Dubai'de Yatırım Getirisi Potansiyelli Yükselmekte Olan Bölgeler

Dubai, emlak piyasası, istikrarlı bir şekilde büyümesi ve değişen çevresi nedeniyle dünya çapında yatırımcıları cezbetmektedir. İyi yatırım getirileri elde edebilmek için umut vadeden bölgeleri bulmak önemlidir. Dubai büyüdükçe ve çeşitlendikçe, bazı bölgeler hem yaşam hem de iş için popüler hale gelmektedir. Dubai'ye yatırım yaparak yüksek yatırım getirisi (ROI) elde etmek için, uzun vadede hangi bölgelerin büyüme göstereceğini bilmek önemlidir.

Dubai'de Yatırım için En Çok Gelecek Vaat Eden Bölgeler Hangileridir?

Yatırımcılar, Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarından en iyi karı elde etmeye çalışırken, değişmek üzere olan bölgelere odaklanmaktadırlar. İşte Dubai'deki en çok gelecek vaat eden yeni mahallelerden bazıları:

Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour, dünyanın en yüksek kulesine ve güzel bir marinalara sahip, Dubai'de oldukça fazla talep gören bir su kenarı projesidir. Şehirdeki emlak piyasasının önemli bir parçası olması beklenmektedir. Yatırımcılar, bölgenin Dubai'nin merkezine ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na yakınlığı sayesinde yatırım kazancının garantili oluşunu takdir etmektedir.

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Jumeirah Village Triangle, Dubai'de emlak yatırımı için en iyi bölgelerden biri haline gelmektedir. Birinci sınıf konumu ve düşük fiyatları, Dubai'de yatırım yapmayı popüler bir seçenek haline getirmektedir. Bölge, alıcılar ve kiracılar için cazip olan çeşitli konut seçenekleri sunmaktadır.

Dubai South

Dubai South, aynı zamanda Al Maktoum Uluslararası Havalimanı bölgesi olarak da bilinir ve Dubai'deki yatırım fırsatları için popüler bir yer haline gelmektedir. Expo 2020 gibi büyük projeler ve yeni konutlar gibi gelişmelerle bölge, Dubai'de yatırım yapmak için merkezi lokasyonlardan biri olduğunu kanıtlamaktadır. Bu bölge, özellikle gelişim aşamasında erken yatırım yapmaya istekli olanlar için Dubai'deki en iyi yatırım kazançlarını sunmaktadır.

Al Furjan

Al Furjan, Dubai'de yüksek yatırım getirisi sağlayan bölgelerden biridir ve aileler için bütçe dostu evler sunmaktadır. Önemli iş merkezlerine yakın olması ve ana yollara kolay erişim sağlayabilmesi burayı yatırım yapmak için iyi bir seçenek haline getirmektedir. Yeni projeler ve tesislerin büyümesiyle, Al Furjan'daki evlerin değerinin artması beklenmektedir.

Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO), yenilik ve girişimcilik odaklı yapısı sayesinde teknoloji profesyonelleri için Dubai'deki en iyi yaşam alanlarından biridir. Hem konut hem de ticari gayrimenkulleri bir arada sunarak, Dubai'deki emlak piyasasında yüksek ROI sağlamaktadır. Dahası bu bölge giderek daha büyük bir teknoloji merkezi haline gelmektedir.

Dubai'de Gelişmekte Olan Bölge Seçilirken Dikkate Alınması Gereken Faktörler Nelerdir?

Dubai'deki yükselmekte olan bölgelere yatırım yapmak, büyük bir gelişme sağlayabilir ancak çeşitli faktörler üzerinde dikkatlice düşünülmesi gerekmektedir. İşte bunlardan bazıları:

