İstanbul’un en planlı gelişim noktalarından biri olan Başakşehir Kayabaşı, mega projelerin merkez üssü konumunda yer aldığı için yatırımcılara benzersiz fırsatlar sunmaktadır. Hızla gelişen İstanbul Başakşehir Kayabaşı’nda arsa almak, yüksek değer artışı hedefleyenler için son derece stratejik bir adımdır. Kazançlı ticari bir proje geliştirmeyi veya değerini uzun vadede koruyacak bir yatırım yapmayı planlıyorsanız, bu bölge sizin için ideal olabilir. Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, yeni metro hatları ve havalimanı bağlantıları sayesinde sürekli değer kazanan Başakşehir Kayabaşı’ndaki satılık arsa fiyatlarını doğrudan yukarıdaki ilanlarımızdan inceleyebilirsiniz.
İstanbul Başakşehir Kayabaşı’nda ev almak veya toprak yatırımı yapmak pek çok fırsatı da beraberinde getirir. Bunları incelemeden önce Kayabaşı/Kayakent ayrımını netleştirmek önemlidir. Mahallenin ismi resmi kayıtlarda Kayabaşı olarak geçse de, sınırları içerisine inşa edilen devasa uydukent projesi nedeniyle yerel halk arasında Kayaşehir adıyla da bilinmektedir.
Özellikle 2010’lu yıllardan sonra hızla gelişmeye başlayan Kayabaşı, İstanbul’un geniş ölçekli uydukentlerinden biri olarak planlı ve düzenli bir yapı sunmaktadır. Çam ve Sakura Şehir Hastanesi gibi önemli projelerin merkez noktası haline gelmiştir. Başakşehir Kent Meydanı, Millet Bahçesi ve Şamlar Tabiat Parkı gibi dev yapılara ev sahipliği yapan bölge, yüksek bir ziyaretçi sirkülasyonuna sahiptir.
Bölgenin sunduğu bir diğer büyük avantaj ise ulaşım sistemidir. Kayabaşı, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına ve İstanbul Havalimanı'na sadece 20-25 dakikalık bir mesafede yer almaktadır. Yeni açılan M3 metro hattı da İstanbul'un pek çok noktasına doğrudan erişim sunmaktadır. Bu da onu şehrin diğer gelişim akslarına kıyasla daha merkezi bir hale gertirmektedir. Hastane, havalimanı ve teknokent projeleri de doğal olarak bölgeye sağlık ve havacılık alanında çalışan nitelikli bir nüfus çekmiştir. Bu da ticari projelere ve konutlara olan talebi sürekli olarak canlı tutmaktadır.
Başakşehir Kayabaşı’ndaki arsaların m² fiyatlarına baktığımızda da güçlü altyapı ve artan talebin piyasayı devamlı olarak yukarı çektiğini görebiliriz. Bölgedeki planlı yapılaşma ve kısıtlı seçenek sayesinde arsa değerlerleri artıştadır. Bu da yatırımcılara stabil bir piyasa sunmaktadır.
Kayabaşı'ndaki boş araziler, bölgenin TOKİ ve Emlak Konut öncülüğünde hayata geçirilen projeleri nedeniyle kısıtlı sayıdadır. Küçük metrekareli, villa inşaatına uygun müstakil parseller burada nadir bir fırsata işaret eder. Yerel piyasada en çok öne çıkan seçenek ise büyük ölçekli parsellerdir. Mevcut halde konut imarı bulunan satılık arsalar, genellikle butik rezidanslar, konut projeleri veya çok bloklu siteler inşa etmek isteyenler için uygundur.
Bununla birlikte merkezde arz her ne kadar kısıtlı olsa da, Kayabaşı’nın kuzey çeperine doğru ilerlediğinizde boş arazi bulma şansınız artar. Ancak bu alanlar genellikle ya tarla vasfındadır ya da hisseli tapulara sahiptir. Kayabaşı’ndaki satılık tarlaları da tarım veya hobi bahçeciliği için kullanabileceğiniz gibi uzun vadeli toprak yatırımı için değerlendirmek de mümkündür.
