- الصفحة الرئيسية
- مدونة
- التشريع
- كيفية التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص؟
كيفية التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص؟
بعد دخول البلاد، يجب تقديم المستندات المطلوبة إلى قسم الهجرة التابع لمديرية الشرطة في المنطقة التي يقع فيها عنوان الإقامة، وذلك خلال 30 يومًا.
يسمح تصريح الإقامة في شمال قبرص للأجانب بالبقاء في شمال قبرص لأكثر من 90 يومًا. وعند الاستعانة بخبير متخصص، يصبح الحصول على تصريح الإقامة والتقدم بطلب للحصول على تأشيرة في شمال قبرص أمرًا سهلًا.
شمال قبرص دولة جزيرية تقع في البحر الأبيض المتوسط. ويتميز الطقس فيها بالمشمس على مدار العام، ولذلك تتوفر في البلاد العديد من خيارات الأنشطة الخارجية المناسبة لمختلف الأعمار والأذواق. كما تتمتع بمستويات معيشة جيدة وتكاليف معقولة، إلى جانب نظام جيد في مجالي التعليم والرعاية الصحية. وتتوفر فيها فرص عمل عديدة، فضلًا عن جمال طبيعي أخاذ ومعالم تاريخية أسطورية.
وعند جمع كل هذه المزايا معًا، نجد أن الجزيرة تُعد وجهة مفضلة للإقامة الدائمة والعطلات الصيفية ومرحلة ما بعد التقاعد على حد سواء. كما أن عدد الأشخاص الراغبين في التقدم للحصول على تصريح إقامة، ولا سيما من خلال شراء منزل، كبير. ويحظى الحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار، بتكلفة مناسبة، بشعبية كبيرة في شمال قبرص.
أنواع تصاريح الإقامة في شمال قبرص
تشمل الأنواع الرئيسية لتصاريح الإقامة في شمال قبرص ما يلي:
- تصريح الإقامة من خلال الاستثمار العقاري: صالح لمدة تصل إلى عام واحد، وقابل للتجديد.
- تصريح الإقامة العائلية: صالح لمدة تصل إلى 90 يومًا.
- تصريح إقامة الطالب: صالح لمدة تصل إلى 60 يومًا.
- تصريح الإقامة لأغراض قضائية وإدارية: صالح حتى انتهاء المهمة.
- تصريح الإقامة لأغراض البحث العلمي: صالح طوال مدة البحث.
- تصريح الإقامة لخريجي جامعات جمهورية شمال قبرص التركية: صالح لمدة تصل إلى 30 يومًا.
ويفضل الأجانب بشكل خاص خيار الإقامة من خلال الاستثمار، سواء للتمتع بحياة مريحة في شمال قبرص أو للاستفادة من فرص الاستثمار المربحة.
الحصول على تصريح إقامة من خلال شراء عقار في شمال قبرص
يمكنك التقدم للحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد إذا قمت بشراء عقار في قبرص. ويمكنك تجديد التصريح طالما أنك تحتفظ بملكية العقار.
لا يوجد حد أدنى لقيمة الاستثمار العقاري المطلوبة في شمال قبرص للحصول على الإقامة من خلال شراء عقار، ولكن يجب ألا تقل مساحة العقار عن 17 مترًا مربعًا. كما يجب استخدام العقار للأغراض السكنية فقط. وإذا تقدمت بطلب للحصول على تصريح إقامة باستخدام عقار تجاري، فقد يتم رفض طلبك.
يمكن لمالك واحد فقط الحصول على الإقامة بموجب سند ملكية مسجل باسم عدة مالكين. ومع ذلك، يمكن أيضًا لأفراد أسرة مالك العقار، والأبناء القاصرين، والأزواج الحصول على الإقامة.
قد تختلف الشروط إذا تم شراء المنزل بموجب عقد يتطلب سداد دفعات شهرية منتظمة. ولكي يكون المالك مؤهلًا، يجب عليه إثبات امتلاكه أموالًا كافية لسداد جميع الأقساط. ويجب أن يعادل مجموع مدخراته ودفعته الشهرية ثلاثة أضعاف الحد الأدنى للأجور. كما يجب أن يكون قد سدد ما لا يقل عن ثلث سعر البيع. وبالإضافة إلى سعر العقار نفسه، من الضروري وضع ميزانية لـ الضرائب والرسوم التي تدفعها عند شراء عقار في شمال قبرص، مثل رسوم الدمغة وضرائب نقل الملكية، قبل استكمال طلب الإقامة.
