AB Üyeliğinde Öncü Aday Karadağ’da Yatırım Stratejisi

Karadağ bir Avrupa Birliği ülkesi olmanın eşiğinde ve Avrupa Birliği’ne kabulünün de yakın tarihte gerçekleşmesi bekleniyor.

Karadağ'ın dışında Avrupa Birliği’ne katılmak isteyen dokuz aday ülke bulunuyor. Sırbistan gibi büyük Batı Balkan ülkeleri arasında Karadağ adaylık aşamaları bağlamında en önde gelen ülke konumunda yer alıyor.

Karadağ'ın Avrupa Birliği Adaylığına Genel Bir Bakış

Karadağ 2008 yılında AB'ye katılmak için resmi başvuruda bulundu. O dönemde Sovyet etkisi ve stabil olmayan politik atmosfer gibi bazı konular AB üyeliği için Karadağ için engel teşkil etmiştir. Karadağ ise zaman içinde AB standartlarına uymayan süreçlerin hatrı sayılır oranda çözümlendiği, AB odaklı bir yönetim stratejisi izlemiştir.

Ülkeye 2 yıl sonra, 2010 yılında adaylık statüsü verildi. Üyelik müzakereleri 2012 yılında başladı ve artık neredeyse bitiş çizgisine ulaşılmıştır. Bu süreçte Karadağ, 2007 yılında AB İstikrar ve Ortaklık Anlaşması (SAA), ikincisi ise Geçici Anlaşma imzalamıştır.

Bu anlaşmalar Avrupa Birliği ve Karadağ Cumhuriyeti arasındaki ticaretle ilgili meselelerin çözümüne odaklanmaktadır. SAA, AB ile Karadağ arasında bir serbest ticaret alanı oluşturarak Karadağ'ın Avrupa Tek Pazarı’na erişimini önemli ölçüde arttırmıştır.

Bu anlaşmalar tüm taraflar için de büyük oranda esneklik ve kolaylık sağlayacak bir ortaklığın ilk adımları olmuştur. Bu adımlarla Karadağ hükümeti, Avrupa Birliği ile olumlu ve işbirliğine dayalı ortaklık içeren bir gelecek inşa etme sorumluluğunu resmi olarak üstlendiğini kanıtlamıştır.

Ülke, Avrupa Birliği’nin büyük bütçeli yatırımlarının yanında bizzat AB üyesi yetkililerden de adaylık süreciyle ilgili destek almaktadır. Karadağ’ın AB üyeliğine adaylık sürecindeki en büyük teşvik özellikle Avrupa Komisyonu Başkanı Ursula von der Leyen’den gelmektedir.

Karadağ AB ile Safları Sıklaştıracak

Jakov Milatović'in 2023 seçimlerinde cumhurbaşkanlığını kazanmasının hemen ardından Karadağ’ın adaylık sürecini kolaylaştıracak reformları hız kazanmıştır. Milatović'in Europe Now! Hareketi de Karadağ'ın AB’nin bir parçası olabilmesi için ihtiyaç duyduğu gerekliliklerin yerine getirilmesine odaklanan girişimleri temel almaktadır.

Milatović'in seçim başarısını tebrik eden AB Sorumlu Komisyon Üyesi Olivér Várhelyi, Karadağ Hükümeti ile işbirliğine devam etme niyetinde olduklarını belirtmenin yanında AB yolunda gerekli reformları hızlandırmak için Karadağ'ın yeni cumhurbaşkanıyla görüşmeleri ivmelendirmeyi dört gözle beklediklerini de ifade etmiştir. Avrupa Komisyonu Başkanı Ursula von der Leyen seçimden kısa bir süre sonra Karadağ’ın üst düzey yetkilileriyle görüşmelerinde Karadağ'ın uzun süredir Batı Balkanlar'da AB üyeliği için en ön safhada yer alan öncü aday statüsünde olduğunu da belirtmiştir.

AB üyelik müzakereleri için kriter belirlenen 35 ana fasıl bulunmaktadır. Her fasıl farklı alanlara ayrılmıştır. Bunlar arasında adalet sistemi, özgürlük, güvenlik, yasal istikrar ve ekonomi gibi segmentler yer almaktadır.

Bu fasıllardan 33'ü Karadağ tarafından tamamlanmıştır ve cumhurbaşkanı Milatović'in bakış açısına göre, üyeliklerinin 2027'de onaylanacağı ve 2028'de tam kabul göreceği beklenmektedir.

Karadağ'ın AB Üyesi Olması Yatırımcılar İçin Neden Büyük Bir Fırsat Sunuyor?

Karadağ'ın AB adaylığının geleceği, yatırımla birlikte oluşacak fırsatları önemli ölçüde değiştireceği için bu süreç iş dünyası ve yatırımcılar için büyük önem taşımaktadır.

