Eyüpsultan’da arsa almak, sadece bir toprak parçasına sahip olmak değil; aynı zamanda İstanbul’un dönüşen yatırım bölgelerinden birinde yer edinmektir. İster bir proje inşa etmek için ister daha uzun vadeli bir yatırım için Eyüp’te satılık arsa almayı düşünün, bölge farklı ihtiyaçlara hitap eden seçenekler mevcuttur. İstanbul gibi büyük bir şehirde doğru yeri seçmek, basit bir alımı kazançlı bir yatırıma dönüştürebilir.
Bununla birlikte, Eyüp'te gayrimenkul piyasası son yıllarda belirgin bir şekilde hareketlenmiştir. Özellikle yeni konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarıyla birlikte emlak talebi daha da artmaktadır. Bu gelişim sadece konutla sınırlı değildir. Yeni projelerin artmasıyla birlikte satılık arsa Eyüpsultan'da aynı zamanda alıcısına kazandıran, uzun vadede değerini artırma potansiyeli sunan bir yatırım aracı haline gelmektedir.
Eyüpsultan kamu ve özel sektör yatırımlarıyla birlikte kademeli ama sürekli bir değişim yaşamaktadır.
Kentsel dönüşüm projeleri, eski yapı stoğunu modern konut projeleriyle yenilemektedir. Bu süreç, özellikle yeniden geliştirme potansiyeli yüksek bölgelerde arsa değerlerini doğal olarak artırır. Yatırımcılar için bu durum, fiyatların zirveye ulaşmasından önce pazara girme fırsatı anlamına gelir.
Bir diğer önemli unsur ise altyapıdır. Eyüpsultan, genişleyen metro hatları, gelişen yol bağlantıları ve İstanbul Havalimanı’na yakınlığıyla öne çıkar. Bu gelişmeler, bölgeyi yalnızca daha yaşanabilir kılmakla kalmaz, aynı zamanda inşaat firmaları için daha cazip hale getirir.
Tamamen gelişmiş ilçelere kıyasla Eyüp’te arsa metrekare fiyatları hâlâ daha erişilebilir seviyededir. Bu durum yatırımcılara daha düşük başlangıç fiyatlarıyla daha büyük veya daha avantajlı konumda arsalar edinme imkânı sunar. Zaman içinde gelişim devam ettikçe bu varlıkların değer kazanma potansiyeli yüksektir.
Geliştiriciler açısından bakıldığında ise bölge esneklik sunar. Farklı imar türleri sayesinde konut, ticari veya karma projeler planlamak mümkündür. Özellikle müstakil yaşam arayışının artmasıyla birlikte, doğru yerde projelendirilen bir Eyüp'te satılık villa seçeneği yatırımcılar için yüksek getiri potansiyeli yaratır.
Eyüpsultan’ın tüm bölgeleri aynı hızda gelişmemektedir. Bazı alt bölgeler, konumları, altyapıları ve yatırım dinamikleri sayesinde daha fazla öne çıkmaktadır.
Göktürk en dikkat çeken bölgelerden biridir. Doğayla iç içe yapısı ve düşük yoğunluklu yaşam tarzıyla öne çıkan bu bölge, yüksek gelir grubuna hitap eden konut projeleri için tercih edilmektedir. Göktürk’te arsa fiyatları daha yüksek olsa da, uzun vadede yüksek değer artışı ve devamlı talep sunar.
Kemerburgaz da yatırımcıların radarına giren bir diğer bölgedir. İstanbul Havalimanı’na yakınlığı ve devam eden projelerle birlikte hem yaşam hem yatırım açısından rağbet gören bir yerdir. Altyapı geliştikçe bu bölgedeki talebin daha da artması beklenmektedir.
Alibeyköy ise merkezi konumu ve ulaşım ağlarına yakınlığıyla kentsel dönüşümün odak noktasıdır. Hem yatırım hem de oturum amacıyla Eyüpsultan'da daire almak isteyenlerin ilk tercihlerinden biri olan bu bölge, arsa sahipleri için de yüksek kat karşılığı oranları sunar.
Bunların dışında kalan Akpınar, Işıklar ve Pirinççi gibi gelişmekte olan bölgeler, İstanbul’un kuzey gelişim aksında stratejik birer yatırım noktasıdır. Havalimanı lojistik hattına yakınlığıyla öne çıkan bu mahalleler, henüz gelişiminin başında olmaları nedeniyle yüksek kazanç potansiyeli sunarlar.
Eyüpsultan’daki gayrimenkul piyasası son yıllarda istikrarlı bir büyüme göstermektedir. Son bir yıl içinde arsa fiyatları yaklaşık %17 oranında artarken, konut fiyatlarında yaklaşık %27’lik bir yükseliş görülmüştür. Ortalama konut fiyatı ise yaklaşık 7 milyon TL seviyesine ulaşmıştır. Bu veriler, bölgedeki talebin beklentiye değil, gerçek piyasa hareketlerine dayandığını göstermektedir.
İlçe, aynı anda farklı yönlerden büyümektedir. Ortalama geri dönüş süresi yaklaşık 13 yıl seviyesindedir ve bu, İstanbul genelinde makul bir değer olarak kabul edilir. Aynı zamanda yeni projelere uygun alanların artmasıyla birlikte arsa değerleri yükselmeye devam etmektedir. Bu durum hem alıcılar hem de yatırımcılar için fırsat yaratır.
Kentsel dönüşüm, bu büyümenin ana itici güçlerinden biridir. Özellikle Alibeyköy çevresinde birçok mahalle yenilenmektedir. Eski yapıların modern projelerle yer değiştirmesiyle birlikte ticari alanlara olan talep de artmakta; bu durum, bölgedeki yeni projelerde yer alan ve yüksek kira getirisi vaat eden Eyüpsultan'da satılık dükkan arayışındaki yatırımcılar için yeni fırsatlar oluşturmaktadır.
Eyüpsultan’daki büyüme tek bir bölgeyle sınırlı değildir. İlçenin merkezi kentsel yaşam sunarken, kuzey kesimleri daha farklı bir yaşam tarzı sunar. Daha geniş arazilere veya doğayla iç içe bir yaşama ilgi duyanlar için Eyüpsultan’da çiftlik tipi yatırımlar da dikkat çekici bir alternatif haline gelmektedir.
İstanbul Eyüp’te satılık arsalarla mı ilgileniyorsunuz? TEKCE Gayrimenkul olarak Eyüpsultan’da size uygun arsayı bulmanız için rehberlik ediyoruz. Güncel ilanlar hakkında detaylı bilgi almak için bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.
Arama kriterlerinizi değiştirerek yeniden deneyebilir, ya da
Arama kriterlerinize uygun bir ilan yüklenmesi durumunda size haber verebilmemiz için MyTEKCE platformumuza kaydolabilir ve aramanızı kaydedebilirsiniz.
TR 