وتجدر الإشارة إلى أن تصريح الإقامة الصادر عن جمهورية شمال قبرص التركية لا يمنح حامله الحق في العمل أو ممارسة الأعمال التجارية في شمال قبرص. ويجب على الأجانب التقدم للحصول على تصريح عمل لممارسة أي نشاط تجاري.
كما أن تصريح الإقامة الصادر عن جمهورية شمال قبرص التركية لا يمنح الحق في الإقامة في تركيا، ولكنه يتيح لك زيارة البلاد دون تأشيرة.
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب الحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص
تشمل المستندات العامة المطلوبة للحصول على تصريح إقامة من خلال شراء عقار في شمال قبرص ما يلي:
- شهادة إقامة صادرة عن البلدية
- كشف حساب مصرفي يثبت الاستقرار المالي من خلال إظهار المدخرات والدخل الشهري
- السجلات الطبية وشهادة صحية
- عقد بيع العقار وسند الملكية الذي يتضمن معلومات هوية المشتري
- وثيقة تأمين صحي سارية المفعول
- جواز سفر لغير مواطني الاتحاد الأوروبي صالح لمدة ستة أشهر على الأقل، أو جواز سفر تابع للاتحاد الأوروبي/جمهورية شمال قبرص التركية صالح لمدة شهرين على الأقل، مع نسخ منه
- شهادة خلو من السوابق الجنائية صادرة عن بلد جنسية مقدم الطلب
- صورتان بيومتريتان
- إثبات صلة القرابة، مثل عقد الزواج أو شهادات ميلاد الأطفال، عند تقديم الطلب برفقة أفراد الأسرة
- إيصالات سداد الرسوم الحكومية
هذه هي المستندات العامة المطلوبة. وقد يطلب مكتب الهجرة مستندات إضافية محددة لكل طلب. ونوصي باستشارة وكيلك العقاري أو المؤسسة المختصة لمعرفة متطلبات الإقامة الحالية في شمال قبرص.
كم من الوقت يستغرق الحصول على الإقامة في شمال قبرص؟
تستغرق عملية تقديم الطلب في المتوسط ما بين 30 و90 يومًا. وإذا كانت المستندات ناقصة أو غير صحيحة، فقد تمتد هذه المدة، أو في حال رفض الطلب، قد يتعين إعادة العملية من البداية.
يمكن إصدار تصاريح الإقامة المرتبطة بملكية العقار لمدة عام واحد في كل مرة خلال السنوات الثلاث الأولى؛ وبعد إكمال ثلاث سنوات، يمكن إصدارها لمدة عامين في كل مرة، شريطة أن يكون قد تم نقل سند الملكية (كوتشان) بالكامل إلى مقدم الطلب.
لتجديد تصريح الإقامة الساري، يجب تقديم الطلب عبر النظام الإلكتروني في موعد لا يتجاوز 60 يومًا ولا يقل عن 20 يومًا قبل انتهاء صلاحية التصريح الحالي.
تختلف رسوم طلب تصريح الإقامة في شمال قبرص، والتي تشمل التقرير الصحي ورسوم الإقامة وتكاليف التأمين، وفقًا للأسعار الحالية ونسب الحد الأدنى للأجور التي تحددها وزارة الداخلية في جمهورية شمال قبرص التركية.
عملية تقديم سهلة مع TEKCE
يساعدك مستشارو TEKCE العقاريون في العثور على عقار أحلامك المعروض للبيع في شمال قبرص، ويقدمون لك الاستشارات اللازمة بشأن جميع المعاملات، بما في ذلك جميع الإجراءات القانونية.
تساعدك TEKCE في تحليل أهدافك الاستثمارية، والعثور على المنزل الأنسب لك، والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة، وحتى الحصول على الدعم أثناء عملية الانتقال.
يمكنك دائمًا التواصل مع TEKCE للحصول على مزيد من المعلومات حول خيارات الاستثمار وعملية شراء العقارات في شمال قبرص.
