راهنمای کامل برای سرمایه گذاری در املاک تجاری ترکیه

ترکیه طیف گسترده ای از مزایای را برای سرمایه گذاران املاک تجاری ارائه می دهد که عمدتاً به دلیل موقعیت استراتژیک، صنعت گردشگری و مزایای اقتصادی آن است. سرمایه گذاری در ترکیه هم کسب و کار پربازده و هم درآمد قابل قبولی از اجاره را ارائه می کند.

اگر علاقه مند به خرید یک کسب و کار در ترکیه هستید، راهنمای شما در اینجا آمده است. این مقاله همه چیز را در مورد سرمایه گذاری در املاک تجاری ترکیه، از انواع املاک و مستغلات گرفته تا اهداف استفاده و روند قانونی پوشش می دهد.

چرا در املاک تجاری ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

املاک تجاری یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در ترکیه هستند. در اینجا دلایل اصلی برای سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه آورده شده است:

موقعیت استراتژیک و قدرت لجستیک

ترکیه موقعیتی عالی در تقاطع اروپا و آسیا دارد که دسترسی مستقیم به فرصت های جهانی را ارائه می دهد. سیستم حمل و نقل مدرن آن امکان دسترسی آسان از کشورهای مختلف را فراهم می سازد. به همین ترتیب، کشور زیرساخت لجستیکی موثری دارد. فرودگاه ها و بنادر آن ترکیه را به مقصدی جذاب برای ذهن های تجاری تبدیل کرده است.

چشم انداز گردشگری

تنها در سال 2023، ترکیه میزبان 49 میلیون گردشگر بوده که بیشتر آنها از روسیه، آلمان، بریتانیا، بلغارستان و لهستان بوده اند. شهرهای ساحلی مانند آنتالیا، استانبول و مرسین هر تابستان پذیرای رکورد جدیدی از بازدیدکنندگان هستند. افزایش پایدار در ورود گردشگران تأثیر مثبتی بر بخش گردشگری دارد.

قیمت پایین با بازدهی بالا

خرید املاک تجاری در ترکیه حتی در مراکز تجاری مانند استانبول، آنکارا و مرسین مقرون به صرفه است. صرف نظر از این، آنها بازگشت سرمایه گذاری (ROI) و بازده اجاره ای جذابی را ارائه می دهند. تا زمانی که قدم های هوشمندانه بردارید، ملک شما برای اهداف مالی کوتاه مدت و بلندمدت شما مفید خواهد بود.

انتخاب ملک مناسب برای سرمایه گذاری

یک قدم مهم برای استفاده از فرصت های سرمایه گذاری ترکیه، انتخاب هوشمندانه ملک است. توجه داشته باشید که مکان اهمیت دارد. نزدیکی به ساحل، بیمارستان، مدرسه، مرکز خرید و حمل و وسایل نقلیه عمومی را هدف قرار دهید. به این ترتیب، ملک شانس دیده شدن و دسترسی بالاتری از سوی مشتریان هدف خواهد داشت.

املاک تجاری ترکیه انواع مختلفی دارند که اهداف مختلفی را برآورده می کنند. در اینجا سه ​​دسته کلی آورده شده است:

گردشگری و املاک مسکونی

خرید یک هتل یا ملک مناسب اجاره دادن در تعطیلات راه خوبی برای بهره مندی از چشم انداز گردشگری ترکیه است. این امر به شما امکان می دهد درآمد کوتاه مدت را بصورت پایدار داشته باشید و به سرعت به اهداف سرمایه گذاری خود برسید. خرید یک خانه مسکونی چند واحدی نیز سودمند است و جریان نقدی بلندمدت را به همراه دارد. شما می توانید با یک شرکت مدیریت املاک برای یافتن مستاجران و بهبود قابلیت ارائه ملک خود کار کنید.

املاک خرده فروشی و خدماتی

این دسته شامل مراکز خرید، مغازه ها، سوپرمارکت ها، کافه ها، رستوران ها، نانوایی ها، بیمارستان ها، داروخانه ها و غیره می شود. شما می توانید از این املاک به دو صورت استفاده کنید: اجاره دادن و یا بهره برداری.