Bölgedeki bir diğer seçenek ise özellikle Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile havalimanı arasında yer alan ticari imarlı arsalardır. Bu bölge yüksek insan trafiğine sahip olduğu için benzin istasyonu, tıp merkezi, ofis, otel veya mağaza gibi projeler için oldukça idealdir. Bu alanlar kira piyasasında da yüksek likiditeye sahiptir. Bu da amortisman süresini önemli ölçüde kısaltmaktadır. Elbette bir yatırımcı olarak inşaat ve ruhsatlandırma süreçleriyle tek başınıza ilgilenmenize gerek yoktur. İstanbul Kayabaşı Mahallesi’ndeki satılık arsaları “yap-işlet-devret” gibi modellerle değerlendirebilirsiniz. Yani doğrudan kurumsal firmalarla iş birliği yapabilir ve bürokratik süreçlere daha az zaman ayırarak yüksek bir kâr elde edebilirsiniz.
Arsa yatırımı genellikle orta ve uzun vadeli bir planlama gerektirir. Eğer beklemeden düzenli bir nakit akışı sağlamak veya hemen taşınabileceğiniz bir yaşam alanına sahip olmak istiyorsanız, bölgedeki hazır konutlara yönelebilirsiniz. Özellikle Çam ve Sakura Şehir Hastanesi personeli ile havalimanı çalışanları, bölgedeki kiralık konut talebini yılın her döneminde canlı tutar. Bu nedenle hızlıca kira getirisi elde etmeye başlamak isteyen yatırımcılar için Kayabaşı Mahallesi’nde satılık daire seçenekleri oldukça avantajlıdır. Güvenlikli siteler, geniş peyzaj alanları ve modern sosyal olanaklar bu evlerin doluluk oranlarını mümkün olan en yüksek seviyede tutar.
Öte yandan, sıfırdan küçük bir parsel bulup kendi evinizi inşa etmek hem zaman alan hem de bürokratik açıdan yorucu bir süreç olabilir. Doğrudan hayalinizdeki gibi bir evi satın almayı tercih edebilirsiniz. Özellikle Şamlar Tabiat Parkı çevresi Başakşehir Kayabaşı’nda satılık müstakil ev arayanlar için idealdir. Bu evler geniş bahçeleri ve yüksek yaşam standartları ile dikkat çeker.
Ticari yatırımlarda da inşan trafiğinin yoğun olduğu yerlere odaklanmak oldukça caziptir. Başakşehir Kent Meydanı çevresi ve yeni açılan metro duraklarının bulunduğu güzergâhlar her gün binlerce kişiyi çeker. Başakşehir Kayabaşı’nda satılık dükkan arayanların bu bölgelere yönelmesi oldukça cazip olacaktır. Buradaki kafe, restoran, ofis ve dükkan seçenekleri hem yüksek bir işletme geliri hem de cazip bir kira akışı sağlayabilir.
Arsa yatırımı yaparken piyasayı, trendleri ve imar koşullarını iyi bilmek önemlidir. TEKCE Gayrimenkul olarak İstanbul emlak pazarındaki köklü tecrübemizle bu süreci sizin için tamamen şeffaf, pürüzsüz ve güvenli bir deneyime dönüştürüyoruz. Beklentilerinize, bütçenize ve getiri hedeflerinize göre en uygun alternatifleri bulmayı hedefliyoruz.
İmar durumu sorgulama, hisse detayları, hukuki süreçler ve tapu devri gibi işlemlerde uzmanlardan destek almak için ve Kayabaşı’ndaki arsa fiyatlarını yatırım açısından değerlendirmek için dilediğiniz zaman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
Üzgünüz, aramanıza uygun bir ilan bulamadık.
Arama kriterlerinizi değiştirerek yeniden deneyebilir, ya da
Arama kriterlerinize uygun bir ilan yüklenmesi durumunda size haber verebilmemiz için MyTEKCE platformumuza kaydolabilir ve aramanızı kaydedebilirsiniz.
TR 
