أفضل 10 أماكن للاستثمار العقاري المربح في عام 2024

يعد شراء العقارات في بلد أجنبي طريقة رائعة لتنويع محفظتك الاستثمارية. الاستثمار في البلد المناسب يتيح لك العيش في منزل أحلامك واكتشاف فرص جديدة. والكريم في الأعلى: الاستثمار العقاري يمكن أن يجلب لك أرقامًا جذابة. وفي الوقت نفسه، من الضروري العثور على أفضل مكان لشراء العقارات الاستثمارية.

عند مقارنة البلدان، من المفيد فهم الناتج المحلي الإجمالي (الناتج المحلي الإجمالي)، والعائد على الاستثمار (ROI)، ونوعية الحياة، والمواطنة، وبرامج الاستثمار. لذلك، جمعنا لك أفضل 10 دول حسب هذه المعايير.

أفضل الدول للاستثمار العقاري في 2024

وفيما يلي أفضل 10 دول للاستثمار العقاري.

ملاحظة: تاريخ هذا الجدول هو 15.07.2024.

1. المملكة المتحدة

يتميز سوق العقارات في المملكة المتحدة، وخاصة في إنجلترا، بمكاسب ثابتة في القيمة. تحتل المملكة المتحدة المرتبة السادسة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي مع اقتصاد مستقر ومستويات معيشة عالية. إن دخل الإيجار بالجنيه الإسترليني يجعل المملكة المتحدة أفضل مكان لشراء منزل للاستثمار.

تذكر أن المملكة المتحدة لا تقدم برامج الجنسية أو الإقامة للاستثمار العقاري. كما أن العقارات في المملكة المتحدة مستأجرة، مما يحد من مدة الملكية.

2. دولة الإمارات العربية المتحدة

دبي، على وجه الخصوص، تتألق بين الإمارات الأخرى. إنه يوفر مستويات معيشة مرتفعة ووسائل راحة فاخرة وبنية تحتية رائعة. إنها من بين أكثر الأماكن أمانًا للعيش في العالم. وتفتخر المدينة بمشاريع الشقق والفلل المبتكرة التي تشكل اتجاهات السوق، وتشجع مشتري العقارات في جميع أنحاء العالم على اختيار دبي.

تقدم دبي التأشيرة الذهبية للاستثمار العقاري، لمدة تتراوح بين سنتين و10 سنوات. ومن الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد هذه الفترة. علاوة على ذلك، لا تفرض دبي أي ضريبة على ملكية العقارات، أو دخل الإيجار، أو أرباح رأس المال. بهذه الطريقة، سيحقق استثمارك عائدًا على الاستثمار بنسبة 100% بسرعة.

3. إسبانيا

تتميز إسبانيا بالطبيعة الخضراء المورقة والشواطئ الرملية المذهلة والأجواء النابضة بالحياة. فهي تجتذب عشرات الآلاف من الزوار كل عام، مما يزيد الطلب على العقارات المؤجرة على المدى القصير. يتميز سوق العقارات الإسباني بميزات مريحة وأسعار معقولة، مما يسمح للمشترين بالحصول على عوائد أعلى.

إن الاستثمار العقاري في إسبانيا لم يعد يجلب التأشيرة الذهبية بعد الآن. ومع ذلك، يمكنك الحصول على تصريح إقامة طويل الأجل مع خيارات بديلة.

4. البرتغال

تعد البرتغال وجهة أخرى مطلوبة بشدة للاستثمار العقاري. تتميز البلاد بمناخ معتدل وشواطئ جميلة وأنشطة يومية ممتعة. المدينة الأكثر شعبية في البرتغال هي لشبونة، حيث تمزج بين الأجواء النابضة بالحياة والمظهر التقليدي.

أبرز ما في الأمر هو أن البرتغال تقدم برنامج إقامة للمستثمرين العقاريين. ويمكنهم التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة أيضًا.

5. ألمانيا

وفقا لصندوق النقد الدولي، تحتل ألمانيا المرتبة الثالثة في الناتج المحلي الإجمالي الاسمي. تمثل 5.59% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي. تشهد أسعار العقارات في ألمانيا ارتفاعًا مستمرًا، مما يوفر عائدًا مرتفعًا على الاستثمار وعوائد الإيجار.

لاحظ أن ألمانيا لا تقدم برامج الإقامة أو الجنسية لمشتري العقارات. ومع ذلك، لا يزال بإمكانك الاستفادة من دخل الإيجار بعملة اليورو.

