İstanbul Satılık İmarlı & İmarsız Arsa İlanları ve Fiyatları

İstanbul’da Satılık Arsalarla Kazançlı Fırsatlar

Dünyanın her yerinde uzun vadeli yatırım aracı olarak görülen ve her zaman bu özelliğini koruyan arsalar, yatırımcılarına çok yönlü gelişme olanakları ile yüksek kazançlar sunmaktadır. Ayrıcalıklı lokasyonu ve sürekli artan nüfusu ile, özellikle de İstanbul’da satılık arsa almak, son zamanların popüler olan gayrimenkul çeşitlerinden ve yatırım araçlarından biridir. Üstelik, bakanlıkların önemli projelerine ev sahipliği yapan bu şehir, önümüzdeki yıllarda da bunları sürdüreceğine dair sinyaller vererek, İstanbul arsa yatırımı konusunda birçok alıcının ilgisini çekmiştir. Üç tarafı denizler ile çevrili bir yarımada olarak bilinen bu şehir, Asya ve Avrupa'yı birbirine bağlayan önemli bir ticaret merkezidir. Uluslararası ticaretin geçiş noktasında bulunduğundan dolayı yerli ve yabancı bütün yatırımcılara yüksek potansiyel sunduğu için sürekli yoğun talep görmektedir. Bu doğrultuda, emlak piyasasını hareketlendirerek İstanbul arsa fiyatlarının artış göstermesine sebep olmakta ve uzun vadede karlı bir yatırım olarak değerlendirilmektedir. Siz de İstanbul satılık arsa ilanları ve fiyatları hakkında kampanyalar ile ilgi detaylı bilgi almak için emlak listeleme sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Neden İstanbul'da Arsa Almalısınız?

Tarihi önemi ve kültürel zenginlikleri dışında oldukça yoğun bir nüfusa sahip olmasıyla bilinen bu şehir, Türkiye'nin en çok göç alan yerleşim yerlerinden biri olarak, sürekli genişleyen bir merkeze sahiptir. Bu nedenle de konut projeleri inşa ederek gelişen popülasyonun barınma ihtiyacını karşılayabileceğiniz birçok yatırımlık arsa İstanbul’da yer almaktadır. Hem Asya hem Avrupa yakasında durmaksızın yükselmeye devam eden konut projeleri, arsa satın alıp istanbul’a yatırım yapmanın en önemli göstergelerinden birisidir.

Hem çevre ilçeler hem de merkez ilçelerde yoğunlaşan nüfus, beraberinde çeşitli sosyal ve günlük gereksinimler yaratmaktadır. Bu gereksinimleri karşılamak için market, depo, dükkan, eğlence merkezi gibi projeler, şehrin gözde sektörleri arasında yer aldığı için İstanbul'da ticari mülk sahibi olmak da, tıpkı arsalar gibi, bölgenin en önemli ve yüksek kâr getirili yatırımlarından biri olarak ön plana çıkmaktadır. Farklı gayrimenkul seçeneklerini değerlendirmek isterseniz ticari faaliyetlerde bulunmak faydalı olacaktır, ancak arsa almakta karar kıldıysanız şunu bilmenizde fayda var; tıpkı ülkemizdeki diğer bölgeler gibi, İstanbul da satılık arsa yatırımı açısından birçok avantaj sağlamaktadır.

Bu avantajlara yüksek değer kazanma potansiyeli örnek verilebilir. İstanbul’da arsa fiyatları, özellikle de hızla gelişen bölgelerde kısa ve uzun vadede artış göstermektedir. Bu nedenle de kazanç potansiyeli yüksektir. Ek olarak, diğer şehirlerimize nazaran burada daha çok gerçekleştirilen mega projeler ve altyapı geliştirmeleri yatırımınızın değerini daha da artarak kar etmenize olanak sağlayacaktır.

Şehirde sürekli olarak gerçekleşen kentsel dönüşüm projeleri, eski yerleşim alanlarının yenilenmesine ve etrafındaki gayrimenkullerin değerinin artmasına sebep olduğu için satılık arsalar İstanbul’da yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından rağbet görmektedir. Çünkü düşük bakım maliyetlerine sahip bu gayrimenkul çeşitlerinin aynı zamanda enflasyona karşı korunma özellikleri bulunduğundan dolayı yatırımcılara güven vermektedir.

Bunların yanı sıra harika bir doğaya ve geniş ulaşım ağlarına sahip bu şehirde, hayalinizdeki villa, çiftlik evi, malikane gibi yapılar için her bütçe ve yaşam tarzına uygun imarlı arsalar bulunmaktadır. İstanbul satılık arsa seçeneklerini istediğiniz gibi değerlendirerek hayalinizdeki evi inşa edebilirsiniz. Direkt olarak İstanbul'dan ev almak isterseniz de Şişli, Beşiktaş ve Kadıköy gibi hareketli ve lüks bölgelerin yanı sıra Şile, Arnavutköy ve Silivri gibi şehrin gürültüsünden uzak, sakin bölgelerde muhteşem konutlar bulabilirsiniz.

