Налоговая система Северного Кипра

Разобраться в налоговой системе Северного Кипра важно для всех — будь вы резидентом, инвестором или экспатом. Если вы планируете переезд, покупку недвижимости или открытие бизнеса, знание местных налоговых правил поможет вам избежать неприятных сюрпризов и принимать обоснованные решения. В этом материале мы простым языком расскажем о ключевых видах налогов, недавних изменениях в законодательстве и том, как это влияет на частных лиц и компании.

Подоходный налог с физических лиц на Северном Кипре

На Северном Кипре подоходный налог с физических лиц рассчитывается по прогрессивной шкале — чем выше доход, тем выше ставка — от 10% до 37%. По состоянию на 2024 год применяются следующие налоговые ставки (₺ — турецкие лиры):

• 0 ₺– 30 000 ₺: 10%
• 30 001 ₺ – 60 000 ₺: 20%
• 60 001 ₺ – 136 000 ₺: 25%
• 136 001 ₺ – 236 500 ₺: 30%
• Свыше 236 500 ₺: 37%

Эти ставки относятся к доходам, полученным на территории Северного Кипра. Экспатам и нерезидентам важно учитывать, что доход из-за рубежа обычно не облагается налогом в ТРСК, если он не переводится в страну.

Корпоративный налог на Северном Кипре

Северный Кипр предлагает благоприятную налоговую среду для ведения бизнеса. Основные налоговые ставки следующие:

• Стандартная ставка корпоративного налога — 10% на прибыль;
• Дополнительный налог на прибыль — 15% начисляется на прибыль после уплаты основного налога.

Для компаний, работающих за пределами ТРСК, действуют ещё более льготные условия:

• Международные коммерческие компании (IBC) — платят всего 1% налога на чистую прибыль
• Компании, зарегистрированные в свободных зонах — полностью освобождаются от налога, если вся их деятельность осуществляется вне Северного Кипра

Такие выгодные ставки делают Северный Кипр привлекательным местом для предпринимателей и международных инвесторов.

Налоги на недвижимость и налог на прирост капитала на Северном Кипре

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре сопровождаются рядом налогов и сборов, которые важно учитывать заранее:

• Гербовый сбор — 0,5% от стоимости, указанной в договоре. Оплачивается в течение 21 дня после подписания договора купли-продажи.
• НДС — 5% на новую недвижимость от застройщика. Если площадь объекта превышает 300 м², ставка увеличивается до 10%.
• Налог на передачу прав собственности — 12% для иностранных покупателей (6% при регистрации договора и 6% при передаче документа о праве собственности). Граждане Северного Кипра и Турции платят 6%, а для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, действует единовременная льготная ставка в 3%.
• Ежегодный налог на недвижимость на Северном Кипре — 3 ₺ за квадратный метр крытой площади.
• Налог на прирост капитала — 5,35% на прибыль при продаже недвижимости. Однако физические лица могут воспользоваться разовым освобождением от налога при продаже недвижимости площадью до 1 дёнюма (≈1338 м²).

Эти налоги важны для инвесторов и владельцев жилья, планирующих сделки с недвижимостью на Северном Кипре.

Налог на наследство на Северном Кипре

Северный Кипр отличается одной из самых низких ставок налога на наследство в Европе:

• При передаче детям — ставка составляет всего 0,2%;
• При передаче супругу(е) — 0,4%.

Благодаря таким льготным условиям, наследственное планирование здесь становится максимально доступным и финансово эффективным. Тем не менее, для соблюдения всех юридических формальностей и корректного оформления документов рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, знакомому с законодательством ТРСК.

Соглашения об избежании двойного налогообложения на Северном Кипре и международное налогообложение

Северный Кипр заключил соглашения об избежании двойного налогообложения с несколькими странами, включая Великобританию и Турцию. Цель этих соглашений – предотвратить двойное налогообложение одних и тех же доходов в двух юрисдикциях, что особенно важно для иностранцев, международных инвесторов и владельцев бизнеса, работающих в нескольких странах.

Однако важно отметить, что Северный Кипр не является участником Европейской директивы о налогообложении сбережений, что предоставляет определённую конфиденциальность по отношению к иностранным активам и доходам.

Налогообложение иностранных пенсий на Северном Кипре

Северный Кипр предлагает особенно выгодные условия для пенсионеров благодаря льготному налогообложению иностранных пенсий:

• Иностранные пенсии освобождаются от налогообложения на территории ТРСК.

Эта налоговая политика делает Северный Кипр привлекательным направлением для выхода на пенсию, позволяя иностранцам максимально использовать свои пенсионные выплаты без дополнительных налоговых обязательств на местном уровне.

Последние изменения в налоговой системе Северного Кипра

В последние годы в налоговой системе Северного Кипра произошло несколько заметных изменений:

• Увеличен трансфертный налог: ставка налога на передачу прав собственности для иностранных покупателей теперь составляет 12% (6% уплачивается при регистрации контракта, 6% — при передаче титула).
• Рост НДС на крупную недвижимость: на объекты площадью более 300 м² ставка НДС увеличена с 5% до 10%.
• Повышен необлагаемый минимум: порог дохода, освобожденного от подоходного налога, вырос до 320 000 ₺, что облегчает налоговую нагрузку на домохозяйства со средним доходом.

Эти изменения свидетельствуют о стремлении правительства адаптировать налоговую систему к текущим экономическим условиям и обеспечить стабильное поступление доходов в бюджет, не снижая при этом инвестиционной привлекательности региона.

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ о налогах на Северном Кипре

На Северном Кипре взимаются различные налоги, включая налог на доходы физических лиц, корпоративный налог, налог на имущество, налог на прирост капитала и налог на наследство. Эти налоги регулируют доходы физических лиц, прибыль компаний, сделки с недвижимостью и наследование, играя важную роль в экономической системе региона.

Какие новые налоговые вычеты предлагаются для домохозяйств на Северном Кипре?

Недавнее увеличение личного необлагаемого минимума до 320 000 ₺ позволяет снизить налогооблагаемый доход для домохозяйств, что выгодно сказывается на налоговых обязательствах.

Как повышение ставки корпоративного налога повлияет на бизнес Северного Кипра?

Ставка корпоративного налога осталась на уровне 10%. Однако повышение трансфертного налога и возможные изменения ставок НДС могут увеличить операционные расходы.

Каковы изменения в налоговых ставках для физических лиц на Северном Кипре?

Налоговые ставки для физических лиц на Северном Кипре были обновлены с учетом инфляции. Теперь максимальная ставка составляет 37% для доходов, превышающих 236 500 ₺.

Есть ли новые налоговые льготы для компаний на Северном Кипре?

Для компаний на Северном Кипре, работающих исключительно за пределами ТРСК, предусмотрены льготные налоговые ставки через международные коммерческие компании (IBC) и компании свободных зон.

Налоговая система Северного Кипра предоставляет значительные преимущества для резидентов, экспатов и инвесторов. Конкурентоспособные ставки корпоративного налога, привлекательные налоги на недвижимость и выгодные условия для пенсионеров делают Северный Кипр привлекательным выбором для тех, кто ищет финансовые выгоды. Однако, чтобы эффективно ориентироваться в изменяющемся налоговом ландшафте, важно следить за последними изменениями в законодательстве и консультироваться с налоговыми специалистами.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Лучшие места на Северном Кипре для жизни иностранцев

Как выгодно продать свою недвижимость на Северном Кипре?

Путеводитель по Северному Кипру: где побывать и что посмотреть

Жизнь на Северном Кипре: что нужно знать иностранцам

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре: что нужно знать?

Как получить вид на жительство на Северном Кипре?