Adriyatik kıyısında yer alan ve yaklaşık 620,000 nüfuslu bu ülke, son yıllarda ekonomi, iş dünyası ve yaşam kalitesi bağlamında kayda değer bir büyüme göstermiştir. Batı Balkan ülkeleri arasında kişi başına düşen en yüksek GSYİH'ye sahiptir.

SAA ve Geçici Anlaşma gibi ortaklıklar, on yılı aşkın bir süredir daha geniş pazarlara erişim açısından oldukça faydalı olmuşsa da AB üyeliği ülkenin iş kolları için daha geniş oranda esneklik ve mobilite sunacaktır. Tam üyeliğin getireceği imtiyazlar dahilinde Karadağ’ın ekonomisinin Avrupa standartlarında modernleştirilmesi ve iyileştirilmesi kapsamında kayda değer etkileri olacaktır.

Avrupa ile denk refah seviyesine ulaşmaya dair çabalar sonuç vermiş ve bu durum da ülkeye yapılan yabancı yatırımların artmasıyla sonuçlanmıştır. Ekonomik büyüme üzerindeki olumlu etkinin AB üyeliğinin onaylanması ile daha da yoğunlaşması beklenmektedir.

AB üyesi olmayan yatırımcılar için ise Karadağ'da daimi ikamet nasıl almak gibi amaçlar temel motivasyon kaynağı olarak öne çıkmaktadır. Karadağ'da ikamet ve vatandaşlık almak açısından ülkenin AB adaylığı onu cazip bir yatırım merkezine dönüştürmüştür. AB pasaportu sahibi olmayanlar, yatırım yoluyla Karadağ'da oturma izni almak için genellikle gayrimenkul yatırımını temel yatırım aracı olarak seçmektedir. Karadağ’ın Avrupa Birliği üyeliğine hızla ilerlediği son dönemde Karadağ'daki gayrimenkullere olan ilgi özellikle hızla yoğunluk kazanmaktadır.

Karadağ'da gayrimenkule yatırım yapmak, yatırımcılara sadece birikimlerinden kazanç elde etmekten çok daha fazlasını sunmaktadır. Bu yatırım seçeneği aynı zamanda AB üyesi ülke vatandaşı olmayan yatırımcılara bir AB ülkesinde ikamet etme ve Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat etme olanağı da sağlaması bakımından daha da avantajlıdır. Böylece Karadağ'daki oturma iznine sahip olan yatırımcılar Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etme ayrıcalığı da kazanacaktır.

Adriyatik Kıyılarında Yükselen Yeni Yatırım Merkezi: Karadağ

Son birkaç yıldır Karadağ yatırımcılar için, özellikle de emlak alıcıları için önemli bir yer haline gelmiştir. Bu yoğun talebin arkasında birden fazla neden yer almaktadır. Bunlar arasında diğer Avrupa ülkelerine kıyasla uygun gayrimenkul fiyatları, yüksek getiri potansiyeli, konforlu yaşam koşulları ve düşük yaşam maliyetleri yer alırken en çarpıcı sebepler arasında merakla beklenen AB adaylığının yer aldığından söz etmek mümkündür.

Karadağ'ın emlak piyasası nispeten daha güvenli bir pazar olarak öne çıkıyor. IMF'ye göre, ülkenin tahmini ekonomik büyümesi önümüzdeki beş yıl içinde %13,8 oranında artacaktır. Gayrimenkul yatırımcıları bu umut verici sürdürülebilir büyüme oranını yatırım değeri bağlamında oldukça cesaret verici bulmaktadır. Bu durum da uzun vadede talepte ve emlak değerlerinde sürekli bir artışa işaret ediyor.

Öte yandan, Karadağ'ın 2023 yılındaki Kırılgan Devlet Endeksi puanı 58’dir. Bu, yatırımcılar için kayda değer bir istikrar ve düşük risk göstermektedir. Düşük risk, birikimleri bir yatırım aracı için kullanarak en iyi şekilde değerlendirmek için güvenli bir ortama anlamına gelmesi bağlamında Karadağ emlak piyasası görece güvenli bir ortam sunabilmektedir.

Doğru Bir Yatırım İçin Belirleyici Faktörleri Doğru Seçmek Önem Taşıyor

Denizaşırı bir ülkede emlak yatırımı yaparken, konum veya emlak türü gibi faktörler yatırımın geleceğini belirleyen en önemli unsurlardır. Birikimlerin ve yatırımın geleceğini güvence altına almak için her zaman deneyimli danışmanlarla işbirliği içinde süreci yürütmeniz önerilir.

