşünenler için Türkiye emlak fiyat endeksini, Türkiye'deki emlak fiyatlarını ve ev fiyatlarını anlamak, bilinçli kararlar almak için önemlidir. İster Türkiye’de satılık ev arıyor olun veya Türkiye emlak piyasasında yatırım fırsatlarını keşfetmeye çalışın, 2025 yılı görünümü oldukça umut verici olmaya devam ediyor.

İLGİLİ SAYFALAR

Dubai Emlak Pazarı 2024'te Yeni Bir Rekora İmza Attı!

Off-plan, Sıfır ve İkinci El Mülkler Hakkında Her Şey

Türkiye'deki En İyi Gayrimenkul Şirketleri

Konutların Kısa Süreli Kiralanmasına İlişkin Yeni Kanun

Ankara Emlak Piyasası Hakkında Kapsamlı Analiz