Dubai'de Kiralık ve Satılık Mülkler: Hangisi Daha Avantajlı?

Dubai’de konut fiyatlarındaki artış hızla devam ediyor. 2023 yılında satılık konut fiyatları %11,9 değer artışı gösteren kira fiyatları ise %7 oranında yükseldi.

Savills'e göre Dubai, 2024’ün ilk çeyreğini geride bırakırken 2023 yılının aynı dönemine oranla %35 daha fazla emlak satışına imza attı. Ocak ve Nisan ayları arasında Dubai’de 35.000 adet konut alıcılarla buluştu.

Ev ve kira fiyatlarındaki artış, Dubai’nin gördüğü küresel talebe atfedilebilir. Ancak bu durum, Dubai’de ev almak mı yoksa kiralamak mı daha mantıklı gibi soru işaretlerini beraberinde getirmektedir.

Eğer kısa vadeli planlar yapıyorsanız ve yatırım kaygınız yoksa, kiralık gayrimenkulleri tercih edebilirsiniz. Bu gayrimenkuller yalnızca kira sözleşmesine dayalı olduğu için daha esnek bir yaşam tarzı sağlayacaktır. Bununla beraber eğer uzun dönem planlarınız varsa ve/veya birikiminizi değerlendirmek istiyorsanız, Dubai’de satılık gayrimenkul almak çok daha kazançlıdır.

Dubai’de emlak yatırımı yapmak her yıl yaşanan kira artışından zarar görmenizi engellerken kısa ve uzun dönem kira gelirinden yararlanma fırsatı da sağlamaktadır. Üstelik Dubai’de emlak alımı yapmak Golden Visa (Altın Vize) gibi avantajları da beraberinde getirmektedir.

Dubai’de kazançlı bir yatırım yapmayı planlıyorsanız size göre bir içerik hazırladık.

Yatırımınızdan En İyi Şekilde Yararlanın

Dubai, özellikle de turizm çerçevesinde yüksek kira geliri sunmaktadır. Bu nedenle Dubai’de en kazançlı yatırım yöntemi satın aldığınız mülkü kiraya vermektir. Bunun için daire ve villa alıp kiralayabileceğiniz gibi otel konseptli projelerle işbirliği yaparak yıllık ücretsiz tatil hakkı da kazanabilirsiniz.

Kısa dönemli kiralamalar genel olarak Dubai’deki turistleri hedeflemektedir. Bu turist sayısı ise her geçen gün hızla artmaktadır. DET'e (Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı) göre, Dubai 2024 yılının ilk çeyreğinde 5,18 milyon kişi tarafından ziyaret edilmiştir. Dubai ayrıca 2023 yılında 17,15 milyonu aşkın ziyaretçi ağırlamıştır.

Turizm sektörü gelişmeye devam ettikçe, günlük ve haftalık kiralamalar daha da umut verici hale gelmektedir. Siz de kısa vadeli gelir elde etmeyi düşünüyorsanız, kira yönetimi hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.

Hayalinizdeki Evi Rezerve Edin

Hayalinizi süsleyen evi satın almak için henüz yeterince bütçeniz yoksa bu evi rezerve edebilirsiniz! Bunun için yapmanız gereken tek şey kira sözleşmenizi buna göre düzenlemektir. Böylece sözleşmeniz bitene kadar finansman ayarlayabilirsiniz.

Eğer bütçe konusunda endişeleriniz varsa diğer alternatiflere de yönelebilirsiniz. Örneğin esnek taksit planlarını tercih edebilir, lansman dönemlerini takip edebilirsiniz. Bununla birlikte bizimle iletişime geçtiğiniz taktirde size en uygun yatırımlık projeleri sunacağız.

Dubai'de Gayrimenkul Satın Almanın Faydaları

Dubai'de gayrimenkul satın almak finansal ve sosyal açılarda sayısız fayda sağlamaktadır.

Turizm Sektöründeki Canlılık: Seçkin otellere ve kültürel ve teknolojik etkinliklere ev sahipliği yapan Dubai, her yıl daha fazla ziyaretçi çekmektedir. Turist sayısındaki artış ise, kira oranlarına ivme kazandırmaktadır. Bugün Dubai'de ortalama yıllık kira getirisi %6-10 arasındadır. Bu durum, Dubai'yi pasif gelir elde etmek için cazip bir yer haline getirmektedir.

Serbest Mülk: 2006 yılından bu yana yabancı ülke vatandaşları Dubai'de belirlenen bölgelerde mülk satın alabilmektedir. Bu da Dubai'nin emlak sektöründeki canlılığın temel sebeplerinden biridir.

