Mersin Emlak Piyasası Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Son yıllarda gayrimenkul yatırımlarında tercih edilmesi ile adından sıkça söz ettiren Mersin hem kentin gelişimi hem de devam eden projeleri ile adından söz ettirmeye devam edecek gibi görünüyor.

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre yabancılar son iki yılda Türkiye'de gayrimenkul almak için tercih ettiği ilk üç şehirden biri de Mersin oldu. Bu durum son verilere göre 2024'ün ilk çeyreğinde de sürdü.

Peki birkaç yıl öncesinde henüz çok popüler olmayan bu şehre talep neden yoğunlaştı? Gelin hep birlikte inceleyelim.

Akdeniz Kıyısında Avantajları Fiyatlı Saklı bir Cennet: Mersin

300 km'den uzun sahil şeridine sahip olan Mersin Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek için mükemmel bir yerdir. Çarpıcı plajları, bozulmamış doğası ve ılıman iklimiyle dünyaca ünlü şehirler için alternatif bir rota.

Beraberine son birkaç yıldır kentin altyapı iyileştirmelerinin yanı sıra, devam eden uluslararası havalimanından kentsel alanlara yayılan, şehri bir yatırım merkezine dönüştüren gelişmeler yaşanıyor.

İşte bu noktada Mersin’in yatırım bölgesi olmasında önemli rol oynayan bir faktör de uygun fiyatlardır. Yaşam giderleri ve gayrimenkul fiyatları Türkiye'de yer alan diğer kıyı kentlerine kıyasla oldukça uygundur.

Güney Cazibesine Alternatif Bir Rota: Mersin'in Uygun Fiyatlı Konutları

Avantajlı gayrimenkul fiyatlarıyla ideal bir yatırım noktası olan Mersin uzun vadeli büyüme arayan yatırımcıları da kendine çekmektedir. Beraberinde stratejik öneme sahip olan konumu ve zengin kültürel mirası da tercih edilme sebeplerinden biridir. Ayrıca, mükemmel konumu ve kaliteli mülkleri ile hem yazlık hem de kalıcı konut olarak yatırımcısına kiralama olanağı sunmaktadır. Genel olarak emlak yatırımı ve kira geliri için uygun bir rotadır.

Öte yandan, Mersin'de arsa ve ticari gayrimenkul gibi diğer satılık mülk türlerine yatırım yapmanın da birçok avantajı mevcuttur. Şehrin gelişen yapıs iş fırsatlarını ve büyüme potansiyelini artırmakta bu mülklere olan talebi arttırmaktadır. Beraberinde yatırımcısında uzun vadeli yatırım getirileri de vaat etmektedir.

Mersin'de Gayrimenkul Almak İyi Bir Yatırım mı?

Mersin'de mülk satın almanın iyi bir yatırım olup olmadığı yatırımcıların merak ettiği konulardan biridir. Mersin’de gayrimenkuller 2023 yılında %150'yi aşan yıllık getirisi ile dikkat çekmiştir.

Bu yüksek getiri oranı, kazançlı fırsatlar arayan yatırımcıların Mersin ile ilgili soru işaretlerini azaltmakta ve yatırım için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca, kentin büyüyen ekonomisi ve stratejik konumu yatırım potansiyelini daha da artırmaktadır. Genel olarak şehir emlak piyasasına yatırım yapanlar için idealdir.

Yüksek Kalite Avantajlı Fiyatlarla: Mersin Emlak Piyasasının Öne Çıkan Özellikleri

Mersin'deki gayrimenkuller tipik olarak çeşitli ihtiyaç ve tercihlere hitap eden bir dizi çekici özelliğe sahiptir. İşte Mersin’den gayrimenkul almakla ilgileniyorsanız sizi bekleyen bazı ortak özellikler;

Modern Olanaklar: Birçok mülk özellikle de yeni projeler, yüzme havuzları, fitness merkezleri, spa ve sauna gibi olanaklar sunar.

Deniz Manzaraları: Kıyı mülkleri genellikle deniz manzaralıdır..

Balkonlar ve Teraslar: Tipik bir Akdeniz yerleşimi olarak açık alanlar yaygındır ve sakinlerin iklimin ve açık havanın tadını çıkarmasına olanak tanır.

