TR 
Çerez Politikası
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Dubai Emlak Pazarı 2024'te Yeni Bir Rekora İmza Attı!
Eklendi20.01.2025, 12.29
Güncellendi21.01.2025, 12.44
2024 yılı, Dubai'nin emlak piyasasında tarihi bir zirveye işaret etti. Son bir yıl içinde yaşanan gelişmeler, Dubai'yi dünyanın en çekici emlak yatırım noktalarından biri haline getirdi. Yapılan araştırmalar, 2023'teki rekorun geride bırakıldığını ve emlak satışlarının yeni bir yüksek seviyeye yükseldiğini gösteriyor. Ayrıca, Dubai'deki metrekare başına ortalama emlak fiyatları %10 artarak 1.600 AED'ye yükseldi, bu da yatırım getirilerinin arttığını ortaya koyuyor.
2024'te Dubai: Emlak İstatistikleri
Dubai’nin 2024 yılı emlak piyasasında etkileyici bir büyüme kaydedildi. 2023 yılına kıyasla emlak işlemleri %27 artarak 133.100'den 180.900'e çıktı. Bu dönemde, emlak işlemlerinin toplam değeri de %36 oranında artarak 411,1 milyar AED'den 522,1 milyar AED'ye yükseldi. İşlem hacimlerinde yaşanan %51 oranındaki artış ise pazarın dinamik bir şekilde büyümeye devam ettiğini gösterdi.
Bu artışa hangi faktörler katkıda bulundu?
Dubai emlak piyasasındaki bu güçlü artışa katkıda bulunan başlıca faktörler şunlardır:
Lansman Fırsatları: Dubai'deki emlak lansmanları, uzun vadeli ödeme planları, düşük faiz oranları ve düşük peşinat seçenekleriyle oldukça cazip durumda. Bu etkenle paralel olarak, 2024'te sıfır konut satışları %30 oranında artarak 334,1 milyar AED gelir sağladı.
İkinci El Emlak Pazarı: Dubai'deki ikinci el emlak satışları, 188,1 milyar AED değerinde bir işlem hacmiyle %21 oranında büyüdü. Bu durum, birçok alıcının anında taşınmayı veya kira geliri elde etmeyi tercih ettiğini gösteriyor.
Altyapı Çalışmaları: Dubai 2024 yılı boyunca 2040 Master Planı kapsamında önemli altyapı projelerine imza attı. Toplu taşıma, çevrecilik ve kamu olanakları gibi alanlara odaklanan bu projeler, emlak pazarının cazibesini artırdı.
Sıfır Vergi Fırsatı: Dubai’de kişisel kazançlar ve yatırım getirileri vergiden muaf tutuluyor. Yani Dubai’de kira geliri için herhangi bir vergi ödenmiyor, bu da yüksek kira gelirlerinden faydalanmayı ve lüks mülkleri kolayca satın almayı mümkün kılıyor.
Golden Visa Avantajları: En az 750.000 AED’lik emlak yatırımı yaparak Dubai Golden Visa elde etmek mümkün. Bu durum, Dubai’de yaşamayı planlayan yabancı alıcılar için cazip bir fırsat sunuyor.
2024'te Dubai'nin en popüler yerleri
Dubai’de 2024 yılında işlem hacmi en yüksek olan mahalleler şunlardı:
- Business Bay: 21,1 milyar AED değerinde 6.888 işlem
- Al Barsha South 4: Sıfır konutlarda 12.878 işlem
- Wadi Al Safa 5: 13,6 milyar AED değerinde 602 işlem
- Dubai Marina: 15,2 milyar AED değerinde 4.924 işlem
- Al Barsha South: 13,5 milyar AED değerinde 412.878 işlem
En çok hangi mülkler talep gördü?
Daireler, Dubai emlak piyasasında en çok talep gören mülk türü oldu, ancak evler ve ticari mülkler de önemli bir artış gösterdi:
- Daireler: Satışlar %42 oranında artış gösterdi. Toplamda 141.168 daire satıldı ve 260,6 milyar AED gelir sağlandı.
- Villalar: Satışlar %21,1’lik artış gösterdi. 30.938 adet villa satıldı toplam getiri 164,1 milyar AED’ye yükseldi.
- Ticari Mülkler: Satışlar %10,1 oranında arttı. Toplamda 4.304 ticari birim satılarak 9,7 milyar AED değerinde gelir elde edildi.
- Arsalar: %2,6’lık artışla 4.352 adet arsa satıldı. Toplamda 86,5 milyar AED gelir sağlandı.
Geleceğe Bakış
2024 yılı, Dubai emlak piyasasında şimdiye kadarki en verimli yıl oldu. Dubai, canlı ekonomisi, yatırım fırsatları ve Golden Visa sayesinde 2024 yılının emlak piyasasında büyük bir rol oynadı. Dubai, gelişen emlak trendleri, lansman projeleri ve lüks gayrimenkulleri ile yüksek talep görmeye devam ediyor.
Uzmanlar, Dubai’nin emlak sektörünün geleceğinin son derece parlak olduğunu vurguluyor. Lüks konut projeleri, altyapı çalışmaları ve finansal teşvikler, şehrin emlak piyasasındaki değerini sürekli olarak artırıyor.
Eğer siz de Dubai’nin heyecan verici emlak piyasasında yerinizi almak istiyorsanız, Dubai emlak ilanlarımıza göz atabilirsiniz. Bütçenize uygun fırsatları keşfetmek ve uzmanlarımızdan profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İLGİLİ SAYFALAR