اجاره دادن ملک خود به یک کسب و کار راه خوبی برای داشتن جریان نقدی پایدار است. قرارداد اجاره شما احتمالاً طولانی خواهد بود. بسته به شغل مستاجر خود، می توانید به درآمد اجاره بالاتری دسترسی داشته باشید.

اگر تصمیم بگیرید که تجارت خود را در ترکیه راه اندازی کنید، دنیایی از فرصت ها خواهید داشت. شما می توانید بر اساس علایق و سوابق تحصیلی خود در مورد دسته بندی کسب و کار خود تصمیم گیری کنید.

زمین تجاری

زمین تجاری یک قطعه زمین است که برای اهداف تجاری پهنه بندی شده است. زمین های تجاری یک انتخاب هوشمندانه برای سرمایه گذاری هستند که بازده بالایی را در ازای قیمت های خرید پایین تر به ارمغان می آورند.

در کجای ترکیه در ملک تجاری سرمایه گذاری کنیم؟

استانبول، آنتالیا، مرسین، آنکارا، ازمیر و ترابزون بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در ترکیه هستند. هر یک از این شهرها فرصت های جذابی برای سرمایه گذاری در املاک تجاری ارائه می دهند. بیایید آنها را بیشتر بررسی کنیم:

استانبول

استانبول به عنوان مرکز تجارت و فرهنگ ترکیه، فضای مناسبی برای املاک خرده فروشی، خدمات و گردشگری دارد. در سال 2023، این شهر پذیرای بیش از 20 میلیون بازدید کننده بین المللی بود که آن را به یکی از پربازدیدترین شهرهای جهان تبدیل کرد. این محبوبیت تضمین می کند که املاک تجاری در استانبول می توانند روزانه به مشتریان زیادی دسترسی پیدا کنند، به ویژه در لونت و کادیکوی. علاوه بر این، استانبول دارای فضاهای کاری مشترک درجه یک است که آن را به مکانی عالی برای سرمایه گذاری در دفاتر تبدیل می کند.

آنتالیا

آنتالیا به عنوان برترین مقصد تعطیلات ترکیه، در سال 2023 بیش از 16 میلیون بازدید کننده را جذب کرد. به لطف چشم انداز توریسم، بخش گردشگری بیش از همه برجسته است. هتل‌ ها، رستوران‌ ها، کافه‌ ها و استراحتگاه‌ های ساحلی دارای پتانسیل سرمایه‌ گذاری غیر قابل چشم پوشی هستند و درآمد اجاره ای و نرخ بازگشت سرمایه بالایی را ارائه می‌ دهند.

ازمیر

ازمیر واقع در خط ساحلی دریای اژه، محیطی عالی برای املاک تجاری ارائه می دهد. این شهر دارای ترکیبی منحصر به فرد از سبک زندگی تعطیلات و امکانات مدرن است. موقعیت استراتژیک ازمیر، فرهنگ پویا و چشم انداز گردشگری، ارزش آن را افزایش می دهد و فرصت های جذابی را برای صاحبان مشاغل ارائه می دهد.

مرسین

مرسین، واقع در سواحل مدیترانه، هم یک جاذبه توریستی و هم یک مرکز تجاری رو به رشد است. افتتاح اخیر فرودگاه بین المللی چوکوروا احتمالاً قدرت اقتصادی آن را تقویت می کند و به افزایش سرمایه گذاری های توریستی و تجاری در سال های آینده اشاره می کند.

آنکارا

آنکارا به عنوان پایتخت ترکیه، فضای تجاری پویا و اقتصاد قدرتمندی را به تصویر می کشد. جمعیت 5.8 میلیون نفری شهر باعث افزایش تقاضا برای فروشگاه‌ های خرده‌ فروشی، ساختمان‌ های اداری، هتل‌ ها و املاک خدماتی می‌ شود. آنکارا دارای یک اقتصاد ثابت است که سرمایه گذاری تجاری پربار را تضمین می کند.

