- خانه
- وبلاگ
- قانون گذاری
- مشوقهای مالی ترکیه برای سرمایهگذاران: قانون ۲۰ ساله
مشوقهای مالی ترکیه برای سرمایهگذاران: قانون ۲۰ ساله
روزنامه رسمی تغییرات مهمی را در نظام مالیاتی برای افرادی که از خارج از کشور درآمد دارند اعلام کرده است. این قانون مالیاتی جدید در ترکیه با هدف تبدیل این کشور به یکی از سودمندترین مقاصد برای سرمایههای خارجی طراحی شده است. قانون شماره ۷۵۸۲ همچنین به طور مستقیم بر مالکیت املاک در ترکیه برای خریداران بینالمللی تأثیر میگذارد.
هدف این صفحه، خلاصهسازی تغییرات جدید است، از معافیت مالیاتی ۲۰ ساله گرفته تا عفو جدید داراییها.
قانون مالیاتی ۲۰ ساله ترکیه: چه تغییراتی در نظام مالیاتی ترکیه ایجاد شده است؟
چندین تغییر مهم وجود دارد. توجه داشته باشید که هم اتباع خارجی و هم شهروندان ترک که در خارج از کشور زندگی میکنند، مشمول بهروزرسانیهای زیر میشوند:
- اقساط انعطافپذیر برای مطالبات عمومی
حداکثر دوره تقسیط برای مطالبات عمومی، از جمله مالیاتها و حق بیمه تأمین اجتماعی (SGK)، از ۳۶ ماه به ۷۲ ماه (۶ سال) افزایش یافته است.
- مزیت: این افزایش، دوره تقسیط را دو برابر کرده و پرداختهای ماهانه بدهیهای عمومی را کاهش میدهد. اکنون کسبوکارها میتوانند بدون به خطر انداختن عملیات خود، جریان نقدی را مدیریت کرده و بدهیهای دولتی را تسویه کنند.
- افزایش آستانه تضمین برای تعویق بدهی
حداقل آستانه مالی که شرکتها را ملزم به ارائه وثیقه (مانند رهن ملک، وثیقه خودرو یا ضمانتنامه بانکی) برای تعویق و بازساخت بدهی میکند، از ۵۰٬۰۰۰ لیر به ۱ میلیون لیر افزایش یافته است.
- مزیت: این اقدام از کسبوکارهای محلی و کوچک حمایت میکند، زیرا داراییهای تجاری آنها را از توقیف دولتی آزاد نگه میدارد. در نتیجه، آنها میتوانند املاک خود را بفروشند، سرمایه را مجدداً سرمایهگذاری کنند و بسیار آسانتر از قبل وام بانکی دریافت نمایند.
- کاهش مالیات برای تولیدکنندگان و کسبوکارهای کشاورزی
نرخ مالیات بر شرکتها برای درآمدهای حاصل از فعالیتهای تولیدی فعال و کشاورزی از ۲۵٪ به ۱۲.۵٪ کاهش یافته است (از سال ۲۰۲۷ اجرایی میشود).
- مزیت: این کاهش به طور مستقیم سود خالص بخشهای تولیدمحور را افزایش داده و به تولیدکنندگان امکان میدهد رقابتپذیری جهانی خود را ارتقا دهند.
- دوره جدید عفو داراییها
دولت یک دوره جدید برای عفو داراییها راهاندازی کرده است. اشخاص و شرکتها میتوانند بدون هیچگونه بررسی حقوقی یا مالی، داراییهای خارجی خود را به ترکیه منتقل کنند. آخرین مهلت اظهار داراییهای خارجی ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۷ است.
- مزیت: بر اساس عفو داراییهای ترکیه در سال ۲۰۲۶، تمامی وجوه خارج از کشور مشمول بررسیهای سختگیرانه منبع و حسابرسی مالیاتی میشوند. عفو جدید به دارندگان دارایی اجازه میدهد داراییهای خارجی خود (از جمله پول نقد، طلا و ارز خارجی) را بهصورت قانونی و بدون تعهد به ترکیه منتقل کنند. این امر همچنین خرید ملک در ترکیه را برای خریداران خارجی آسانتر میکند، زیرا آنها میتوانند داراییهای خود را برای خرید املاک در ترکیه با آزادی بیشتری استفاده کنند.