• Altyapı Gelişmeleri: Yeni metro hatları, yollar, okullar ve hastaneler gibi büyük ölçekli altyapı projeleri bulunan bölgeler, çoğunlukla emlak değerlerini artırmaktadır. Örneğin, Dubai South ve Dubai Creek Harbour, yeni gelişmelerle büyük ekonomik merkezler haline gelmektedir.
• Kilit Noktalara Yakınlık: Downtown Dubai, Dubai Marina veya Expo 2020 alanı gibi popüler yerlere yakın olmak, daha fazla kişiyi cezbedebilir ve mülkleri kiraya vermeyi kolaylaştırabilir.
• Ulaşım Kolaylığı: Ana yollar ve metro istasyonlarına kolay erişim önemlidir. İyi ulaşım bağlantılarına sahip bölgeler, hem kiracılar hem de alıcılar tarafından ilgi görmekte ve bu da yatırım değerlerini artırmaktadır.
• Piyasa Eğilimleri: Gayrimenkul başarısı için, bölgenin arz ve talebi hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Konut veya ticari alanlara yönelik yeni arzların sınırlı olduğu ve talebin arttığı bölgeleri arayın; bu sayede Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarında daha iyi kazanç elde edebilirsiniz.
• Olanaklar ve Toplum Özellikleri: Yatırımcılar, parklar, alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık tesisleri gibi olanaklar sunan mahalleleri de göz önünde bulundurmalıdır. Farklı yaşam tarzları sunan ve aile ihtiyaçlarını karşılayan topluluklar, uzun vadeli kiracıları çekme olasılığı daha yüksektir.

Dubai'deki Emlak Değerlerini Artırabilecek Yeni Gelişmeler Var Mı?

Evet, önümüzdeki dönemde gerçekleşecek birkaç gelişmenin Dubai'nin yükselen bölgelerindeki emlak değerlerini önemli ölçüde artırması beklenmektedir. İşte bunlardan bazıları:

Dubai Creek Tower

Dünyanın en yüksek binası olması beklenen bu simgesel yapının, Dubai Creek Harbour'daki emlak dinamiklerini değiştirmesi beklenmektedir. Bu ikonik gelişme, Dubai'de yüksek yatırım getirisi arayan yatırımcılar için bölgenin cazibesini artıracaktır.

Expo 2020 Miras Projeleri

Expo alanının ötesinde, District 2020 projesinin ve Dubai'nin güneyindeki konut ve ticari alanların, önemli bir gayrimenkul büyümesi yaratması beklenmektedir.

Dubai 2040 Master Planı

Dubai 2040 Master Planı, daha yaşanabilir alanlar yaratmaya, bağlantıları iyileştirmeye ve sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etmeye odaklanarak şehrin birçok mahallesini yeniden şekillendirecek! Bu değişiklikler gerçekleştikçe, yeni gelişen bölgelerdeki emlak değerlerinin artması beklenmektedir.

Dubai'nin Gelişmekte Olan Bölgelerindeki Emlak Fiyatları Gelişmiş Bölgelerle Karşılaştırıldığında Nasıldır?

Gelişmekte olan bölgelerdeki emlak fiyatlarını, Downtown Dubai veya Palm Jumeirah gibi çoktan gelişmiş bölgelerle karşılaştırdığınızda, önemli ölçüde daha uygun fiyatlı seçenekler bulabileceğinizi görürsünüz. Örneğin:

Dubai Creek Harbour veya Dubai South’taki mülkler, Downtown Dubai veya Dubai Marina'daki benzer gelişmelerin fiyatlarından daha düşük fiyatlıdır. Bu da bu mülkleri Dubai'de en iyi yatırım getirisini (ROI) arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.

Benzer şekilde, Jumeirah Village Triangle ve Al Furjan Dubai'de yatırım getirisi yüksek bölgeler arasında yer almasına rağmen Palm Jumeirah veya Emirates Hills gibi ikonik bölgelere kıyasla yatırımcılar için daha uygun fiyatlı bir giriş noktası sunmaktadır.

Kısacası, gelişmekte olan yerler genellikle daha iyi fiyat/performans oranı sunar ve emlak değerlerinde önemli bir büyüme potansiyeline sahiptirler.

Dubai emlak piyasası, özellikle gelişen bölgelerde büyük fırsatlar sunmaktadır. İster en iyi noktalara yatırım yapmak, ister en yüksek kira gelirini elde etmek isteyin, çeştli birçok seçenek bulunmaktadır. İyi altyapıya sahip, talebin arttığı ve hükümet desteğinin sağlandığı yeni mahallelere yatırım yapmak, Dubai gayrimenkul sektöründe yüksek karlar elde etmenizi sağlayabilir.

İLGİLİ SAYFALAR

Dubai 2040 Master Planı: Geleceğin Şehri Dubai

Dubai'de Kiralık ve Satılık Mülkler: Hangisi Daha Avantajlı?

Dubai’de Markalı İnşaat Projeleri

2024'te Dubai'de Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Yerler

Dubai Küresel Emlak Piyasasında En Popüler Şehirlerden Biri