تم بيع ما يقرب من 1.5 مليون منزل في تركيا في عام 2024

وفي عام 2024، شهد سوق العقارات في تركيا ارتفاعًا ملحوظًا، حيث تم بيع ما يقرب من 1.5 مليون منزل. تم بيع ما مجموعه 1,478,025 عقارًا سكنيًا، مما يمثل زيادة بنسبة 21٪ مقارنة بالعام السابق. ويعكس هذا النمو مرونة وقوة سوق العقارات في تركيا، مدفوعًا بالطلب المحلي والدولي.

سنستكشف في هذه المدونة الأفكار الرئيسية من تحليل سوق العقارات في تركيا ونناقش ما ساهم في الأداء القوي لمبيعات المنازل في تركيا في عام 2024.

بيع 1.5 مليون منزل في عام 2024

وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜIK)، وصل إجمالي مبيعات المنازل في تركيا إلى 1,478,025 في عام 2024، وهو ما يمثل زيادة كبيرة على أساس سنوي. يشير النمو في مبيعات العقارات في تركيا عام 2024 إلى سوق قوية، مدعومة بعوامل متعددة. وعلى الرغم من التحديات مثل التضخم وتقلب أسعار الفائدة، ظل الطلب على المنازل المعروضة للبيع في تركيا قويًا في مختلف المناطق.

اسطنبول: سوق العقارات المسيطر

واصلت إسطنبول تصدر سوق العقارات التركية في عام 2024، حيث تم بيع 239.213 منزلاً في المدينة. وباعتبارها أكبر مدينة في تركيا وأكثرها أهمية اقتصاديًا، تظل إسطنبول السوق العقاري الأكثر نشاطًا في البلاد. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من العقارات، مما يجعلها موقعًا جذابًا لكل من المشترين المحليين والمستثمرين الدوليين.

أنقرة وإزمير: الأسواق الصاعدة

وبعد اسطنبول، جاءت العاصمة أنقرة في المرتبة الثانية حيث تم بيع أكثر من 136 ألف منزل. وقد ساهم اقتصاد المدينة المستقر والطلب المتزايد على المساكن في ترسيخ مكانتها كلاعب رئيسي في سوق الإسكان في تركيا.

كما شهدت إزمير، ثالث أكبر مدينة في تركيا، أرقام مبيعات رائعة، حيث بيع 80.398 عقارًا في عام 2024. وتظل إزمير، المعروفة بأسلوب حياتها الساحلي واقتصادها النابض بالحياة، الخيار الأول لمشتري المنازل الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والمعيشة المريحة.

المشترون الأجانب في تركيا: جزء حيوي من السوق

وظل الطلب الأجنبي على شراء العقارات في تركيا قويا، وإن كان أقل قليلا مقارنة بالسنوات السابقة. في عام 2024، اشترى المشترون الأجانب للعقارات في تركيا 23781 منزلًا، بانخفاض 32.1٪ عن العام السابق. وعلى الرغم من هذا الانخفاض، لا تزال الفائدة الأجنبية تمثل 1.6% من إجمالي مبيعات العقارات.

كانت المدن ذات الطلب الأجنبي الأعلى هي إسطنبول، حيث تم بيع 8416 منزلاً لمواطنين أجانب، تليها أنطاليا (8223) ومرسين (2112). وكان مشتري المنازل الروس في تركيا أكبر مجموعة أجنبية، حيث تم شراء 4867 عقارًا. ومن بين الجنسيات البارزة الأخرى الإيرانيون (2166) والأوكرانيون (1631).

الاتجاهات الرئيسية في سوق العقارات في تركيا

تشير توقعات سوق العقارات في تركيا لعام 2025 إلى استمرار الطلب على العقارات، وخاصة في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير. وقد أظهر مؤشر أسعار المساكن في تركيا اتجاهات تصاعدية في العديد من المناطق، مدفوعًا بالطلب المستمر والعرض المحدود. وكان النمو في أسعار المنازل في تركيا ملحوظا بشكل خاص في المدن الكبرى والمناطق الساحلية.

وفي إسطنبول، ارتفعت أسعار المنازل في تركيا بشكل مطرد، وهو ما يعكس الطلب المتزايد على الاستثمار السكني والعقاري على حد سواء. وفي الوقت نفسه، تقدم مدن مثل أنقرة وإزمير خيارات أكثر بأسعار معقولة للمشترين الذين يتطلعون إلى دخول السوق.

نظرة إلى المستقبل: مستقبل العقارات في تركيا

وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تظل اتجاهات سوق الإسكان في تركيا مستقرة، على الرغم من أن أسعار العقارات في تركيا قد تتقلب بسبب الظروف الاقتصادية العالمية. ومن المرجح أن يستمر الدعم المستمر الذي تقدمه الحكومة التركية لقطاع العقارات، بما في ذلك الحوافز لمشتري المنازل لأول مرة والمستثمرين الأجانب، في الحفاظ على الطلب في السوق.

ومن المتوقع أيضًا أن يستفيد سوق العقارات في تركيا من المزيد من تطورات البنية التحتية، وخاصة في المدن الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة. ومن المرجح أن تعمل هذه الاستثمارات على تعزيز قيمة العقارات والمساهمة في النمو الإجمالي للقطاع.

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء العقارات، فإن فهم مؤشر أسعار العقارات في تركيا وأسعار العقارات في تركيا وأسعار المساكن في تركيا سيكون مفتاحًا لاتخاذ قرارات مستنيرة. سواء كنت تبحث عن منازل للبيع في تركيا أو تستكشف الفرص في سوق العقارات التركية للاستثمار، فإن التوقعات لعام 2025 تظل واعدة.

الصفحات ذات الصلة

سوق دبي العقاري يسجل رقماً قياسياً جديداً في 2024!

للبيع، العقارات الجديدة والمعاد بيعها من المشروع

الوكالات العقارية ذات التصنيف الأعلى للوافدين في تركيا

إدارة العقارات المؤجرة قصيرة الأجل في تركيا

تحليل شامل عن سوق العقارات في أنقرة