6. تركيا

تركيا بلد رائع يتمتع بمناظر طبيعية خضراء مورقة وشواطئ رملية ومناخ مذهل. أنها توفر إمكانات استثمارية جذابة وبأسعار معقولة. تلبي الدولة جميع خيارات نمط الحياة والميزانية. علاوة على ذلك، فإن شراء العقارات في تركيا يجلب لك حقوق الجنسية والإقامة.

7. المكسيك

تعتبر المكسيك وجهة مفضلة لقضاء العطلات، مما يعزز إمكانات الاستثمار العالية. إنه مكان محبوب بين المتقاعدين والبدو الرقميين، ويقدم العديد من الأنشطة الترفيهية.

يتيح لك الاستثمار العقاري في المكسيك الحصول على تأشيرة إقامة. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة. توفر لك ممتلكاتك في المكسيك أيضًا دخلاً ثابتًا من الإيجار.

8. شمال قبرص

تعد شمال قبرص خيارًا رائعًا، فهي تعدك بأسلوب حياة مريح على الجزيرة. وتتميز بمناخ معتدل وأشعة الشمس طوال العام والأنشطة الممتعة. ومن الممكن الاستمتاع بهذا الجو بتأشيرة الإقامة بعد الاستثمار في العقارات في شمال قبرص. علاوة على ذلك، تقدم شمال قبرص عائد إيجار جذاب.

9. مونتينيغرو

باعتبارها دولة مرشحة لعضوية الاتحاد الأوروبي، تقدم جمهورية الجبل الأسود فرصًا مواتية للمستثمرين العقاريين. يخضع سوق العقارات في مونتينيغرو لشعبية متزايدة، مما يشير إلى مكاسب القيمة المستقبلية. تقدم الدولة برامج الإقامة والمواطنة لمشتري العقارات أيضًا.

10. مالطا

تعد مالطا مكانًا مثاليًا لأسلوب حياة هادئ، وتتميز بمناخ معتدل وشواطئ جميلة ومناظر طبيعية. ويقدم خصائص فاخرة ووسائل الراحة الحديثة بأسعار معقولة. تتوفر برامج الجنسية والإقامة للمستثمرين العقاريين.

كيفية اختيار أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات؟

من بين الدول المذكورة أعلاه، تبرز دبي وإسبانيا في تلبية معظم المعايير. تلبي كل من دبي وإسبانيا أهدافك المالية والاجتماعية. فهي تخضع لطلب مستمر يزيد بشكل ملحوظ من قيمة العقارات وعائد الإيجار. يقدم كلاهما خيارات سكنية واسعة تتراوح من الفيلات الفاخرة إلى الشقق الأنيقة.

يجذب سوق العقارات في دبي مشتري العقارات بتصميمات رائعة وميزات رفيعة المستوى ووسائل راحة فاخرة. تكمن جاذبيتها في الربح المضمون ومستويات المعيشة المستقبلية. دبي مثالية إذا كنت ترغب في الحصول على عائد استثمار كامل في وقت قصير والحصول على الجنسية في مركز فاخر.

تتمتع إسبانيا بحياة يومية نابضة بالحياة، وعجائب طبيعية، ومعدل سياحي مرتفع، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين. يعد براحة لا تشوبها شائبة وأجواء عطلة لمدة عام. إسبانيا هي المهرب المثالي للاستثمار بأسعار معقولة في منطقة الاتحاد الأوروبي والحصول على أرباح جذابة.

توجيه الاستثمار الخاص بك

قد يكون التنقل في استثمارك العقاري الدولي أمرًا صعبًا. إحدى الطرق الجيدة لتجنب التحدي هي العمل مع محترفين ذوي خبرة. فريقنا على استعداد لمساعدتك في العثور على العقارات السكنية أو التجارية أو الأراضي. تواصل معنا للحصول على رحلة استثمارية سلسة!

الصفحات ذات الصلة

لماذا تعتبر إسبانيا الوجهة الأولى للتقاعد؟

أفضل 10 بلدان تستثمر في العقارات في دبي

إسبانيا، الدولة الرائدة في السفر والمعيشة المستدامة

أفضل الأماكن لشراء عقار في دبي 2024

ملقة وأليكانتي: أفضل الأماكن للمغتربين للعيش في أوروبا

إسبانيا تحتل المرتبة الأولى في قائمة أفضل تأشيرات البدو الرقمية!

ملقة: أفضل مدينة في العالم للعيش والعمل