ترابزون

ترابزون واقع در منطقه دریای سیاه، یکی دیگر از مکان های عالی برای خرید ملک تجاری در ترکیه است. این شهر دارای جمعیت جوان، زیرساخت های مدرن و امکانات حمل و نقل قدرتمند است. املاک تجاری در ترابزون، به ویژه در گردشگری، تجارت و تولید، درآمد پرسودی را ارائه می دهند. اگر می خواهید در مورد ترابزون اطلاعات بیشتری کسب کنید، صفحه ما را در مورد راه اندازی کسب و کار در ترابزون بخوانید.

سوالات متداول

سوال. فاکتورهای کلیدی برای سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه کدامند؟
پاسخ. مهمترین عامل موقعیت مکانی و کاربری مورد نظر ملک است. نزدیکی به امکانات مهم مانند مرکز شهر، جاذبه های گردشگری، دریا، مراکز خرید، جاده های اصلی و حمل و نقل عمومی بسیار مهم است. علاوه بر این، می توانید پتانسیل توسعه آینده در منطقه را در نظر بگیرید. این امر به افزایش ارزش و بازگشت سرمایه اشاره دارد.

سوال. آیا خارجی ها می توانند در ترکیه کسب و کار راه اندازی کنند؟
پاسخ: بله، خارجی ها می توانند به راحتی در ترکیه کسب و کار افتتاح کنند. چه بخواهید هتل، رستوران، کافه و یا دفتر باز کنید، قوانین ترکیه به نفع اهداف شماست. دریافت کمک حقوقی ممکن است برای هدایت بهتر فرآیند مفید باشد. برای جزئیات بیشتر، به راهنمای خارجی در مورد «ثبت شرکت در ترکیه» که توسط وزارت بازرگانی منتشر شده است مراجعه کنید.

سوال. شرایط قانونی برای خرید املاک تجاری در ترکیه کدامند؟
پاسخ. شما باید هزینه سند مالکیت، مالیات بر دارایی و مالیات بر درآمد را بپردازید. اگر کشور شما با ترکیه قرارداد معافیت مالیاتی مضاعف دارد، می توانید از پرداخت مالیات بر درآمد خودداری کنید. علاوه بر این، باید یک حساب بانکی افتتاح کنید، ثبت نام کنید و سند مالکیت را دریافت کنید. برای اطلاعات بیشتر، راهنمای خرید ملک در ترکیه ما را بخوانید.

سوال. املاک تجاری سرمایه گذاری بهتری هستند یا املاک مسکونی؟
پاسخ. هر دو نوع بسته به سبک زندگی و اهداف مالی شما می توانند بسیار سودآور باشند. املاک و مستغلات تجاری در ترکیه به شما این امکان را می دهند که یک تجارت راه اندازی کنید و یا به درآمد بالا از اجاره دسترسی داشته باشید. آنها همچنین اجاره های بلندمدت و مستاجران ثابت را به همراه دارند. از سوی دیگر، املاک مسکونی گزینه انعطاف پذیرتری است. می توانید از ملک خود به عنوان خانه تعطیلات و یا اقامتگاه اصلی خود و همچنین منبع درآمد اجاره ای استفاده کنید. در نهایت، تصمیم شما باید با انتظارات شما مطابقت داشته باشد.

برای یک قدم سودآور آماده اید؟ همین امروز با ما تماس بگیرید!

اگر قصد دارید سبد سرمایه گذاری خود را گسترش دهید یا یک سرمایه گذاری تجاری هیجان انگیز را شروع کنید، املاک تجاری گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری در ترکیه هستند. چه به دنبال املاک گردشگری، خدمات خرده فروشی یا زمین تجاری باشید، می توانید طیف گسترده ای از گزینه های متناسب با نیازهای خود را پیدا کنید. برای بررسی املاک تجاری در ترکیه به وب سایت ما نگاهی بیندازید. همچنین برای درخواست خدمات ملکی جامع با ما تماس بگیرید.

صفحات مرتبط

مقاصد اصلی ترکیه برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات

10 مکان برتر برای سرمایه گذاری پرسود در املاک و مستغلات در سال 2024

یالووا: یک مرکز جذاب برای صادرکنندگان و سرمایه گذاران