- مشوقهای توسعهیافته برای مرکز مالی استانبول (IFC)
مدت زمان مشوقهای مالیاتی موجود در مرکز مالی استانبول از سال 2031 تا 2047 تمدید شده است. علاوه بر این، مدت زمان معافیت از هزینهها که پیشتر 5 سال بود، به 20 سال افزایش یافته است.
- مزیت: این مقررات با هدف افزایش رقابتپذیری استانبول بهعنوان یک مرکز مالی بینالمللی تدوین شده و اطمینان حقوقی برای نهادهای بینالمللی فراهم میکند.
- معافیت درآمدهای با منشأ خارجی
افرادی که حداقل طی 3 سال گذشته در خارج از کشور زندگی کردهاند و مقیم مالیاتی ترکیه نبودهاند، در صورت نقل مکان به ترکیه، به مدت 20 سال از پرداخت مالیات بر درآمد برای درآمدهای با منشأ خارجی معاف خواهند بود.
- مزیت: ترکیه بهطور معمول درآمد جهانی افرادی را که بیش از 6 ماه در سال در این کشور اقامت دارند مشمول مالیات میکند. با این حال، سیستم جدید امکان 20 سال معافیت از مالیات بر درآمد برای تمامی درآمدهای با منشأ خارجی (مانند سود سهام، درآمد اجاره و حقوقهای دورکاری) را فراهم میکند.
- معافیتهای مالیات شرکتی برای صادرات خدمات
سودهای خارجی حاصل از خدمات بینالمللی واجد شرایط اکنون تا ۹۵٪ از مالیات شرکتها معاف هستند. اگر نهاد صادرکننده بهصورت فیزیکی و عملیاتی در مرکز مالی استانبول (IFC) یا مناطق آزاد تخصصی (مانند تکنوپارکها) مستقر باشد، این معافیت مالیاتی برای خارجیها به ۱۰۰٪ افزایش مییابد.
- مزیت: همانطور که Bayram Tekçe در مقاله اخیر خود اشاره کرده است، بخشهای دیجیتال با ارزش بالا از جمله توسعه نرمافزار، مهندسی فناوری اطلاعات، پلتفرمهای SaaS و مشاوره دیجیتال اکنون میتوانند سرمایهگذاری را بدون مالیات به ترکیه جذب کنند. علاوه بر معافیت ۹۵٪ تا ۱۰۰٪، این مشوق جدید کارآفرینان فناوری جهانی را ترغیب میکند تا درآمد ارزی قابل توجهی با تقریباً صفر تعهد مالیاتی ایجاد کنند.
ابتکارات جدید مالیاتی چگونه بر خریداران و آژانسهای املاک تأثیر میگذارند؟
ترکیه همیشه یک مقصد مهم بوده است. آبوهوای آفتابی، سواحل شنی طولانی، آثار تاریخی باستانی، جنگلها، درهها و فعالیتهای اجتماعی و فرهنگی هر ساله هزاران گردشگر را جذب میکنند.
فراتر از پتانسیل گردشگری، همواره مزایای متعددی برای خرید ملک در ترکیه وجود داشته است. مهاجران ثروتمند ترکیه را برای سرمایهگذاری انتخاب کردهاند زیرا این کشور سبک زندگی عالی را با مزایای مالی قابل توجه ترکیب میکند. قوانین مالیاتی جدید لایه مهمی به این مزایا اضافه میکند.
اکنون، با در نظر گرفتن تمامی این بهروزرسانیها، ترکیه به یکی از برترین کشورها برای سرمایهگذاری در املاک از نظر مزایای مالیاتی تبدیل میشود. این امر تأثیر قابل توجهی بر روند خرید ملک در ترکیه توسط خارجیها خواهد داشت. هم اتباع خارجی و هم شهروندان ترک مقیم خارج میتوانند از این تغییرات بهرهمند شوند.
منبع: روزنامه رسمی – قانون شماره ۷۵۸۲، مورخ ۴ ژوئن ۲۰۲۶
FA 
