سيتم وضع لوائح لبيع المساكن للأجانب في شمال قبرص التركية

وفقا للبيانات الأخيرة، هناك قيود على شراء المساكن من قبل المواطنين الأجانب في شمال قبرص. تهدف هذه اللوائح، التي تهدف إلى القضاء على التسجيل وشراء العقارات بشكل غير قانوني، إلى منع عمليات شراء العقارات المتعددة وتتضمن أيضًا قيودًا على قضايا مثل نوع سند الملكية والوقت.

ما هي القضايا التي سيغطيها القانون؟

1. وسمح التعديل السابق، الذي دخل حيز التنفيذ في 27 مايو 2022، للمشترين الأجانب بشراء ما يصل إلى 4 عقارات. ومع ذلك، ومع أحدث اللوائح، يمكن لمواطن دولة أجنبية شراء عقار واحد فقط في شمال قبرص. ومع ذلك، يخضع مواطنو الجمهورية التركية للاستثناء، مع السماح بما يصل إلى 3 عمليات شراء عقارية.

2. يجب على مشتري العقارات المحتملين الحصول على تصريح من مجلس الوزراء. إذا لم يتم تنفيذ المعاملة رسميًا خلال الـ 75 يومًا الأولى بعد هذا التصريح، فلن يكون التصريح صالحًا.

3. يجب أن يحمل العقار المراد شراؤه سند ارتفاق أرضي (Kat ırtifakı) و/أو سند ملكية عقار (Kat Mülkiyeti). وهذا يعني أنه إذا كان العقار يفتقر إلى تصاريح السكن اللازمة، أو إذا لم يتم الانتهاء من البناء إلى نسبة معينة، فلن تكون الصفقة صالحة.

4. إذا كانت الأموال غير المنقولة المراد شراؤها أرضاً، فيجب أن تكون الأرض صالحة للحصول على رخصة بناء وألا تزيد مساحتها عن 1337.80 متراً مربعاً.

5. إذا كان العقار المراد بيعه عبارة عن شقة، فإن عدد الوحدات التي يمكن شراؤها سيكون محدودًا بوحدة واحدة.

6. إذا كانت الممتلكات غير المنقولة المراد شراؤها عبارة عن منزل منفصل، فلا يمكن أن تكون مساحة الأرض التي يقع عليها أكبر من 3344 مترًا مربعًا. لا يجوز بناء أي منزل و/أو شقة و/أو مسكن آخر داخل هذه الأرض.

7. سيتم إلغاء اتفاقية الوصي (نقل الملكية إلى "الوصي" من قبل "الوصي" من أجل حماية الممتلكات).

تهدف هذه التغييرات إلى تتبع وتنظيم المبيعات مع ضمان الشفافية في الصناعة. المعاملات التي تتم بشكل ينتهك هذه اللوائح غير صالحة وستخضع لعقوبات قانونية.

باعتبارنا شركة TEKCE Gayrimenkul، فقد التزمنا بمبدأ الشفافية طوال فترة وجودنا في هذا القطاع. نحن نقدم خدمات متنوعة مثل الاستشارات القانونية مع محامي شركتنا. إذا كانت لديك أسئلة حول حقوقك القانونية والابتكارات في القانون، فيمكنك الاتصال بخبرائنا في أي وقت.

ماذا الان؟

وكما ذكرنا سابقاً، تهدف هذه التعديلات في القانون إلى حل المعاملات العقارية غير المسجلة وتأمين حقوق جميع الأطراف المشاركة في عمليات الشراء.

يجب أن تدرك أن المعاملات التي تتم بالمخالفة لهذه اللوائح لن يكون لها أي صلاحية وستخضع لعواقب قانونية. شريطة أن يتم تنفيذ عملية الشراء والمعاملة الخاصة بك بما يتماشى مع اللوائح، سيتم تأمين حقوقك.

إحدى القيم التي تتبعها شركة TEKCE العقارية بقوة هي الشفافية. نحن نقدم خدمات متنوعة، بما في ذلك الاستشارات القانونية مع محامي شركتنا. إذا كانت لديك أي أسئلة حول حقوقك القانونية والتعديلات في القانون، فيمكنك الاتصال بخبراء TEKCE في أي وقت.

الصفحات ذات الصلة

كيفية التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص؟

كيفية نقل سند الملكية في شمال قبرص؟

المدارس ونظام التعليم في شمال قبرص

خيارات التمويل العقاري للأجانب في شمال قبرص

فتح حساب مصرفي في شمال قبرص