İstanbul’da Arsa Fiyatları ve Emlak Piyasası

Her bütçeye uygun bir gayrimenkul seçeneği bulunan İstanbul arsa yatırımı için mükemmel bir lokasyonda bulunmaktadır. Çünkü verimli toprakları sayesinde tarım arazisi olarak kullanılmak için uygun arsalardan, inşaat alanında kullanılmak üzere imara açık arsalara kadar birçok farklı seçenek sunmaktadır. Arsa fiyatları İstanbul’da bölge, büyüklük, imar durumu ve altyapı gibi faktörlere bağlı olarak geniş bir yelpazede değişiklik göstermektedir ancak genellikle diğer gayrimenkul türleri ile kıyaslandığında çok daha düşük bütçelerle yatırım yapabileceğiniz bir araç olarak değerlendirilmektedir.

Aynı zamanda nakit ödeme yapmadan arsanıza konut inşa etmek amacıyla değerlendirmek isterseniz, birlikte çalıştığınız müteahhit ile yapacağınız anlaşma kapsamında daire, dükkan vb. bir pay alabilme imkanınız da bulunmaktadır. Bu da İstanbul yatırımlık arsa seçeneklerini değerlendirmek isteyenler tarafından tercih edilen ve oldukça avantajlı bir yöntemdir. Böylelikle, alıcılar hem satın almış oldukları arsayı değerlendirip hem de İstanbul'da satılık daire almaya gerek kalmadan ev sahibi olabilmektedir. Özetle, İstanbul kat karşılığı arsa piyasası özellikle Sancaktepe, Başakşehir, Sultanbeyli, Ümraniye, Pendik gibi gelişmekte olan ilçelerde uygun büyüklükte ve imarlı arsalar müteahhitlerle işbirliği için talep görmekte ve böylelikle genel emlak piyasasında da aktif bir rol almaktadır.

İstanbul’da Arsa Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Arsa yatırımı yapmadan önce, arsa tipleri arasından planınıza ve bütçenize en uygun olanı belirlemelisiniz. Eğer ticari bir arsa yatırımı yapacaksanız kontrol etmeniz gereken bir çok etmen vardır. İstanbul arsa satılık arayışınız için ilgilendiğiniz bölgedeki bağlantı yolları, altyapının gelişmişliği, bölgenin gelecek değerlendirmesi gibi faktörlerin hepsi yatırımınızın başarılı olması için önemlidir. Ticari arsalar da, tıpkı sanayi bölgelerinde olduğu gibi, sadece iş amaçlı yapılacak yapılara izin verilmektedir, bu nedenle konut inşa etmek amacıyla bir arsa alacaksanız, bu ticari arsalar ile mümkün değildir.

Yüksek potansiyele sahip arsa çeşitlerinden bir diğeri de tarımsal arazilerdir. Büyük bir metropol olsa da, şehrin sınırları içerisinde çeşitli meyve ve sebze türleri yetiştirilmektedir. Armut, incir, üzüm, vişne ve buğday gibi birçok tarım ürününün yetiştiği tarlalar, İstanbul'un yaklaşık %16'sını oluşturmaktadır. Bu nedenle, milyonlara ev sahipliği yapan bu şehrin ürünlerin en az aracı ile tüketiciye ulaştırma potansiyelinin olması da İstanbul’da satılık tarla alarak yatırım yapmayı da cazip kılmaktadır.

Unutmayın ki, İstanbul gayrimenkul piyasasında bir arsa almadan önce mutlaka hedefinizi ve önceliklerinizi belirlemeniz gerekmektedir. Belediyeler, imar planı hazırlarken arsaları park alanı, ticari arsa, veya konut alanı olarak ayırır ve bu planlar ile izinler belirlenir. Örneğin sanayi alanı olarak ayrılan bölgelere konut yapılamaz. Bir konut projesini veya kendi hayalinizdeki çiftlik evini hayata geçirebilmek için, satın almak istediğiniz arsanın imar izinli olması gerekmektedir. Yatırım amaçlı alacağınız arsalarda ise lokasyon, sosyal imkanlara yakınlık ve çevre projelerin geleceği gibi etmenler, arsanızın gelecek değerini belirlemede etkilidir.

Deneyimli Gayrimenkul Danışmanlarımızdan Yardım Alın!

TEKCE, İstanbul'da satılık ticari arsalardan, deniz kenarındaki arsalara kadar geniş bir yelpazede seçenekler sunmaktadır. Siz de, dünyanın en dinamik metropollerinden biri olan bu şehirde gayrimenkul sahibi olmak isterseniz, profesyonel ekiplerimiz sizlere yardımcı olmak için hazır!

Büyüyen şehir ile birlikte gelen harika yatırım fırsatlarından haberdar olmak ya da ilgilendiğiniz arsa satılık İstanbul ilanları arasında yer alıyorsa detaylı bilgi almak veya bir keşif turu ayarlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.