Vergi Cenneti Dubai'de Emlak Yatırımı ile Yüksek Getiri

Dubai’de konut, ticari veya karma projeler farketmeksizin, herhangi bir emlak türünde yatırım yapmanız, vergiden muaf olduğu için oldukça düşük maliyetlere mal olmaktadır. Bu da yatırımınızdan maksimum verim elde etmenizi sağlar.

Dubai’de Konut Yatırımı Güvenli Midir ve Avantajları Nelerdir?

Dubai’de emlak yatırımı yapmak, eğer bir uzman eşliğinde çalışırsanız, kendi memleketinizde yatırım yapmak kadar güvenlidir. Uluslararası yatırımcıların odak noktasında olduğu için, şehirde durmaksızın girişimlerde bulunmakta, bu da var olan avantajları katlamaktadır.

Avantajlardan detaylıca bahsedersek, öncelikle şehrin vergi sistemi oldukça iyidir. Şu anda, Dubai'de emlak alan bir kişi, emlak işlemlerine ilişkin herhangi bir vergi, emlak vergisi veya sermaye kazancı vergisi ödemez.

İkincisi, Dubai, avantajlı konumu ile ticaret ve turizm açısından önemli bir merkezdir. Şehir, modern ve büyük ölçekli havalimanları ve geniş transit ağı sayesinde dünya çapındaki önemli ticari merkezlere ve başkentlere kolay erişim imkanı sunmaktadır. Kısa ve konforlu uçuşlarla şehre ulaşım herkes için oldukça kolaydır.

Dubai'de mülkiyet hakkı bulunmaktadır. Alıcı, hem arazinin hem de mülkün tam mülkiyetine sahip olur. Gayrimenkulünüzü ister kiralayabilir ister tamamiyle yenileyebilir veya satabilirsiniz.

Şehir, turizm açısından oldukça revaçtadır. Her yıl milyonlarca turisti ağırlayan Dubai'de, gayrimenkul değeri her daim yükselmekte ve bununla beraber kısa süreli kiralamalarda yüksek getiri de sağlanmaktadır.

Üçüncüsü ise tabii ki Dubai’nin ikonik yapıları. Ticari yapıların dışında, konutlar bile Dubai’de oldukça yaratıcı, ultra lüks ve son teknoloji ürünüdür. Dünyaca ünlü lüks markalar burada kendi konut projelerini geliştirmektedir.

Şehir, yüksek katlı daire projelerinden denize nazır villalara, ticari alanlara ve karma kullanımlı konut projelerine kadar çeşitli zevklere ve bütçelere hitap edecek çok sayıda gayrimenkul seçeneği sunmaktadır.

Tüm projelerde yüksek yaşam standartları hedeflenmekte ve tüm olanaklar sakinlerin huzurlarına sunulmaktadır. Olanakların içinde sadece havuz, sport kortları veya site yönetimi değil, aynı zamanda özel plajlar, lüks alışveriş merkezleri, dünyaca ünlü restoranlar, müzeler gibi olanaklar mevcuttur. Dubai, sağlık ve eğitim sistemi ile de övgü toplamaktadır.

Daha birçok avantaj bulunmasına karşın, en önemlilerin bulunduğu bu listede güvenlik de bir o kadar önceliklidir. Dubai, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için oldukça güvenlidir. Suç oranlarının ve başarısız yatırım olasılıklarının az olduğu bu şehirde, hayalinizdeki hayata bir adım atabilirsiniz.

Türk Vatandaşları Dubai'de Emlak Satın Alabilir Mi?

Evet. BAE vatandaşı olmayan herhangi bir kişi, Dubai'de hem yatırım amaçlı hem de kendisi yaşamak için ev satın alabilir. Ancak Dubai’nin sadece bazı bölgelerinde satın alabilirler. Bu bölgelere İngilizce’de freehold zones (mülkiyet bölgeleri) denilmektedir.

Bu bölgelerde hem konut hem de ticari gayrimenkul satın alabilirsiniz. Dubai'deki satılık emlağınızı kiralamak, satmak, yenilemek veya miras yoluyla devretmek için kullanabilirsiniz.

Dubai'de Yabancıların Gayrimenkul Alabildiği Bölgeler Hangileri?

Dubai’de emlak satın alabileceğiniz bölgeler şunlardır;

• Falcon City
• The Villa
• Al Barari
• Dubai Sports City
• Motor City
• Green Community
• Business Bay
• Jumeirah Village
• Jumeirah Islands
• Palm Jumeirah
• Emirates Hills
• The Meadows
• The Lakes
• Jumeirah Lake Towers
• The Springs
• Dubai Marina
• Downtown Dubai

Bu bölgelerde emlak satın alındığında, Dubai Tapu Departmanı (DLD), alıcının adını "mülk sahibi" olarak kaydeder ve tapu verilir.