Karadağ’da gayrimenkulü bir yatırım aracı olarak seçerken tam oranda kazanç sağlamak için göz önünde bulundurulması gereken birkaç husus vardır. Eğer kira geliri elde etmek için Karadağ'da emlak satın almak gibi bir planınız varsa evinizi düzenli olarak kiralayabilmek için Budva gibi oldukça cazip bir turizm şehrini tercih etmek büyük avantaj olacaktır. Ayrıca söz konusu gayrimenkul yoğun talep gören bir konumda da yer almalıdır. Mülkün şehrin cazibe merkezlerine ve ulaşım olanaklarına yakınlığı büyük önem taşımaktadır. Denize yürüme mesafesinde olması ve Adriyatik'in eşsiz manzaralarına tanıklık etmesi de büyük bir artı olacaktır.

Satın alınacak gayrimenkul bir konut kompleksi içindeyse, kompleksin kapsamı da dikkate alınması gereken bir diğer faktördür. 7/24 güvenlik ve yüzme havuzu veya özel plaj gibi ortak alanlar gibi her tesis ve hizmet gayrimenkule ek değer katacaktır. Özenle planlanmış modern tasarımlı iç mekânlar, konfor arttırıcı son teknoloji donanım gibi detaylar yatırımdan kazancı büyük oranda etkileyecek faktörler arasında yer almaktadır.

Tüm bu faktörler yatırımınızdan elde edeceğiniz kira gelirinde çok önemli bir rol oynayacaktır. Sadece bu da değil, bu faktörlerin söz konusu gayrimenkulün zaman içinde değer kazanması üzerinde de büyük bir etkiye sahip olacaktır. Karadağ’da yüksek kazançlı doğru bir yatırım için, Budva gibi turistik şehirlerde birinci sınıf konumlarda yeni inşa edilmiş gayrimenkul projelerin tercih edilmesi tavsiye edilir.

Buna ek olarak, proje aşamasındaki gayrimenkul seçenekleri de uzun vadede avantajlı seçeneklerden olabilir. İnşa sürecindeki emlaklar lansman fiyatları ile satışa sunulacakları için daha uygun fiyatlı olacak, zaman içinde her inşaat aşamasında büyük oranda değer kazanacaktır. Erken dönem fiyatlarıyla emlak satın almak ve daha sonra keyfini çıkarmak Karadağ’da oldukça kazançlı bir yatırım stratejisi sunabilir. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yaparken amaçlarınıza uygun doğru projeyi seçmek önemlidir.

Karadağ’ın Parlayan Yıldızı: Riviera Hotel & Residences Projesi

İkamet almak için Karadağ'da emlak yatırım yapmayı düşünüyorsanız, emlak yatırımı en yüksek kazanç sunan seçenek olacaktır. İşte Adriyatik kıyılarına komşu bir projede emlak yatırımı ile Avrupa’ya yelken açmak için mükemmel bir seçenek: Riviera Hotel & Residences.

Adriyatik Denizi kıyısında yer alan Riviera projesi, Budva'nın kalbinde muhteşem bir konuma sahiptir. Öne çıkan konumuyla kompleks şehrin en cazip noktalarına ve tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunması bakımından da kiralama yoluyla düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için büyük avantaj sunmaktadır.

Ayrıca, kompleks içinde çok çeşitli sosyal tesisler ve hizmetler yer almaktadır. Bu da yurt dışındaki mülkünüzü kiralayarak gelir elde etmek veya Avrupa’da yaşamak isteyen yatırımcılar için bir artı olacaktır. Bu site içi olanaklar yaşamınızı kolaylaştıracak ve yaşam kalitenizi de arttıracaktır. Riviera projesi, 7/24 konsiyerjden sağlıklı yaşam merkezine, özel plajdan spor alanlarına kadar aradığınız her şeye sahiptir.

Farklı plan seçenekleri ve özelliklere sahip çok çeşitli emlak türü bulunan proje her bütçeden alıcılara hitap eden çeşitliliğe sahiptir. Projedeki her daire, en yüksek standartlarda zahmetsiz ve konforlu bir yaşam sunmak için özel olarak tasarlanmıştır.

Riviera projesi, uygun lansman fiyatları ve proje olanakları ile dikkat çekici bir yatırım fırsatı olarak Budva’da sizi bekliyor. Yatırım planınız hakkında daha fazla detay görüşmek için TEKCE’nin profesyonel satış danışmanlarına ulaşabilirsiniz. Emlak danışmanlarımız yatırım stratejinizin kapsamlı bir şekilde planlanması ve sürdürülmesinde rehberlik edecektir. Karadağ'da gayrimenkul yatırımı hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün temsilcilerimizle iletişime geçin.

İLGİLİ SAYFALAR

Karadağ Eğitim Sistemi | Yabancı Öğrenciler İçin Karadağ

Karadağ'da Mülkiyet ve Tapu Hakkında Her Şey

Karadağ’da Emlak Yatırımı Yapmak Avantajlı Mı?

Karadağ'da Banka Hesabı Açmak