Vergi Avantajları: Dubai, yatırımcılar için vergi dostu bir ortam sunmaktadır. Yabancılar kişisel gelir, gayrimenkul alımı ve kira geliri için vergi ödemesi yapmazlar. Buna ek olarak, pek çok ülke vatandaşı Dubai’de çifte vergiden muaf olabilmektedir. Bu vergi dostu ortam, Dubai’yi gayrimenkul yatırımında önde gelen bir yer haline getirmektedir.

Yenilikçi Projeler: Dubai yenilikçi dokusuyla yalnızca Orta Doğu’da değil, küresel ölçekte de öne çıkmaktadır. Dubai; Palm Jumeirah, Burj Khalifa ve Dünya Adaları gibi mimari harikalara ev sahipliği yapmaktadır.

Dubai'nin emlak sektörü yenilikçi, sürdürülebilir ve lüks konut projelerine dayanmaktadır. Bu konutlar uzun gökdelenleri ve benzersiz villaları kapsamaktadır. Bu üstün standartlar dünyanın dört bir yanından yatırımcıları çekerek Dubai’ye değer katmaktadır.

Hayat Kalitesi: Dubai muhteşem bir şehir altyapısına sahiptir. Şehrin her yerinde kafeler, restoranlar, alışveriş merkezleri ve iş merkezleri bulunmaktadır. Açık hava sporları ve su sporları için tesisler mevcuttur. Sosyal aktivite olanakları ise dünyanın birçok şehrinden daha çeşitlidir.

Buna ek olarak, Dubai’nin ulaşım ağı oldukça gelişmiştir. Geniş yollar, şehrin her noktasına kolaylıkla bağlanmaktadır. Toplu taşıma için metro, tramvay, otobüs, Dubai Abra ve deniz taksisi kullanılmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı ise 100'den fazla havayolundan ve 260 farklı şehirden uçuş almaktadır.

Dubai’de Nereden Gayrimenkul Alınır?

Dubai'de mülk satın almak için en iyi yerler Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC), The World Islands ve Dubailand'dir. Bu yerlerin her biri yenilikçi konutlar, sakin bir ortam ve kazançlı yatırım fırsatları sunmaktadır.

Sayısız fırsatlar sunan Business Bay, Dubai'nin ticari merkezidir. Dünyaca ünlü iş merkezlerine ev sahipliği yapman bu bölge, ticari mülk yatırımı için de mükemmel bir yerdir.

Palm Jumeirah, çoğunlukla lüks villa ve dairelerden oluşan ikonik bir yapay adadır. Palm Jumeirah, popüler bölgelere kolay erişim sağlar ve konforlu bir yaşam için gerekli tüm olanaklara sahiptir. Aynı zamanda popüler bir tatil beldesi olan Dünya Adaları, yüksek kira geliri potansiyeli sunmaktadır.

Dünya Adaları, çeşitli temalara sahip bir dizi yüzen adadan oluşmaktadır. Bu yapay adalar, sakin ve doğal bir atmosfer sunmaktadır. Ayrıca Dünya Adaları Dubai'nin en popüler tatil noktası sayılır. Buradaki en popüler mülk türleri villa olsa da daire bulmak da mümkündür.

Dubailand, huzurlu bir ortam sunan prestijli bir yaşam alanıdır. Burada her türlü sosyal ve günlük olanaklar, alışveriş seçenekleri ve eğlence tesisleri mevcuttur.

Aslında bir konut projesi olan Damac Hills, oldukça sosyal bir yaşam sunmaktadır. Burada her türlü spor ve eğlence aktivitesini bulabilirsiniz. En çok aileler arasında tercih edilen Damac Hills, uzun vadeli planlar için mükemmeldir.

Jumeirah Village Circle, şık daireler ve villalarla dikkat çekmektedir. JVC uygun fiyatlı bir seçenek olarak kaçırılmayacak yatırım getirisi vadetmektedir.

Doğru Mülk, Doğru Zaman

Bir yabancı olarak Dubai’de mülk satın almak heyecan verici bir süreçtir. Ancak bu süreci doğru yönetmek oldukça önemlidir. TEKCE Gayrimenkul size bu konuda rehberlik edecektir. Kendi beklentilerinize ve bütçenize en uygun gayrimenkulü bulmak için şimdi bizimle iletişime geçin!

İLGİLİ SAYFALAR

Dubai’de Markalı İnşaat Projeleri

Dubai'nin Ferah Konutları: Hayallerinizdeki Yaşam Alanı

BAE, Dubai'de Yatırım Yoluyla Altın Vize Nasıl Alınır?

Vergi Cenneti Dubai'de Emlak Yatırımı ile Yüksek Getiri

2024'te Dubai'de Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Yerler

Uluslararası Yatırımcıdan Dubai Konut Piyasasına Yoğun İlgi