Uluslararası ekonomik faaliyetler de bu bölgelerde yapıldığı için hem yerli hem de yabancı markalar buralarda çok ciddi yatırımlar yapmaktadır. Bunun sonucunda gayrimenkul değeri de artmaktadır. Bu nedenle yukarıda sıraladığımız bölgeler için Dubai'de gayrimenkul satın almak için en iyi yerler diyebiliriz.

Dubai'de Emlak Seçimi Yaparken Dikkat Edilecek Noktalar Nelerdir?

Dubai'de villa, daire ve ticari emlak olmak üzere çok çeşitli gayrimenkuller mevcuttur. İlk önce taşınmaya hazır mı yoksa inşaat halinde bir emlak mı seçeceğinize karar vermelisiniz.

Hemen taşınmak istiyorsanız hazır bir emlak seçebilirsiniz. Öte yandan yatırım amaçlı emlak alanlar için; inşaat ilerledikçe fiyatların artması ve inşaat halinde olanların anahtar teslim olanlara göre çok daha ucuz olması nedeniyle inşaat halinde emlak almak daha fazla kazanç vadeder.

Bir diğer konu ise evin büyüklüğü. Kısa süreli kiralama veya ikamet için bir ev satın almak istiyorsanız, stüdyo veya 1 yatak odalı daireler, çok odalı emlaklardan daha iyi sonuç verecektir.

Bunun sebebi de genellikle daha ucuzdurlar ve tasarım ve ev giderleri daha az olmaktadır. Büyük konut projelerinde yer aldıkları için olanaklar açısından zengindirler. Bu nedenle, küçük daireler Dubai'de düşük bütçeyle yapılabilecek en iyi emlak yatırımlarından biridir.

Değerini her zaman en üst seviyede koruması için markalı konutları tercih edebilirsiniz. En son teknolojiye sahip olan bu tip konutlar, ultra lüks ev özelliklerine sahiptir. Bu nedenle değerleri her zaman diğer mülklerden daha yüksektir.

Eğer mahremiyet sizin için önemliyse ve arsanın tamamını zevkinize göre tasarlamak istiyorsanız, Dubai’deki satılık villalar en iyi seçimdir. Çoğu özellikle sahilde yer aldığı için hem tatil hem de kalıcı yaşam için mükemmel olacaklardır.

Dubai'de Ev Satın Almak İçin Konut Kredisi Çekebilir Miyim?

Evet. Dubai'deki yerli ve yabancı bankalar yabancılara konut kredisi imkânı sunmaktadır. Ancak şartlar ve uygunluk koşulları; gelirinize, çalışma durumunuza ve bankanın kurallarına göre değişebilir.

TEKCE, emlak hizmetlerine ek olarak, alıcılara Dubai'de konut kredisi alma konusunda hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır. İhtiyaçlarınıza ve beklentilerinize en uygun bankayı sunarak, tüm belgeleri tamamlamanız için yardımcı olur.

Dubai’de Emlak Yatırımı Yaparak Oturma İzni Alabilir Miyim? Avantajları Nelerdir?

Evet, belli süreler ile oturma izni alabilirsiniz. Hatta herhangi bir borç veya kredi almadan en az 2 milyon AED değerinde bir emlak alırsanız, yatırımcı Altın Vize sahibi olabilirsiniz.

Bu vize, ulusal bir sponsora ihtiyaç duymadan BAE'de yaşamanıza, çalışmanıza ve eğitim görmenize olanak sağlar. Aile üyeleriniz için de geçerlidir. Otomatik olarak yenilenir. Yani yenilemek için tüm belgeleri tekrardan toplamanıza gerek kalmaz.

Konu hakkında daha fazla bilgi almak ve şu anda piyasada olan en iyi teklifleri değerlendirmek için TEKCE emlak danışmanlarını dileğiniz zaman arayabilirsiniz.

İLGİLİ SAYFALAR

2024'te Dubai'de Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Yerler

Dubai Maratonu 2024: Unutulmaz Bir Koşu Deneyimi!

Dubai Küresel Emlak Piyasasında En Popüler Şehirlerden Biri

Uluslararası Yatırımcıdan Dubai Konut Piyasasına Yoğun İlgi

Dijital Göçebeler için En İyi Yerler: Dubai ve Malaga