Geniş Düzen: Evler genellikle geniş yaşam alanları, birden fazla yatak odası ve açık plan tasarımlara sahiptir.

Kaliteli Yapı: Özellikle yeni mülkler kaliteli zeminler, tezgahlar ve armatürler dahil olmak üzere modern donatılarla teslim edilir.

Güvenlik: Birçok konut sitesi 7/24 güvenlik, şifreli girişler ve gözetleme sistemlerine sahiptir.

Yeşil Alanlar: Sitelerde hoş bir ortam sunan peyzajlı bahçeler ve ortak parklar yaygındır.

Park Olanakları: Çoğu mülkte özel park yerleri bulunmakta olup birçok sitede kapalı otopark mevcuttur.

Avantajlı Konum: Konutlar genellikle okullara, alışveriş merkezlerine, sağlık merkezlerine ve toplu taşıma bağlantılarına yakın konumdadır.

Enerji Verimliliği: Yeni binalar yalıtım, çift camlı pencereler ve güneş panelleri gibi enerji tasarruflu özelliklere sahiptir.

Mersin'de Gayrimenkul Almak İçin En İyi Bölgeler Hangileridir?

Mersin'de gayrimenkul yatırımı yapmak için en iyi bölgelerden bazıları şunlardır:

Erdemli

Uygun emlak fiyatları ve gelecekteki büyüme potansiyeli ile dikkat çeken Erdemli, uzun vadeli kazanç arayan yatırımcılar için idealdir.

Mezitli

Kıyı konumu ve güzel plajlarıyla dikkat çeken Mezitli’de yazlıklar ve devamlı kullanılan konutlar iç içedir. Deniz kenarında sakin bir ortam arayanlar için idealdir.

Tarsus

Şehir merkezinden biraz daha uzakta olmasına rağmen Tarsus, kalabalıktan uzakta sakin bir sahil ortamı arayanlar için iyi bir seçenektir.

Yenişehir

Bu bölge modern altyapısı, eğitim kurumları ve alışveriş merkezleriyle öne çıkmaktadır. Canlı ve rahat bir yaşam tarzı arayan aileler için idealdir.

Akdeniz

Bu merkezi bölge ticari faaliyetlerin merkezi olup, işletmeler ve ticari gayrimenkul yatırımları için önemli bir konumdadır. Ayrıca şehrin diğer bölgeleriyle de ulaşım kolaylığı sunmaktadır.

Mersin'de Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları

Piyasayı Araştırın: Yerel emlak trendlerini, emlak değerlerini ve yaklaşan gelişmeleri araştırın. Yatırım alan bölgelerin belirlemek isabetli karar almanızda yardımcı olur.

Gelecek Gelişmeleri Göz Önünde Bulundurun: Planlanan altyapı iyileştirmeleri veya yeni ticari projeler olan alanları arayın. Bu gelişmeler mülk değerlerini önemli ölçüde artırabilir.

Kiralama Potansiyelini Değerlendirin: Kira geliri elde etmeyi düşünüyorsanız, bölgedeki kiralık mülklere olan talebi değerlendirin. Turist trafiğinin yoğun olduğu veya eğitim kurumlarına yakın mahalleler genellikle daha iyi kira getirisi sunar.

Devam Eden İnşaat Projelerine Yatırım Yapmayı Düşünün: İnşaat halindeki mülkler genellikle lansman fiyatları özelinde avantajlı fiyatlarla satışa sunulur.

Yerel Emlak Uzmanlarına Danışın: Mersin piyasasında uzmanlığı olan yerel profesyonellerle çalışmak doğru mülkü bulmanıza yardımcı olur.

Mülkün Durumunu Değerlendirin: Mülkü herhangi bir sorun veya gerekli onarımlar için iyice inceleyin. Bakımlı bir mülkün her zaman alıcıları veya kiracılar için bir adım öndedir.

İLGİLİ SAYFALAR

Akdeniz'de Saklı Bir Cennet: Mersin

Türkiye’de Mülkünüzü Sigortalatın

TAPU Nedir? | Bilmeniz Gereken Her Şey

Türkiye’de Eğitim Sistemi | Bilmeniz Gereken Her Şey

Türkiye'de Sağlık Turizmi