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني الحصول على الإقامة من خلال شراء عقار في شمال قبرص؟يسمح شراء عقار في شمال قبرص لك بالتقدم للحصول على تصريح إقامة في جمهورية شمال قبرص التركية. ولا توجد قيمة عقارية دنيا محددة مطلوبة للحصول على الإقامة. ومع ذلك، فإن شراء منزل لا يمنحك تصريح إقامة تلقائيًا. ويمكن لمالكي العقارات الأجانب التقدم للحصول على الإقامة بموجب سند ملكية أو عقد بيع. ووفقًا للإجراءات الحالية، يجب على المتقدمين أيضًا تقديم إثبات للدخل، وتأمين صحي، وسجل جنائي خالٍ من السوابق.
كم تبلغ تكلفة تصريح الإقامة في شمال قبرص؟تتراوح تكلفة تصريح الإقامة في شمال قبرص عادةً بين 100 و300 يورو من الرسوم الحكومية الرسمية، وفقًا للفترة 2025-2026. وقد يختلف هذا المبلغ بحسب مدة تصريح الإقامة وفئة الطلب. وتغطي هذه الرسوم التكاليف الحكومية الرسمية فقط. وخلال عملية التقديم، قد تترتب أيضًا تكاليف إضافية مثل الفحوصات الطبية، والتأمين الصحي الإلزامي، وإعداد المستندات، ورسوم الترجمة. وتكون هذه التكاليف الإضافية منفصلة عن الرسوم الحكومية.
كيف يمكن الحصول على الإقامة الدائمة في شمال قبرص؟قد تُمنح الإقامة الدائمة في شمال قبرص، والمعروفة أيضًا باسم البطاقة البيضاء (White Card)، للأجانب الذين أقاموا في البلاد بشكل قانوني ومستمر لفترة معينة بموجب تصريح عمل أو تصريح تجاري أو تصريح إقامة. وتبلغ هذه الفترة عمومًا 6 سنوات، بينما تبلغ 3 سنوات للأجانب الذين تزيد أعمارهم على 60 عامًا. ويعني مصطلح "الإقامة المستمرة" ألا تكون هناك فجوة تزيد على 40 يومًا بين تصاريح الإقامة. كما يعني ألا يبقى مقدم الطلب خارج البلاد لأكثر من 180 يومًا خلال عام واحد. ويجب أن يكون لدى مقدم الطلب سجل جنائي خالٍ من السوابق، وأن يستوفي الحد الأدنى المطلوب للدخل، وأن يقدم تقريرًا صحيًا. ومع ذلك، فإن البطاقة البيضاء ليست حقًا تلقائيًا، ولا يصبح الطلب نهائيًا إلا بعد مراجعته والموافقة عليه من قبل وزارة الداخلية.
هل يمكن الحصول على جنسية شمال قبرص من خلال شراء عقار؟لا، شراء عقار في شمال قبرص لا يمنح الجنسية بحد ذاته. وقد تساعد ملكية العقار الأجانب في التقدم للحصول على تصريح إقامة أو تسهيل إجراءات الإقامة. ومع ذلك، لا يوجد برنامج مباشر أو تلقائي للحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات في شمال قبرص. وقد يكون الحصول على الجنسية في شمال قبرص ممكنًا فقط من خلال طرق محدودة، مثل الزواج، أو الإقامة القانونية طويلة الأمد، أو قرار استثنائي من مجلس الوزراء.
أين يجب أن أتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص؟لا يتم تقديم طلبات تصريح الإقامة في شمال قبرص من خلال زيارة أحد المكاتب شخصيًا فقط. إذ تبدأ العملية أولًا عبر الإنترنت. ووفقًا للإجراءات الرسمية، يتم فتح الطلب من خلال نظام تصريح الإقامة الإلكتروني التابع لقسم الهجرة، والذي يعمل تحت إشراف وزارة الداخلية.
بعد استكمال الطلب الإلكتروني، يجب على مقدم الطلب زيارة فرع الهجرة التابع للشرطة أو مكتب الهجرة في المنطقة التي يقيم فيها. وفي هذه المرحلة، يتم التحقق من الهوية والمستندات المطلوبة شخصيًا.
★ إذا وجدت هذا المحتوى مفيدًا، فيُرجى إضافة tekce.com إلى مصادرك المفضلة في Google.
AR 
